城鎮(zhèn)地籍測繪要素技術(shù)研究

（江蘇省工程勘測研究院有限責(zé)任公司，江蘇 揚(yáng)州 225002）

地籍測量是采用特定精度測量手段，測定土地面積、境界等內(nèi)容。將測定的結(jié)果運(yùn)用到土地利用類型、分布狀況、質(zhì)量等級的劃分工作中。地籍測量和地形圖測繪存在明顯的差異，但是測繪的理論和方式是一致的。當(dāng)前新測繪技術(shù)在地籍測量中大量運(yùn)用，結(jié)合實際測繪選擇合適的測量技術(shù)。

1 地籍控制測量

地籍的控制測量屬于地籍測繪的準(zhǔn)備工作，地籍控制測量的范圍是包含在地籍區(qū)域之中的。測量基礎(chǔ)是國家等級點，可以為測量地籍圖測量提供基礎(chǔ)需求。相關(guān)規(guī)范要求，需保證測量基本控制點和圖根控制點的一致性。其中圖根的控制是控制測量的核心內(nèi)容，通過圖根控制測量完成平面控制測量和高程控制測量任務(wù)。

2 城鎮(zhèn)地籍圖測繪要素

城鎮(zhèn)地籍圖是管理土地的重要措施，可以明確土地之間的關(guān)系，也是地籍檔案的重要組成部分。城鎮(zhèn)地籍要素非常多，包括土地面積、位置、地籍編號、行政界線等內(nèi)容。

2.1 界址點的測量

在進(jìn)行界址的測量之前要做好準(zhǔn)備工作，保證后續(xù)工作的順利開展。整理好基礎(chǔ)的資料，在收集的圖紙上標(biāo)明界址點的位置。同時還要添加土地的使用范圍、使用人姓名等基礎(chǔ)信息，保證地籍調(diào)查表的信息和實際數(shù)據(jù)是一致的。界址點的測量會用到許多中測量儀器，全站儀就是比較重要的一種。測量時要及時進(jìn)行檢核，確保每一個測試點都要有控制點。

2.2 城鎮(zhèn)房屋建筑物的測繪

城鎮(zhèn)的房屋測繪要從外墻的位置來測量，如果是懸空的建筑要使用外輪廓進(jìn)行測繪。注明建筑的層數(shù)和高度，對于建筑的結(jié)構(gòu)也要有所提及。測繪居民地要能夠準(zhǔn)確地反映房屋的外圍輪廓和建筑特性，所有的房屋都要逐個進(jìn)行表示。如果是房屋、附加房屋有著不同的層數(shù)、不同的結(jié)構(gòu)性質(zhì)就要采用分割表示的方法。居民地范圍要使用線狀符號進(jìn)行標(biāo)注，事業(yè)單位較大的門頂、臺階都要展示出來；街道兩側(cè)的裝飾內(nèi)容，要使用虛線將外輪廓表現(xiàn)出來；未封閉的陽臺和全封閉的陽臺表示有著不同表示方法，飄樓的層數(shù)要進(jìn)行標(biāo)記。如果在房屋四周有加固垛，要按照加固垛進(jìn)行測量。郊區(qū)的居民住宅門前水泥院落要進(jìn)行“水泥”標(biāo)注，面積小于10 m2的臨時性的建筑就可以不進(jìn)行測繪，懸空的建筑區(qū)域要使用虛線來展示出來。同時，對于房屋的不同結(jié)構(gòu)性質(zhì)和層數(shù)要進(jìn)行標(biāo)記，為后續(xù)工作開展打下堅實基礎(chǔ)。

2.3 獨立建筑物的測繪

針對獨立的建筑物要采用對應(yīng)的符號進(jìn)行表示，尤其是在廣場、公共區(qū)域的建筑物要繪制出獨立建筑的界限。如果沒有統(tǒng)一的符號時，就要依據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行取舍。占地塔位和占地塔位的高壓線也要準(zhǔn)確地標(biāo)識出來，比如電視發(fā)射塔、微波傳送塔等獨立的建筑物；針對固定的交通崗?fù)ひM(jìn)行測繪，電力線路和通信線不用進(jìn)行標(biāo)識；另外，橋梁、廣場、街道的路燈就要進(jìn)行展示，企事業(yè)單位的內(nèi)部的裝飾燈不進(jìn)行測繪；寬度大于2 m的廠標(biāo)和校標(biāo)要進(jìn)行標(biāo)識；大面積的公園綠地等設(shè)施也要進(jìn)行標(biāo)記，其中比較小的綠地和植被則可以忽略不計。

2.4 水系和道路測繪

測繪區(qū)域的道路也要進(jìn)行詳盡的標(biāo)識，包括道路的材料和技術(shù)等級等，常見的鋪面材料有混凝土、瀝青等材料。道路的輔助設(shè)置也要進(jìn)行標(biāo)識，道路和橋梁的交叉位置要重點凸顯。道路的路堤、路塹都有著對應(yīng)的符號，溝渠和河流的拐彎位置要精準(zhǔn)繪制。如果溝渠的寬度較大，就要按照比例進(jìn)行標(biāo)識。依據(jù)溝渠的種類進(jìn)行區(qū)分，水庫等附屬設(shè)施也要合理地標(biāo)識。

2.5 地貌地形的測繪

人工的修筑坡要進(jìn)行標(biāo)注，相對的，天然的坡、坎也要進(jìn)行標(biāo)識。如果田埂超過1 m使用雙線進(jìn)行表示，小于1 m的位置可以用0.2 mm的單線進(jìn)行表示。地形尺寸符號小于地圖上的占地面積，要用范圍線進(jìn)行表示。如果符號尺寸小于地圖上的占地，就要畫出范圍線并標(biāo)上符號。面積較小的住宅用地不用進(jìn)行標(biāo)記，公園內(nèi)部的塔亭之內(nèi)的建筑可以省略，其他的用地則不能忽略。

2.6 欄桿和管線的測繪

保證管線拐彎點的測繪精度，普通的電桿不用進(jìn)行表示。如果是10 000 V以上的電力線路要進(jìn)行測繪；欄桿要測外線，如果在圍墻上搭建房屋，需要將圍墻進(jìn)行完整的標(biāo)注。

2.7 注記

坐標(biāo)的格網(wǎng)線和圖的輪廓線要進(jìn)行注記，圖廓要有比例尺的注記。針對起伏大的區(qū)域要進(jìn)行高度注記，平坦的地貌則不用進(jìn)行標(biāo)記。

3 城鎮(zhèn)地籍圖測繪的精度指標(biāo)要求

地籍要素是確定地物測繪的重要內(nèi)容，地籍測量則是土地管理的專業(yè)性測量方式，有助于地籍調(diào)查的順利開展。地籍測量促進(jìn)了國內(nèi)土地資源管理，對于測繪技術(shù)的發(fā)展有著重大價值。地籍要素的城鎮(zhèn)地籍測繪技術(shù)對于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)揮著巨大的促進(jìn)作用，需要結(jié)合實際情況進(jìn)行更多的研究。地籍圖的繪制也有著精度要求，甚至要比比例尺地形圖的精度要求要高。地籍圖的坐標(biāo)點最大誤差要控制在0.1 mm范圍之內(nèi)，其他地物點和相鄰控制點的電位誤差要控制在0.5 mm范圍之中，相鄰的地物點間距誤差不能超過0.4 mm，保證城鎮(zhèn)地籍測繪的比例尺選擇1：1 000。

3.1 圖根平面導(dǎo)線的技術(shù)指標(biāo)

地籍調(diào)查是將每宗地的權(quán)屬、位置、面積進(jìn)行調(diào)查，為后續(xù)的土地管理單位提供科學(xué)的地籍資料。地籍圖最終的比例尺要選擇1：500，突出地籍要素的測量工作。測量之后要經(jīng)過相關(guān)部門的審核、登記，然后才具備法律效力。

3.2 圖根點的高程測量的精度指標(biāo)

為了進(jìn)一步提升測量的精度，就要區(qū)域位置測量之后進(jìn)行反測。及時對誤差進(jìn)行檢核使用平均坐標(biāo)，有效地減小誤差。測量控制網(wǎng)的電位都是非常密集的，不僅更新十分的頻繁，對于精度要求也非常高。采用數(shù)字測繪的時候，要保證圖根的誤差小于0.2 mm。將高程的誤差控制在測圖的等高距的1/6的范圍之中。

3.3 界址點的測量精度指標(biāo)

結(jié)合土地的開發(fā)利用程度，將界址點精度劃分為三個等級。界址點的坐標(biāo)確定之后，要及時地履行確權(quán)的流程。使得最終的界址點成為界址線的重要支撐，為后續(xù)工作提供更多依據(jù)。

4 結(jié)語

綜上所述，針對城鎮(zhèn)地籍要素測繪技術(shù)研究要素探索是十分必要的。城鎮(zhèn)地籍圖不僅是管理土地的重要措施，還有助于土地之間的關(guān)系確定，逐漸發(fā)展成為地籍檔案的重要組成部分。明確地籍控制測量的內(nèi)涵，為后續(xù)工作的開展奠定堅實基礎(chǔ)。地籍要素是確定地物測繪的基礎(chǔ)支撐，地籍測量屬于土地管理的專業(yè)性測量方式之一。城鎮(zhèn)地籍測量有助于地籍調(diào)查工作的順利開展，為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新的活力。