建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

宋瑩 呂妍

摘 要：在整項(xiàng)建筑工程施工過(guò)程中，工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作始終都是最為重要的工作內(nèi)容，這是因?yàn)榇隧?xiàng)工作不僅具有極強(qiáng)的專業(yè)性，同時(shí)還具有較高的技巧性。在造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作對(duì)建筑工程的造價(jià)控制有著很大的影響同時(shí)關(guān)系著建筑工程的質(zhì)量和施工進(jìn)程。本文首先闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，總結(jié)了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問(wèn)題，最后重點(diǎn)討論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，希望以此能為相關(guān)研究人員提供有價(jià)值的參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;審核要點(diǎn)

前言

建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工中，工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)施對(duì)整體工程建設(shè)過(guò)程有很大的影響。保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效性，不僅能保障工程項(xiàng)目能如期完成，一定程度上還能保障建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理中存在的不足，進(jìn)而盡快解決，以防造成更大的損失。由此可見(jiàn)，研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容很有必要。

一.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

1.審核前的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，一定要做好前期的準(zhǔn)備工作，先要認(rèn)真分析工程建設(shè)項(xiàng)目中使用的施工圖紙，不能將工程設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙混淆在一起，避免影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。同樣還要做好相關(guān)工程資料的檢查工作，主要是檢查材料價(jià)格以及定額數(shù)量，以此確保材料相關(guān)資料的完整性和真實(shí)性，以免出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)和不真實(shí)的定額數(shù)量。還有一點(diǎn)需要注意的是確認(rèn)工程變更問(wèn)題，如果存在變更，一定要及時(shí)處理，明確相關(guān)重要信息，保障造價(jià)估算順利開(kāi)展。

2.選擇合理的審核方法

目前用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法很多，比如常見(jiàn)的有：全面審核法、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審核以及經(jīng)驗(yàn)審核等等。但是在具體工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中必須全面結(jié)合施工實(shí)際情況，選擇最佳審核方法，以此保障審核工作的有效開(kāi)展。在審核中，還應(yīng)該提升工程費(fèi)用的計(jì)算的精準(zhǔn)性。在工程費(fèi)用計(jì)算中，定額套用及工程量單價(jià)和其計(jì)算結(jié)果有一定的關(guān)系，為此，在進(jìn)行工程量清單審核中，一定要提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確度。對(duì)此，應(yīng)該全面分析和了解建筑施工圖紙的內(nèi)容，同時(shí)深入分析現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以此保障工程量的計(jì)算和招標(biāo)文件的一致性，以免出現(xiàn)因市場(chǎng)變化造成的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核失真的情況。

3.明確預(yù)結(jié)算審核的范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核開(kāi)始前，必須要先明確預(yù)結(jié)算審核的范圍，從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制種的相關(guān)要求、建筑施工的具體說(shuō)明和設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行工程內(nèi)容的劃分。在進(jìn)行施工圖紙審核時(shí)，必須全面、客觀、準(zhǔn)確地分析圖紙。核實(shí)完工后的內(nèi)容與竣工圖紙間的差異，重點(diǎn)關(guān)注圖紙中取消的項(xiàng)目，取消的一定要在竣工圖紙中標(biāo)注出來(lái)。針對(duì)這些核實(shí)工作，要求審核人員必須仔細(xì)，這樣就能準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍，進(jìn)而得到最真實(shí)的審核結(jié)果。

4.做好材料價(jià)格審核

材料價(jià)格的審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)內(nèi)容。一般情況下，建筑施工材料會(huì)受很多因素的影響，繼而出現(xiàn)材料價(jià)格上下浮動(dòng)的情況，最終影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，增加了材料價(jià)格審核的困難度。通常在預(yù)算審核中，應(yīng)該按照合同內(nèi)容審核。合同內(nèi)容中如果做了明確規(guī)定的，則不允許調(diào)整條款。結(jié)合具體預(yù)算情況，如果是合同中允許的就可在施工中進(jìn)行調(diào)整。為保障建筑工程造價(jià)的真實(shí)性，應(yīng)該按照材料使用的平均信息價(jià)進(jìn)行審核。舉例說(shuō)明，在建筑工程施工中必然會(huì)有土石方工程和零散工程，議價(jià)方式的不同會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算不真實(shí)，繼而導(dǎo)致審核過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，所以此時(shí)應(yīng)該結(jié)合定額方式進(jìn)行審核。

5.做好工程變更簽證與數(shù)據(jù)信息的審核

建筑工程施工過(guò)程非常復(fù)雜，所以施工過(guò)程中會(huì)受到很多不確定因素的影響，進(jìn)而導(dǎo)致施工合同簽訂時(shí)會(huì)出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用，因此要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員必須嚴(yán)格審核工程變更簽證的真實(shí)性。為防止出現(xiàn)頻繁變更和簽證，重點(diǎn)應(yīng)該在施工前保障施工設(shè)計(jì)圖紙的合理性，嚴(yán)格控制施工技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)完善各環(huán)節(jié)的施工工藝流程。

6.做好工程費(fèi)用的審核

在建筑工程施工中，工程費(fèi)用的審核是整體工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的最后環(huán)節(jié)，在此階段要求審核部門(mén)應(yīng)該高度重視取費(fèi)文件的審核。具體應(yīng)該把握以下要點(diǎn)：第一，施工單位要按照施工當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門(mén)頒布的定額文件確定費(fèi)率，然后依據(jù)標(biāo)書(shū)及合同，嚴(yán)格審核取費(fèi)文件費(fèi)用定額。第二，審核工作人員應(yīng)該深入市場(chǎng)調(diào)查具體的情況，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)形式和被審材料的執(zhí)行情況以及時(shí)效性，完善材料設(shè)備的造價(jià)控制工作，這樣就能確定更準(zhǔn)確的設(shè)備材料價(jià)格，進(jìn)一步提高造價(jià)審核的準(zhǔn)確度。

二.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，必然會(huì)有一些不確定的因素影響著工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。所以，為提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，要求審核人員首先必須清楚了解工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，然后還要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題，最后重點(diǎn)把握工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，以此提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，最終促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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