高層住宅房建施工技術(shù)方案探析

李新革

摘 要：隨著不斷發(fā)展的城鎮(zhèn)化，使得城市人口越來越多，建筑商開始大力發(fā)展高層建筑，該建筑可以充分使用土地資源，實(shí)現(xiàn)豐富化的樓層結(jié)構(gòu)。近些年，全國(guó)各地的高層建筑都出現(xiàn)了不同程度的安全質(zhì)量問題，社會(huì)各界開始注重高層建筑的安全質(zhì)量，在此發(fā)展背景之下，要求建筑企業(yè)不斷加強(qiáng)對(duì)高層建筑質(zhì)量控制力度。在實(shí)際施工建設(shè)期間需要不斷注重高層建筑的技術(shù)要點(diǎn)以及質(zhì)量控制等方面，這樣才能從根本上提升建筑高層建筑的安全可靠性。

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建施工；技術(shù)方案；探析

1 導(dǎo)言

高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)了我國(guó)建筑領(lǐng)域的進(jìn)步，提升了大眾的生活質(zhì)量，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市人口逐步增多，房建開發(fā)商也逐漸開發(fā)更多的高層建筑?，F(xiàn)今高層住宅已經(jīng)變成了城市建設(shè)階段主體，同時(shí)受益于技術(shù)能力的提升，高層建筑的層高也在逐漸加高，這對(duì)施工工藝提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，于是對(duì)高層住宅房建施工技術(shù)的研究具有十分重要的價(jià)值。然而，即使高層住宅可以有效調(diào)節(jié)城市用地緊張的局面，但在高層住宅的施工階段，依舊存在許多缺陷，而這些缺陷又要求施工人員提前預(yù)防和處理。高層住宅工程系統(tǒng)亟待開發(fā)與健全，需要形成完整、合理且先進(jìn)的高層住宅工程管理機(jī)制，才能使得大眾的人身財(cái)產(chǎn)得到保證。

2 高層建筑施工的基本含義

社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市的飛速發(fā)展促使更多的外來人員進(jìn)城務(wù)工、本地居住人員大幅度增多，人口的逐步增多給城市的居住范圍帶來了較大的壓力。同時(shí)，城市的工業(yè)發(fā)展也對(duì)城市的用地施加了較大的壓力，城市范圍的擴(kuò)大甚至干擾了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)土地的面積。所以，為了避免城市內(nèi)用地范圍的缺少，我國(guó)的城市建設(shè)規(guī)劃者結(jié)合了國(guó)外針對(duì)人均居住面積缺少所實(shí)施的應(yīng)對(duì)方法，即開始在城市內(nèi)對(duì)高層建筑展開建設(shè)。高層建筑施工的主要困難是建筑樓層的層數(shù)多而樓高，其施工工序繁雜，給建筑的構(gòu)造與建設(shè)之前的設(shè)計(jì)任務(wù)也帶來了較大的困難。此外，因?yàn)楦邔咏ㄖ膶痈咻^高而層數(shù)多，對(duì)建設(shè)工作施加了很大的困難，所以城市建設(shè)單位通常會(huì)在項(xiàng)目的建設(shè)階段，需要多家建設(shè)單位一起開展工程的建設(shè)工作，這便對(duì)建筑的施工增加了難度。施工工藝的難易程度再加之施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)不一致，往往會(huì)在建筑的施工階段引起安全威脅。

3 目前高層住宅建筑在施工中存在的問題

當(dāng)前在高層住宅建筑施工時(shí)， 會(huì)出現(xiàn)以下幾個(gè)方面的問題： ① 在施工人員方面，高層住宅在結(jié)構(gòu)上較為復(fù)雜，施工人員對(duì)于其結(jié)構(gòu)沒有充分的理解和分析， 在進(jìn)行施工工藝的設(shè)計(jì)時(shí)，很難符合高層建筑結(jié)構(gòu)機(jī)理，在完成施工之后，存在著較大的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另外，在建設(shè)施工隊(duì)伍方面，很多施工單位的施工隊(duì)伍基本組成為農(nóng)民工，文化程度普遍偏低，對(duì)于建筑施工專業(yè)性知識(shí)方面缺乏足夠的了解和掌握， 尤其在高層駐扎房建施工方面，有著非常大的人員流動(dòng)性，在施工超過中容易出現(xiàn)各類施工問題； ② 在施工安全方面，高層住宅房建施工有著施工周期長(zhǎng)、工程量大、施工環(huán)境危險(xiǎn)的特點(diǎn)，很大程度上加大了施工管理難度，管理內(nèi)容較為繁瑣、復(fù)雜。 想要將施工安全管理滲透在實(shí)際的施工過程中， 還需要做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)以及施工單位之間的協(xié)同管理， 一旦某個(gè)施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么都將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)高層住宅房建施工存在問題；③ 在技術(shù)控制方面，在房建施工中，施工技術(shù)直接影響到整個(gè)施工的質(zhì)量和進(jìn)度，高層住宅房建施工存在較多的施工難點(diǎn)，施工難度非常大，尤其在技術(shù)控制方面，很難實(shí)現(xiàn)高效控制，導(dǎo)致實(shí)際的施工過程存在一定的問題。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)要與現(xiàn)場(chǎng)施工要求相匹配， 同時(shí)還需要使施工質(zhì)量得到保證。在實(shí)際的施工過程中，受到施工場(chǎng)地、施工技術(shù)要求等方面因素的影響，導(dǎo)致部分施工技術(shù)與實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)不匹配，難以取得理想的技術(shù)控制效果。施工人員如果沒有做好施工現(xiàn)象的勘查，技術(shù)選擇存在一定的不合理性，將非常容易導(dǎo)致質(zhì)量控制出現(xiàn)問題。

4 高層住宅房建施工技術(shù)

4.1 后澆帶施工技術(shù)

高層住宅房建施工中很容易受溫度、濕度、質(zhì)量等方面的影響，因此，后澆帶施工技術(shù)得到了更廣泛的應(yīng)用。施工后澆帶分為后澆沉降帶、后澆收縮帶和后澆溫度帶，分別用于解決高層主樓與低層裙房間差異沉降，鋼筋混凝土收縮變形，減小溫度應(yīng)力等問題。后澆帶施工技術(shù)可有效降低地基沉降對(duì)整體結(jié)構(gòu)造成的不利影響，特別是對(duì)混凝土裂縫能起到很好的改善作用。后澆帶施工步驟主要包括以下3個(gè)方面。

（1）嚴(yán)格按高層住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)后澆帶部位的要求預(yù)留 ；澆筑前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境中的裂縫或積水問題進(jìn)行處理 ；確保施工部位表面濕潤(rùn)。（2）根據(jù)圖紙中的尺寸要求對(duì)后澆帶模板做好預(yù)設(shè)工作，充分發(fā)揮后澆帶應(yīng)有的強(qiáng)度和穩(wěn)定性特點(diǎn)。（3）后澆帶完成后，須做好相應(yīng)的保護(hù)工作和施工縫清理工作，在兩側(cè)設(shè)置擋水墻或涂刷防水砂漿，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。

4.2 沉降觀測(cè)信息化技術(shù)

高層住宅沉降觀測(cè)信息化技術(shù)是確保整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的重要技術(shù)保障，是當(dāng)前高層住宅施工中是的重要環(huán)節(jié)。利用先進(jìn)的觀測(cè)儀器和設(shè)備，收集施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際沉降數(shù)據(jù)，并做好整理工作，結(jié)合數(shù)據(jù)所提供的信息進(jìn)行分析，最大限度地確保高層住宅的安全性和穩(wěn)定性。沉降工作在施工中可完善水準(zhǔn)測(cè)量控制網(wǎng)，科學(xué)選擇沉降點(diǎn)、基坑開挖等3個(gè)以上水準(zhǔn)點(diǎn)，并選擇2個(gè)有效的后視水準(zhǔn)點(diǎn)，在各觀測(cè)點(diǎn)與水準(zhǔn)控制點(diǎn)之間建立起觀測(cè)線路和觀測(cè)網(wǎng)絡(luò)。可在轉(zhuǎn)彎或站點(diǎn)部位架設(shè)觀測(cè)儀器，確保檢測(cè)線路的安全性，在沉降觀測(cè)過程中結(jié)合地質(zhì)勘探相關(guān)資料對(duì)建筑物發(fā)生的變形及結(jié)構(gòu)變化綜合分析，避免不良后果發(fā)生的可能性。

4.3 標(biāo)高控制技術(shù)

高層住宅項(xiàng)目的標(biāo)高控制技術(shù)是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容，應(yīng)在施工的各環(huán)節(jié)、每層施工均做好標(biāo)高控制。標(biāo)高控制技術(shù)是工程質(zhì)量檢測(cè)的重要指標(biāo)，對(duì)高層住宅房建施工的整體發(fā)展具有重要意義。目前，隨著科技水平的不斷發(fā)展，高層建筑標(biāo)高控制技術(shù)也有了很大改善，相關(guān)的設(shè)備儀器種類逐漸增多，測(cè)量的精準(zhǔn)度和安全性都顯著提高。為避免房建施工過程中標(biāo)高控制出現(xiàn)問題，應(yīng)將住宅樓層的標(biāo)高統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在工作中，高層住宅的施工標(biāo)高控制點(diǎn)主要有基坑、樓板、墻體等等。在滿足標(biāo)高質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)用水準(zhǔn)儀提高標(biāo)高控制的準(zhǔn)確性，做好標(biāo)高的復(fù)核工作，對(duì)于出現(xiàn)的誤差及時(shí)進(jìn)行改正。

4.4 混凝土施工技術(shù)

不管是高層住宅項(xiàng)目還是普通建筑施工，混凝土施工技術(shù)都是最為關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容。根據(jù)不同的施工項(xiàng)目要求和不同結(jié)構(gòu)部位，混凝土施工強(qiáng)度和參數(shù)要求都有所不同。混凝土施工中最重要的在于配合比的控制。混凝土由水泥、砂石、添加劑、水等多種成分組成，做好各方面的配合比對(duì)混凝土強(qiáng)度具有直接影響。另外，混凝土在施工中的質(zhì)量控制最為關(guān)鍵，由于澆筑、振搗、凝固、養(yǎng)護(hù)過程受溫度、環(huán)境等外界因素的影響較嚴(yán)重，必須要注重過程控制和后期養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)裂縫、蜂窩等質(zhì)量問題。除了混凝土施工，鋼筋混凝土施工也是非常關(guān)鍵的，兩者有很多相同的地方。其中，有所區(qū)別的是鋼筋混凝土在混凝土構(gòu)件中進(jìn)行鋼筋材料的搭接和綁扎。其常用于高層住宅的基礎(chǔ)施工，不僅可以加強(qiáng)混凝土的穩(wěn)定性，還能承受更多的承載力。進(jìn)行鋼筋混凝土施工時(shí)，要控制好混凝土澆筑高度，盡量在2m內(nèi)，避免由于高度過高造成離析或失穩(wěn)現(xiàn)象。

4.5 預(yù)應(yīng)力技術(shù)

在高層住宅房建施工中，預(yù)應(yīng)力技術(shù)是一種創(chuàng)新施工方法。首先，在進(jìn)行鋼筋制作的過程中常會(huì)用到焊接、冷拉等方面的操作工藝，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)鋼筋性能進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)，根據(jù)錨具特點(diǎn)、焊接工藝質(zhì)量、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件尺寸等綜合考慮，計(jì)算出合理的鋼筋長(zhǎng)度。其次，預(yù)應(yīng)力筋施工中，做好預(yù)留孔道部位的施工控制，確保在混凝土澆筑過程中預(yù)應(yīng)力筋預(yù)埋墊板不會(huì)發(fā)生移動(dòng)，在確?；炷翉?qiáng)度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下進(jìn)行預(yù)應(yīng)力筋張拉。另外，混凝土澆筑過程中，要嚴(yán)格控制灌漿速度和灌漿溫度，避免預(yù)留孔道部位出現(xiàn)裂縫等問題。預(yù)應(yīng)力筋張拉完成后，做好相應(yīng)的檢查工作，并通過機(jī)械切割做好處理，對(duì)外露鋼筋進(jìn)行防銹處理，并使用混凝土材料封裹密實(shí)。

4.6 靜壓管樁施工

4.6.1 技術(shù)簡(jiǎn)介

為了保證高層建筑的結(jié)構(gòu)安全，且淺部地層的地層強(qiáng)度和耐壓性都不符合工程建設(shè)的要求，因此，在高層建設(shè)過程之中一般不會(huì)使用天然地基作為施工的主要場(chǎng)合。為了地基的穩(wěn)固性，施工之中一般會(huì)使用靜力樁來對(duì)地基進(jìn)行加固處理。靜力壓樁法是以施工設(shè)備自身的重量，來將樁軋入地面，這種施工方法在使用之中不產(chǎn)生噪音，對(duì)于環(huán)境不會(huì)造成污染，且施工效果較好，建筑的質(zhì)量可以達(dá)到施工要求，是一種較為理想的施工方案。

4.6.2 使用之中的注意事項(xiàng)

（1）為了防止壓樁施工對(duì)于周邊的住戶和環(huán)境造成影響，一般會(huì)使用靜力壓樁的施工方法。在施工之中，一般工程建設(shè)部門會(huì)使用靜力壓樁機(jī)進(jìn)行操作。為了施工安全進(jìn)行，壓樁的操作人員要注意機(jī)械的安全和規(guī)范運(yùn)行，在工程的使用過程之中服從工程管理人員的要求，盡量保證在壓樁工作的高質(zhì)量完成的同時(shí)自身和其他施工人員的生命安全。在施工之前，施工管理人員要對(duì)樁的施工位置進(jìn)行核查，保證施工區(qū)域的正確性，保證樁準(zhǔn)確對(duì)位。在壓樁的過程之中，其施工順序應(yīng)該滿足先深后淺、先在靠近民居的區(qū)域施工的原則，盡量減少對(duì)于人民生活的長(zhǎng)時(shí)間干擾。為了防治壓樁過程之中的振動(dòng)影響人民的生活，在靠近民居的區(qū)域要設(shè)置防震溝，避免對(duì)環(huán)境的干擾。

（2）對(duì)壓樁區(qū)域進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備和處理。在壓樁操作完成之后要進(jìn)行的是基坑的開挖，在基坑的挖掘作業(yè)之中要保持分層均勻向下的挖掘原則，禁止局部的超挖亂挖現(xiàn)象，避免土方深度不同造成的地基荷載差異，進(jìn)而影響高層建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。在靠近工程樁的區(qū)域要使用人工基坑的挖掘，防治挖掘過程對(duì)樁的穩(wěn)定性造成影響，對(duì)于長(zhǎng)度超標(biāo)的樁，在基坑挖掘時(shí)要進(jìn)行截?cái)嗖僮?，在截?cái)鄷r(shí)先要將靠近地面區(qū)域的混凝土截除后將鋼筋截?cái)啵谝陨瞎ば蚝细裢瓿芍蟛拍苓M(jìn)行高層建筑地基和地下建筑的施工。

4.7 提高建筑施工人員施工技術(shù)

影響高層住宅房建施工技術(shù)的主要因素就是施工人員，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的技術(shù)水平是建筑施工的基礎(chǔ)保障。施工人員不僅要具備專業(yè)的技術(shù)知識(shí)和職業(yè)素養(yǎng)，還要有安全意識(shí)與警惕意識(shí)。進(jìn)行高層住宅施工的人員在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，做好施工前的技術(shù)交底工作，明確施工中的責(zé)任劃分和關(guān)鍵施工技術(shù)，嚴(yán)格按施工技術(shù)方案中的內(nèi)容進(jìn)行操作，確保施工技術(shù)人員符合現(xiàn)代化高層住宅建設(shè)發(fā)展需求。

另外，作為高層住宅項(xiàng)目的管理人員，應(yīng)樹立正確的責(zé)任意識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保施工人員的作業(yè)安全，為施工人員提供穩(wěn)定、可靠、安全的作業(yè)環(huán)境。

5 結(jié)語

目前來看，高層住宅已經(jīng)成為了現(xiàn)代城市的必然的發(fā)展趨勢(shì)。但要清楚地認(rèn)識(shí)到，我國(guó)的建筑領(lǐng)域相較于發(fā)達(dá)國(guó)家，起步晚，底子弱。在建設(shè)高層住宅時(shí)遇到許多問題是一定的，針對(duì)這些問題，技術(shù)人員要學(xué)會(huì)分析，努力解決這些問題，要不斷引進(jìn)新的技術(shù)，重視人才的培養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)施工管理的控制，提高高層住宅的舒適性、安全性、實(shí)用性，只有這樣才能不斷促進(jìn)高層住宅房建施工的發(fā)展，也為我國(guó)的建筑領(lǐng)域提供貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張海東.淺談高層住宅的房建施工技術(shù)措施[J].科技展望，2014（5）：18～19.