深度直擊“馬路游擊隊”的生存法則

不管一線城市還是二三線城市，總有那么一撥人三三兩兩，聚集在建材市場周邊、立交橋底、人流量大的道路交叉口，旁邊的摩托車、三輪車、面包車上掛著“防水堵漏”、“專業(yè)防水20年”、“專業(yè)堵漏”等醒目字樣的標(biāo)牌。這些打著專業(yè)防水堵漏旗號的“馬路游擊隊”在市場上大量存在，而且所占的市場份額還不小。因其用材不環(huán)保、施工不規(guī)范，造成了極嚴重的危害。

據(jù)了解，不少人在家裝防水或房屋滲漏需要維修時，出于價低、方便等方面的考慮，往往會選擇“馬路游擊隊”，然而，維修結(jié)果卻常常令人大跌眼鏡。有的可能一開始的確解決了滲漏問題，但沒過多久，滲漏問題又再次出現(xiàn)，出現(xiàn)滲漏問題后，有的施工方甚至直接“跑路”，找不到人了……這樣的施工隊，你敢用嗎？

馬路游擊隊的常見“把戲”，看清貓膩

1）低價作誘餌。低價是“馬路游擊隊”搶占市場的“殺手锏”，是他們的慣用伎倆，有的甚至低于成本價?！靶l(wèi)生間防水施工一口價300元，終身質(zhì)保！”這些字眼是非常吸引人的，但事實上，后期他們肯定會把價格“補”回來，做足加價功夫。而且，很多低價是以材料和工程質(zhì)量低劣為代價的，這樣的低價，你還會貪圖嗎？

2）換料賺利。如打著高科技產(chǎn)品的幌子搞虛假宣傳，用瀝青熬成有一定防水功效的黑色膏體冒充高科技防水材料。還有的給業(yè)主看自己做過的防水樣板間照片時，稱用的是柔性環(huán)保涂料，但實際上他們根本不了解材料的型號以及執(zhí)行的標(biāo)準。不懂行的業(yè)主聽到“柔性環(huán)?！彼膫€字，即欣然接受。殊不知低價誘惑之后，為了從中獲取利益，“馬路游擊隊”用的根本不是當(dāng)初說的材料，更不用說材料性能優(yōu)異和環(huán)保了。即使是業(yè)主自己買的好材料，也有可能在業(yè)主不注意的時候被他們偷偷換成三無產(chǎn)品。

3）增項增利。這通常出現(xiàn)在施工前未明確合同明細的情況下，常見的現(xiàn)象有：開工之后工人會說基層不好，需要增加一種材料處理基層；開始談的價錢包括涂刷地面、墻面只刷到10cm高，但施工時會說防水做得越高越好，尤其淋浴墻得做到1.8m；等等。由于原先約定得不細致，業(yè)主鉆進了圈套，最后只能自認倒霉，無奈增項。工程完工后一核算，實際支出遠高于先前報的預(yù)算。

4）速戰(zhàn)速決。一些“馬路游擊隊”為趕工期、多賺錢，一天能搞定幾家衛(wèi)生間的防水堵漏，而參照相關(guān)標(biāo)準做法，一個衛(wèi)生間的防水施工通常需要3天。可想而知，“馬路游擊隊”的做法與標(biāo)準施工做法肯定不沾邊，其速戰(zhàn)速決、草草了事的后果就是：施工前基層處理不到位、防水涂膜厚度不達要求，更別提陰角、管根、地漏等細部節(jié)點部位的加強處理了，施工質(zhì)量肯定不高，防水效果沒法保證。有人會問，當(dāng)時閉水試驗時沒有發(fā)現(xiàn)滲漏，怎么現(xiàn)在就漏了呢？其實，只要涂膜連續(xù)，閉水試驗時就不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。但是一層薄薄的防水涂膜根本避免不了后期貼磚時被砂子硌破，更經(jīng)受不起工人的來回踩踏與后期結(jié)構(gòu)的沉降變形。所以可能貼完磚就漏了。只求速度的施工，防水效果能有保證么？！

5）做完不管?！榜R路游擊隊”口中的“終身質(zhì)?！?、“有事打電話”通常都是騙人的。他們大多是“打一槍換一個地方”，施工完就走人，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)滲漏問題需要維修時，很難再找到這些施工工人，更談不上讓其對防水質(zhì)量負責(zé)任，對方可能會找各種理由推脫，甚至直接關(guān)機、跑路?？梢哉f，請了“馬路游擊隊一就放棄了防水工程保修的服務(wù)。

防水堵漏是個技術(shù)活，要重視

之所以很多人會中“馬路游擊隊”的計，大多是因為很多業(yè)主不懂行。在很多人的觀念中，防水問題似乎沒有結(jié)構(gòu)工程安全問題那么重要，只是復(fù)雜裝修過程中簡單的一項，而且防水層不在表面，看不到，簡單做一下就行，故而把主要精力放在裝修的其他環(huán)節(jié)。有的甚至習(xí)慣了房屋滲漏是正?，F(xiàn)象的看法。這種錯誤的觀點很大程度上容忍了滲漏水質(zhì)量問題的長期存在，給“馬路游擊隊”留了可乘之機。

相比于新房的防水施工，漏水維修的技術(shù)難度要高很多。引發(fā)滲漏的原因錯綜復(fù)雜，存在“一因多果”和“一果多因”的現(xiàn)象，可能是由設(shè)計、施工、材料或使用不當(dāng)?shù)榷喾矫嬉蛩卦斐傻?，很難從理論上找出統(tǒng)一的治理方法，因此其治理技術(shù)與施工的復(fù)雜性遠遠超過新工程。滲漏水維修需要在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測方法和以往經(jīng)驗，作出正確的滲漏原因判斷后，根據(jù)工程實際可操作的條件，確定最終維修方案。治理防水堵漏問題很考驗產(chǎn)品的長效性和施工手藝的可靠性，除了要求理論知識過硬外，更需要多年的施工經(jīng)驗積累和沉淀。因此，在態(tài)度上一定要重視，防水堵漏是一項復(fù)雜而又困難的綜合性工作。

擦亮眼睛，找“正規(guī)軍”

流動在城市各個角落的防水“馬路游擊隊”，流動性大，幾乎都沒有營業(yè)執(zhí)照，有關(guān)部門根本無法管理。這里不排除有能認真做好防水的施工師傅，但是大部分人自身的技術(shù)水平無法與專業(yè)匹配。房屋出現(xiàn)滲漏后，如果“亂投醫(yī)”，可能會造成以下后果：1）維修后在短時間內(nèi)再次滲漏，這耗財耗力不說，還可能造成更大的損失。2）可能對目前完好的部位造成破壞。在已完工的部位進行維修，如果沒有采取對應(yīng)的保護措施，會對周邊部位造成二次損壞，如損壞暗埋管線、破壞防水層等。3）若不慎找了那些安全防范意識淡薄的施工人員，在施工現(xiàn)場煙頭亂扔或用火不慎等，可能引發(fā)火災(zāi)，造成他人或者自身安全事故，此時業(yè)主推卸不了“雇主”的賠償責(zé)任，等等。

因此，為確保防水工程質(zhì)量、避免發(fā)生不必要的糾紛，如果需要對滲漏部位維修，業(yè)主應(yīng)盡量選擇正規(guī)的防水維修公司，找有資質(zhì)的施工單位，并且事先簽定正規(guī)合同，明確材料品牌、規(guī)格，施工方案，有無增項及增項比例，明確各自的責(zé)任、質(zhì)保年限等，為防水買一份保障，為自己買一份安心，徹底地把隱蔽工程擺在桌面上。“正規(guī)軍”明碼標(biāo)價、施工質(zhì)量有保障、有售后，才靠譜！