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一季度我國房地產(chǎn)貸款增速回落

據(jù)2019年5月2日新華網(wǎng)：近日從中國人民銀行獲悉，一季度我國房地產(chǎn)貸款增速回落，一季度增加1.8萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5個(gè)百分點(diǎn)。央行發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元，同比增長18.7%，增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn)。央行相關(guān)人士介紹，一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.55萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低9.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額26.87萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求加強(qiáng)施工工地和道路揚(yáng)塵管控

據(jù)2019年5月2日新華網(wǎng)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日印發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)施工工地和道路揚(yáng)塵管控，嚴(yán)格落實(shí)施工工地?fù)P塵管控責(zé)任。通知要求，要積極采取施工工地防塵降塵措施。對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理，并加強(qiáng)物料管理，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)的施工現(xiàn)場應(yīng)使用預(yù)拌混凝土及預(yù)拌砂漿，采用現(xiàn)場攪拌混凝土或砂漿的場所應(yīng)采取封閉、降塵、降噪措施，水泥和其他易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施。建設(shè)單位應(yīng)將防治揚(yáng)塵污染的費(fèi)用列入工程造價(jià)，并在施工承包合同中明確施工單位揚(yáng)塵污染防治責(zé)任。要建立施工工地管理清單，將揚(yáng)塵管理工作不到位的不良信息納入建筑市場信用管理體系，情節(jié)嚴(yán)重的，列入建筑市場主體“黑名單”。

房地產(chǎn)交易有望由房地產(chǎn)管理部門代征契稅

據(jù)2019年4月30日《北京青年報(bào)》：國家稅務(wù)總局官網(wǎng)4月28日發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的通知，并從發(fā)布之日起實(shí)施。該通知提到未來將穩(wěn)步推行“網(wǎng)上預(yù)核”“一窗受理”“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”，優(yōu)化房地產(chǎn)交易稅收環(huán)境，提升辦稅效率，同時(shí)房地產(chǎn)交易有望由房地產(chǎn)管理部門代征契稅，實(shí)現(xiàn)讓群眾少跑路。

根據(jù)通知要求，稅務(wù)部門要?jiǎng)?chuàng)造條件，為納稅人提供多種辦稅渠道，解決現(xiàn)場辦稅擁堵等問題。要結(jié)合本地實(shí)際情況，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，依托電子稅務(wù)局各類辦稅渠道，探索建立網(wǎng)上辦稅平臺(tái)，實(shí)施網(wǎng)上預(yù)核。納稅人可通過網(wǎng)上提交相關(guān)資料，稅務(wù)部門事先對(duì)資料是否齊全等情況進(jìn)行核實(shí)后，通知納稅人到辦稅服務(wù)大廳辦理相關(guān)涉稅業(yè)務(wù)，以減少現(xiàn)場排隊(duì)等候時(shí)間。已實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦稅的地區(qū)，納稅人還可直接選擇網(wǎng)上繳稅。

北京新房強(qiáng)制上保險(xiǎn)監(jiān)督開發(fā)商建“好房子”

據(jù)2019年4月29日人民網(wǎng)：據(jù)北京市人民政府官網(wǎng)信息顯示，《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》（以下簡稱《辦法》）自4月24日起正式施行，《辦法》要求將投保缺陷保險(xiǎn)列為新建住宅工程項(xiàng)目的土地出讓條件。購房人普遍關(guān)心保費(fèi)由開發(fā)商繳納，是否會(huì)轉(zhuǎn)移到房屋價(jià)格上，最終增加購房成本，而缺陷保險(xiǎn)的設(shè)立究竟是多了保障還是添了麻煩？

《辦法》規(guī)定，新建住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，但并未統(tǒng)一規(guī)定費(fèi)率，而是要求保險(xiǎn)公司擬訂保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率，并報(bào)送保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)。

此外，目前業(yè)主尋求房屋質(zhì)量問題的解決主要途徑是前期找開發(fā)商，后期找物業(yè)，但負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目公司往往會(huì)出現(xiàn)工程結(jié)束后不再運(yùn)營的情況，第三方物業(yè)對(duì)嚴(yán)重類質(zhì)量問題也無法妥善解決。

杭州：暫停5家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格

據(jù)2019年4月30日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：近日從杭州市住保房管局獲悉，因涉嫌存在違規(guī)行為，浙江鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等5家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽資格。

據(jù)悉，根據(jù)群眾反映，結(jié)合杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)測及線上線下檢查情況，浙江鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、杭州中聯(lián)宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（德佑品牌）、杭州鬧海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、杭州萬德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、浙江萬佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司涉嫌存在違規(guī)聘用被列入黑名單的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員未實(shí)名從業(yè)、發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息等行為。

目前，杭州市住保房管局已暫停上述責(zé)任中介企業(yè)網(wǎng)簽資格并責(zé)令整改。調(diào)查處理期間，取消2018年3月至今浙江鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上的簽約排行榜記錄。

深圳推安居型商品房

據(jù)2019年4月30日《北京青年報(bào)》：《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》近日發(fā)布。據(jù)該意見稿，住房保障規(guī)劃中，安居型商品房建設(shè)籌集數(shù)量為住房建設(shè)籌集總量的20%左右。出售的安居型商品房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場商品住房的50%左右。其中所稱安居型商品房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民配租配售的住房。除福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)房源供需矛盾突出的區(qū)以外，其他區(qū)每年度應(yīng)當(dāng)劃出不低于20%的安居型商品房房源，由市主管部門統(tǒng)籌調(diào)劑。安居型商品房的租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價(jià)的50%左右。市主管部門負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估市場商品住房租金、售價(jià)。