防滲漏施工技術在房建施工中的應用探討

郝志強

【摘 要】隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展以及人們生活水平的逐漸提升，建筑行業(yè)在發(fā)展規(guī)模和速度方面都有著較大的提升。新時期人們對房屋質量的要求更高，房建施工過程中更要注重質量問題的管控。房屋滲漏是房建施工過程中最常見的問題，也是人們最為關注的房屋質量問題，必須要采取有效的防滲漏施工技術，切實解決房屋滲漏問題?；诖耍疚膶Ψ拷ㄊ┕ぶ蟹罎B漏施工技術應用的相關內容進行了分析和探究。

【關鍵詞】房建施工；防滲漏施工技術；技術應用

滲漏問題不僅會降低人們的居住舒適度，而且還會影響到房建施工企業(yè)的社會信譽度，是一種十分嚴重的房屋質量問題。在房屋建設施工過程中，必須要做好防滲漏施工技術應用的管理和控制，提升防滲漏施工的效果，從根本上解決房建滲漏問題，為人們提供舒適、高品質的居住環(huán)境。

一、房建工程最常見的滲漏問題及產(chǎn)生的原因

外墻、屋面、門窗、廚房和衛(wèi)生間是房建工程最容易出現(xiàn)滲漏問題的位置，同時也是人們反應滲漏問題最為集中的位置。其中外墻往往會在墻體結構連接處出現(xiàn)裂縫進而引發(fā)滲漏問題，而屋面則主要是在屋面板施工過程中由于施工質量不達標出現(xiàn)裂縫導致滲漏，門窗的滲漏問題主要集中在與墻體連接處的膠結不牢固產(chǎn)生縫隙引起滲漏問題，有些住戶在裝修過程中會私自開鑿孔洞，這也會造成門窗滲漏問題。廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的原因比較復雜，排水管道施工、防水層施工不合理等都會引發(fā)滲漏問題。

不論是房屋工程中哪個位置出現(xiàn)滲漏，總體上來說，導致房建工程滲漏的原因主要由以下幾個方面。首先，房建施工設計不夠合理。很多房建施工設計者在沒有充分實地調查的基礎上憑借經(jīng)驗進行設計，致使外墻、廚衛(wèi)的設計與實際施工條件不相符，導致房建滲漏問題的產(chǎn)生。其次，防滲漏施工材料質量把控不過關。很多房建滲漏問題，尤其是廚衛(wèi)滲漏的主要原因是防水材料出現(xiàn)了問題，有的建設單位為了節(jié)約成本，選用了防水性能差、價格低廉的防水材料，這為后期的房屋使用滲漏問題埋下隱患。最后，防滲漏施工技術不夠規(guī)范。防滲漏施工對相關人員的專業(yè)技術能力和工作責任心要求比較高，尤其要注重細節(jié)處理的質量，但是在施工過程中為了趕工期、施工經(jīng)驗不足等，沒有按照規(guī)范進行細致的防滲漏施工，這些都會導致滲漏問題的出現(xiàn)。

二、房建施工中防滲漏施工技術的有效應用分析

（一）外墻防滲漏施工技術

外墻是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的地方，在墻體防滲漏施工方面，需要做好以下幾個方面的工作。一是要根據(jù)房建的使用要求設計科學、完善的外墻防滲施工設計圖，尤其是要注重從隱蔽工程、墻體施工細節(jié)方面制定相應的防滲漏措施，確保防滲漏施工符合相關的規(guī)范和要求。二是要結合房屋建設的整體結構選擇高質量的防滲漏材料，一般情況下，房建外墻施工都會采用輕質實體磚作為施工材料，為了提升外墻防滲漏效果，需要涂抹相應的防水材料。但是如果房建外墻使用了空心磚或者是多孔磚作為施工材料，在墻體施工的過程中需要保證磚體表面完整的一側面向外側，并且設置鋼絲網(wǎng)、分隔縫。三是要對墻體的拉結筋進行合理的設置，重視砌體的施工質量，嚴禁使用干磚進行砌墻，并且對砂漿的強度、砌體灰漿的飽和度進行控制。四是在外墻砌筑完成之后，要對外墻灰縫的飽滿度進行嚴格的檢查。

（二）屋面防滲漏施工技術

屋面的防滲漏施工技術直接關系到屋面的施工質量，在屋面防滲漏施工方面，需要注意以下幾個方面的問題。首先，要對屋面施工過程中應用到的防水卷材和涂料質量進行嚴格的把控，按照施工要求和規(guī)范選擇性能好的防水卷材和涂料。其次，要規(guī)范屋面防水材料的涂抹施工，通常情況下，應當對屋面進行兩次防水材料的涂抹施工，并且兩次涂抹之間要間隔一定的時間，在涂抹的過程中要按照防水材料的膜狀進行施工，完成后要進行相應的注水試驗，如果試驗出現(xiàn)了滲漏問題，要及時采取措施進行修補。另外，由于屋面防水的間歇性特點，在房屋使用過程中會受到外界環(huán)境如溫度、濕度等因素的影響，因此在屋面防滲漏施工過程中要進行持續(xù)性的混凝土澆筑，對混凝土的強度、剛度以及澆筑的整體性進行控制，同時要合理設置分隔縫，處理好防水層。

（三）門窗防滲漏施工技術

門窗如果出現(xiàn)滲漏問題會對人們的居住質量產(chǎn)生極為不利的影響，上文分析中提到，門窗最經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的原因是門窗與墻體之間的連接處沒有處理好，當然，施工工序不夠規(guī)范、使用的材料達不到相關標準和要求也是門窗出現(xiàn)滲漏的原因。因此，在房建門窗施工過程中，一方面要做好門窗與墻體連接處的施工處理，按照相關的規(guī)范和標準進行門窗施工。另一方面，要對門窗施工應用到的材料質量進行嚴格的控制，嚴格執(zhí)行門窗施工工序和工藝，確保門窗防滲漏施工的質量。

（四）廚衛(wèi)防滲漏施工技術

廚房和衛(wèi)生間是房屋使用過程中最經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置，同時這兩個區(qū)域的用水量較大，防滲漏施工極為關鍵。首先，要在廚衛(wèi)管道施工進行控制，要對穿透樓板的廚衛(wèi)管道空洞尺寸大小進行控制，按照標準預留空洞，尺寸過大或者是過小都會引發(fā)滲漏問題。對供熱管線要進行套管施工，排水管道可以不用套管，但是要在所有管道的連接處進行防滲漏材料的涂刷，確保管道連接處的嚴密性。其次，要確保廚衛(wèi)的地面與其他區(qū)域地面之間的高差至少保持在20mm，合理確定起坡和地漏的位置，尤其是地漏，一定要低于相鄰平面。另外，要對廚衛(wèi)施工中使用到的設備、配件和防水材料質量進行控制，配件和設備安裝完成之后要進行通球實驗，防水層施工完成后要進行閉水試驗，套管、地面接縫處要進行防水涂料涂刷施工，對出現(xiàn)滲漏的問題和位置要進行及時的處理。

三、結束語

針對不同位置的滲漏問題要采取相應、有效的防滲漏措施進行處理，最大程度的解決房屋滲漏問題，確保房建施工的質量。

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