裝配式建筑工程造價與成本控制研究

文/李立軍 北京銳達(dá)置業(yè)有限公司 北京 100095

1、引言

在建筑行業(yè)中，裝配式建筑的發(fā)展與應(yīng)用不但能夠簡化建筑施工過程，降低施工量，而且能夠提高建筑工程質(zhì)量控制水平，是一種先進(jìn)的建筑形式。但是，與傳統(tǒng)建筑形式相比，裝配式建筑的施工成本相對較高，會導(dǎo)致施工單位無法獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在一定程度上影響了這種建筑形式的發(fā)展與推廣。為了解決這一問題，必須做好裝配式建筑工程的造價與成本控制，有效的提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展與推廣。

2、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 裝配式建筑概述

裝配式建筑實(shí)際就是通過類似搭積木的方式進(jìn)行建筑施工，在建設(shè)過程中，需要先在工廠中生產(chǎn)建筑的橫梁、墻體、柱子以及樓板等主要構(gòu)件，再將這些構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場，通過組裝的方式將所有構(gòu)件安裝在相應(yīng)的位置，組成建筑結(jié)構(gòu)，再采取漿錨或者混凝土澆灌的方法對其進(jìn)行固定，完成裝配式建筑的施工。這種建筑形式能夠有效的縮短建筑施工的工期，減少施工量，節(jié)省人力資源，有利于施工質(zhì)量控制，能夠滿足建筑工程信息化、標(biāo)準(zhǔn)化以及產(chǎn)業(yè)化的要求。

2.2 裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

早在20世紀(jì)初期，西方發(fā)達(dá)國家就已經(jīng)出現(xiàn)了裝配式建筑，相關(guān)的體系經(jīng)歷的不斷的發(fā)展與完善，并在20世紀(jì)30年代傳入我國。在我國目前的建筑市場中，裝配式建筑的比例正在不斷提升，國家也正在不斷出臺相關(guān)政策，鼓勵裝配式建筑的應(yīng)用與發(fā)展。因此，在建筑行業(yè)未來的發(fā)展中，裝配式建筑擁有良好的發(fā)展前景，將在建筑行業(yè)中占據(jù)重要地位。

3、裝配式建筑工程造價控制

在對裝配式建筑工程造價進(jìn)行控制的過程中，需要采取以下措施：

3.1 提前進(jìn)行施工方案審核

裝配式建筑工程具有施工簡答、操作方便的優(yōu)勢，施工過程中只需要將預(yù)制好的構(gòu)件按照固定的位置安裝。為了使裝配式建筑工程獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，需要對工程造價進(jìn)行有效的控制，一般情況下，裝配式建筑工程的造價主要取決于施工工期與施工質(zhì)量，只有在保證施工質(zhì)量的情況下盡量縮短施工工期，才能有效的降低工程造價。因此，在裝配式建筑工程施工開始前，必須做好施工方案審核工作，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，施工單位需要組織技術(shù)人員以及施工人員召開研討會，設(shè)計(jì)人員需要做好技術(shù)交底，共同研討設(shè)計(jì)圖紙的可行性與合理性，發(fā)現(xiàn)其中的問題，并對其進(jìn)行及時的改進(jìn)與優(yōu)化，消除其中存在的問題，避免因施工方案不合理造成工程造價的提高，有效的提高工程經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

在裝配式建筑工程施工中，工程量是影響工程造價的關(guān)鍵因素，因此，施工前必須對工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。在對工程量進(jìn)行計(jì)算的過程中，必須編制工程量清單，將所有項(xiàng)目列入其中，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。然而，在對于裝配式建筑而言，工程量計(jì)算難度相對較大，一般情況下，施工企業(yè)會按照施工圖紙計(jì)算工程量，并在此基礎(chǔ)上確定工程造價。但是，由于裝配式建筑工程的施工中需要使用大量的預(yù)制構(gòu)件，安裝與固定工作同樣會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，這部分造價不會體現(xiàn)在施工圖紙中。只有在計(jì)算工程量的過程中清楚的描述安裝與固定費(fèi)用，并且納入運(yùn)輸費(fèi)用，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3.3 嚴(yán)格控制材料價格

在裝配式建筑工程中，預(yù)制構(gòu)件的造價在工程整體造價中所占比例極高，影響這部分造價的主要因素為材料價格。因此，只有對材料價格進(jìn)行嚴(yán)格的控制，才能有效的降低工程造價。對于材料價格的控制，施工單位需要充分了解預(yù)制構(gòu)件市場情況，掌握構(gòu)件市場價格，在設(shè)計(jì)過程中根據(jù)構(gòu)件價格確定工程造價，再進(jìn)行招投標(biāo)工作，避免出現(xiàn)材料價格虛高的現(xiàn)象，有效的控制工程造價。

3.4 提高工程造價人員專業(yè)能力

在計(jì)算及確定裝配式建筑工程造價的過程中，造價人員的專業(yè)能力是影響工程造價的關(guān)鍵因素。工程造價需要涉及多個方面的內(nèi)容，對造價人員的綜合素質(zhì)具有較高的要求，為了實(shí)現(xiàn)對工程造價的有效控制，必須了解施工工藝以及施工材料等相關(guān)信息，保證工程造價的準(zhǔn)確性與有效性。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，施工單位需要對工程造價人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)能力，做好工程造價計(jì)算及確定工作。

4、裝配式建筑工程成本控制

在對裝配式建筑工程進(jìn)行成本控制的過程中，需要采取以下措施：

4.1 建立完善的標(biāo)準(zhǔn)

由于我國裝配式建筑正處于發(fā)展初級階段，與其相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)仍然不夠完善，會對工程成本控制造成有一定的影響。在裝配式建筑工程中，由于不同預(yù)制構(gòu)件的價格成本與運(yùn)輸成本存在較大的差異，生產(chǎn)廠家會根據(jù)構(gòu)件的要求以及區(qū)域的不同確定構(gòu)件的價格，導(dǎo)致構(gòu)件的成本存在較大的不確定性，在一定程度上影響工程成本控制。所以，相關(guān)部門需要建立完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，規(guī)范預(yù)制構(gòu)件市場，以便施工企業(yè)對工程成本進(jìn)行有效的控制。

4.2 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

在對裝配式建筑工程成本進(jìn)行計(jì)算時，材料費(fèi)用以及運(yùn)輸費(fèi)用都會對工程整體成本造成直接的影響，因此，在制定預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的同時，還要盡量縮短生產(chǎn)地點(diǎn)與施工地點(diǎn)的距離，有效的降低運(yùn)輸費(fèi)用，滿足工程成本的控制要求。與此同時，裝配式建筑需要向著產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展，進(jìn)一步降低建筑材料成本，同時帶動其他配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過裝配式建筑聚集各項(xiàng)資源，最大限度的降低工程施工成本。

4.3 重視生產(chǎn)基地的建設(shè)

裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸需要消耗較高的成本，為了對這部分成本進(jìn)行有效的而控制，需要重視生產(chǎn)基地的建設(shè)，對前期進(jìn)行優(yōu)化分配，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙ρb配式建筑的需求獎勵生產(chǎn)季度，有效的縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)輸成本，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。

結(jié)語：

總而言之，在我國的建筑行業(yè)中，裝配式建筑的發(fā)展正處于初級階段，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范尚未完全形成，導(dǎo)致工程造價與成本控制難度較。為了解決這一問題，需要分析裝配式建筑工程造價與成本較高的原因，采取針對性的措施，對其進(jìn)行有效的控制。