綜述建筑工程造價控制

王乂玄

【摘 要】建筑工程造價控制的含義就是對工程造價進行有效控制，也就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在工程建設(shè)的各階段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造價的發(fā)生額控制在合理的范圍或核定的造價限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；控制原則；控制策略

一、建筑工程管理中的全過程造價控制原則

1.1 把握設(shè)計階段造價的重點控制

雖然工程造價控制貫穿于建筑項目建設(shè)的全過程，但是在投資控制完成后，真正有效地控制造價就是從最初的設(shè)計階段開始的，因為后續(xù)的其他一切造價控制都是在施工圖頂算的基礎(chǔ)上進行調(diào)整的。所以，要想為全過程工程造價控制打下好的基礎(chǔ)，就必須在設(shè)計圖紙還沒有交付實施之前把握好工程造價管理的第一關(guān)。否則，一旦拖到施工階段再進行修改就比較麻煩比較復(fù)雜了，損失也會更大。因此，對設(shè)計階段的工程造價進行及時合理控制是非常重要的。

1.2 各個階段和環(huán)節(jié)實施主動控制

將目標(biāo)值與實際值進行比較，一旦發(fā)現(xiàn)實際值和目標(biāo)值偏離時，便立刻對原因進行分析，并在此基礎(chǔ)上確定下一步的策略。這是一直以來，很多人對控制的理解。對于建筑工程管理的全過程來說，進行這樣的工程造價控制是十分必要和有效的。但是，這種控制仍然是一種被動的控制。從根本上來講，這種控制只能發(fā)現(xiàn)問題，但無法預(yù)防問題的發(fā)生。因此，要想獲得工程造價控制的最佳結(jié)果，還是應(yīng)該在工程建設(shè)的各個階段實施主動控制。主動發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，主動控制工程項目中各個階段的造價，從而保障整個建筑工程順利開展。

二、工程造價的內(nèi)容

2.1 工程造價的特性

2.1.1 階段性。工程造價根據(jù)建設(shè)階段的不同，同一工程的造價在不同的建設(shè)階段，有不同的名稱、內(nèi)容。在工程造價的控制上，在工程實施的不同階段，要采用不同的控制措施。

2.1.2 差異性。由于工程造價的動態(tài)性，決定了工程造價要受時間、地點因素的影響，同時每項工程的功能和實際用途不同，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性。在工程造價的控制時，就要結(jié)合工程的具體特點，進行有效的對比，合理控制工程的造價。

2.1.3 復(fù)雜性。工程建設(shè)從立項到最后的驗收，一般驗收的時間較長，涉及的因素也較多。表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價的成本因素復(fù)雜，工程造價的復(fù)雜性，還表現(xiàn)在構(gòu)成建筑安裝工程費的層次、內(nèi)容復(fù)雜。一個建設(shè)項目往往由多個單項工程組成，在同一個層次中，又具有不同的形態(tài)，不同的專業(yè)人員等。同時由于建設(shè)周期長，資金的時間價值突出，影響工程造價的因素都在變化中，如物價的水平，國家政策的變化等。

2.1.4 交換性。工程造價的一種含義是工程價格，即將工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建設(shè)商共同認(rèn)可的價格，是建筑市場進行實物交換的基礎(chǔ)。因此，工程造價具有交換的特性。

2.2 工程造價現(xiàn)狀

由于我國的建筑市場化的起步較晚，在工程造價的管理上和國外的先進的造價管理體制還有一定的差距，嚴(yán)重阻礙了我國工程企業(yè)的經(jīng)濟管理水平，國際的競爭力不強，通過不斷吸取國外先進的理念，同時結(jié)合我國的實際情況，不斷提高造價的管理水平。

2.2.1 理念落后。由于歷史等復(fù)雜的原因，我國的工程造價管理觀念相對落后，在造價的管理上仍然是靜態(tài)管理，往往“四算”分離，“三超”現(xiàn)象嚴(yán)重。造價管理部門對自身的職能認(rèn)識不清，投資控制的管理往往流于形式，只要程序合法，就放松對項目后期運作的監(jiān)督，往往導(dǎo)致失控。

2.2.2 制度不健全。在市場經(jīng)濟體制條件下，要求市場主體要有自身獨立的經(jīng)濟利益，并能根據(jù)市場價格信息和利益取向來決定其經(jīng)濟行為，由于目前的我國的市場經(jīng)濟體制還在不斷完善中，在造價的管理中更多體現(xiàn)的是計劃經(jīng)濟的特點，政府管理部門把工程造價管理當(dāng)中一種權(quán)利，沒有建立管理監(jiān)督失誤的問責(zé)制。業(yè)主把工程造價管理視為傳統(tǒng)的預(yù)算管理，沒有建立工程造價全過程跟蹤管理制度。

2.2.3 人才缺乏。總的來說，我國造價管理人才方面的問題表現(xiàn)在：一是專業(yè)人才較少，許多造價工程師是由工程技術(shù)人員轉(zhuǎn)行的，缺乏專門的工程造價管理培訓(xùn)，要么是按照書本生搬硬套，要么就是只是憑借自己的經(jīng)驗，專業(yè)素養(yǎng)普遍不高；二是有的業(yè)主、企業(yè)管理者和項目經(jīng)理，對工程造價管理的知識不了解，缺乏必要的工程造價管理經(jīng)驗等，這對于整個項目的管理是不利的。

三、投資決策階段工程造價控制的重要性

在建設(shè)項目投資決策階段，項目的各項技術(shù)經(jīng)濟決策，對建設(shè)工程造價以及項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益，有著決定性的影響，是建設(shè)工程造價控制的重要階段。作為工程造價管理人員在決策階段應(yīng)編制可行性研究報告，并對擬建項目進行經(jīng)濟評價，選擇技術(shù)上、經(jīng)濟上可行的建設(shè)方案。并在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項目投資估算，使其在項目建沒中真正起到控制項目總投資的作用。

決策階段影響工程造價的主要因素：①建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定；②建設(shè)地區(qū)的選擇；③建設(shè)地點（廠址）的選擇；④項目的經(jīng)濟規(guī)模；⑤工藝評選；⑥設(shè)備選用。在我國社會主義建設(shè)實踐中，常有一些不顧客觀規(guī)律，忽視對項目決策過程中的經(jīng)濟評價，導(dǎo)致提高成本、降低效率，影響項目應(yīng)有的投資效益和社會效益。如建設(shè)地區(qū)的選擇，有一個基本原則，即靠近原料、燃料和消費地的原則。這樣在項目建成投產(chǎn)后，可避免原料、燃料和成品的遠途運輸，減少費用，降低成本；可縮短運輸距離，減少流通時間，加快資金周轉(zhuǎn)，有利于企業(yè)經(jīng)營。又如項目的經(jīng)濟規(guī)模，規(guī)模經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品的合理生產(chǎn)批量，一些產(chǎn)品的生產(chǎn)在一定條件下呈“收益遞增”的經(jīng)濟現(xiàn)象，即隨生產(chǎn)批量的擴大，單位成本降低，收益上升。

一個建設(shè)項目若出現(xiàn)前期決策失誤，則不管后期建設(shè)實施階段造價管理如何努力，也無法彌補其損失。而在我國現(xiàn)代化建設(shè)中，這樣的例子不是太少，而是很多。如廣州的標(biāo)致汽車和乙烯工程即由于投資決策失誤，項目虧損，造成直接經(jīng)濟損失分別達120億和80億元。有人建議在廣州市建設(shè)一個“標(biāo)致·乙烯·200億”紀(jì)念碑，以給投資決策者高呼警鐘，這200億元的學(xué)費實在是太貴了，若按100萬元建一所希望小學(xué)計算的話，可建1000000所。

四、結(jié)語

由此可見，工程造價的控制與管理是一個從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可?？刂乒こ淘靸r不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設(shè)、施工、設(shè)計單位加強管理，使人力、物力、財力等有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，做好工程造價的控制與管理工作，對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。

【參考文獻】

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