增值稅全面實施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理研究

文/楊曉靜，河南非凡置業(yè)有限公司

稅務(wù)管理工作是任何一個企業(yè)發(fā)展中，必須嚴(yán)格執(zhí)行和科學(xué)管理的一項工作。從某種意義上來說企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險管理工作力度，體現(xiàn)了整個企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險管理工作也能看出企業(yè)所承擔(dān)社會責(zé)任的態(tài)度。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理所需要面臨的工作量是十分巨大的。由于房地產(chǎn)企業(yè)項目所涉及的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和國家政策較多，所以受到國家政策和社會發(fā)展現(xiàn)狀的影響也較大。增值稅全面實施的發(fā)展背景下，能夠大大的減少房地產(chǎn)項目的建設(shè)成本，為社會更多人提供經(jīng)濟(jì)支持。

1 “營改增”對我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要意義

1.1 將行業(yè)分類細(xì)化

“營改增”的意思是指國家將對企業(yè)征收的營業(yè)稅改收增值稅，其中所包括的增稅產(chǎn)品只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分進(jìn)行納稅。通過“營改增”的征稅方式，大大的減少了重復(fù)稅務(wù)征收工作，提高了國家征稅的工作效率。營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅是國家針對我國目前的社會企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀所提出來的稅務(wù)政策，能夠幫助減輕企業(yè)的稅務(wù)工作，調(diào)動社會企業(yè)的發(fā)展積極性?！盃I改增”對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來說，能夠有效地降低房地產(chǎn)項目交稅，減少社會人民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，幫助推動房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展建設(shè)。房地產(chǎn)企業(yè)可以采用合理的避稅手段，通過利用“營改增”的政策逐漸提高自身企業(yè)的核心競爭能力。將行業(yè)分類細(xì)化，十分有利于增值稅收入的增加。

1.2 促進(jìn)財務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化

“營改增”的國家稅務(wù)政策實施之后，我國全面實施了增值稅工作。“營改增”明確的將我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化處理，這是由于“營改增”的征稅方式明確規(guī)定所帶來的企業(yè)發(fā)展模式。傳統(tǒng)的企業(yè)財務(wù)管理和納稅規(guī)劃十分復(fù)雜，不同的企業(yè)當(dāng)中又有著不同的財務(wù)管理和納稅規(guī)劃方式，所以使得國家在進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)管理起來工作量十分巨大，同時這種方式也大大增加了企業(yè)偷逃稅的機(jī)會，給國家和社會的發(fā)展造成了不良的影響。而通過“營改增”能夠促進(jìn)財務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化，使企業(yè)進(jìn)行規(guī)范化的稅務(wù)工作，使得國家整體稅務(wù)工作規(guī)范、明確。

2 增值稅全面實施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理措施

2.1 專用發(fā)票的管理

增值稅的專用發(fā)票管理工作，對于房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理整個工作來說十分重要。增值稅專用發(fā)票是在國家“營改增”稅務(wù)政策提出下出現(xiàn)的，通過增值稅專用發(fā)票可以反映出企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動。增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。房地產(chǎn)企業(yè)要想更好地進(jìn)行企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險管理控制，對于企業(yè)自身的增值稅專用發(fā)票管理工作就必須要嚴(yán)謹(jǐn)，針對房地產(chǎn)項目當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票都必須進(jìn)行統(tǒng)一的管理收集。作為房地產(chǎn)企業(yè)，在國家全面實施增值稅的發(fā)展背景下，要加強(qiáng)對增值稅的認(rèn)識，要能夠?qū)ζ髽I(yè)增值稅專用發(fā)票進(jìn)行統(tǒng)一管理，在企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理中，要嚴(yán)格的控制增值稅的專用發(fā)票管理。

2.2 進(jìn)項稅額抵扣的管理

房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)房地產(chǎn)項目時，由于房地產(chǎn)項目工程十分巨大，房地產(chǎn)項目所涉及到的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和建筑項目種類繁多，所需要進(jìn)行處理的企業(yè)稅務(wù)工作也就十分巨大。例如，房地產(chǎn)項目當(dāng)中的建筑材料以及機(jī)器等都需要進(jìn)行購買，這時企業(yè)就需要交納相應(yīng)的增值稅額。但是根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)企業(yè)在交納進(jìn)項稅額時也有許多的項目能夠進(jìn)行進(jìn)項稅額抵扣。所以房地產(chǎn)企業(yè)要想在企業(yè)當(dāng)中進(jìn)行良好的企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理，就需要在房地產(chǎn)項目建設(shè)過程中，針對其中的進(jìn)項稅額抵扣的項目進(jìn)行嚴(yán)格的管理，避免企業(yè)進(jìn)項稅額抵扣風(fēng)險增大的情況出現(xiàn)。

2.3 偷逃稅風(fēng)險的管理

偷逃稅風(fēng)險是違反國家法律法規(guī)的，在社會許多的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，由于企業(yè)所需要交納的稅費較大，所以許多的房地產(chǎn)企業(yè)不惜違反國家法律偷稅、逃稅，為國家的稅務(wù)工作造成了不小麻煩。所以作為房地產(chǎn)企業(yè)來說，應(yīng)該積極的承擔(dān)起企業(yè)社會責(zé)任，要加強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)管理工作，提高企業(yè)稅務(wù)人員能力，通過加強(qiáng)培訓(xùn)的方式，幫助企業(yè)稅務(wù)人員更好的進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理。在實際的企業(yè)稅務(wù)管理工作中，一定要嚴(yán)格確保稅務(wù)工作的正確性，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)禁出現(xiàn)偷逃稅的情況出現(xiàn)，不可以因為偷逃稅而使得企業(yè)失去了企業(yè)誠信，受到國家法律的懲罰。加強(qiáng)企業(yè)偷逃稅風(fēng)險的管理工作，是幫助企業(yè)更好的進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理的重要手段。

3 結(jié)語

總的來說，在增值稅全面實施的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展背景下，作為社會經(jīng)濟(jì)體系當(dāng)中的重要組成部分，房地產(chǎn)企業(yè)要準(zhǔn)確地認(rèn)識到增值稅對國家經(jīng)濟(jì)的重要影響，要能夠主動承擔(dān)起企業(yè)在社會當(dāng)中的社會責(zé)任，并結(jié)合自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，作出科學(xué)的房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理工作。針對國家增值稅全面實施的政策，要能夠及時的為自身企業(yè)制定好良好的企業(yè)規(guī)劃，幫助企業(yè)更好的在增值稅全面實施的社會發(fā)展背景下進(jìn)步，在實際的稅務(wù)工作當(dāng)中，不斷的完善相關(guān)的稅務(wù)工作。

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