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    土地確權(quán)實踐中存在的問題及優(yōu)化路徑

    2019-05-22 09:32:46李楊蘭
    農(nóng)民致富之友 2019年9期
    關(guān)鍵詞:土地權(quán)屬權(quán)屬流程

    李楊蘭

    在我國的經(jīng)濟發(fā)展中農(nóng)村土地確權(quán)是其中的重要部分,可以實現(xiàn)盤活土地資源的作用,同時也是充分利用土地資源的重要途徑。土地的確權(quán)是詳細界定并登記土地測量和權(quán)屬關(guān)系的過程,使農(nóng)民的權(quán)益得到真正的保障。本文簡要分析了土地確權(quán)工作中存在的問題,并對其優(yōu)化路徑進行了探討。

    我國農(nóng)村具有豐富的土地資源,其土地面積廣闊。但目前存在土地所有權(quán)界定不清的情況,從而導致土地資源無法得到充分利用。在我國的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中,土地確權(quán)是其中的重要環(huán)節(jié),主要是指將土地的使用權(quán)、所有權(quán)和其他權(quán)利進行確定。這一過程是依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)明確、確認土地的相關(guān)權(quán)利及歸屬關(guān)系。土地確權(quán)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ),目前正在全國范圍內(nèi)開展。其中包含核實土地的發(fā)包方和承包方,對土地名稱、面積、用途等信息進行核實記錄,并將數(shù)據(jù)錄入到數(shù)據(jù)庫中,從而規(guī)范管理土地資源。

    一、土地確權(quán)實踐工作中存在的問題

    1相關(guān)的責任機制不夠完善

    政府及相關(guān)部門針對土地確權(quán)工作給出了明確的指示,但在土地確權(quán)實踐中,部分地區(qū)并沒有給予其應有的重視,其相關(guān)的工作與責任機制不夠完善。針對工作流程、職能劃分、工作內(nèi)容等方面并沒有進行明確的規(guī)劃,從而導致在實踐工作中缺乏一定的制度與依據(jù)。另外并未建立相關(guān)的責任機制,導致工作人員對其重視度不高,未真正認識到土地確權(quán)的重要性,從而存在消極怠工的問題,使土地確權(quán)工作的質(zhì)量也無法得到有效保障。

    2土地確權(quán)意識較差

    土地確權(quán)意識較差,從目前農(nóng)村實際情況進行分析,其中大部分人口為老年人群,青壯年大多進城務工,現(xiàn)存的人群存在知識水平低的問題。農(nóng)村現(xiàn)留人群較為關(guān)注土地能否種田,沒有認識到土地確權(quán)實踐的意義與作用,思想上存在一定的偏差。由于觀念上的誤解,導致農(nóng)民對土地確權(quán)工作缺乏參與性,甚至存在抵觸心理。如此對相關(guān)確權(quán)工作的開展造成極大的限制,嚴重影響了確權(quán)工作的正常進行。

    3工作人員素質(zhì)不高

    土地確權(quán)實踐工作較為復雜繁重,因此對工作人員的技能素質(zhì)要求也較高,但在確權(quán)實踐工作中工作人員的能力水平并沒有達到相應的標準,從而導致部分專業(yè)問題未能得到妥善解決。很多工作人員在工作中缺乏與農(nóng)民溝通的耐心,甚至對確權(quán)工作的流程與內(nèi)容沒有充分的了解,從而導致工作出現(xiàn)疏漏,影響確權(quán)工作的正常開展。

    4權(quán)屬關(guān)系復雜

    目前土地權(quán)屬關(guān)系較為復雜混亂,隨著農(nóng)村土地價值的逐漸提升,各種矛盾日益凸顯,存在證地不相符、權(quán)屬糾紛等問題。嚴重阻礙了確權(quán)工作的正常進行。目前農(nóng)村90%以上的土地,權(quán)屬界定不清,無法將土地確權(quán)歸屬到某一組。究其原因是我國土地規(guī)劃程序不夠規(guī)范完善,歷經(jīng)十幾年變化,大部分針對土地界限的資料已無法查詢。另外整個確權(quán)登記工作涉及范圍較廣,地域不同、城鎮(zhèn)不同都會導致所牽涉的問題不同。部分地區(qū)在確權(quán)登記中受歷史和現(xiàn)實因素的疊加,工作人員無法用同一個標準、同一個模式來進行登記。

    三、土地確權(quán)工作的優(yōu)化措施

    1優(yōu)化土地確權(quán)機制

    為了有效保證確權(quán)工作的正常開展,首先需完善確權(quán)工作與責任機制,保證相關(guān)的職能部門與工作人員能夠全身心地投入到確權(quán)工作實踐中。第一,建立獎勵與懲罰機制,政府部門針對確權(quán)登記工作進行統(tǒng)籌管理。對于工作人員嚴格按照工作標準來招聘,保證工作人員能夠具備相應的工作能力與素養(yǎng)。同時還應在工作過程中加強對工作人員的培訓工作,使其工作能力得到提升。確權(quán)工作主要是依照國家相關(guān)政策與法律法規(guī)來進行執(zhí)行,因此相關(guān)的工作人員需了解并熟悉制度規(guī)范。第二,完善確權(quán)監(jiān)督機制,明確工作環(huán)節(jié)、工作內(nèi)容、工作目標,并對其執(zhí)行情況進行跟蹤與調(diào)查,對確權(quán)工作中存在的問題能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決,給予指導性的意見,進一步完善確權(quán)登記流程,從而提升工作效率。

    2規(guī)范土地確權(quán)流程

    規(guī)范的土地確權(quán)工作流程是確權(quán)工作順利開展的重要保障,同時也是維護確權(quán)工作公平、公正、公開進行的基礎(chǔ)。規(guī)范的土地確權(quán)工作流程:第一,認真調(diào)查土地權(quán)屬關(guān)系,如面積、名稱、用途等,這些都屬于土地權(quán)屬關(guān)系范圍,且隨著土地用途的不同,歸屬信息也隨之發(fā)生改變,相關(guān)工作人員應做好更新工作。第二,分布圖與信息公式表制作,在對土地權(quán)屬關(guān)系進行調(diào)查之后,及時制作土地分布圖,并將信息進行公示,有利于農(nóng)戶及承包方了解土地信息。第三,相關(guān)部門針對公示的分布圖與信息進行調(diào)查,其中也包含對承包者的公布,如調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況不符,需及時向有關(guān)部門提出。第四,證書頒發(fā),在對土地權(quán)屬關(guān)系得到進一步確認的過程中,證書頒發(fā)是對承包土地權(quán)屬關(guān)系的最終確認,從而有效保證了承包者的權(quán)益,避免后期土地的權(quán)屬糾紛。

    3提升農(nóng)民意識

    工作人員需深入農(nóng)村,對確權(quán)工作的作用和意義進行宣傳,有效提升農(nóng)民的積極參與性,加強對土地確權(quán)工作的支持。在實際的工作過程中工作人員在進入農(nóng)村后,需對農(nóng)民進行確權(quán)知識及各種資料的宣傳。如采用宣傳手冊、板報、農(nóng)民大會等形式,為農(nóng)民講解確權(quán)工作的重要性,使農(nóng)民能夠了解確權(quán)工作的意義。同時認識到土地確權(quán)最終的目的,就是將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓于農(nóng)民,維護農(nóng)民的土地權(quán)利。從而使農(nóng)民能夠積極、主動支持土地確權(quán)工作,維護確權(quán)工作的正常開展。

    隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,土地確權(quán)工作的重要性及意義被逐漸凸顯出來。在實際的確權(quán)工作中,為了確權(quán)工作能夠良好的開展,需對當前確權(quán)工作中存在的問題進行深入分析并探討,完善土地確權(quán)工作及責任機制,提升工作人員的工作熱情。加強對土地確權(quán)意義及重要性的宣傳,提升農(nóng)民土地確權(quán)意識,并對確權(quán)工作流程進行優(yōu)化,從而保證土地確權(quán)工作能夠得到有效開展,更好的保障農(nóng)戶農(nóng)村土地的基本權(quán)益,充分利用土地資源,最終促進我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的大力發(fā)展。

    (作者單位:673199 云南省怒江州瀘水市農(nóng)業(yè)局)

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