高層建筑施工管理及其控制要點

孫洪利

摘 要：由于市場的需求，我國目前的高層建筑項目越來越多，高層建筑的施工的競爭也越來越激烈。在建筑施工企業(yè)的技術(shù)水平相差不大的情況下，施工管理得當(dāng)?shù)氖┕て髽I(yè)可能會更有競爭力，也更能保證高層建筑施工的質(zhì)量。但從現(xiàn)在建筑施工的市場情況來看，高層建筑施工管理的水平不盡如人意，整體的管理思想落后，缺乏創(chuàng)新理念，使得施工管理水平低下，也影響了高層建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：高層建筑；施工；質(zhì)量；管理；控制

1 引言

隨著人為的不斷開發(fā)與建設(shè)，可用地的數(shù)量會越來越少，稀缺的用地引起地價上漲，而地價上漲又引起用地量的開發(fā)與建設(shè)的方式有所改變。用地量不斷減少，促使我國開發(fā)商將住宅、寫字樓建筑建成高層，高層建筑不僅有利于節(jié)省用地，還有利于滿足人們?nèi)找嬖黾拥男枰５?，高層建筑的施工過程要求很高，為了建設(shè)高層建筑，需要施工單位特別注意抗震性、豎向和水平的荷載量等。

2 高層建筑結(jié)構(gòu)特點

高層建筑由于層數(shù)多，體量大，基礎(chǔ)必須達(dá)到足夠的強(qiáng)度才能承受上部結(jié)構(gòu)的荷載，對基礎(chǔ)埋深有一定的要求，因此高層建筑基礎(chǔ)一般為深基礎(chǔ)，持力層一般為微風(fēng)化巖層。高層建筑要滿足樓間距、日照分析、人防面積、停車位數(shù)量等建筑功能方面的要求，同時高層建筑結(jié)構(gòu)要抵抗豎向和水平荷載，在地震區(qū)還要有抗震作用，還要解決施工過程中的基礎(chǔ)抗浮等問題，這就要求采用深基坑建造一層或多層層地下室，深基坑的建設(shè)必然涉及基坑降水、基坑圍護(hù)、防水等較為復(fù)雜問題的影響。

3 高層建筑施工管理分析

3.1 做好施工預(yù)案

施工單位應(yīng)針對高層建筑的特點編制嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡的施工組織和管理方案。用來指導(dǎo)整個施工過程。 內(nèi)容包括：施工工序的安排，各工種進(jìn)入工地的時間，關(guān)鍵部位的施工方法，對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，制定出成品保護(hù)措施等。

3.2 做好施工階段的進(jìn)度控制

由于現(xiàn)代高層建筑具有規(guī)模龐大，工程結(jié)構(gòu)與工藝復(fù)雜，建設(shè)周期長及相關(guān)單位多等特點， 決定了工程進(jìn)度將受到許多因素的影響，要想有效地控制工程進(jìn)度，就必須對影響進(jìn)度的有利因素和不利因素進(jìn)度全面、細(xì)致的分析和預(yù)測。一方面可以促進(jìn)對有利因素的充分利用和對不利因素的預(yù)防；另一方面也便于來制定預(yù)防措施，事中采取有效對策，事后進(jìn)度妥善補救，以縮小實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的偏差，實現(xiàn)對高層建筑進(jìn)度的靜態(tài)控制和動態(tài)控制。高層建筑施工進(jìn)度是一個動態(tài)實施過程。施工進(jìn)度計劃在實施過程中，會因為新情況的產(chǎn)生，各種干擾因素和風(fēng)險因素的作用面發(fā)生變化，使人們難以在執(zhí)行過程中檢查工程項目實際進(jìn)度發(fā)展情況，并將實際狀況與計劃安排進(jìn)度做一對比，從中得出偏離計劃的信息，然后在分析偏差及其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，通過采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等措施維待原計劃的正常實施。 如果采取措施后不能維待原計劃，則需要對原計劃進(jìn)度調(diào)整和修正，再按照新的進(jìn)度計劃實施。實施進(jìn)度控制的目標(biāo)就通過有效的進(jìn)度控制工作和具體的進(jìn)度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量的前提下，力求使高層建筑的實際工期不超過計劃工期，以保證高層建筑按期完成。在高層建筑計劃階段所確定的工期目標(biāo)，往往綜合考慮各個方面的因素而確定的合理工期，因此，時間上的任何變化，無論是進(jìn)度拖延還是超前，都可能造成其它目標(biāo)的失控。 特別是多個作業(yè)隊平行施工時，由此引起后續(xù)工作時間安排的變化，勢必給項目總體的協(xié)調(diào)工作帶來許多困難。因此，進(jìn)度控制人員必須綜合分析進(jìn)度超前對后續(xù)工作產(chǎn)生的影響，提出合理的進(jìn)度調(diào)整方案，確保工期總目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

3.3 嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更

由于建筑設(shè)計與工程實際情況不可能完全一致，設(shè)計人員的技術(shù)水平和工作能力使設(shè)計圖紙未達(dá)到開發(fā)商的要求和施工的深度，開發(fā)商根據(jù)實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設(shè)計變更在所難免。 而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化，極端情況下會出現(xiàn)工程造價難于控制的局面。因此在設(shè)計部門應(yīng)切實做好調(diào)研工作，弄清開發(fā)商真實意圖，對施工場地進(jìn)行詳細(xì)踏勘。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制工程量，力求變更最少。

4 高層建筑施工中的安全措施

制定完善的施工組織設(shè)計高層建筑施工中的組織設(shè)計要符合施工安全的要求，并服務(wù)于工程的施工安全管理工作。 制定高層建筑的專項施工方案，并具有指導(dǎo)意義的施工方法及安全技術(shù)措施；如需要在夜間施工的，根據(jù)夜間施工的具體施工環(huán)境和安全需求，編制合理的夜間施工安全技術(shù)措施；制定相關(guān)的防臺風(fēng)、防火等有效的管理措施；結(jié)合木工、鋼筋工、瓦工、機(jī)械工、水電工等工種的具體工作需求，編制相應(yīng)的安全操作規(guī)程；編制高支模、深基坑、施工機(jī)械設(shè)備安裝、外腳手架、高處作業(yè)、施工用電等專項施工方案，確保施工安全。提高施工人員認(rèn)識，做到層層落實，才能起到真正保障安全生產(chǎn)的目的。施工人員的素質(zhì)決定了對安全生產(chǎn)的認(rèn)識程度，但是認(rèn)識是可以通過建筑施工單位和有關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教育和培訓(xùn)，而逐步建立和提升的。 尤其是電工、架子工、焊工和起重工等特殊工種的施工人員，其對安全生產(chǎn)的認(rèn)識程度，直接關(guān)系到施工的整體安全管理。標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)是保證施工安全的基礎(chǔ)，如果施工人員不按照規(guī)范進(jìn)行施工，就很有可能導(dǎo)致安全事故的發(fā)生或留下安全隱患。

5 做好高層建筑施工監(jiān)理工作

高層建筑施工監(jiān)理十分重要，它是監(jiān)督工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。 再者，在施工過程中，甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

6 結(jié)語

目前，高層建筑已經(jīng)成為了城市化建設(shè)當(dāng)中的重要組成部分，且與人們的日常生活密切相關(guān)，所以在高層建筑施工的過程中，必須確保其施工質(zhì)量，而加強(qiáng)高層建筑施工質(zhì)量管理及其控制是確保其質(zhì)量的主要方法，所以在實際的施工過程中必須注重施工管理及控制。但是現(xiàn)在的高層建筑施工管理及控制還存在一些問題，這仍需要我們共同的努力去解決這些問題，從而有效的保證高層建筑的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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