建筑工程項(xiàng)目造價控制和管理方法

楊學(xué)坤

摘 要：伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和支柱，對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定性具有重要意義。建筑工程是一項(xiàng)涉及內(nèi)容較多且過程開展較為復(fù)雜的工程，在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目開展的過程中需要對其工程造價控制和管理進(jìn)行重點(diǎn)管控，在保證質(zhì)量的前提下，降低建筑工程的施工成本。而在建筑工程開展的過程中，造價控制與管理并不是某一時間點(diǎn)開展的工作，其在整個建筑工程項(xiàng)目開展的全過程都會涉及。通過建筑工程造價的全過程管理與控制，能夠幫助建筑施工單位更好的控制自身的成本，在新時期的建筑工程項(xiàng)目中，造價控制與管理是施工單位生存和發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：工程造價;控制與管理;項(xiàng)目管理

對于建筑工程項(xiàng)目來說，整個項(xiàng)目開展過程中涉及到的所有資金投入都屬于造價控制和管理的范圍，工程造價和管理對建筑工程涉及到的各層關(guān)系之間具有緊密的聯(lián)系，若造價控制與管理出現(xiàn)問題，往往會造成整個建筑工程項(xiàng)目的造價失去控制，從而造成建設(shè)單位和施工單位的經(jīng)濟(jì)損失，對此，加強(qiáng)對建筑工程的造價控制與管理工作對項(xiàng)目管理具有重要意義。只有對整個建筑工程開展過程中的所有資金流向和落實(shí)情況等進(jìn)行全面的監(jiān)控，才能夠保證所有的資金都納入到管理中，從而對出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行及時的處理和解決，保證相關(guān)單位的經(jīng)濟(jì)效益。

1 項(xiàng)目管理中工程造價控制的內(nèi)容與意義

工程造價控制是指在批準(zhǔn)的工程造價限額以內(nèi)，對工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理，隨時糾正發(fā)生的偏差，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個建設(shè)項(xiàng)目中能夠合理地使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益，最終實(shí)現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。近年來，由于投資市場主體發(fā)展還不是很完善，工程項(xiàng)目的投資金額急聚上升，工程造價的合理控制就顯得尤為重要。

2 加強(qiáng)政府項(xiàng)目決策控制

項(xiàng)目投資決策可以有效的加強(qiáng)工作的準(zhǔn)確調(diào)研，對工程造價的整體進(jìn)行周全考慮分析，對工程投入使用的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行評估，避免可能出現(xiàn)的項(xiàng)目決策損失問題。

3 政府工程設(shè)計階段的造價控制

工程設(shè)計階段的造價控制對于建筑項(xiàng)目的整體控制具有關(guān)鍵的意義，設(shè)計費(fèi)用通常占整體建設(shè)費(fèi)用的1%左右，對于建筑項(xiàng)目的建安造價費(fèi)用可以達(dá)到80%。施工設(shè)計過程中，工程建設(shè)造價一旦確定，在接下來的施工階段，就需要根據(jù)實(shí)際的工程測量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的衡量，確定單價和計算的準(zhǔn)確性，避免建安工程造價的減少，這直接決定建筑安裝控制的成功效果。

設(shè)計過程中需要對設(shè)計總平面進(jìn)行設(shè)計提高，確定占地面積和功能區(qū)域分配標(biāo)準(zhǔn)的合理性。盡可能的減少工程工期，降低施工量標(biāo)準(zhǔn)，有效的節(jié)約土地資源的利用率，降低工程的整體造價標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計中，需要對建筑設(shè)計的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、地基、形成、層高、流通性進(jìn)行設(shè)計，以科學(xué)性的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)逐步降低工程造價水平，控制建筑設(shè)計的異同問題，對建筑層數(shù)的變化對工程造價存在一定的非現(xiàn)象影響標(biāo)準(zhǔn)。地基的造價站工程總投資的三分之一，合理的平面造型設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)的層高建筑要求，可以有效的降低工程造價，提高流通空間的流通性。在實(shí)際的設(shè)計中，需要消耗大量的材料和設(shè)備，設(shè)計中需要根據(jù)實(shí)際的建筑需要，合理的分配材料，對材料進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，確定混凝土的等級和鋼筋的種類，以科學(xué)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際的設(shè)計方案，確定符合實(shí)際設(shè)計的造價標(biāo)準(zhǔn)。引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計技術(shù)水平，可以有效的節(jié)約工期，保證設(shè)計單位的限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化落實(shí)設(shè)計工作方案，加強(qiáng)設(shè)計人員的經(jīng)濟(jì)管理意識，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理發(fā)展，改變現(xiàn)有的工程設(shè)計造價方法，實(shí)現(xiàn)對建筑工程技術(shù)的設(shè)計質(zhì)量優(yōu)化，降低工程的造價。

設(shè)計概算是根據(jù)設(shè)計初步和技術(shù)階段，對實(shí)際的投資情況進(jìn)行準(zhǔn)確的估算和分析，明確施工圖紙和說明書內(nèi)容，對實(shí)際的精算定額指標(biāo)、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料進(jìn)行概算分析，使用建筑安裝經(jīng)濟(jì)費(fèi)用定額文件確定實(shí)際的計算標(biāo)準(zhǔn)方法，在設(shè)計中需要進(jìn)行動態(tài)設(shè)計控制，根據(jù)實(shí)際的需要及時更改或變更設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計的有效實(shí)用性價值。

4 政府招投標(biāo)的管理控制

隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在政府投標(biāo)規(guī)劃的管理下，企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正處于長期緊張階段，需要找尋適合的投標(biāo)設(shè)計方案，降低報價，控制經(jīng)濟(jì)效益。投標(biāo)是一項(xiàng)激烈的競爭內(nèi)容，受建筑市場的不規(guī)范，施工企業(yè)往往將標(biāo)價降低，施工企業(yè) 無法有效的對后續(xù)施工進(jìn)行管理，需要尋求適合的工程造價標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)單位在編制文件過程中，需要明確實(shí)際的施工范圍，在結(jié)算是應(yīng)當(dāng)明確費(fèi)用出處，充分考慮標(biāo)底編制情況，落實(shí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。工程項(xiàng)目中需要做到價格明確合理，充分發(fā)展企業(yè)的積極性作用，對企業(yè)的自身實(shí)際情況進(jìn)行自主分析報價，確定市場發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)對市場的可控、指導(dǎo)完成良性競爭，提高市場造價的公開、工程、平等競爭效果。

5 政府投資施工項(xiàng)目的造價管理方法

施工過程中，需要對設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，分析施工造價的重點(diǎn)，對施工人工、材料、機(jī)械、間接費(fèi)用進(jìn)行確定，明確施工的各方面施工組織標(biāo)準(zhǔn)，確定以管理為核心，降低造價的實(shí)際目標(biāo)效果。在人工施工操作方面，需要減少窩工或停工的現(xiàn)象，減少零星化用工的習(xí)慣，加強(qiáng)市場規(guī)范人工單價定價，確定實(shí)際的市場定額規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。材料費(fèi)中包含訂購、價格和用量的控制。訂購材料是需要考慮實(shí)際的資金儲備，使用時間，進(jìn)貨渠道和進(jìn)貨批次鏈，盡可能的減少材料的儲備標(biāo)準(zhǔn)。不同的材料需要有不同的采購原則，需要合理的和自定材料用量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的控制材料的定額制度，組織進(jìn)行定額分期領(lǐng)用，如果超出實(shí)際限額，就需要采用有效的糾正措施方案。施工過程中，需要加強(qiáng)現(xiàn)場施工的管理，明確材料的堆放位置，明確倉儲損耗程度，降低材料的返工損失。有效的改進(jìn)實(shí)際的施工技術(shù)水平，選用新材料、新工藝、新技術(shù)，逐步提高建筑工程材料的使用效率。機(jī)械費(fèi)需要充分的利用其設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，力求實(shí)現(xiàn)對機(jī)械利用率的提升。在設(shè)備選用過程中，需要注意設(shè)備的養(yǎng)護(hù)保護(hù)工作，控制機(jī)械設(shè)備施工的工作效率水平，對設(shè)備施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄，對可能發(fā)現(xiàn)的各種問題進(jìn)行及時處理。間接費(fèi)用是施工控制管理的用藥標(biāo)準(zhǔn)，合理的規(guī)范建筑施工控制標(biāo)準(zhǔn)，明確總額標(biāo)準(zhǔn)，明確開支水平，確定經(jīng)管和行政人員的用車。根據(jù)實(shí)際開支計劃進(jìn)行落實(shí)，對各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行計劃落實(shí)，特殊開支數(shù)額的需要經(jīng)高領(lǐng)導(dǎo)審批后確定。

6 結(jié)語

綜上所述，工程造價的控制從施工設(shè)計、施工材料、施工設(shè)備、施工現(xiàn)場管理、施工結(jié)算、施工竣工等多項(xiàng)內(nèi)容有關(guān)系，是直接貫穿整個施工建筑項(xiàng)目整體周期的。工程造價全過程的管理是保證建筑工程項(xiàng)目造價有效控制的動態(tài)方法，合理的規(guī)劃建設(shè)工程造價的管理標(biāo)準(zhǔn)，以科學(xué)的方案，采用合理的科學(xué)計價標(biāo)準(zhǔn)，明確工程造價水平，從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面進(jìn)行調(diào)整，保證建筑工程項(xiàng)目造價經(jīng)濟(jì)技術(shù)的統(tǒng)一性，逐步提高經(jīng)濟(jì)技術(shù)的先進(jìn)性，明確建筑工程項(xiàng)目的有效管理方案，從綜合視角改善建筑工程整體管理水平，有效的控制建筑工程造價的各項(xiàng)內(nèi)容。

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