淺談建設工程造價計價方法

孫延永

摘 要：在建設工程領域，我國既廣泛推行了工程量清單計價模式，又繼續(xù)沿用傳統(tǒng)的定額計價模式。所以，我國現(xiàn)在使用的工程造價計價方法有兩種：工程定額計價法和工程量清單計價法。雖然工程造價的計價原理和費用構成基本上是一致的，但由于我國各個地區(qū)存在實際情況的差異。作者根據(jù)多年造價管理經驗，分析工程造價在這兩種模式下操作程序和方法上的不同點。這里我們分階段來分別闡述總結兩種計價方式的各自方法。

關鍵詞：計價方法；定額計價；工程量清單計價

1 準備相關資料階段

在這一階段工程定額計價法與工程量清單計價法是一致的。①施工圖紙。施工圖紙要求經過審查機構審核合格，圖紙頁碼齊全。必要時要進行圖紙答疑，掌握設計變更，明確建設單位的計算基數(shù)即工程計算范圍。②現(xiàn)行計價定額和綜合解釋、近期材料價格信息、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關費用調整的文件。③招標文件或施工合同。④施工組織設計、施工方案以及重要分項工程的技術措施和組織措施，包括施工方法等。⑤工程計價方面常用的工具書。

2 熟悉圖紙與勘察施工現(xiàn)場階段

這一階段依舊是兩種計價方式相同。

2.1 熟悉圖紙

計價的基本工作是識圖計量，先識圖后計量，根據(jù)圖紙計量。只有看懂圖紙并熟悉掌握圖紙設計內容后，才能在心中構建該工程的框架模型，對工程類型、層數(shù)、結構模式、技術要求有清晰的概念，才能在計價時做到“全、準、快”，即項目全、計量準、速度快。所以，在計價之前，必須留出一定時間專門用于閱讀圖紙。閱讀圖紙應注意不要漏項。

另外還應掌握設計上施工質量要求方面特殊部分，因定額中無此項目，應事先列出需要編補充定額的項目。

2.2 了解施工組織設計和施工方案

施工組織設計是由施工單位根據(jù)施工特點、現(xiàn)場情況、施工工期等有關條件編制的，用來確定施工方案、布置現(xiàn)場、安排進度。計價時應注意施工組織設計中影響工程費用的項目，特別是一些技術組織措施項目。例如，深基坑的開挖方式與護坡方案，降水措施和排水方案，土方是否外運等，這些都是單憑圖紙和定額是無法提供的，只有按照施工組織設計的內容來具體補充項目和計算。

2.3 勘察施工場地，掌握現(xiàn)場實際情況

在圖紙和施工組織設計仍不能完全表示時，必須進行現(xiàn)場勘察，實際考察，落實具體項目。例如，地下水位，土方的土壤類別，現(xiàn)場有無障礙物或垃圾需要拆除和清理。在新建和擴建工程中，常常發(fā)生一些項目和工程量，依據(jù)圖紙無法計算時，必須到現(xiàn)場實際測量。

總而言之，對設計的內容和施工現(xiàn)場情況掌握得越全面、越具體，工程計價就越準確、越可靠，同時盡可能地將考慮到的因素列入計價范圍內，以減少開工以后頻繁的現(xiàn)場簽證。

3 工程量的計算階段

繁瑣而又細致的工程量是計價的基本數(shù)據(jù)，計算的精確程度意義重大，不僅影響到工程造價，而且影響到與之關聯(lián)的一系列數(shù)據(jù)，如材料計劃、項目統(tǒng)計、勞動力計劃等。牽連到對整個企業(yè)的經營管理。因此，決不能掉以輕心，要慎之又慎。

3.1 工程量的計算一般可按下列步驟進行

（1）根據(jù)圖紙設計的工程內容和定額規(guī)定的項目，列出需計算工程量的分部分項工程；（2）根據(jù)自己熟悉的計算順序和工程量計算規(guī)則，分項列出計算式；（3）結合圖紙標識的有關數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)學運算；（4）按照定額中規(guī)定的分部分項的計量單位對計算結果計量單位進行調整，使之對應一致。

3.2 計算工程量

要根據(jù)圖紙所標明的尺寸、數(shù)量參考附有的設備明細表、構件明細表來計算。一般應注意以下幾點：①為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。②計算時要防止重復計算和漏算。按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。在計算中發(fā)現(xiàn)有新的項目，隨時補充進去，防止遺忘。最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

與第一二階段兩種計價方法完全一致不同的是，第三階段算規(guī)則的不同，即，①工程量包含的工序內容不同。一個清單分項工程里的量是綜合工程量，遠遠大于定額分項工程量。也就是說，清單項目原則上是按實體設置項目，而實體是由多個項目綜合而成。在土建工程定額中劃分了四千多項，而清單中不足二百項。②工程量的含義也不同。清單計價以實體安裝就位的凈尺寸計算，定額計量是在凈量的基礎上，增加了施工操作規(guī)定的預留量，預留量因施工方法和措施的不同而變化。例如土方工程最明顯，清單量是不包含放坡和增加工作面工程量的。另外注意的是：清單量是基本單位，定額量是使用的擴大單位，計算時千萬不要搞錯。

4 第四階段

4.1 套定額單價

在計價過程中，如果工程量已經核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價。計算直接費套價應注意以下事項：①分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。②定額換算。必須根據(jù)定額進行換算，以某分項定額為基礎進行局部調整。③補充定額編制。當施工圖紙的某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調整時，必須編制補充定額。

4.2 工程量清單項目組價

組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。綜合單價既包含定額計價中的人材機和管理費，還包括利潤和考慮一定的風險因素。以上各項費用均由企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額自行編制。

5 編制工料分析表階段

根據(jù)各分部分項工程的實物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總得出該單位工程所需的各類人工和材料的數(shù)量。工料分析表將來可以進行價差調整時運用。

工程量清單的工程數(shù)量，按照國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即可求得該清單項目的綜合單價。

6 費用計算階段

在項目、工程量、單價經復查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算直接工程費，進而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。 在工程量計算、綜合單價分析經復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。在此需要注意的是：措施項目是可以競爭的項目，它不統(tǒng)一，因工程而異，因企業(yè)而異。企業(yè)自行補充相關內容。

7 復核與編制說明

工程計價完成后，需對工程計價結果進行全面復核。復核內容有：工程量計算公式和結果、套價、取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價格及其調整等方面。

8 編制說明

編制說明是說明工程計價的有關情況，包括編制依據(jù)、工程概況、工程性質、工程范圍、所用計價依據(jù)、材料調差依據(jù)、套用單價或補充定額子目、材料說明、施工要求及其他需要說明的問題。 在這一階段中，編制依據(jù)容易混淆，必須正確區(qū)分兩種計價模式。工程量清單計價的編制依據(jù)是企業(yè)定額，是企業(yè)根據(jù)工程整體情況結合自身實力靈活報價。定額計價模式依據(jù)是預算定額，具有強制性和法律效應，任何人無權更改定額規(guī)定。

9 結束語

綜上所述，建設工程造價人員掌握了定額計價與清單計價在計算上區(qū)別與聯(lián)系，才能在實際工作中正確應用這兩種不同的計價模式，才能更好地理解工程造價的含義，在造價管理方面做到游刃有余。