建筑工程造價影響因素及降低工程造價對策探析

蘇秀梅

摘 要：在整個工程造價中，工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作對此起著非常重要的作用，為了改正工作中的問題以及使工程造價更加精確，降低企業(yè)工程投資和為了提高企業(yè)的利益。本文綜合自身多年的工作經(jīng)歷以此文來對建筑工程的影響因素和對于降低工程造價的措施進(jìn)行了深刻的鉆研和探索，對參考具有十分重要的影響。

關(guān)鍵詞：影響因素；工程造價；措施

1 引言

在進(jìn)行建筑工程造價的工作時，如果成效不夠好就會影響工程進(jìn)度和建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)而利潤空間會加以縮小，施工單位也難以取得較好的投資利益。與此同時，還有許許多多的因素會使建筑工程造價預(yù)算不能與實際的花銷相對應(yīng)，預(yù)算工作如若不準(zhǔn)確就會使工程進(jìn)度和建筑工程質(zhì)量大大的受影響，同樣利潤也不會高，企業(yè)難以實現(xiàn)利益最大化。綜上所述，只有以建筑工程施工的每個階段的造價控制和管理為依據(jù)，有效地對建筑工程造價和管理進(jìn)行研究和改進(jìn)，努力提高建筑工程地質(zhì)量，才能使工程造價控制和管理工作在建筑工程中得到提升，從而使利益達(dá)到最大的程度。

2 建筑工程造價的含義

2.1 建筑工程造價的定義

建筑工程造價我們可以定義為建立某個工程項目的價格，就是在進(jìn)行建設(shè)行為時，要投入的各種固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的所有費用統(tǒng)計。其實，建筑工程造價可以直接解釋為建筑安裝工程的價格以及建設(shè)工程的總價格。在材料設(shè)備市場、土地市場、承包市場甚至技術(shù)市場，這些價格都在被進(jìn)行著交易活動。

2.2 建筑工程造價的組成結(jié)構(gòu)

建筑工程造價是一種包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費以及工程建設(shè)其他費的使用費用。所謂設(shè)備工器具費，就是當(dāng)某個項目在進(jìn)行過程中購置的各類設(shè)備的總費用，不過這些設(shè)備必須要達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。另外，新建或擴(kuò)展項目所配置的首套工器具費用也包括在設(shè)備工器具購置費之內(nèi)；建筑工程費以及安裝工程費這兩方面也包括在建筑工程費里，這是建設(shè)單位在進(jìn)行項目建設(shè)的建筑以及安裝工程的價格綜合；未包含在設(shè)備工器具購置費以及建筑安裝工程費的費用就是工程建設(shè)其他費，它是按照法規(guī)需要支付相應(yīng)費用的。

3 影響建筑工程造價的原因

3.1 工程造價在建筑工程投資決策方面所受的影響

選擇項目建設(shè)地點，規(guī)模的設(shè)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合格要求這三個方面是建筑工程決策對工程造價的影響原因。先來看選擇項目建設(shè)地點，它是以項目的特點和市場發(fā)展的趨勢來選擇建設(shè)地點，并且具有投資價值，在工程造價中，土地費和拆遷費也因為項目建設(shè)地點的選擇不同而受影響。然后，來看建設(shè)規(guī)模的設(shè)定。所謂建設(shè)規(guī)模，就是當(dāng)項目建設(shè)完成后所達(dá)到的生產(chǎn)能力或者效益，項目的建設(shè)規(guī)模對項目的投資水平具有非常巨大的影響，從而會對工程造價產(chǎn)生極其重要的作用。另外，來看建筑工程造價在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合格要求這方面所產(chǎn)生的影響。

3.2 工程造價在政府決策中所受的影響

在我國，政府的監(jiān)督管理在建筑工程項目中從開始到結(jié)束都在持續(xù)，并且建設(shè)工程還要支付對應(yīng)的管理費用，這些費用對項目工程造價當(dāng)然會產(chǎn)生影響，例如，建設(shè)單位為了達(dá)到政府對建筑項目的安全文明施工等問題的標(biāo)準(zhǔn)，會投入資金、設(shè)備來進(jìn)行安全并且文明的施工管理，這就會影響著工程造價。此外，建筑項目的土地費用也會因為政府規(guī)劃部門對建筑項目用地規(guī)劃和土地的建筑密度而受到影響。為了保證建筑項目的品質(zhì)，政府會對質(zhì)量安全檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)的管理，為了確保建筑品質(zhì)的合格所做的措施也會對建筑工程項目造價產(chǎn)生影響?？傊?，建筑單位的決策和管理受著政府的監(jiān)管影響，從而對建筑工程造價也會產(chǎn)生直接或者間接的影響。

3.3 工程造價在外部環(huán)境中所受的影響

工程造價在外部環(huán)境中所受的影響有兩方面，即社會環(huán)境影響和自然環(huán)境影響。其中，市場的變化對工程造價所產(chǎn)生的影響即為工程造價在社會環(huán)境中所受的影響。包括材料、設(shè)備、人工、能源在市場上的價格變化都會直接的影響工程造價中的許多方面：材料費、設(shè)備購置費、人工費、管理費用等等。建筑工程在施工過程中由于周期較長，分散多個季節(jié)等原因也會受到自然環(huán)境不可控制的影響，所以，除了之前所提及的人為因素會對建筑工程項目產(chǎn)生影響，這些非人為的因素也同樣的使建筑工程項目的進(jìn)度減慢，耗費另外的費用。

3.4 工程造價在人員因素中所受的影響

建筑工程工作面積較大，范圍也比較廣。所以，建筑工程的項目里面工作人員非常多，比如造價人員、設(shè)計人員、造價人員、施工人員等等。因此工程項目管理中，管理工作人員是非常重要的，文章中上面所陳述的許多工程造價的影響因素都是與工作人員有相互關(guān)聯(lián)的。工作人員的任何一個環(huán)節(jié)都會對工程造價產(chǎn)生極其重大的影響。如果工作人員不認(rèn)真、不負(fù)責(zé)地對待工作，工程造價也會因著管理工作地欠缺而降低準(zhǔn)確性，因此，工作人員的專業(yè)素養(yǎng)水平和職業(yè)道德水平是要嚴(yán)格管理的。

4 對建筑工程造價的決策進(jìn)行降低

4.1 對建筑工程項目各個環(huán)節(jié)的控制進(jìn)行加強(qiáng)

建設(shè)單位為了使工程造價的準(zhǔn)確度達(dá)到最大化，成本達(dá)到最小化，往往會對項目的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行控制及管理。這些控制包括前期是施工階段、設(shè)計階段、準(zhǔn)備階段還有竣工驗收階段。每個工作環(huán)節(jié)都要保證它的準(zhǔn)確度。施工環(huán)節(jié)是十分需要重視的。對于施工階段的控制，應(yīng)包括以下三個方面的內(nèi)容：建立項目成本、成本差異的考核、標(biāo)準(zhǔn)成本的制定。在這三個方面中，標(biāo)準(zhǔn)成本的制定是以施工方案為基礎(chǔ)，結(jié)合施工條件、工程特點和施工預(yù)算等方面來考慮的。對于成本差異的考核方法來說，可以在施工過程中對施工項目的標(biāo)準(zhǔn)承辦、實際成本、預(yù)算成本中出現(xiàn)的差異化進(jìn)行分析，尋找出其相互間的差異并解決。來降低工程造價的成本。

4.2 專業(yè)工程造價管理部門地建立

在建設(shè)過程中，如果管理工作中地細(xì)節(jié)問題能夠有效地解決，工程造價地成本費用也會大大得到降低。為此，建立專業(yè)的管理部門是極其重要的。管理部門的主要職責(zé)就是對項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)各個工作進(jìn)行管理，若發(fā)現(xiàn)其中有不對的地方，及時提出并且提出意見，找到解決辦法，為了讓效率最大化。

4.3 提高對設(shè)計階段的工程造價管理

一項成功的工程離不開良好的設(shè)計方案，設(shè)計階段是工程施工結(jié)算的基礎(chǔ)工作，它的科學(xué)性和準(zhǔn)確性有利于避免施工時的資金浪費，所以對設(shè)計階層的工程造價管理進(jìn)行優(yōu)化是必要的。如果施工人員在建筑設(shè)計時在保證達(dá)到工程標(biāo)準(zhǔn)的情況下能夠運(yùn)用國內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來設(shè)計施工方案，對圖紙的設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，并且對材料的篩選也能做到質(zhì)優(yōu)價廉，設(shè)計的質(zhì)量和水平就會得到相應(yīng)的提高。此外，每一項工程離不開設(shè)計人員的團(tuán)結(jié)合作以及交流探討，為使設(shè)計方案達(dá)到最好的目的，提高設(shè)計人員的團(tuán)隊意識而不是競爭意識是至關(guān)重要的。

5 結(jié)語

綜上所述，我們看到工程造價管理使建筑工程項目中的一項關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因它從項目的開始到結(jié)束都持續(xù)著，可見工程項目離不開工程造價管理工作。所以，只有當(dāng)各個部門一同來配合工程造價的管理這一工作，工程造價的成本才會降到最低，企業(yè)的綜合利益才會實現(xiàn)最大化。

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