關(guān)于建筑工程造價(jià)審核中技巧與方法的相關(guān)研究

陳學(xué)媛

摘 要：在我國快速發(fā)展的過程中，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，建筑工程的施工建設(shè)規(guī)模與工程數(shù)量不斷增加，其施工建設(shè)投資的費(fèi)用成本不斷擴(kuò)大，為確保建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)的效益，在加強(qiáng)建筑工程施工建設(shè)質(zhì)量控制的同時(shí)，也需要重視工程造價(jià)的審核工作，以確保建筑工程施工建設(shè)的質(zhì)量和效益，推動(dòng)建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。本文將結(jié)合個(gè)人工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)工程實(shí)例，對建筑工程造價(jià)審核技巧及方法進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)審核;技巧與方法

引言

建筑行業(yè)中的工程施工涉及的資金非常龐大，為了確保企業(yè)資金投入的有效性與資金流轉(zhuǎn)正常，需要相關(guān)人員對建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理的審核把控，工程造價(jià)審核工作的有效實(shí)施是保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化的基礎(chǔ)，也是建筑企業(yè)的關(guān)鍵，因此需要對其進(jìn)行高度重視。本文闡述了建筑工程造價(jià)結(jié)算審核應(yīng)該遵循的原則，對建筑工程造價(jià)審核的技巧和方法進(jìn)行了探析，以期為相關(guān)工作人員提供借鑒。

1 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的重要意義

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)可以進(jìn)行如下的定義：在開展建筑工程項(xiàng)目的過程中的所有資金消費(fèi)，也就是整個(gè)建筑工程的價(jià)格。具體而言，這里面包含有很多復(fù)雜的影響因素，例如土地資金，設(shè)備資金，人力資源資金，技術(shù)引進(jìn)資金等等，這些內(nèi)容都是建筑工程開展過程中所必不可少的要素，必須要綜合分析這些影響因素，從而讓建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核更加科學(xué)和合理。根據(jù)成本和效益之間的對應(yīng)關(guān)系來看，必須要采取嚴(yán)格的措施對成本進(jìn)行控制，才能夠保障企業(yè)資金的高效流通，并且取得豐厚的利益，合理控制建筑工程項(xiàng)目成本費(fèi)用是最為有效的企業(yè)運(yùn)作方式，因此，我們必須要成立一支高素質(zhì)的造價(jià)控制隊(duì)伍，對建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行全面審核，現(xiàn)階段的造價(jià)審核工作存在有以下幾方面的特征：綜合性，規(guī)模性，廣泛性，經(jīng)濟(jì)性，造價(jià)審核工作者必須要充分研讀審核規(guī)則和制度，同時(shí)應(yīng)用有效的造價(jià)審核技巧，從而提升工作效率，保障工作質(zhì)量。

2 把握建筑工程造價(jià)審核的關(guān)鍵內(nèi)容

建筑工程造價(jià)審核中，對建筑工程的工程量審核以及進(jìn)行建筑工程施工材料價(jià)格審核、建筑工程定額單價(jià)審核、建筑工程的費(fèi)用項(xiàng)目審核是其造價(jià)審核的主要內(nèi)容，實(shí)際審核中需要對上述內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核和把握，以確保其審核質(zhì)量和效果。首先，對建筑工程的工程量審核，是其造價(jià)審核的重要切入點(diǎn)，需要針對建筑工程施工建設(shè)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算和統(tǒng)計(jì)分析，為工程造價(jià)的審計(jì)開展提供支持。同時(shí)，針對計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用實(shí)現(xiàn)的工程量審核，需要加強(qiáng)人為因素或軟件操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的計(jì)算誤差控制，避免對工程量審核結(jié)果造成影響。只有在對建筑工程施工圖紙進(jìn)行全面了解和掌握基礎(chǔ)上，結(jié)合工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行充分調(diào)查與分析，才能夠確保工程量審核準(zhǔn)確。其次，進(jìn)行建筑工程施工材料價(jià)格審核中，應(yīng)通過施工現(xiàn)場勘測與工程施工材料調(diào)查，對其施工材料的實(shí)際質(zhì)量進(jìn)行明確，以結(jié)合全面的材料市場調(diào)查結(jié)果，對其價(jià)格進(jìn)行充分掌握，結(jié)合施工企業(yè)的施工材料發(fā)票開展施工材料價(jià)格審核，以實(shí)現(xiàn)施工材料價(jià)格差的合理調(diào)節(jié)。此外，在對定額單價(jià)的審核中，需要結(jié)合施工合同，對定額單價(jià)及施工合同規(guī)定進(jìn)行審核，然后對其換算正確性進(jìn)行分析考慮，并加強(qiáng)容易出現(xiàn)誤差環(huán)節(jié)的重點(diǎn)審核，像土方開挖施工方法以及土壤類型等，嚴(yán)格按照施工合同的內(nèi)容要求進(jìn)行審核計(jì)算實(shí)施，對其合理性進(jìn)行保障。此外，還應(yīng)加強(qiáng)工程腳手架材質(zhì)及搭建方式、運(yùn)輸設(shè)備要求、抹灰砂漿等級等內(nèi)容進(jìn)行審核分析。對工程費(fèi)用項(xiàng)目審核，需要根據(jù)工程項(xiàng)目地區(qū)造價(jià)管理部門的文件要求及規(guī)定、施工合同等，進(jìn)行工程費(fèi)用項(xiàng)目審核，對費(fèi)用項(xiàng)目審核準(zhǔn)確性進(jìn)行保證。此外，對不同類別工程，需要根據(jù)國家造價(jià)管理部門制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類審核與統(tǒng)計(jì)分析，以確保其審核準(zhǔn)確性。只有在掌握工程地區(qū)的有關(guān)規(guī)定及要求情況下，才能夠確保其審核準(zhǔn)確性和有效性。

3 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核技巧與措施分析

3.1 做好對于建筑工程項(xiàng)目工程量的審核工作

對于建筑工程項(xiàng)目，工程量的審核是最為基礎(chǔ)的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，只有明確施工量，我們才能夠在大體上估算資金的支出，開展此項(xiàng)工作對于整個(gè)造價(jià)審核質(zhì)量具有關(guān)鍵性意義。除此之外，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模性越來越大，里面所涉及的要素越來越多，實(shí)施起來也更加復(fù)雜，工程量的審核工作存在有較大的繁瑣性，需要專業(yè)的工作人員進(jìn)行反復(fù)的研究和計(jì)算，開展難度較大。為了保障審核工作又好又快的完成需要注重以下幾個(gè)層次的內(nèi)容：首先，要建立一支理論素養(yǎng)過關(guān)的專業(yè)化審核隊(duì)伍，對于建筑工程項(xiàng)目工程量進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，并且反復(fù)核對。工程量計(jì)算應(yīng)當(dāng)與建筑施工圖對應(yīng)起來，確保計(jì)算的精確性。最后，造價(jià)審核工作人員應(yīng)當(dāng)綜合考慮多種信息，包括建筑工程項(xiàng)目施工圖紙，施工合同以及到投標(biāo)文件等，做到對項(xiàng)目施工的全面了解，這也能夠幫助其把計(jì)算規(guī)則更加契合的應(yīng)用到建筑工程項(xiàng)目之中。

3.2 決策階段的造價(jià)控制

決策階段主要是對整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，力求保障建設(shè)過程中的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。項(xiàng)目獲批后，建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式來選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司，而造價(jià)咨詢公司則主要是對項(xiàng)目概況、審核依據(jù)和范圍、市場預(yù)測、設(shè)計(jì)方案比較等內(nèi)容做出分析，最終形成初步的方案。需要注意的是，在對可行性研究報(bào)告的分析上，要先做好市場研究，以技術(shù)方案和建設(shè)條件來作為項(xiàng)目可行性的基礎(chǔ)，進(jìn)而對整個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益做出評估，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的科學(xué)性和合理性。

3.3 定額選用審核技巧

施工單位定額中涉及的人工、單價(jià)、工程量與子項(xiàng)目一致是開展定額選用審核工作的前提，否則就需要編寫相關(guān)的說明書，同時(shí)采購發(fā)票與合同也要準(zhǔn)確，否則會(huì)對結(jié)果造成很大的影響，定額的選用直接影響著工程造價(jià)，需要嚴(yán)格對待，仔細(xì)審核保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.4 需要做好對于建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的審核工作

要具體問題具體分析，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施狀況以及施工現(xiàn)場所在的主管部門文件進(jìn)行綜合性判定，同時(shí)還要考慮到施工合同以及招投標(biāo)文件中所涉及的規(guī)范和要求等等。只有綜合考慮多種影響因素，才能夠做好對建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的審核工作，在這個(gè)過程中需要注意以下幾個(gè)方面的問題：資料的時(shí)效性問題，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)問題，收費(fèi)技術(shù)的合理性問題，市場材料的價(jià)格變動(dòng)問題。在費(fèi)用審核的工作中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)關(guān)注建筑項(xiàng)目是否有新增添的部分，新項(xiàng)目是否與基建工程項(xiàng)目所一致，從而讓費(fèi)用審核工作更加完善。

結(jié)語

隨著城市居民的增多，對于房屋的需求也越來越大，建筑工程也隨之飛速的發(fā)展，建筑工程造價(jià)審核作為建筑工程的核心，對于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的影響，如何將建筑工程造價(jià)審核中的技巧與方法有效進(jìn)行應(yīng)用，將建筑工程造價(jià)控制在預(yù)算和成本的范圍內(nèi)，是需要重視的問題。

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