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北京住房公積金跨年清冊核定月底完成

據(jù)2019年7月4日《北京日報》：北京住房公積金管理中心為保證繳存職工住房公積金按時、足額繳存，繳存單位盡量于2019年7月底前完成跨年清冊核定工作。

北京住房公積金管理中心日前公布了2019住房公積金年度的繳存基數(shù)，北京住房公積金月繳存基數(shù)上限由25401元調(diào)整為27786元，下限由2120元調(diào)整為2200元，領(lǐng)取基本生活費職工的月繳存基數(shù)下限由1484元調(diào)整為1540元。繳存比例上，各繳存單位仍可在5%至12%范圍內(nèi)選擇住房公積金繳存比例，所選比例應(yīng)為整數(shù)，且“單位繳存比例”和“個人繳存比例”應(yīng)一致。

今年在跨年清冊核定的網(wǎng)上辦理流程中，增加了“撤回”功能。繳存單位在跨年清冊核定上報完成后，若未進行其他操作，可在網(wǎng)上通過撤回功能重新辦理，但網(wǎng)上撤回僅能辦理一次。同時，繳存單位若在跨年清冊核定上報完成后又需要調(diào)整繳存基數(shù)、繳存比例的，同樣也可在網(wǎng)上辦理。

武漢：首次為物業(yè)管理收費制定實施細則

據(jù)2019年7月1日新華網(wǎng)：《武漢市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》（下稱《細則》）于8月1日實行。這是武漢首次為物業(yè)管理收費制定實施細則，也是首次明確前期物業(yè)的政府指導價標準。

《細則》規(guī)定的是前期物業(yè)的政府指導價標準，最低收費為一級物業(yè)，物業(yè)費基準價為1.2元/平方米·月（有電梯）或0.7元/平方米·月（無電梯）。最高收費為五級物業(yè)，基準價為3.2元/平方米·月（有電梯）或2.7元/平方米·月（無電梯）。這一標準最高可上浮20%，下浮不限。

《細則》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，必須征得業(yè)主大會同意，未成立業(yè)主大會的經(jīng)“雙過半”。與此同時，物業(yè)利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費的收支情況，應(yīng)當半年公布一次，并適時審計。

前5個月廣東商品房銷售量微降

據(jù)2019年6月28日《信息時報》：今年前5個月，廣東商品房市場呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢，銷售面積同比降幅有所擴大，商品房待售面積與4月期末基本持平。日前，廣東省房協(xié)發(fā)布“2019年1-5月廣東房地產(chǎn)市場簡析”預計，各地政策將適時預調(diào)、微調(diào)，后市仍將保持平穩(wěn)運行。

今年前5個月，廣東商品房銷售面積4626.66萬平方米，同比下降5.7%;銷售額6462.69億元，增長4.3%;銷售均價13968元/平方米，同比上漲10.6%。其中，商品住宅銷售面積4021.95萬平方米，同比下降5.8%，降幅較1-4月擴大2.2個百分點;銷售額5496.06億元，增長5.2%，增幅略微回落0.3個百分點;銷售均價13665元/平方米，同比上漲11.6%，漲幅擴大2.1個百分點。

深圳現(xiàn)“史詩級土拍”：難言房價暴漲信號

據(jù)2019年6月27日《新京報》：近日，深圳迎來了一場被媒體稱之為“史詩級”的住宅用地拍賣爭奪戰(zhàn)。在此次引發(fā)廣泛關(guān)注的拍賣會上，共有80余家房企參與競拍，而競拍者繳納的保證金，就超過1000億元。而此次推出的5宗住宅用地，幾乎全部都以最高價被競拍者“秒殺”。

深圳之所以會出現(xiàn)土地拍賣過程中的火爆現(xiàn)象，主要原因還在于住宅用地的短期稀缺所致。在今年前5個月，深圳共成功出讓9宗地塊，其中1宗為商業(yè)用地、8宗為工業(yè)用地，而住宅用地卻一塊都沒有。更讓開發(fā)商擔憂的是，深圳2018年至2035年預期只有40%的商品房用地供應(yīng)，可謂供不應(yīng)求。

海口：商品房嚴禁捆綁銷售車位、裝修包

據(jù)2019年6月25日《經(jīng)濟參考報》：?？谑凶〗ň纸沼“l(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從源頭上遏制并規(guī)范違規(guī)銷售商品住房行為。

?？谑凶〗ň纸邮忻裢对V，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)?？谑杏猩贁?shù)商品住房項目存在可能捆綁銷售的行為。

為了進一步規(guī)范商品房銷售行為，根據(jù)規(guī)定，?？诟鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)嚴禁商品房銷售過程中捆綁銷售行為，不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品進行銷售;嚴禁商品房銷售過程中要求（或變相要求）購房者選擇二次裝修或升級裝修;嚴禁以任何形式收取購房指標費等購房合同約定價格之外的費用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有違反以上事項行為，?？谑凶〗ň謱烂C處理。

香港私樓租金按季度升5%創(chuàng)近5年來最大升幅

據(jù)2019年7月10日中國新聞網(wǎng)：2019上半年香港樓價急速反彈回升，租金也隨之上揚。據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元（港幣，下同），按季度急升5%，為近5年來最大按季度升幅。據(jù)預計，踏入暑期傳統(tǒng)租賃旺季，租金升勢將會持續(xù)，預計7月租金將升穿歷史高峰。

據(jù)香港中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計，全港107個大型屋苑于6月份的實用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元，較5月份的36.7元上升2.2%，為歷史第3高。

2019年3月香港樓市租金開始止跌回升，迄今已連升4個月，累計漲幅約5.3%。而2018年8月租金創(chuàng)下37.8元歷史高位后進入調(diào)整階段。

按半年方面，香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計升4.2qo，為2017年上半年升5.4%后，創(chuàng)下近4個半年度新高。綜觀十大藍籌屋苑，上半年以新界區(qū)跑出，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4，6%。至于有“樓市寒暑表”之稱的鰂魚涌太古城，半年租金升幅約為3.8%。