建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

周敏

摘要：一般的工程造價(jià)工作必須要經(jīng)過工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核這一重要程序。建筑工程與其他設(shè)計(jì)工作不同，建筑工程具有工期時(shí)間長，工程任務(wù)大，耗費(fèi)資金多等特點(diǎn)。只有對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面的、系統(tǒng)的檢查和審查工作，才能夠真正將資金消耗控制在合理的范圍內(nèi)。所以，這篇文章便從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)入手，分析工程造價(jià)工作的合理化。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；結(jié)算審核；要點(diǎn)分析

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是工程造價(jià)工作順利進(jìn)行的重要途徑，也是確定建筑工程造價(jià)的必要環(huán)節(jié)。這些年來，建筑工程的資金消耗巨大，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，這會(huì)嚴(yán)重?fù)p害建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。為了保證工程造價(jià)的預(yù)算價(jià)值，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作就顯得格外重要。所以，探討與研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)，有利于控制施工過程中的額外資金消耗，能夠保證建筑公司的合法權(quán)益和正當(dāng)利益。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是以建筑工程設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)進(jìn)行的，同時(shí)要結(jié)合建筑項(xiàng)目的合同與招投標(biāo)等相關(guān)的文件，還有施工現(xiàn)場的調(diào)查報(bào)告，工程變更的書面文件，工程材料的價(jià)格報(bào)表，工程驗(yàn)收的資金消耗等等內(nèi)容來計(jì)算出科學(xué)合理的工程造價(jià)。具體地說，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容包括審核工程量、審核定額套用、審核費(fèi)用計(jì)取等方面。

（一）審核工程量

計(jì)算建筑工程的工程量是計(jì)算建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)，要想計(jì)算出科學(xué)合理的工程造價(jià)，必須要對工程量有精確的把握。精確的計(jì)算往往耗費(fèi)大量精力，是一件異常復(fù)雜的計(jì)算工作。但是計(jì)算建筑工程量允許存在一定的誤差，但對誤差有嚴(yán)格的范圍規(guī)定。建筑工程工程量的計(jì)算不是簡單單一的工作內(nèi)容，必須結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖和其他的工程文件，還要到室外對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查考察，保證建筑工程的工程量計(jì)算不缺少內(nèi)容，也要確保不隨意增加內(nèi)容，保證計(jì)算結(jié)果的正確性。

（二）審核定額套用

為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算文件中所包含的工程材料的價(jià)格合理，必須進(jìn)行審核定額套用工作。建筑工程造價(jià)的結(jié)果要想更加準(zhǔn)確，就必須對建筑工程的材料進(jìn)行科學(xué)的、合理的價(jià)格規(guī)劃。在中國，建筑工程材料的單價(jià)都要相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行限制。但是，由于地區(qū)和市場環(huán)境的不同，不同地區(qū)的建筑工程價(jià)格也是不盡相同的。所以，建筑工程材料價(jià)格套用基本形式來進(jìn)行確定，在確定價(jià)格的過程中必須考慮國家相關(guān)部門的政策規(guī)定，也要考慮當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅膬r(jià)格情況。另外，審核定額套用的主要功能還在于審核有無混淆內(nèi)容、新加內(nèi)容，重復(fù)內(nèi)容。換句話說，就是兩個(gè)相似的建筑項(xiàng)目是否套用了兩種定額來計(jì)價(jià)，導(dǎo)致有的內(nèi)容被重復(fù)計(jì)算。更為重要的是，審核定額的套用必須科學(xué)合理，這樣才能夠得出正確的計(jì)算結(jié)果。

（三）審核費(fèi)用計(jì)取

審核費(fèi)用計(jì)取的首要工作便是確定審核內(nèi)容是否允許換算，然后是計(jì)算審核費(fèi)率是不是科學(xué)正確，最后對換算方式進(jìn)行確定。工程費(fèi)用計(jì)取內(nèi)容和計(jì)算方式必須是根據(jù)國家政府相關(guān)部門制定的法律法規(guī)進(jìn)行的，費(fèi)率也是應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)主管部門制定的政策文件來確定。由此可見，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T所頒布的法律法規(guī)具有極其重要的意義。在審核過程中，也要確定所遵循的法律法規(guī)具有實(shí)效性。與此同時(shí)，在進(jìn)行審核費(fèi)用計(jì)取時(shí)要確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是與全國范圍內(nèi)的平均標(biāo)準(zhǔn)相差不大的，也要為變更項(xiàng)目留出向上浮動(dòng)的余地。一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，一定會(huì)影響工程造價(jià)的計(jì)算結(jié)果。所以，在進(jìn)行審核費(fèi)用計(jì)取的過程中，必須注意上述可能出現(xiàn)的問題，時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅内厔莺妥呦颉?/p>

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

（一）審核準(zhǔn)備工作

在正式進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，必須整理好建筑工程相關(guān)的文件，比如建筑工程項(xiàng)目合同，招標(biāo)文件，投標(biāo)文件，施工設(shè)計(jì)圖等等，并對上述材料做到熟悉掌握，這是進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要依據(jù)。除此之外，在正式進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，要清楚建筑工程有哪些配套設(shè)施。只有對上述文件和內(nèi)容進(jìn)行充分了解，才能夠保證工程造價(jià)的計(jì)算更為精確，更為科學(xué)。

（二）選擇正確的審核方法

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法包括很多種，比如全面審核法、重點(diǎn)抽查法、分解對比法、經(jīng)驗(yàn)參考法。每一個(gè)建筑工程項(xiàng)目都有自身的特殊情況，造價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)這些特殊情況謹(jǐn)慎的選擇合適的審核方法。只有這樣，才能使工程造價(jià)的計(jì)算符合整個(gè)建筑項(xiàng)目的要求。

（三）確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性

工程造價(jià)的計(jì)算不是簡單單一的工作，是與工程量和定額套用、和工程單價(jià)有著千絲萬縷的聯(lián)系的。所以，工程造價(jià)師在進(jìn)行工程量清單時(shí)，必須熟悉整個(gè)建筑項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖，必須熟悉施工現(xiàn)場的施工節(jié)奏，掌握工程造價(jià)計(jì)算的原則和要求，通過上述工作來確保工程量的計(jì)算與招標(biāo)文件的形容是統(tǒng)一的。除此之外，在對招標(biāo)控制價(jià)的審核過程中必須做到與當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅氖袌鲒厔菹嘁恢?。如果以此為目?biāo)，就必須要做到熟練運(yùn)用定額費(fèi)率的套用方法，還要對當(dāng)?shù)厥袌鲂蝿葸M(jìn)行充分了解，對建筑材料的市場價(jià)格有大致的掌握，這樣才能夠成功避免因市場浮動(dòng)帶來的結(jié)果上的差距。

（四）嚴(yán)格控制建筑材料的單價(jià)

根據(jù)建筑市場的經(jīng)驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn)，建筑工程中的資金投入大部分都是由于施工材料的消耗巨大。材料市場的價(jià)格和定額取定價(jià)的差價(jià)對建筑工程造價(jià)的影響是非常巨大的。如果對建筑市場的材料價(jià)格掌握的不夠充分，就會(huì)造成工程造價(jià)與實(shí)際工程支出出現(xiàn)差價(jià)，也會(huì)為工程質(zhì)量帶來隱患。如果想要確定科學(xué)合理的定額取定價(jià)，必須將做到以下幾個(gè)方面。首先是要預(yù)測可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格浮動(dòng)的建筑材料，不隨便對建筑材料進(jìn)行調(diào)價(jià)。其次，根據(jù)施工實(shí)際審核施工材料的用料。最后，要對審核材料價(jià)格進(jìn)行大致規(guī)定，不可以超過全國平均價(jià)格。此外，還要對特殊的建筑材料進(jìn)行審核，防止因價(jià)格不熟悉造成不必要的支出。

三、結(jié)語：

這篇文章從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)入手，分析工程造價(jià)工作的合理化。通過上述討論，我們已經(jīng)非常全面的和系統(tǒng)的整理了建筑工程在預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，這為工程造價(jià)結(jié)果的精確性和合理性提供了保障。為了維持工程造價(jià)的合理性與科學(xué)性，必須提高建筑項(xiàng)目中資金的使用效果，杜絕不合理的超支情況出現(xiàn)。只有做到上述要求，才能確保工程造價(jià)工作順利穩(wěn)定的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑工程的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)建筑公司的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

作者身份證號：620103198201020320