淺談“ 未來社區(qū)” 的衢州探索

□ 衢州市自然資源和規(guī)劃局 李 輝 毛晨煒

今年浙江省兩會(huì)期間，袁家軍省長(zhǎng)在政府工作報(bào)告中提出，將啟動(dòng)實(shí)施未來社區(qū)建設(shè)。目前浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作已經(jīng)全面啟動(dòng)。在筆者看來，未來社區(qū)是以科技為基礎(chǔ)，以社區(qū)服務(wù)鏈為核心的新型城市功能組團(tuán)，未來社區(qū)是全省極力打造的一項(xiàng)標(biāo)志性民生工程，承載著我們關(guān)于未來高品質(zhì)生活的美麗暢想。那么，未來社區(qū)究竟該如何建設(shè)？

第一、未來社區(qū)的構(gòu)建必須要有未來前瞻規(guī)劃的高度。頂層設(shè)計(jì)上要強(qiáng)化空間規(guī)劃引領(lǐng)，根據(jù)城市賦能的新要求，加快推進(jìn)全光網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和升級(jí)改造，依托5G+通訊技術(shù)和AI人工智能、VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)及物聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈的延伸建借助各種智慧網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化終端特別是可穿戴設(shè)備為載體設(shè)構(gòu)建智慧型社區(qū)辦公、家庭創(chuàng)業(yè)、職住融合的精神文化空間。加強(qiáng)社區(qū)地下空間開發(fā)利用，推進(jìn)社區(qū)地下綜合管廊、人防設(shè)施建設(shè)，加快網(wǎng)絡(luò)通信、智能停車安保、智慧社區(qū)物業(yè)、智能家居、社交云服務(wù)平臺(tái)等智慧化科技的推廣應(yīng)用，推動(dòng)線上+線下，制度+技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)+網(wǎng)格的系統(tǒng)集成打通虛擬空間和現(xiàn)實(shí)社會(huì)的關(guān)聯(lián)，以智慧政務(wù)服務(wù)平臺(tái)的社區(qū)延伸推動(dòng)社區(qū)管理和服務(wù)向智慧化轉(zhuǎn)型。在詳細(xì)規(guī)劃上建議配建低租金的人才公寓和集中社區(qū)辦公場(chǎng)所構(gòu)建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新空間，提升人才落戶吸引力，提升“兩創(chuàng)”就業(yè)產(chǎn)出功能。同時(shí)建議未來社區(qū)建筑構(gòu)型上可以部分引入新型裝配式Loft設(shè)計(jì)，力求以多功能核心和可變的空間及立面為特色，可以根據(jù)需求實(shí)現(xiàn)居住、商業(yè)、辦公等功能和空間進(jìn)行變更。同時(shí)未來社區(qū)建設(shè)時(shí)可以借助 “15分鐘幸福生活圈”的打造，以“九大場(chǎng)景”創(chuàng)新統(tǒng)籌時(shí)空規(guī)劃，以歸屬感、舒適感和未來感的構(gòu)建，引領(lǐng)城市社區(qū)生活方式的變革。

▲ 衢州鳥瞰圖

第二、未來社區(qū)的構(gòu)建必須要有放眼全國(guó)甚至世界的維度。借助融入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的機(jī)遇，結(jié)合全省大灣區(qū)大花園大通道大都市區(qū)“四大建設(shè)”戰(zhàn)略布局，衢州將以杭衢同城時(shí)代副中心的格局來規(guī)劃未來社區(qū)建設(shè)。試想“杭衢高鐵”的開工以及原本遙不可及的阿里大數(shù)據(jù)、網(wǎng)易、深蘭、安恒等高科技互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)紛紛落戶印證了衢州的嶄新活力，開啟了“美麗+智慧”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑，衢州已然觸及了未來社區(qū)的脈搏。高鐵未來新城必然是衢城未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)的主平臺(tái)，近期體育中心、鹿鳴山文化院街和高鐵西站四網(wǎng)建設(shè)等概念設(shè)計(jì)都充溢著“未來元素”，都將作為未來社區(qū)的成熟配套提升城市能級(jí)。

在 “2019國(guó)際未來社區(qū)建設(shè)衢州論壇”上，衢州已率先宣布將按照聯(lián)合國(guó)《可持續(xù)城市與社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》,把禮賢片區(qū)及科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目作為未來社區(qū)試點(diǎn)，力求從投資、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)等各領(lǐng)域開展全方位創(chuàng)新，打造以可持續(xù)發(fā)展國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向的新型社區(qū)樣板。

第三、未來社區(qū)的構(gòu)建必然要立足于綠色生態(tài)的角度。“進(jìn)，則城市配套完善創(chuàng)業(yè)無憂；出，則鄉(xiāng)土田園氣息回歸自然，這既是未來社區(qū)的理想狀態(tài)，更是硬性指標(biāo)”。未來社區(qū)應(yīng)該是一個(gè)立體綠化，集中供暖供冷，循環(huán)低廢的集約低碳生活場(chǎng)景，新建的社區(qū)將積極應(yīng)用會(huì)“呼吸”的綠色建材，自然調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，讓居住更為舒適；建筑布局加強(qiáng)立體通風(fēng)的概念，減少空調(diào)能耗，注重第五立面，構(gòu)建綠色生態(tài)屋頂。未來社區(qū)規(guī)劃上要注重周邊水系構(gòu)建，可以利用斗潭南湖等原護(hù)城河水系貫通工程，同時(shí)結(jié)合“海綿工程”規(guī)劃構(gòu)建滲蓄自如的藍(lán)色空間；同時(shí)利用城市森林綠芯公園，構(gòu)建多級(jí)花園式綠道體系，真正建成 “綠色、共生、共享”的未來社區(qū)生態(tài)體系。

▲ 衢州未來社區(qū)醫(yī)養(yǎng)中心構(gòu)想圖

第四、未來社區(qū)的構(gòu)建要融入紅色基因展現(xiàn)社區(qū)關(guān)懷的溫度。推廣“紅色物業(yè)聯(lián)盟”和 “鄰禮匯”等載體，推進(jìn)現(xiàn)代化人際交往，讓社區(qū)更具市井味、煙火味、人情味，打造鄰里互助生活共同體，同時(shí)推進(jìn)社區(qū)黨員“老娘舅”隊(duì)伍建設(shè)，讓紅色基因深度嵌入未來社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)三治融合，走社區(qū)黨建治理深化之路，以黨建破除社區(qū)治理頑疾推進(jìn)現(xiàn)代化人際交往。注重健全所有居民的教育醫(yī)療體育社會(huì)保障，重點(diǎn)關(guān)注老人、兒童、殘障人士等弱勢(shì)群體的關(guān)懷，配套更多的生態(tài)公廁尤其是“第三衛(wèi)生間”的改造，注重社區(qū)智慧幼托和互聯(lián)網(wǎng)+居家養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)，特別要借助家庭智能監(jiān)控系統(tǒng)讓突發(fā)狀況能及時(shí)通知，推進(jìn)社區(qū)醫(yī)院與高端醫(yī)院的智慧互通。老舊小區(qū)向“未來社區(qū)”提升時(shí)，要推進(jìn)電梯加裝的力度，無障礙設(shè)計(jì)和設(shè)施改造，要利用立體空間構(gòu)建智能立體停車場(chǎng)所，并引入智能物業(yè)系統(tǒng)提升老舊社區(qū)的宜居度，讓居民實(shí)在的感覺到未來科技也是有溫度的。同時(shí)推廣鄰里互助墻、社區(qū)公益課堂和社區(qū)鄰里互助app開發(fā)，注重禮儀社區(qū)構(gòu)建。

第五、未來社區(qū)的構(gòu)建要融入“南孔古城”的文化厚度。未來社區(qū)的建設(shè)絕不是千篇一律的，衢州以古城雙修規(guī)劃為抓手，注重古城空間形態(tài)的管控，依托規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌古城文化空間格局，深挖文化內(nèi)涵，喚醒歷史記憶，講好衢州故事，做好周邊統(tǒng)一構(gòu)建的協(xié)調(diào)研究，在未來社區(qū)建設(shè)中積極保留衢城特有韻味，特別是做好“南孔有禮書屋”的推廣，注重保護(hù)好歷史文脈，以古城鄉(xiāng)愁記憶為載體，弘揚(yáng)江浙孺城優(yōu)秀傳統(tǒng)文化、凸顯南孔文化基因突出歷史風(fēng)貌和文化傳承，強(qiáng)化歷史街區(qū)改造，唱好“三城記”，以人文本，讓未來社區(qū)建設(shè)與“南孔古城，衢州有禮”建設(shè)同步同調(diào)推進(jìn)，形成體現(xiàn)文化傳承、文明包容、時(shí)代創(chuàng)新、未來可期的風(fēng)貌，在未來社區(qū)建設(shè)中力爭(zhēng)打造彰顯衢州特色的樣板。