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    婚前房產(chǎn)在婚后置換新房,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

    2019-03-18 01:48:24
    家庭百事通 2019年2期
    關(guān)鍵詞:賣房新房婚姻法

    成女士婚前有一套房子,婚后把這套房子賣了,然后用賣房所得價款購買了一套新房,登記在她個人名下。那么,所購新房屬于女方個人財產(chǎn),還是夫妻共同財產(chǎn)呢?

    我國最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第五條規(guī)定:“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?!背膳康馁u房所得款雖然有收益,但這部分收益應(yīng)視為自然增值,所以,賣房所得價款應(yīng)視為該女士個人財產(chǎn)。但是,置換的新房,以后這套房子漲價增值的部分,應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然,對于財產(chǎn)的所有權(quán)問題,夫妻雙方也是可以協(xié)商處理的。

    陳國利(北京大成<寧波>律師事務(wù)所律師)

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