建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施

曹 冰

（太原市第一建筑工程集團(tuán)有限公司，山西 太原 030001）

建筑工程造價(jià)是我國(guó)現(xiàn)階段衡量一個(gè)建筑工程是否值得開(kāi)發(fā)、開(kāi)工的重要因素，也是衡量一項(xiàng)建筑工程總體價(jià)值的重要因素。目前，我國(guó)建筑工程造價(jià)分析過(guò)程中還存在一定的問(wèn)題，這些問(wèn)題的解決能夠促進(jìn)我國(guó)建筑工程施工項(xiàng)目更加順利的進(jìn)行。

1 建筑工程造價(jià)分析

1.1 建筑工程造價(jià)的含義

目前，我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)有不同的定義，但究其根本是建筑工程整個(gè)項(xiàng)目完成后的總造價(jià)，也就是一個(gè)建筑工程從開(kāi)始到結(jié)束所花費(fèi)的所有的款項(xiàng)之和。但也有其他的說(shuō)法，將建筑工程分為不同的部分，每一部分都單獨(dú)計(jì)算一個(gè)造價(jià)。建筑工程造價(jià)是每一個(gè)工程開(kāi)始計(jì)劃時(shí)所必須考慮的因素，也是一個(gè)衡量一個(gè)建筑工程是否值得開(kāi)工的重要因素，因此，建筑工程造價(jià)低、成品好是所有項(xiàng)目追求的目標(biāo)。

1.2 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成

一個(gè)完整的建筑工程總造價(jià)包含施工過(guò)程中的各個(gè)方面，每一部分所有的花費(fèi)加在一起就是建筑工程的總造價(jià)。具體包括：建筑過(guò)程施工過(guò)程中的土地使用費(fèi)用、地塊競(jìng)價(jià)費(fèi)用、工人施工勞務(wù)費(fèi)用、建筑施工材料費(fèi)用、施工所用的機(jī)器設(shè)備費(fèi)用甚至包括工程施工過(guò)程中造成的損失等，總之，在一個(gè)建筑工程項(xiàng)下的所有的花費(fèi)，都屬于這個(gè)工程的造價(jià)。

2 建筑工程造價(jià)影響因素

2.1 建筑工程開(kāi)工前設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

每一個(gè)建筑工程正式施工之前都有一段時(shí)間用來(lái)畫草圖，草圖的作用就是能夠?qū)⒄麄€(gè)工程的細(xì)節(jié)和施工方向明確的顯示在紙張或電腦上，這一環(huán)節(jié)是非常重要的環(huán)節(jié)，這一部分的工作也對(duì)工程的造價(jià)起著決定性因素。建筑工程施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，會(huì)浪費(fèi)大量的紙張不斷的進(jìn)行設(shè)計(jì)草圖修改和更新，當(dāng)然這只是作為一小部分損失來(lái)計(jì)算。另外，在建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，若沒(méi)有對(duì)建筑物深刻的理解和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，還可能使設(shè)計(jì)出來(lái)的局部無(wú)法實(shí)際進(jìn)行建造，建筑工人往往按照設(shè)計(jì)圖紙修建到一半發(fā)現(xiàn)不可行，這種情況將會(huì)產(chǎn)生大量的浪費(fèi)，提高整體造價(jià)成本。

2.2 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化導(dǎo)致的材料價(jià)格變化

建筑工程施工是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，有的幾個(gè)月有的幾年，在這段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是在不斷變化的。建筑工程所需要的材料不可能在一開(kāi)始施工時(shí)全部購(gòu)買完畢，因?yàn)楹芏囗?xiàng)目部分都是提前一兩個(gè)月購(gòu)置材料，所以建筑工程整體造價(jià)會(huì)隨著時(shí)間的不斷增長(zhǎng)而變化，具體是造價(jià)整體上升還是整體下降，是無(wú)法估測(cè)的，就像市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自我調(diào)節(jié)一樣，材料價(jià)格的變化導(dǎo)致建筑工程造價(jià)發(fā)生變化。

同時(shí)，建筑工程的采購(gòu)部門因?yàn)楣芾泶笈倪M(jìn)貨單、購(gòu)材單等，長(zhǎng)期以來(lái)管理相對(duì)混亂，有些小額購(gòu)材單可能會(huì)被遺失等，每一筆交易都會(huì)影響工程的造價(jià)。

2.3 建筑工程施工方式的影響

建筑工程施工方式的不同會(huì)很大程度上影響建筑工程整體造價(jià)。每一個(gè)建筑工程都不可能被全程模仿，建筑工人都是在整體的施工流程中一步步探索適合本建筑工程的施工特點(diǎn)、施工技術(shù)以及施工方案。然后，選擇不同中施工建設(shè)方案所花費(fèi)的資金是不一樣的，這就對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生了影響。同時(shí)，不同中施工方案所使用的機(jī)器設(shè)備也不盡相同，施工設(shè)備的支出是相對(duì)較大額的，因此在建筑工程具體施工方案的選擇上，建筑施工相關(guān)人員要更加的注重技術(shù)上的因素。同時(shí)，建筑工程施工過(guò)程一定要保證時(shí)間和進(jìn)度，換一種方式來(lái)說(shuō)，就是既要高質(zhì)量、短時(shí)間，又要低成本。這樣的建筑工程才是吸人眼球的，有社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力的表現(xiàn)。

2.4 建筑工程招標(biāo)環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)的影響

招標(biāo)環(huán)節(jié)的投入是一項(xiàng)建筑工程最開(kāi)始的投入，也是造價(jià)的一部分。建筑工程投標(biāo)環(huán)節(jié)需要每一個(gè)企業(yè)對(duì)自身非常精準(zhǔn)的估量和定位，我國(guó)招投標(biāo)相關(guān)法律已經(jīng)實(shí)施，建設(shè)單位需要在自身?xiàng)l件吻合的情況下制定投標(biāo)計(jì)劃，標(biāo)底要符合自身能夠承受的經(jīng)濟(jì)條件，過(guò)低的標(biāo)底可能失去競(jìng)爭(zhēng)力，過(guò)高的標(biāo)底又使企業(yè)無(wú)法承受。

3 建筑工程降低造價(jià)的措施

3.1 項(xiàng)目決定階段的風(fēng)險(xiǎn)把控

建筑工程施工從一開(kāi)始的投標(biāo)，緊接著建造前的設(shè)計(jì)、采購(gòu)材料、施工，一直到最后的結(jié)算、投入使用，是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程，可以說(shuō)建筑施工項(xiàng)目一旦開(kāi)始就沒(méi)有回頭路了。因此，在施工項(xiàng)目的決策階段企業(yè)就要有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)把控，將所有可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和意外都把控在手中，能夠進(jìn)行提前估算和計(jì)劃，這將對(duì)建筑工程整個(gè)施工項(xiàng)目產(chǎn)生重要影響，同時(shí)，準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)把控也能夠減少企業(yè)的損失，同時(shí)大幅度降低建筑工程造價(jià)。

3.2 投標(biāo)階段的管理

建筑工程招投標(biāo)過(guò)程是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的過(guò)程，企業(yè)在投標(biāo)以及中標(biāo)過(guò)程中要保持高度的嚴(yán)謹(jǐn)性和專業(yè)性，在投標(biāo)階段就要進(jìn)行嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)把控，將所有的合同都進(jìn)行嚴(yán)格的審查，將重點(diǎn)放在建筑工程的造價(jià)上，主要體現(xiàn)在每一部分的工程施工造價(jià)以及具體施工過(guò)程中，市場(chǎng)變動(dòng)可能產(chǎn)生的資金變動(dòng)幅度等，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)把控是重中之重。針對(duì)這一方面，企業(yè)可以選擇與專業(yè)性的法律工作者進(jìn)行合作，通過(guò)法律工作者針對(duì)每一份合同的建議進(jìn)行修改和完善，將企業(yè)在建筑工程施工過(guò)程中以及投標(biāo)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

3.3 建筑工程設(shè)計(jì)階段節(jié)約造價(jià)

建筑工程設(shè)計(jì)階段能夠降低造價(jià)的兩個(gè)途徑一是減少設(shè)計(jì)成本，這需要企業(yè)吸納專業(yè)的人才來(lái)進(jìn)行專業(yè)性建筑工程草圖設(shè)計(jì)。二是在設(shè)計(jì)的符合實(shí)施性，即所設(shè)計(jì)的圖紙能夠在建筑工人的施工下實(shí)現(xiàn)，這更加需要擁有大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)者來(lái)對(duì)整個(gè)建設(shè)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行指導(dǎo)和幫助，因此，建筑工程設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)把控需要高度專業(yè)人才來(lái)幫助實(shí)現(xiàn)。

3.4 建筑工程實(shí)際施工時(shí)控制造價(jià)

一個(gè)建筑工程最漫長(zhǎng)的、也是最瑣碎的階段就是進(jìn)行實(shí)地施工。施工階段出現(xiàn)影響工程總造價(jià)的因素最多，這部分影響造價(jià)的因素具有臨時(shí)突發(fā)性和復(fù)雜性。大多表現(xiàn)在人和物兩方面。首先來(lái)講關(guān)于施工工人方面，由于建設(shè)工程的時(shí)候需要分包給不同的施工隊(duì)，每一個(gè)施工隊(duì)的施工人員整體素質(zhì)水平都不一樣，施工速度和施工質(zhì)量也不一致，這就很容易出現(xiàn)部分施工隊(duì)伍施工效率脫節(jié)，影響建筑工程整體實(shí)施進(jìn)度，這需要企業(yè)和承包商共同進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的人員管理，通過(guò)高度的人員管理實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的平穩(wěn)、有序，能夠最大程度上完成工作任務(wù)，提高工作質(zhì)量。二是施工材料的采購(gòu)問(wèn)題，采購(gòu)材料問(wèn)題是非常復(fù)雜和多變的，企業(yè)在采購(gòu)方面需要保存好大量的支出、收獲憑證，以免之后發(fā)生糾紛在訴訟中吃虧，從而影響建筑工程造價(jià)。材料的購(gòu)進(jìn)每一筆都要經(jīng)過(guò)明示，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考量后再?zèng)Q定購(gòu)置時(shí)間和購(gòu)置內(nèi)容。

3.5 施工結(jié)算階段的把控

建筑工程施工項(xiàng)目的最后一個(gè)階段就是項(xiàng)目竣工階段，企業(yè)需要對(duì)已經(jīng)實(shí)施完畢的建筑工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這是能夠降低造價(jià)的最后一個(gè)途徑。建筑工程竣工結(jié)算階段需要企業(yè)進(jìn)行綜合的分析和細(xì)致的檢驗(yàn)，對(duì)不合格的地方即使修繕以免未來(lái)發(fā)生糾紛和安全隱患，在項(xiàng)目竣工階段進(jìn)行良好的風(fēng)險(xiǎn)把控能夠降低建筑工程施工造價(jià)，把握好最后一關(guān)，避免各施工部門數(shù)據(jù)虛假和建筑工程質(zhì)量不合格問(wèn)題，從而降低建筑工程那個(gè)總體造價(jià)。

4 總結(jié)

影響建筑工程造價(jià)的原因有多方面，包括建筑項(xiàng)目的投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等，這些方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)也非常多，企業(yè)在降低造價(jià)的同時(shí)，要注重一個(gè)建筑工程各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)把控，避免糾紛和其他問(wèn)題，從根本上降低建筑工程造價(jià)。