試論房屋安全鑒定方法現(xiàn)狀及其趨勢

張洋

摘 要：人民群眾的財產(chǎn)與生命安全與房屋安全息息相關(guān)，其不僅直接影響我國社會的和諧，還關(guān)系到國計民生。因此，本文以試論房屋安全鑒定方法現(xiàn)狀及其趨勢為題，從房屋安全鑒定工作的特征和其重要意義入手，分析了房屋安全鑒定的方法，探究了房屋安全鑒定的總體趨勢。

關(guān)鍵詞：房屋安全；鑒定方法；趨勢；現(xiàn)狀

1 引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也有了蓬勃的發(fā)展，各種建筑如雨后春筍般的拔地而起，房屋數(shù)量激增。尤其是近幾年，伴隨著全國范圍內(nèi)大規(guī)模開展基本建設(shè)的同時，房屋的安全問題也層出不窮，嚴(yán)重威脅了人們?nèi)罕姷呢敭a(chǎn)和生命，因此，房屋安全問題受到了越來越多的社會關(guān)注，對房屋建筑的安全性鑒定比較關(guān)鍵，有關(guān)的房屋安全鑒定工作迫在眉睫。本文主要從房屋安全鑒定工作的特征及其重要性等方面進行了詳細(xì)分析，然后再對房屋安全鑒定的方法以及發(fā)展趨勢進行了詳細(xì)的探究，希望可以加速房屋安全鑒定的發(fā)展。

2 房屋安全鑒定工作的特征

在一般情況下，都是對一些公共設(shè)施用房或者是一些年代較為久遠(yuǎn)的老舊建筑進行房屋安全鑒定的，對于這些涉及到社會和諧和公共安全的房屋進行安全鑒定時，基本上都是采用的非盈利標(biāo)準(zhǔn)，這便深刻地體現(xiàn)了房屋安全鑒定的權(quán)威性以及公正性。

由于在進行房屋安全鑒定工作時，需要按照鑒定評級以及檢測驗算等程序進行調(diào)查，并且還需要嚴(yán)格的進行實施，因此，不僅在房屋安全鑒定時，體現(xiàn)了其程序手段的科學(xué)性，而且還在安全鑒定工作的過程中體現(xiàn)著其科學(xué)性。

房屋安全鑒定的法定性特征是比較突出的，不僅有相關(guān)的法律依據(jù)，同時還有地方性的法規(guī)。再者，在對房屋安全進行鑒定的報告中，在其法律效力以及行政效力方面也是較為顯著的。

3 房屋安全鑒定工作的重要性

對房屋安全進行鑒定工作，確保其可以科學(xué)實施，有著十分重要的意義。當(dāng)房屋出現(xiàn)已經(jīng)超過使用年限等問題時，房屋建筑會有不同程度的老化，這其中必然存在著許多的安全隱患，倘若不進行及時地安全鑒定工作，將會帶來較大的安全隱患，甚至?xí)斐扇藛T的傷亡。還有，如果房屋建筑出現(xiàn)了開裂或者是變形等問題，房屋建筑的正常使用也將會受到不同程度的影響。因此，加強對房屋安全的鑒定工作，不僅可以保障房屋的安全正常使用，而且還有利于人們健康的生活和社會的安定。

4 房屋安全鑒定的方法

4.1 概率法

概率法是采用非定值的統(tǒng)計規(guī)律，運用數(shù)理統(tǒng)計和概率的相關(guān)原理，對建筑結(jié)構(gòu)的可靠性進行鑒定的一種方法。概率法主要是在作用效應(yīng)與結(jié)構(gòu)抗力之間建立某種數(shù)量關(guān)系，通過計算其失效概率而進一步得出建筑物的可靠度的。但是因為建筑物事故鑒定事先缺乏建立失效概率所需要的大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，因此這種房屋安全鑒定的方法還有待進一步的完善。

4.2 傳統(tǒng)經(jīng)驗法

傳統(tǒng)經(jīng)驗法是一種依賴于個人的經(jīng)驗觀察，以原設(shè)計的規(guī)范為依據(jù)，對結(jié)構(gòu)的可靠性作出宏觀的評價，來評估建筑物結(jié)構(gòu)可靠性的一種方法。其特點是用經(jīng)驗評定作為其材料取值的依據(jù)，以實際調(diào)查作為荷載計算的依據(jù)，采用的計算圖形、理論計算以及規(guī)范依據(jù)對其原設(shè)計加以分析，來判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符。

傳統(tǒng)經(jīng)驗法主要依賴于專家所掌握的相關(guān)經(jīng)驗與知識水平，其具有速度快、花費低、鑒定程序少、方法簡單等優(yōu)點，但是其與專家個人的知識水平和現(xiàn)場經(jīng)驗息息相關(guān)，結(jié)構(gòu)比較粗糙保守。

4.3 實用鑒定法

這種鑒定方法是一種依賴于傳統(tǒng)經(jīng)驗法，利用現(xiàn)代化的試測技術(shù)與檢測手段，計算與分析結(jié)構(gòu)材料強度等實測值，并按照相應(yīng)的規(guī)范要求，進行綜合性鑒定的方法。目前普遍采用的鑒定方法便是實用鑒定法，這是因為其不僅有效性較高，而且其適用的范圍也較為廣泛。實用鑒定法首先對事故原因進行初步的分析，然后再進行各種結(jié)構(gòu)檢驗、材料試驗以及各種詳細(xì)調(diào)查，最后再進行逐項的綜合評價與評定，并給出準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果。

5 探究房屋安全鑒定趨勢

5.1 構(gòu)件變形程度化趨勢

首先，構(gòu)件變形程度化趨勢主要是指，隨著構(gòu)件變形程度的不斷增大，其構(gòu)件受力的條件也在發(fā)生著變化，進而導(dǎo)致受力的偏心距也被動加大，最后導(dǎo)致構(gòu)件發(fā)生開裂或者是倒塌的危險。而房屋安全鑒定工作正朝著這一構(gòu)件變形程度化的趨勢發(fā)展著。

由于受到濕度、溫度或者是荷載等因素方面的影響作用，房屋構(gòu)件在長期使用的過程中，房屋結(jié)構(gòu)較為容易的產(chǎn)生變位或者是變形等問。因此，對其變形情況的鑒定也是房屋安全鑒定的一個重要方面。

5.2 危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

人們越來越關(guān)注房屋的安全性，在對房屋進行安全鑒定時，需要對這一方面的法律法規(guī)，進行及時的規(guī)范。在進行房屋安全鑒定之前，需要對相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進行全面分析與綜合判斷，在對房屋進行安全鑒定時，必須根據(jù)某些相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)展開，房屋安全鑒定中的一個重要的參考因素便是房屋建筑結(jié)構(gòu)中的危險程度。同時，在此基礎(chǔ)之上，還要分析建筑房屋的周圍環(huán)境以及歷史狀態(tài)對其的影響作用，確保建筑房屋的安全鑒定結(jié)果呈現(xiàn)出良好狀態(tài)。因此，房屋的安全鑒定正逐漸向危險房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。

5.3 裂縫鑒定的趨勢

由于在現(xiàn)實生活中，有著許許多多的情況都會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象發(fā)生，并且裂縫對于建筑結(jié)構(gòu)也有著各種各樣的影響，因此，只有明確裂縫的受力狀態(tài)以及其對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的具體影響，才可以保障房屋安全鑒定的準(zhǔn)確性。

房屋安全鑒定中一個非常關(guān)鍵的指標(biāo)就是鑒定房屋的裂縫情況，隨著我國房屋安全鑒定的不斷發(fā)展，裂縫鑒定已經(jīng)成為了房屋安全鑒定工作中的一個重要方面。

6 結(jié)語

綜上所述，隨著我國城市化進程的不斷發(fā)展，各種各樣的房屋結(jié)構(gòu)映入了人們的眼簾，人們的安全意識也在逐漸的增強，房屋安全鑒定也受到了人們格外的重視。房屋安全鑒定工作是一項必須考慮多種因素的技術(shù)工作，必須將整體結(jié)構(gòu)與局部檢測相結(jié)合，將相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)與檢測技術(shù)相結(jié)合。盡管我國的房屋安全鑒定工作有著長遠(yuǎn)的發(fā)展空間，但是其鑒定工作還任重道遠(yuǎn)。

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