建筑工程裝飾裝修施工造價(jià)控制研究及優(yōu)化對(duì)策

徐義龍

摘 要：建筑裝飾裝修工程是一項(xiàng)具有施工工期短、種類(lèi)多以及投資金額大等特點(diǎn)的復(fù)雜且系統(tǒng)的工程。而影響造價(jià)控制工作的因素很多，在一定程度上會(huì)增加建筑裝飾裝修工程中施工造價(jià)控制的難度，因此應(yīng)采取有效的措施，做好建筑裝飾裝修各方面的造價(jià)控制工作，以此降低工程施工造價(jià)，促進(jìn)我國(guó)裝飾裝修行業(yè)的不斷發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修施工；造價(jià)控制

1 前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)迎來(lái)了全新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，在確保建筑工程質(zhì)量、施工安全以及建筑工期的前提下，有效降低投入成本，是建筑企業(yè)獲取更大利益并得以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中站穩(wěn)腳跟的根本途徑。

2 我國(guó)建筑裝飾裝修工程各階段造價(jià)控制

（1）設(shè)計(jì)的成功與否，直接影響著最終投資金額的確定、建設(shè)目標(biāo)的滿足及最終構(gòu)思的實(shí)現(xiàn)。限額設(shè)計(jì)法以及價(jià)值工程法，是在設(shè)計(jì)階段控制投資金額的最為常用的方法。其綜合目標(biāo)就是設(shè)計(jì)的質(zhì)量、裝飾的功能以及投資的金額，以求最大限度地協(xié)調(diào)好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的關(guān)系。需要注意以下幾點(diǎn)：①要對(duì)業(yè)主的意圖以及要求要真正地理解，對(duì)投資額金額也要有明確的預(yù)算。②對(duì)于在施工過(guò)程中要使用的方案、施工的環(huán)境等要有一份綜合的評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)多種方案供業(yè)主選擇。③對(duì)于各分項(xiàng)工程的投資金額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)因金額不足所引起的糾紛。完成這點(diǎn)就需要建設(shè)監(jiān)理在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行估價(jià)。并將其與整個(gè)工程的設(shè)計(jì)目標(biāo)相比較，保證每個(gè)階段都處在控制之中，這樣才能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)與設(shè)計(jì)更加充分地結(jié)合。④要及時(shí)掌握市場(chǎng)上的最新信息，特別是材料市場(chǎng)。由于裝飾材料的快速發(fā)展，導(dǎo)致其價(jià)格的變動(dòng)非常頻繁，因此市場(chǎng)信息的掌握情況，直接影響著設(shè)計(jì)階段預(yù)算的精確程度。⑤提高對(duì)工程主要材料以及設(shè)備的管理控制，由于工程投資金額的主要使用方面是材料和設(shè)備，因此加強(qiáng)控制能夠更加高效地對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行管理，從而達(dá)到事半功倍的效果。

（2）在招投標(biāo)階段過(guò)程中，應(yīng)編制合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在編制過(guò)程中，應(yīng)充分考慮建筑裝飾裝修過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括施工難度、項(xiàng)目?jī)?nèi)容以及施工周期等，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性以及準(zhǔn)確性，在投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮企業(yè)的實(shí)力，不能盲目的進(jìn)行投標(biāo)，如果是大型裝飾裝修工程施工，設(shè)計(jì)招標(biāo)以及施工招標(biāo)應(yīng)分開(kāi)進(jìn)行。同時(shí)還應(yīng)注意合同的簽訂，一般情況下，有兩種合同較為合適，一種為固定總價(jià)，另一種為單價(jià)合同，在中小型裝飾裝修工程中，通常使用固定總價(jià)，而單價(jià)合同主要應(yīng)用在施工工期較差、無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量工程量的大型工程中。

（3）在施工過(guò)程中的成本控制主要應(yīng)做好以下幾方面工作：對(duì)成本費(fèi)用支出進(jìn)行嚴(yán)格的控制。施工圖預(yù)算是裝飾裝修工程施工成本費(fèi)用支出控制的重要依據(jù)?？刂品椒ㄈ缦拢孩偃斯べM(fèi)的控制。在建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中，合理進(jìn)行施工用工總?cè)藬?shù)，對(duì)裝飾裝修工程的用工數(shù)量進(jìn)行有效控制，在施工過(guò)程中，應(yīng)采取一定的激勵(lì)措施，為工人分配任務(wù)，若能夠提前完成，應(yīng)給予工人獎(jiǎng)勵(lì)，以此激發(fā)工人工作的積極性與主動(dòng)性，充分提高工人的工作效率。②材料費(fèi)用的控制。由于材料費(fèi)用在裝飾裝修工程同樣占據(jù)重要比例，在施工中，往往需要消耗較多的施工材料，因此應(yīng)根據(jù)施工圖紙，結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)施工材料的消耗進(jìn)行預(yù)測(cè)，并列出相應(yīng)的清單，采取限額領(lǐng)取的方式控制施工材料的消耗。同時(shí)還應(yīng)監(jiān)督施工人員對(duì)材料的使用，避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)情況的發(fā)生，對(duì)于施工中剩余的邊角料，應(yīng)進(jìn)行回收利用，以此降低施工造價(jià)。（3）構(gòu)件加工費(fèi)以及分包工程費(fèi)用的控制。構(gòu)件加工費(fèi)以及分包工程費(fèi)用沒(méi)有固定的金額，所以應(yīng)根據(jù)預(yù)算金額進(jìn)行構(gòu)件的制作以及分包。

3 裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

（1）在建筑裝飾裝修工程中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)量仍采用傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)量方式，對(duì)社會(huì)勞動(dòng)供求關(guān)系不能靈活的運(yùn)用。這不但違背了市場(chǎng)價(jià)值的規(guī)律，還破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個(gè)部分工程相對(duì)復(fù)雜，需要采用多種造價(jià)核算標(biāo)準(zhǔn)。

（2）市場(chǎng)材料較為混亂。建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價(jià)格差距大，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報(bào)材料價(jià)格，加大了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，引起了建筑造價(jià)的迅速攀升。施工人員在采購(gòu)材料中，對(duì)材料的價(jià)格不了解，很可能購(gòu)買(mǎi)材質(zhì)較差價(jià)格較高的材料，無(wú)形中造成了建筑資金的浪費(fèi)。

（3）建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)深度欠缺。絕大部分人認(rèn)為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，不需要再次設(shè)計(jì)，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無(wú)具體的施工計(jì)劃，均按照施工人員個(gè)人意愿進(jìn)行施工操作。其實(shí)在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計(jì)，對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計(jì)、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價(jià)成本。

4 建筑裝飾裝修工程造價(jià)的控制措施

（1）做好施工前期準(zhǔn)備工作。在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強(qiáng)造價(jià)管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)的溝通，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；③對(duì)建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價(jià)做出詳細(xì)的計(jì)劃，提交給業(yè)主進(jìn)行審核，待審核通過(guò)后再進(jìn)行施工。

（2）強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理。在整個(gè)建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費(fèi)用占到整個(gè)工程費(fèi)用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的建筑材料，同時(shí)有效的縮短運(yùn)輸距離。

（3）創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進(jìn)了新技術(shù)。這不僅給施工帶來(lái)了便利，同時(shí)給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。

5 結(jié)束語(yǔ)

總之，在施工過(guò)程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，得出性價(jià)比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠縮短工期提高施工質(zhì)量。在施工前，需要對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)。

參考文獻(xiàn)：

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