裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析

文/李靚 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南通 226400

隨著我國(guó)建筑發(fā)展形式發(fā)生轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市的概念不再局限于追求現(xiàn)代化，而是更加注重綠色、環(huán)保、人文、智慧以及宜居性。裝配式建筑具有符合綠色施工以及環(huán)保高效的特點(diǎn)，因此全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展成為建筑業(yè)的重中之重?；诖?，文章簡(jiǎn)單介紹了裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制路徑，希望由此能夠?yàn)槲覈?guó)建筑業(yè)發(fā)展帶來(lái)一定啟發(fā)。

1、裝配式建筑概述

新時(shí)代背景下的裝配式建筑正在逐漸被廣泛應(yīng)用于整體建筑領(lǐng)域中，建筑行業(yè)對(duì)裝配式建筑的概念界定較為統(tǒng)一，大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為裝配式建筑是以現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)大幅度提升為前提，以傳統(tǒng)建筑形式為基礎(chǔ)，并且極具現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展特征的現(xiàn)代化建筑技術(shù)。裝配式建筑的建筑風(fēng)格中存在較濃厚的現(xiàn)代文化氣息，其最早發(fā)源于17世紀(jì)左右，根據(jù)建筑材料的不同，共分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑5 種類(lèi)型，裝配式建筑的施工特征主要有節(jié)能、環(huán)保、工期較短等，這些施工特征同樣也是其他建筑類(lèi)型不可企及的優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)保證了裝配式建筑在現(xiàn)代化建筑領(lǐng)域中的主導(dǎo)地位。裝配式建筑之所以能夠做到節(jié)能環(huán)保以及縮短工期，是因?yàn)樗厥獾氖┕し绞?，裝配式建筑在施工過(guò)程中只需要將預(yù)先準(zhǔn)備好的建筑部件在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配即可完成整體工程，這就有效避免了傳統(tǒng)建筑施工時(shí)的大部分負(fù)面問(wèn)題，從而大幅度提高了裝配式建筑的施工便捷性。

2、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算控制路徑

2.1 合理確定施工計(jì)劃

為了保證工程造價(jià)預(yù)算的高水平開(kāi)展，造價(jià)人員必須全面、仔細(xì)分析工程設(shè)計(jì)圖紙，并圍繞其中的總平面圖等內(nèi)容開(kāi)展深入研究，以此保證圖紙中的不合理之處能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決，造價(jià)預(yù)算工作也能夠由此更好地服務(wù)于施工方案的制定。考慮到裝配式建筑工程的構(gòu)件吊裝順序、主體結(jié)構(gòu)方案均可能對(duì)造價(jià)造成影響，必須通過(guò)收集資料為裝配式建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作開(kāi)展提供更多的技術(shù)基礎(chǔ)與類(lèi)似工程依據(jù)。

2.2 控制工程量清單編制質(zhì)量

為保證造價(jià)預(yù)算與成本控制的質(zhì)量，工程量清單編制質(zhì)量必須得到較好控制。鑒于此，需完善工程量清單的編制說(shuō)明，以此保證用于計(jì)算的依據(jù)可靠且準(zhǔn)確。考慮到現(xiàn)階段我國(guó)裝配式建筑工程的發(fā)展仍處于摸索階段，工程量清單無(wú)法完全確定，因此工程量清單編制需盡可能做到列項(xiàng)完整，并更好地展示細(xì)部處理內(nèi)容，如PC 構(gòu)件的堆放場(chǎng)地加固費(fèi)用便需要在工程量清單中得到重點(diǎn)體現(xiàn)。同時(shí)，還需要保證裝配式建筑工程的特征能夠在工程量清單中得到較好描述，如構(gòu)件運(yùn)輸距離，以此避免各類(lèi)造價(jià)糾紛、造價(jià)索賠的發(fā)生。

2.3 嚴(yán)格控制施工材料價(jià)格

PC 構(gòu)件及部品部件的預(yù)制屬于工程造價(jià)的主要內(nèi)容，因此二者需作為最重要的詢(xún)價(jià)和定價(jià)對(duì)象。近年來(lái)我國(guó)建筑領(lǐng)域發(fā)展迅速，各類(lèi)新型材料部件也因此在市場(chǎng)中大量涌現(xiàn)，這就使得裝配式建筑工程的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)天然存在較高難度。因此本文建議通過(guò)成立專(zhuān)門(mén)的詢(xún)價(jià)小組開(kāi)展市場(chǎng)詢(xún)價(jià)工作，主要對(duì)象為造價(jià)管理部門(mén)尚未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件及相關(guān)部件價(jià)格?？紤]到第二次深化設(shè)計(jì)屬于裝配式建筑工程常態(tài)，基于實(shí)際情況的項(xiàng)目材料暫定價(jià)需得到合理應(yīng)用，由此即可更好地滿(mǎn)足工程量清單編制、造價(jià)控制需要。

3、裝配式建筑工程成本控制路徑

3.1 建立完善的相關(guān)制度

裝配式建筑既符合綠色建筑要求，也有利于節(jié)能環(huán)保，是需要國(guó)家大力推進(jìn)的。盡管目前由于發(fā)展時(shí)間短、規(guī)模不夠大等原因?qū)е逻@種建筑形式發(fā)展的速度較慢，但是它的發(fā)展前景是光明的。一方面，國(guó)家可以完善相關(guān)的法律法規(guī)，為裝配式建筑制定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。這樣不僅有利于對(duì)裝配式建筑安全的管理和危機(jī)的預(yù)防，而且對(duì)于發(fā)展裝配式建筑構(gòu)件的規(guī)模化、大型化生產(chǎn)也有幫助，能夠解決構(gòu)件生產(chǎn)市場(chǎng)的不規(guī)范的問(wèn)題。另一方面，國(guó)家也可以大力發(fā)展裝配式建筑，為建造裝配式建筑的企業(yè)提供一些技術(shù)上和政策上的支持，以國(guó)家政策為導(dǎo)向，推進(jìn)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)。

3.2 裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)劃

裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)當(dāng)下呈現(xiàn)出混亂的場(chǎng)面，不僅是由于沒(méi)有相應(yīng)的制度標(biāo)準(zhǔn)，更與構(gòu)件生產(chǎn)行業(yè)的位置無(wú)規(guī)劃、技術(shù)手段不足等有關(guān)聯(lián)。構(gòu)件的運(yùn)輸是裝配式建筑準(zhǔn)備過(guò)程中重要的一環(huán)，運(yùn)輸成本也是固定成本中的一部分。為了對(duì)預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本以及運(yùn)輸手段進(jìn)行調(diào)控，國(guó)家需要合理規(guī)劃構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)?；幕?，對(duì)于生產(chǎn)企業(yè)的城市相對(duì)位置進(jìn)行科學(xué)的布置，便于施工現(xiàn)場(chǎng)與構(gòu)件廠(chǎng)商之間的構(gòu)件運(yùn)輸。除此之外，國(guó)家對(duì)于建筑構(gòu)件的生產(chǎn)技術(shù)水平也應(yīng)該有所規(guī)劃。面對(duì)目前裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)水平不高的情況，國(guó)家應(yīng)加大扶持力度，推進(jìn)相關(guān)科學(xué)研究的進(jìn)行，以此來(lái)降低構(gòu)件生產(chǎn)成本，提高質(zhì)量水平。

3.3 施工過(guò)程中的成本控制

在進(jìn)行裝配式建筑施工過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行成本控制需要從其成本偏高的根源問(wèn)題進(jìn)行解決，只有真正解決其本質(zhì)問(wèn)題后才能夠達(dá)到成本控制的目的。首先，要從材料的利用率上進(jìn)行操作。在材料進(jìn)入施工場(chǎng)地后，要對(duì)材料進(jìn)行運(yùn)用，避免因放置特殊材料引起的場(chǎng)地費(fèi)用，盡量從卸車(chē)開(kāi)始進(jìn)行流水作業(yè)。此外，要想進(jìn)行高效率的施工作業(yè)要依靠各部門(mén)的協(xié)同合作，共同加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和巡視，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)、材料利用率低下的情況。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，當(dāng)前國(guó)內(nèi)的裝配式建筑發(fā)展并不理想，其主要原因就是裝配式建筑的工程造價(jià)及其投資成本較高。但是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，人們的收入水平有了大幅度提高，同時(shí)生活質(zhì)量也得到了保證，基本實(shí)現(xiàn)了我國(guó)全面小康的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，國(guó)內(nèi)裝配式建筑在未來(lái)的小規(guī)模發(fā)展過(guò)程中也會(huì)因此獲得較好的擴(kuò)張環(huán)境，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模發(fā)展的最終目標(biāo)。謹(jǐn)以此篇，供相關(guān)人員參考借鑒，以期為我國(guó)裝配式建筑貢獻(xiàn)一份綿薄之力。