淺析建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

許婷婷 鄭理心

【摘 要】 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不僅能夠降低工程造價(jià)，同時(shí)還能夠保證各項(xiàng)建設(shè)工作的順利進(jìn)行，基于此，本文闡述了建筑工程造價(jià)常用的預(yù)結(jié)算審核方法，對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的主要問題及其審核策略進(jìn)行了探討分析。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算審核 方法 問題 策略

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對于保障建筑工程造價(jià)的有效性非常重要，其是以相關(guān)法規(guī)政策、工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)物工程量等為依據(jù)，結(jié)合建設(shè)單位提交的工程竣工資料，對施工單位編制工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面造價(jià)審查的過程。

一、建筑工程造價(jià)常用的預(yù)結(jié)算審核方法分析

1、重點(diǎn)審核法。建筑工程的重點(diǎn)審核法一般應(yīng)用于工程量相對較大的建筑工程，將費(fèi)用相對較高的分項(xiàng)工程的工程量當(dāng)做審核的重點(diǎn)，重點(diǎn)審核法的核心工作是審核和工程量相對的定額單價(jià)，通過審核，盡可能避免審核定額子項(xiàng)目中出現(xiàn)單價(jià)混淆的現(xiàn)象，并且還能對材料的價(jià)格、費(fèi)用的計(jì)取等進(jìn)行核實(shí)。

2、全面審核法。建筑工程的全面審核法實(shí)際上和編制施工圖預(yù)算的過程與方法基本一致，根據(jù)建筑施工圖的相關(guān)要求，結(jié)合相關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定、施工合同或協(xié)議、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額以及其他相關(guān)文件等，全面的審核建筑工程的費(fèi)用、定額單價(jià)以及工程數(shù)量等。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于其審核質(zhì)量高、細(xì)致、全面，是建筑工程控制建筑工程造價(jià)的基本方法之一，其通常適用于工程內(nèi)容相對簡單、投資項(xiàng)目不多的建筑工程，或者是初學(xué)者審核的施工預(yù)算。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的主要問題分析

1、預(yù)算定額未健全且重復(fù)計(jì)量的問題。隨著科技的發(fā)展，提高了工程的施工技術(shù)水平，許多新技術(shù)與工藝不斷發(fā)展，而工程的預(yù)算未能跟上變化，在實(shí)際操作中缺乏規(guī)范的預(yù)算定額與標(biāo)準(zhǔn)。此外，受到勘探技術(shù)與竣工資料不齊全等因素的影響，無法對工程的預(yù)算與結(jié)算進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，導(dǎo)致結(jié)算高出定額或者重復(fù)套用，造成預(yù)算與結(jié)算價(jià)格出現(xiàn)虛高現(xiàn)象。

2、材料價(jià)格的問題。在建筑工程造價(jià)中材料的費(fèi)用占了很大的比例，現(xiàn)行建筑工程造價(jià)的構(gòu)成中材料費(fèi)幾乎占工程60%～70%。由于各種原因，建材市場行情并不是很穩(wěn)定，相同的建筑材料在不同時(shí)期的價(jià)格差距比較大，因此建筑材料的價(jià)格變動也是工程預(yù)結(jié)算中的大問題。

3、地理環(huán)境復(fù)雜以及地質(zhì)勘探不準(zhǔn)確問題，使得施工設(shè)計(jì)變更多，現(xiàn)場簽證和技術(shù)核定多，施工過程中設(shè)計(jì)深度不夠，但有的現(xiàn)場管理人員簽證不核實(shí)就簽，從而造成損失。然后就是簽證不及時(shí)簽，造成工程竣工結(jié)算時(shí)推扯現(xiàn)象發(fā)生，說不清楚問題。

4、工程變更說明不明確的問題。在工程施工過程中，工程變更很多時(shí)候是不可避免，但工程變更在敘述時(shí)沒有做到嚴(yán)謹(jǐn)，被預(yù)算員挑出漏洞，工程結(jié)算時(shí)引起一些本可沒有的爭議。如工程變更某一個工程取消某項(xiàng)工序的通知，建設(shè)單位只是泛泛說明，沒有深入理會，定額中工序的某一項(xiàng)所包涵的內(nèi)容，定額明確說明在工程中取消哪道工序。在施工中并沒有全部明確，造成了人力物力都付出了，造成了重復(fù)計(jì)算。

5、工程虛增現(xiàn)象。虛報(bào)工程量增加了工程的預(yù)結(jié)算負(fù)擔(dān)，工程量是根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)與變更聯(lián)系單及與國家有關(guān)的規(guī)定等計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的；加上施工單位的人員素質(zhì)參差不齊且有復(fù)雜的思想與動機(jī)，導(dǎo)致施工單位高估工程量。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核策略的分析

1、準(zhǔn)確收集建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)資料。建筑工程造價(jià)過程中，為了提高預(yù)結(jié)算審核的有效性，相關(guān)人員要全面及時(shí)收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，編制有理有據(jù)的補(bǔ)充預(yù)算定額。在審核工作前期階段，要及時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計(jì)算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報(bào)價(jià)格，有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2、嚴(yán)格施工組織審核。由于施工單位在施工中會選用先進(jìn)的材料和設(shè)備，通過制定最佳施工方案以提高工程質(zhì)量、進(jìn)度，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，這就使得施工單位如果采用最佳施工方案編制工程預(yù)算，必然會造成與定額預(yù)算存在較大差異。為了有效解決這一問題，預(yù)結(jié)算的審核人員應(yīng)當(dāng)主動了解施工組織情況，認(rèn)真核對施工單位上報(bào)的工程預(yù)算，在定額允許的范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并且按照定額規(guī)定的施工方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。比較分析兩者的差額，如果確定該差額是施工單位為了加快施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量而采取的施工策略所造成的，那么不能將這部分差額計(jì)入建筑工程造價(jià)中；如果確定該差額是因客觀因素、施工環(huán)境而被迫調(diào)整和優(yōu)化施工方案所造成的，那么應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理方和建設(shè)方一同商議決定后，才能將其確認(rèn)為合理費(fèi)用支出。

3、強(qiáng)化工程量審核

3.1審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況，尤其要重點(diǎn)審核工程變更，對工程變更資料的完整性進(jìn)行審查，并審核工程量計(jì)算范圍、計(jì)算方式是否正確。

3.2審核人員要核對施工工程量與招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，施工材料費(fèi)用和設(shè)備使用費(fèi)用與標(biāo)價(jià)是否一致，避免形成多個工程量計(jì)算口徑。

3.3嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算是否存在錯算、漏算、重算的問題，加大重點(diǎn)項(xiàng)目的審核力度，提高工程量計(jì)算的正確性。

4、加強(qiáng)全過程付款審核。預(yù)結(jié)算的審核人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同簽訂管理，尤其要將合同簽訂流程作為全過程付款審核的重要環(huán)節(jié)，以便為最后的工程預(yù)結(jié)算的審核工作提供詳實(shí)的依據(jù)。同時(shí)在全過程付款審核中要關(guān)注以下幾方面：一是了解工程合同的付款方式、節(jié)點(diǎn)和比例，審核工程款的批付情況。二是以合同為審核依據(jù)，對中期付款進(jìn)行審核。重點(diǎn)對現(xiàn)場簽證和工程變更進(jìn)行審核，確保在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核時(shí)有理有據(jù)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工對于提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益具有重要作用，并且加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，有利于工程建設(shè)成本控制，因此對其常用的審核方法及其策略進(jìn)行分析具有重要意義。

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