飛洋·世紀城

申報單位：

重慶飛洋控股（集團)有限公司

參建單位：

重慶飛洋控股集團寶宇建筑工程有限公司

鳥瞰圖

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：10.57hm2

總建筑面積：43.30萬m2

住宅建筑面積：32.61萬m2

容積率：3.30

建筑密度：19.52%

綠地率：34.24%

總戶數：3520戶

停車位：地上148輛；地下2033輛

飛洋·世紀城項目位于重慶市奉節(jié)縣西部新區(qū)核心朱衣片區(qū)冒峰社區(qū)，項目分A、B兩個組團，由15棟29～33層高層住宅組成，其中A組團為1～8號樓，為安置房組團，建筑面積15萬m2，2012套；B組團為9～15號樓，為商品房組團，建筑面積17.6萬m2，1508套。另外包括1棟3層幼兒園和3棟沿街商業(yè)。該項目于2014年3月開工，2017年7月竣工。

1 規(guī)劃設計

1）該項目地理位置顯要，為營造城市形象，規(guī)劃著力總體考慮，采用高層低密度設計手法，充分利用了地形條件。

2）規(guī)劃布局采用混合居住方式，將商品房與安置房統(tǒng)一設計，并適當分組，分而不斷，共生共融，有利于社會和諧。住宅沿地塊周邊布置，圍合出中部較大的公共空間，有利于內環(huán)境優(yōu)化。

3）交通組織合理，停車考慮較好。

4）小區(qū)配套幼兒園等，滿足基本生活需求。

2 建筑設計

1）套型多樣，該項目提供了兩室兩廳一衛(wèi)，套型面積在64.2～84.63m2，兩室兩廳兩衛(wèi)85～115m2，三室兩廳一衛(wèi)93～109m2，三室兩廳兩衛(wèi)102～130.7m2，以90m2以內套型為主，可滿足市場需求。

規(guī)劃總平面

主入口

2）基本功能空間齊全，每套配置有陽臺，套內動靜分區(qū)合理，平面布置緊湊，空間尺度恰當，利用飄窗擴大了室內空間。

3）廚衛(wèi)面積適宜，衛(wèi)生間分室布置，使用方便。

4）套內空間有一定靈活性。

5）自然通風與采光較好。

6）每單元設有3臺電梯，其中1臺為無障礙電梯，防煙樓梯間分別設前室，布局合理。

7）立面挺拔，色彩適宜。

8）安置房與商品房共建，共享環(huán)境。

3 環(huán)境建設

1）該項目整體環(huán)境建設能很好地利用場地特征、豎向關系及周邊環(huán)境，營造良好的居住環(huán)境效果。

2）該項目設置休閑、健身、觀賞等各種功能空間，滿足居民基本需求。

4 工程質量

1）該項目資料比較齊全，內容完整，符合相關要求。

2）各分部工程通過驗收，并獲得地市級質量獎，體現一定水平。

3）施工組織管理比較科學、規(guī)范，施工技術方面采用“四新技術”，并獲得成果。

景觀