關(guān)于我國建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的優(yōu)化策略研究

王曉紅

摘? ? 要：建筑工程的最終價(jià)值可以在工程造價(jià)上進(jìn)行一定程度的體現(xiàn)，科學(xué)、精確的造價(jià)預(yù)算，可以對工程建設(shè)的總體過程進(jìn)行全方位的掌控，保證工程建設(shè)所需要的成本在企業(yè)可承受的范圍之內(nèi)，同時(shí)盡可能擴(kuò)大最終的經(jīng)濟(jì)效益，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展保駕護(hù)航。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);預(yù)算控制;優(yōu)化措施;策略研究

1? 概述

1.1? 建筑工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)用性

建筑工程造價(jià)預(yù)算在建筑行業(yè)中的實(shí)用性價(jià)值較大，其主要在以下三個(gè)方面進(jìn)行表現(xiàn)：其一，科學(xué)管理工程造價(jià)。對建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，可以對工程的成本進(jìn)行分析，確保成本在工程企業(yè)的可承受范圍之內(nèi)，以期提升最終的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)工程造價(jià)預(yù)算明顯超出市場水平時(shí)，企業(yè)對工程造價(jià)管理的實(shí)際效用便會降低，在建設(shè)過程中出現(xiàn)損耗的幾率便會上升，企業(yè)效益會受到損失;其二，保證工程建設(shè)質(zhì)量。對建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，可以根據(jù)前期設(shè)計(jì)，對建筑工程所需要的原材料、機(jī)械設(shè)備以及工人數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，可以有效控制前期投入成本，實(shí)現(xiàn)資源的最大限度利用，保證建筑水平質(zhì)量的提升;其三，提升建筑工程的市場競爭力?？茖W(xué)有效的建筑工程造價(jià)預(yù)算，可以使管理者較好地控制工程質(zhì)量，會達(dá)到預(yù)期建設(shè)目的，滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，社會所接受，在市場上的競爭力便會得到提高。

1.2? 造價(jià)預(yù)算控制的必要性

從編制目的的角度來看，造價(jià)預(yù)算一方面是獲得招投標(biāo)的關(guān)鍵性文本，另一方面也是后續(xù)指導(dǎo)項(xiàng)目成本支出的綱領(lǐng)性文件。對于造價(jià)預(yù)算的必要性也可以從這兩個(gè)方面來進(jìn)行分析。在招投標(biāo)階段，造價(jià)預(yù)算是決定成功與否的關(guān)鍵要素。招標(biāo)單位往往是從總造價(jià)的方向上來對投標(biāo)方案進(jìn)行篩選。在相同質(zhì)量、相同水平條件下，可以人為造價(jià)預(yù)算是獲得投標(biāo)成功的決定性指標(biāo)。而如何獲得合規(guī)且具有競爭力的預(yù)算體系則需要引入造價(jià)控制理念。在具體的控制方向上可以對工程量進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)估，從而對于實(shí)際需要的支出成本進(jìn)行判斷。同時(shí)要分析資金的來源情況，避免融資成本的漏算。在項(xiàng)目管理階段，造價(jià)預(yù)算要對后續(xù)執(zhí)行形成有效的指導(dǎo)。此種指導(dǎo)一方面需要通過細(xì)則制定的方式來予以落實(shí)。形成此方面建設(shè)的根本目的不僅可以方便后續(xù)管理制度的落地，更容易增加招標(biāo)方對造價(jià)預(yù)算體系的信任。另一方面則要盡可能細(xì)化預(yù)算體系內(nèi)容，除了必要的造價(jià)信息之外，還需要對具體的支出方式、支出時(shí)間、支出流程等進(jìn)行明確。有條件的企業(yè)則可以將其納入到項(xiàng)目管理的體系化建設(shè)中來進(jìn)行統(tǒng)一管理，從而形成更大的管理效能。

2? 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1? 全面了解工程資料

科學(xué)的預(yù)算編制是工程造價(jià)預(yù)算管理的首要條件，在編制過程中只有做好前期的預(yù)測工作，才能保證項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。根據(jù)工程建設(shè)的具體情況對工程建設(shè)中重要的資料進(jìn)行管理有助于預(yù)算編制的準(zhǔn)確性、合理性，工程資料主要包括：建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、建筑工程現(xiàn)場情況、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、工程量消耗定額及工程量計(jì)算規(guī)則、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)等等。預(yù)算人員在進(jìn)行預(yù)算編制的過程中，必須對這些內(nèi)容深入了解，全面掌握建筑工程現(xiàn)場的具體情況，結(jié)合工藝技術(shù)流程保證預(yù)算的科學(xué)合理。

2.2? 工程量計(jì)算精確度

在工程造價(jià)預(yù)算編制過程中，工程量是非常重要的組成部分，只有保證工程量計(jì)算的科學(xué)準(zhǔn)確，才能保證預(yù)算編制的有效合理。工程造價(jià)預(yù)算編制及管理工作都需要工程量的支持，其主要的特點(diǎn)就是涉及范圍廣、專業(yè)性強(qiáng)，需要依賴大量人力、財(cái)力、物力資源及現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制的時(shí)候，工程量計(jì)算具有一定的復(fù)雜性與系統(tǒng)性，必須嚴(yán)格按照有關(guān)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行落實(shí)：首先，掌握建筑工程預(yù)算的計(jì)算順序，通常情況下以由下而上、由內(nèi)而外、由主體到裝飾進(jìn)行計(jì)算。主體計(jì)算的時(shí)候首先對混凝土量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，然后在到外墻、屋面等部分。其次，工程量計(jì)算必須以施工圖紙為基礎(chǔ)，明確計(jì)算過程中的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，預(yù)算人員要能夠準(zhǔn)確的計(jì)算工程項(xiàng)目，保證項(xiàng)目特征、項(xiàng)目名稱與圖紙的一致性，對于圖紙中不明確的地方及時(shí)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通。

3? 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的優(yōu)化措施

3.1? 合理編制工程造價(jià)預(yù)算，加強(qiáng)工程變更的預(yù)算控制

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是工程造價(jià)管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是造價(jià)預(yù)算控制的前提。因此，預(yù)算編制工作在工程造價(jià)中具有十分重要的地位。預(yù)算編制工作主要由兩部分內(nèi)容組成，即項(xiàng)目的預(yù)算編制和工程量的計(jì)算。第一，項(xiàng)目的預(yù)算是基于工程實(shí)際情況，通過詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程地形、地質(zhì)、地貌勘測，調(diào)研和審查相關(guān)數(shù)據(jù)，確保工程質(zhì)量和工期。除了對施工場地的勘察，還需對建筑材料、工器具、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格的把握，提高編制人員的價(jià)格敏感度，有效降低工程成本。第二，工程量的計(jì)算，建筑工程是全程需要通過數(shù)據(jù)來看整體施工過程的，工程量計(jì)算完成后需進(jìn)行多次復(fù)核、校對和審核后才開始施工。

3.2? 合理把握建筑材料市場價(jià)格，提高預(yù)算清單編制的準(zhǔn)確性

根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對建筑材料、工藝及新技術(shù)等內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)控制，尤其要對整個(gè)工程的相關(guān)設(shè)備及工程量方面的預(yù)算單價(jià)和費(fèi)率等內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)算，控制好工程造價(jià)。由于建筑材料市場價(jià)格的不穩(wěn)定性，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，預(yù)算人員要對建筑材料市場價(jià)格進(jìn)行預(yù)測，合理把握建筑材料市場價(jià)格，降低建筑材料價(jià)格變動對于工程造價(jià)的影響。加強(qiáng)對建筑材料市場價(jià)格的科學(xué)預(yù)測，預(yù)算人員首先要對建筑材料市場進(jìn)行充分調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行科學(xué)合理的價(jià)格預(yù)測。工程造價(jià)會隨著工期變化和材料價(jià)格發(fā)生波動，因此必須細(xì)化工作流程，把工作中可能遇到的問題、風(fēng)險(xiǎn)要素都要納入造價(jià)預(yù)算的工作中，充分發(fā)揮預(yù)算管理的效能，提高預(yù)算清單編制的準(zhǔn)確性，保證工程建設(shè)以最低的成本實(shí)現(xiàn)效益的最大化。

3.3? 做好建筑工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)預(yù)算控制

建筑工程項(xiàng)目施工階段的預(yù)算控制，造價(jià)清單編制人員應(yīng)深入工地現(xiàn)場進(jìn)行勘察，結(jié)合施工場地的實(shí)際狀況，嚴(yán)格核實(shí)并進(jìn)行規(guī)范化的簽證管理，對工程施工階段的隱蔽工程等進(jìn)行造價(jià)控制。例如當(dāng)建筑材料的價(jià)格達(dá)到預(yù)算控制價(jià)格時(shí)，嚴(yán)格制定相應(yīng)的建筑材料預(yù)算控制計(jì)劃，根據(jù)預(yù)算價(jià)格控制采購材料，在施工場地進(jìn)行全面化的預(yù)算管理。通過實(shí)時(shí)預(yù)算控制工作，全面摸清工程建設(shè)成本，使預(yù)算管理深入到實(shí)際施工過程中，形成全程化的預(yù)算控制。在施工階段要仔細(xì)核對建筑工程材料與工程量清單，確保材料的品牌、質(zhì)量、規(guī)格型號、價(jià)格等與投標(biāo)時(shí)的承諾保持一致。在設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證方面，應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，是否存在設(shè)計(jì)變更的行為，檢查設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證內(nèi)容的合規(guī)性與真實(shí)合理性。加強(qiáng)對施工圖紙內(nèi)容和造價(jià)預(yù)算的關(guān)聯(lián)比對，對施工圖紙中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)性標(biāo)注，提高工程造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度。在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，指出其中的偏差，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)性，節(jié)約施工成本。

4? 結(jié)語

建筑工程項(xiàng)目的造假預(yù)算對于整個(gè)工程項(xiàng)目有著巨大的影響，它貫穿著工程項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，因此建筑工程項(xiàng)目的造假預(yù)算需要相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)剡M(jìn)行。企業(yè)必須堅(jiān)持重視對建筑工程造價(jià)的人才吸收與研究，促進(jìn)我國建筑業(yè)的繁榮發(fā)展，推動我國經(jīng)濟(jì)的快速增長。

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