建筑外墻防滲漏的主要因素及對(duì)策

潘保蕓 趙望

摘要：在近些年建筑業(yè)飛速發(fā)展的過程中，有一些細(xì)節(jié)方面出現(xiàn)了問題，最常見的就是外墻滲漏的問題。外墻滲漏不但會(huì)影響房屋的整體功能，還會(huì)影響建筑物整體的美觀，在維修外墻滲漏時(shí)有需要耗費(fèi)很多的時(shí)間和材料，為了避免再出現(xiàn)這樣的問題，在建筑房屋的過程中就要加強(qiáng)外墻滲漏的施工技術(shù)。文章通過調(diào)查和研究建筑外墻滲漏的因素，進(jìn)而對(duì)外墻滲漏的施工技術(shù)進(jìn)行分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑；外墻滲漏；防滲漏；施工技術(shù)

引言

得益于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮，我國(guó)建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素。科學(xué)的外墻設(shè)計(jì)不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對(duì)外墻的施工工藝提出了更高的要求。目前，我國(guó)的外墻防滲漏的施工存在諸多問題，不僅會(huì)影響人們的居住質(zhì)量，還會(huì)嚴(yán)重影響房屋的安全，有關(guān)人員必須重視這一情況，通過有效的防滲漏技術(shù)切實(shí)解決問題。同時(shí)，在外墻防滲漏施工過程中，還需強(qiáng)化施工流程的管理以及施工細(xì)部構(gòu)造的改進(jìn)和提升，盡可能地減少外墻防滲漏的現(xiàn)象，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)積極發(fā)展。

1建筑外墻滲漏形成的原因

1.1設(shè)計(jì)因素

目前國(guó)內(nèi)建筑外墻防水設(shè)計(jì)還沒有一套統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致對(duì)建筑工程外墻防水設(shè)計(jì)的檢查缺乏具體的標(biāo)準(zhǔn)。其次，工程外墻防水設(shè)計(jì)人員在防水設(shè)計(jì)中過于注重整體防水設(shè)計(jì)，而對(duì)同等重要的局部防水設(shè)計(jì)不夠重視，導(dǎo)致墻體連接處的防水設(shè)計(jì)不合理且后期外墻滲漏較大。

1.2施工因素

建筑外墻的施工質(zhì)量直接決定了建筑外墻的防水效果。一般情況下，外墻垂直布置，生活用水和雨水不能滯留。但是，如果外墻的施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，在滲透壓力的作用下，外墻會(huì)發(fā)生滲漏。導(dǎo)致外墻滲漏的施工因素主要有：一是外墻抹灰施工中，基層抹灰施工質(zhì)量不合格，底面抹灰養(yǎng)護(hù)不合格，造成中下層壓實(shí)效果差，易導(dǎo)致施工質(zhì)量下降。外墻缺陷中如孔洞，也會(huì)導(dǎo)致滲漏。其次，在滴水槽、窗臺(tái)坡、鷹嘴等施工中，施工質(zhì)量不合格，容易造成建筑物外墻雨水滲漏。第三，如果防水處理質(zhì)量不合格，很容易導(dǎo)致建筑物外墻滲漏開裂。第四，如果柱與填充墻之間的受拉鋼筋不合格，外墻施工后容易導(dǎo)致連接體開裂。雨水在滲透壓作用下很容易進(jìn)入外墻，造成滲漏。

1.3原材料因素

目前，空心砌塊、多孔磚等輕質(zhì)材料被廣泛地應(yīng)用于我國(guó)建筑施工。因?yàn)槎嗫状u等空隙相對(duì)較大，所以此類材料在汛期的吸水性較強(qiáng)，提高了房屋建筑外墻發(fā)生滲漏的可能性。其次，鑒于磚砌體建筑材料的特殊性，其在運(yùn)輸過程中極易開裂。與此同時(shí)，外墻施工時(shí)一般需對(duì)建筑材料進(jìn)行切割，調(diào)整尺寸，這極有可能造成材料的開裂或破損，使房屋建筑使用一一段時(shí)間后外墻會(huì)發(fā)生滲漏。一般情況下，建筑材料直接應(yīng)用于建筑施工中較為少見，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超標(biāo)的砂必須多次沖洗后才可使用。如果外墻濕度較大，在施工時(shí)必須對(duì)材料采取一定的防腐措施。外墻防水涂料、防水密封材料、門窗材質(zhì)等質(zhì)量不合格會(huì)直接影響房屋建筑的質(zhì)量與安全。

1.4區(qū)域環(huán)境的影響

鑒于我國(guó)國(guó)土面積較大，不同省市、區(qū)域之間環(huán)境差異較大。我國(guó)北方出現(xiàn)沙塵暴、冰凍災(zāi)害的可能性較大；我國(guó)南方地區(qū)出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、洪澇災(zāi)害的可能性較大。基于此，在設(shè)計(jì)方房屋時(shí)，應(yīng)考慮區(qū)域氣候、地質(zhì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等，科學(xué)、合理地選擇防滲漏材料。我國(guó)建筑多為高層建筑，所以設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中往往較為重視房屋承重能力的設(shè)計(jì)，忽視了房屋外墻防滲漏的設(shè)計(jì)，一旦發(fā)生暴雨、洪澇、冰凍等災(zāi)害，外墻發(fā)生滲漏的可能性較大。

2建筑工程中的外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1建筑外墻體的防滲漏施工技術(shù)

在建筑外墻體之前，要對(duì)建筑材料進(jìn)行檢查，確保建筑墻體的材料是粘合度強(qiáng)的、質(zhì)量過關(guān)的材料，對(duì)于抗壓能力也要滿足要求。當(dāng)材料合格后才能進(jìn)行購(gòu)買，購(gòu)買回來的材料要保護(hù)好，像鋼筋、磚塊等這些不能被水浸泡的材料要做好防水措施；具有化學(xué)性質(zhì)的材料要分開保存，避免出現(xiàn)化學(xué)反應(yīng)，影響材料的質(zhì)量。管理員一定要合理的保管建筑材料，然后就是要注意在建筑墻體時(shí)的技術(shù)。

2.2外墻裝飾面層防漏施工技術(shù)

在外墻抹灰時(shí)要注意砂漿因氣溫而形成的鼓包、裂縫，這些現(xiàn)象大多會(huì)因?yàn)闅鉁氐淖兓l(fā)生。所以在抹灰之前一定要把砂漿中的雜物剔除干凈，確保砂漿的質(zhì)量不受影響；其次，在外墻貼瓷磚的時(shí)候，要確保外墻面的濕潤(rùn)度，瓷磚在使用前要經(jīng)過清洗、浸泡、曬干。貼磚前要對(duì)墻面的鼓包裂縫進(jìn)行檢查，外墻面的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)就不能貼瓷磚，必須把問題解決才能把裝飾物鑲貼在基層墻面上，確保外墻裝飾的質(zhì)量。

2.3施工階段注重提高墻體砌筑質(zhì)量

外墻施工是一個(gè)非常重要的工作，施工的質(zhì)量會(huì)決定外墻防滲漏的能力。砌體的排列間縫會(huì)讓墻體形成防滲水通道，這樣整體建筑物的墻體防滲水能力都會(huì)加強(qiáng)。在建筑施工中需要提高砌體材質(zhì)的質(zhì)量。首先，在施工時(shí)禁止使用干磚，避免干磚吸收了砂漿中的水分，讓砂漿的粘合度降低外墻的堅(jiān)固性能變?nèi)?。所以在施工前一定要把干磚浸泡一兩天，保證磚塊的濕度在百分之五到百分之八之間，這樣在磚塊就不會(huì)吸走砂漿中的水分；其次，注意加強(qiáng)墻體沉縮裂縫的控制，在建筑墻體時(shí)，框架和砌體需要用砂漿來進(jìn)行粘合，這樣框架和砌體之間就不會(huì)有裂縫的存在。但在涂抹砂漿時(shí)要注意，要把砂漿涂抹在磚縫里面，填充的墻體之間要預(yù)留孔隙，過大概一周的時(shí)間才能把涂抹時(shí)留下的孔隙填補(bǔ)好。

2.4外墻窗施工防治對(duì)策

在安裝外墻窗之前，要把窗洞的尺寸進(jìn)行仔細(xì)、嚴(yán)格的測(cè)量，如果出現(xiàn)尺寸偏大的窗洞一定要及時(shí)處理，避免出現(xiàn)窗洞偏大而形成大面積縫隙的情況；其次就是在安裝窗框是，要把窗框和墻體之間的縫隙填補(bǔ)好，可以用聚合物把縫隙塞滿、填實(shí)；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框邊量出一個(gè)五毫米的凹槽，在以后便于打密封膠，這樣可以加強(qiáng)墻體的防滲漏效果；最后就是安裝窗戶，窗框和窗洞要緊密貼合，保證兩者之間能夠緊密的貼合在一起，安裝結(jié)束后還要進(jìn)行檢測(cè)，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.5積極應(yīng)用新型防滲漏建筑材料

鑒于項(xiàng)目工程的施工建設(shè)的復(fù)雜性，單一地使用一種防滲漏材料難以滿足項(xiàng)目施工的要求。隨著建筑行業(yè)與科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，各種防滲漏建筑材料不斷推出，種類繁多。由于各個(gè)防滲漏材料之間的價(jià)格、性能、優(yōu)勢(shì)等存在較大的差異，建筑企業(yè)需根據(jù)項(xiàng)目工程的要求與施工工藝科學(xué)選擇防滲材料。此外，新型防水材料的應(yīng)用必須嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，全面了解新型防水材料的性能，嚴(yán)控其質(zhì)量，使新型防滲漏更好地應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè)中，從而降低房屋建筑在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)滲水的可能性，確保房屋建筑的安全與美觀。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，建筑外墻防滲漏的施工關(guān)系到房屋建筑的質(zhì)量與安全，不容忽視。建筑企業(yè)在外墻施工中應(yīng)嚴(yán)格控制建筑材料的質(zhì)量，做好材料質(zhì)檢工作，禁止使用不合格的外墻材料。進(jìn)一步強(qiáng)化外墻施工工藝管理，重視施工細(xì)節(jié)，從而減少外墻發(fā)生滲漏情況。最后，建筑企業(yè)要積極了解市場(chǎng)上的新型防滲材料，并可根據(jù)不同材料的特點(diǎn)、性能將其合理、科學(xué)地應(yīng)用于外墻防滲漏的施工中。

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（作者單位：中建二局第一建筑工程有限公司）