第一家保險(xiǎn)企業(yè)投資管理的養(yǎng)老社區(qū)
——北京泰康之家·燕園

1.項(xiàng)目規(guī)劃

位于北京昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，整個(gè)社區(qū)占地面積17萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米，包括自理型、協(xié)助自理型、專業(yè)護(hù)理型、記憶障礙型等不同類型的養(yǎng)老公寓。

土地為商業(yè)性綜合用地，通過(guò)招拍掛獲得。該養(yǎng)老社區(qū)占地面積17萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米，總共能容納3000戶居民入住，首批600余戶、共800位居民將于2015年入住。北部規(guī)劃為持續(xù)照料社區(qū)，主要為酒店和會(huì)所。會(huì)所6000平方米，包含七大功能中心和13個(gè)餐廳及就餐區(qū)。此外還包括康復(fù)醫(yī)院（門診、轉(zhuǎn)診），獨(dú)立生活單元，協(xié)助生活單元，專業(yè)護(hù)理單元，記憶障礙單元，臨終關(guān)懷單元。南部為活力養(yǎng)老公寓，主要包含活力生活單元，幼兒園以及社區(qū)商業(yè)。

2.項(xiàng)目配套

泰康之家提供了約1.8萬(wàn)平方米的公共服務(wù)設(shè)施。一期中心的位置是一個(gè)5000平方米左右的文化活動(dòng)中心，滿足居民日常文化娛樂(lè)健身休閑生活。其中包括1500余平方米健身運(yùn)動(dòng)中心，400平方米的陽(yáng)光房，約2萬(wàn)平方米的中央花園，以及專門設(shè)置的漫步道方便老人科學(xué)運(yùn)動(dòng)。

3.項(xiàng)目特點(diǎn)——“保險(xiǎn)”跨界

燕園采取期權(quán)與現(xiàn)貨兩種方式進(jìn)行銷售：期權(quán)銷售模式是指銷售“幸福有約綜合養(yǎng)老計(jì)劃?，F(xiàn)貨銷售模式是指客戶入住后要根據(jù)需求不同支付不同的入住費(fèi)用。費(fèi)用約在六七千元至上萬(wàn)元不等。入住時(shí)需繳納一定金額的類似押金性質(zhì)的資金60萬(wàn)到100萬(wàn)元，在離開社區(qū)時(shí)這筆資金才可以退還。

社區(qū)為居民提供青松閣、雅竹閣、芝蘭閣、碧蓮閣四個(gè)不同的居住區(qū)域，并提供不同程度的生活照顧及護(hù)理服務(wù)。根據(jù)入住前的專業(yè)評(píng)估，社區(qū)向居民提供適當(dāng)?shù)娜胱∵x擇建議，入住后，當(dāng)居民健康狀況發(fā)生變化，亦可輕松升級(jí)至相應(yīng)的居住區(qū)。四個(gè)居住區(qū)也都在戶型及配置上針對(duì)入住人群的特點(diǎn)、情況做出了相應(yīng)的優(yōu)化。