防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

張永在

【摘要】在房建工程中，滲漏問題一直被廣泛關(guān)注，當(dāng)前，人們對于防滲漏施工技術(shù)的要求逐漸提高。因為滲漏問題不但對質(zhì)量有影響，還會使建筑使用壽命縮短，對建筑外觀有影響，使建筑資金成本有所增加，所以要切實提升防滲漏施工技術(shù)水平，以實現(xiàn)為廣大群眾提供更加健康便利、安全舒適的生活環(huán)境。

【關(guān)鍵詞】防滲漏施工技術(shù)；房建；應(yīng)用

防滲漏施工是房屋使用壽命的決定性因素，在日常項目施工管理中占有重要位置。隨著目前建筑防滲漏技術(shù)的不斷進步，各類防滲漏新型材料及防滲漏工藝的使用對建筑防滲漏質(zhì)量的控制起到了關(guān)鍵作用。如目前防滲漏項目施工由于施工工藝、材料等問題對施工質(zhì)量造成的影響將嚴重對建筑使用壽命造成了影響，且影響了用戶的居住體驗，因此，建筑項目防滲漏問題應(yīng)作為重點進行考慮，從各個方面進行考慮分析，做好施工管理與控制，以保證建筑壽命。

1、工程概況

某房建工程總建筑面積為11萬m2左右，設(shè)1層地下室，地下室建筑面積為1.8萬m2左右，委托專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計。項目地處城市中心，為高層住宅，地上15層，主樓高50m，地下室采用框架結(jié)構(gòu)體系，主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，設(shè)計年限50年。現(xiàn)圍繞本工程實際情況，對其防滲漏施工作如下深入分析。

2、房建施工出現(xiàn)滲漏原因

2.1材料質(zhì)量問題

房屋建設(shè)的所用材料直接影響到居民的居住體驗。有一些施工單位在進行施工材料選擇的時候只考慮成本而不考慮質(zhì)量，只考慮企業(yè)收益而不考慮住戶安全，這就對于房屋的質(zhì)量造成巨大的安全隱患。這些企業(yè)用工程的質(zhì)量來換取高額的利益，選用防水質(zhì)量差而價格低廉的材料，而不是選用價格稍高但是質(zhì)量上乘的優(yōu)質(zhì)防水材料，比如對于瀝青油氈材料的選擇就是施工單位以質(zhì)量換利益行為的一種。眾所周知，瀝青材料很容易受到溫度影響而熱脹冷縮，在進行熱脹冷縮的這個反應(yīng)的時候瀝青的壽命肯定會不斷的減少，從而破壞整個房屋質(zhì)量，使房屋產(chǎn)生滲漏的問題，破壞居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。

2.2設(shè)計問題

結(jié)合目前情況，在建筑項目設(shè)計施工中未能充分考慮建筑項目的特性及所處的環(huán)境，防滲漏設(shè)計存在不足，未能結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況對防滲漏進行合理設(shè)計，從而對防滲漏施工及材料選擇造成一定影響，對建筑施工及使用造成隱患，影響項目整體使用壽命，且對施工方及業(yè)主方造成一定損失。此外，建筑防滲漏設(shè)計人員對相關(guān)標(biāo)準認識不足，未按照相關(guān)標(biāo)準及結(jié)合施工區(qū)域?qū)嶋H情況進行設(shè)計也是常見問題，容易造成建筑防滲漏施工不能達到預(yù)期目的，且造成施工過程變更增加。

2.3施工人員技能水平問題

綜合目前我國整個建設(shè)市場，施工人員選擇普遍存在技能水平低下問題，如大多施工單位所招聘的施工人員多為技能水平低的外來務(wù)工人員；由于該類人員文化程度低，對外來知識的接受能力有限等問題，雖然各個企業(yè)對該類技術(shù)人員提供了較多的培訓(xùn)，但技能水平未能得到提高，對施工質(zhì)量造成影響。防滲漏項目施工屬于關(guān)鍵工程，也是隱蔽工程，由于施工人員技能差等問題而造成房屋漏水、返工等情況較為常見，施工中應(yīng)引起重視并采取一定措施處置。

3、防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1模板與屋面的防滲漏施工技術(shù)

（1）屋面的混凝土應(yīng)一次性完成澆筑，在施工過程中如果因為間隔時間較長而產(chǎn)生冷縫，則應(yīng)視為質(zhì)量問題處理。

（2）女兒墻與比屋面高的樓梯間、水箱間與機房，需要和屋面的澆筑一同進行嚴格認真的處理。

（3）屋面與天溝實際坡度應(yīng)得到嚴格控制，支模、澆筑與找平時，都應(yīng)嚴格檢查，在鋪設(shè)防水層時，其厚度與質(zhì)量都要達到設(shè)計要求。

（4）對于平屋面，在完成施工后，要在雨天進行觀察，確認是否存在滲漏的情況，做好相關(guān)記錄，如果產(chǎn)生滲漏，要分析產(chǎn)生原因，及時處理。若未下雨，則要蓄水48h，進行觀察。對于坡屋面，應(yīng)設(shè)置反坎，按照防水砂漿具體要求設(shè)置找平層，灰漿應(yīng)達到飽滿，且勾縫做到嚴密，接頭應(yīng)滿足操作要求，防止在大風(fēng)天氣下出現(xiàn)雨水倒灌。

（5）從屋面中伸出的管道、支架、墻、柱、墩和雨水口都要安排專人對其防水施工進行監(jiān)督，管道的周圍與地漏都要用混凝土填滿密實?；炷梁凸艿赖慕唤绮课恍枰褂梅浪透噙M行填縫處理，再進行防水層與找平層的施工。

（6）衛(wèi)生間支模及混凝土澆筑要保證標(biāo)高應(yīng)低于房間和廳地面混凝土，并且坡度達到1%以上，坡向地漏，樓板和立管之間的交接部位使用石棉水泥與瀝青油膏進行充填。

（7）衛(wèi)生間地面上的防水層施做完畢后，進行蓄水試驗，臨時封堵地漏，防水最淺位置應(yīng)達到2m以上，持續(xù)48h，觀察是否滲漏，若滲漏，則應(yīng)立即進行修補再進行試驗，到合格為止。

3.2墻面與門窗洞口及陽臺的防滲漏施工技術(shù)

（1）主體施工過程中，每一層都要對窗口的標(biāo)高進行嚴格控制，確保相同樓層上的窗臺都能處在相同的標(biāo)高線上，若個別窗臺的設(shè)計標(biāo)高高差超過30mm，則應(yīng)在進行窗框的安裝以前用細石混凝土將其封堵。

（2）外墻上與腳手架相鄰設(shè)置的鋼管洞，在螺絲桿孔中設(shè)置的PVC管，在外墻架上設(shè)置的拉結(jié)鋼筋，井架和墻面連接部位均為防滲漏重點部位，需要嚴格按照相關(guān)體系進行施工。

（3）在砌體施工完成，且沉降穩(wěn)定后，應(yīng)在內(nèi)墻和混凝土結(jié)構(gòu)的交界部位設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，并在洞口處設(shè)置斜網(wǎng)。

（4）外窗上的臺面坡度不能小于5%，并且內(nèi)外高差應(yīng)達到2cm以上。

（5）外墻上的陽臺門與窗框、墻之間的間隙應(yīng)按照設(shè)計要求進行填縫處理，同時要保證達到密實。

（6）在外墻抹灰時，應(yīng)選擇聚合物砂漿，根據(jù)高級抹灰標(biāo)準進行驗收，再進行面層的施工。

（7）若因施工偏差等問題導(dǎo)致抹灰層厚度超標(biāo)，需要進行多遍抹灰，嚴格控制抹灰的厚度。如果抹灰層的厚度在30mm以上，則應(yīng)使用加強網(wǎng)片予以加固。

3.3廚衛(wèi)及涉水機房防滲漏技術(shù)

由于廚衛(wèi)及涉水機房的樓面與水接觸的較多，所以出現(xiàn)滲漏的幾率也較大。因此，在進行廚衛(wèi)及涉水機房施工的過程中，一定要做到以下幾點：首先，主體施工的時候按照設(shè)計要求預(yù)留尺寸合適的洞口，防止以后因開洞不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)樓板松動。其次，在正式施工的時候，各專業(yè)的施工人員不可以按照自己進度需要而隨便改變施工程序，一定要根據(jù)規(guī)范的施工工序要求進行施工。第三，當(dāng)完成廚衛(wèi)及涉水的防水施工后，一定要進行蓄水試驗，確保防水性能達到標(biāo)準要求，測試合格后及時把水清理掉，對成品進行保護處理，防止后續(xù)工作對其造成破壞；當(dāng)完成浴室地面施工后，一定要進行流水試驗，確保沒有積水，防止出現(xiàn)積水造成的滲漏。第四，對管道穿樓板施工處的縫隙和廢棄預(yù)留孔洞的防水封堵進行必要的檢查。

結(jié)語：

綜上所述，滲漏問題一直是建筑施工中比較常見的問題，為了避免建筑物出現(xiàn)各種滲漏問題，相關(guān)工作人員要對建筑物出現(xiàn)的滲漏問題進行分析，在實際施工的過程中嚴格遵守相關(guān)規(guī)章制度，不斷地對施工技術(shù)進行改善，以此提升房建的防滲性能，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

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