BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的實踐

樊衛(wèi)東

摘 要：BIM技術(shù)是一種具備數(shù)字信息化的信息集成處理技術(shù)，通過精細(xì)化族庫模型的創(chuàng)建與搭建，使整個建筑模型具備完整的建筑信息，通過信息的矛盾性協(xié)調(diào)處理與信息化連接使整個模型“活”起來?；诖耍疚膶IM技術(shù)用于建筑工程造價管理的實踐進(jìn)行分析，供參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑工程；工程造價管理；應(yīng)用

中圖分類號：TU17 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2018）16-0132-02

隨著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，我國目前造價管理發(fā)展水平與社會發(fā)展水平存在著較大的差距，尤其是計價方面和信息共享方面，普遍存在數(shù)據(jù)統(tǒng)計難度大，數(shù)據(jù)拖延明顯、信息共享等問題。而工程造價管理的效率不高主要是信息滯后、標(biāo)準(zhǔn)不高等問題導(dǎo)致的，因此實施BIM技術(shù)作為新的共享目標(biāo)項目信息服務(wù)平臺，為工程造價管理工作注入了新鮮的血液。

1 BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢

在工程造價中，最為看重的就是模型的信息集成處理，往往所欠缺的方面就是在信息出現(xiàn)變化時候的處理方式非常困難，那么在工程造價中運用BIM技術(shù)，將會是解決造價困難的一種非常可觀的方式。BIM技術(shù)最大的特點就是模型具備信息化、可視化的特點，充足的信息使模型具備自身的活性。其應(yīng)用優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.1 協(xié)同管理平臺的實時信息共享

在工程造價工作過程中，最忌諱的就是信息的滯后，在BIM技術(shù)信息化所創(chuàng)建的協(xié)同管理平臺上，這些問題煙消云散，所有的習(xí)性都能實現(xiàn)實時的共享，并在信息化模型中充分體現(xiàn)，圖紙變更也只是動動手指，信息整改和碰撞檢查幫你輕松搞定。

1.2 成本、進(jìn)度控制管理最優(yōu)化

很多人會覺得工程造價只是在做一個會計該做的工作，但是造價工作真正存在的意義是進(jìn)行高質(zhì)量的成本控制，我們不是工程會計。我們是真正要進(jìn)行扣進(jìn)度，扣質(zhì)量，扣成本的控制人。

造價的學(xué)問之所以精深，精在通過工程預(yù)算、方案預(yù)決算、質(zhì)量協(xié)調(diào)管控的方法能夠為項目和企業(yè)選擇最佳的施工方式；深在成本的管控手段與統(tǒng)計方式讓企業(yè)牟得最大的利益。BIM技術(shù)所深化的也是這部分的應(yīng)用，換句話來說，BIM信息化模型是對造價人員量身打造的輔助工具。

1.3 造價精細(xì)化

精細(xì)化造價，才是工程造價工作者的真正追求。用BIM技術(shù)作為輔助的工程量統(tǒng)計至少能夠讓放在模型上的每一個構(gòu)建擁有自身獨一無二的信息，至少能通過碰撞檢查解決信息及時更改的問題，至少能通過施工模擬解決施工不合理提前發(fā)現(xiàn)整改的現(xiàn)象。

2 目前工程造價管理中存在的主要問題

2.1 工程造價管理體制落后

傳統(tǒng)的工程造價管理系統(tǒng)采用的是高度集中的計劃經(jīng)濟(jì)模式，為了適應(yīng)社會發(fā)展要求，在原有的工程管理基礎(chǔ)上進(jìn)行了多次的修改與完善，仍然滿足不了社會的發(fā)展需求，導(dǎo)致工程造價管理與建筑業(yè)的發(fā)展差距加大，阻礙建筑產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。

2.2 工程造價模式與市場脫節(jié)

我國的建設(shè)工程造價計算模式是以定額計價為主的傳統(tǒng)造價管理模式，這直接導(dǎo)致了很多造價數(shù)據(jù)信息與市場脫節(jié)，主要體現(xiàn)在兩個當(dāng)面：定額信息變動不能隨著市場發(fā)展的需要進(jìn)行更換，信息相對滯后，而且更改持續(xù)的時間較長。在瞬息萬變的今天，工程定額相當(dāng)長的時間內(nèi)與實際的市場脫節(jié)。另一方面在消耗量的指標(biāo)控制上，消耗指標(biāo)主要是指無法準(zhǔn)確反映生產(chǎn)力現(xiàn)狀，盲目套用統(tǒng)一定額指標(biāo)的形式，而且針對這一指標(biāo)方法導(dǎo)致工程造價難以反映經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，科學(xué)性以及準(zhǔn)確性必然也會大打折扣。

2.3 工程造價確定方法靜態(tài)滯后

工程造價的確定方法是根據(jù)設(shè)計圖紙來計算工程量，套用的工程概預(yù)算定額不僅能夠確定工程的直接成本控制方式，而在此基礎(chǔ)上，還需依據(jù)相關(guān)的費用定額系數(shù)，計算工程之間的間接成本、利潤、稅金等并進(jìn)行累加，得出工程施工的參考價格。另外還應(yīng)充分考慮定額值的基礎(chǔ)單價與當(dāng)時市場價格的價差，價差主要是依據(jù)國家規(guī)定，與調(diào)整的系數(shù)集合，并將材料的差價進(jìn)行計算。定額值的計算原理=工程量定額×人工（機(jī)械臺班和材料）單價。

2.4 工程造價管理方式不完善

傳統(tǒng)的造價管理方式主要建立在計劃經(jīng)濟(jì)的定額管理的模式下，不同的項目之間對工程造價來確定根本的技術(shù)控制方法，水平儀組織方法等差異，而且隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，造價管理本身的缺陷、不適應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。工程造價管理政府各自為政，而且進(jìn)行分割管理，部門之間缺乏一定有機(jī)的聯(lián)合與協(xié)調(diào)，很難完成工程造價的有效管理措施。

2.5 工程造價管理技術(shù)的局限性

工程造價管理的每個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息量較大，計算程序也十分復(fù)雜，造價管理工作的難度越來越高，而且傳統(tǒng)的手工算量、單機(jī)軟件預(yù)算已經(jīng)大大的落后于市場的發(fā)展需要，造價管理軟件技術(shù)也沒有過多的突破性的進(jìn)展。目前的造價管理技術(shù)也存在著以下的局限性：（1）造價數(shù)據(jù)分析的精細(xì)程度不夠，可依據(jù)的功能性較差，而且目前主流的造價軟件還是利用表格的形式，分析單一的清單總量數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)遠(yuǎn)不能達(dá)到項目管理過程需求，還只能滿足投標(biāo)預(yù)算和結(jié)算，不能滿足按樓層施工區(qū)域的構(gòu)件來進(jìn)行分析，更不能實現(xiàn)時間維度的分析。（2）造價難以實現(xiàn)過程管理工作，精細(xì)化的造價務(wù)需要細(xì)化到不同的構(gòu)件、不同工序等，施工企業(yè)只知道項目一頭一尾的價格，在施工中的成本管理工作需要完全的放棄。項目的實施過程中實際的成本和之前的預(yù)算出入較大，造成成本超支的重要原因首先是由于沒有能力做準(zhǔn)確的估算，最終導(dǎo)致成本核算控制的數(shù)據(jù)與預(yù)算差距較大。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的有效應(yīng)用

BIM技術(shù)通過參數(shù)的模型進(jìn)行有效的項目整合，并針對項目策劃、運行以及維護(hù)的整個生命周期進(jìn)行信息共享與維護(hù)，保證工程造價人員依據(jù)數(shù)據(jù)分析對建筑信息作出正確的了解和使用，能夠為設(shè)計團(tuán)隊，包括建筑運營單位在內(nèi)的各個建筑主體來提供協(xié)同工作的實施基礎(chǔ)，對于提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本及縮短工期等方面都發(fā)揮著重要的作用。

3.1 應(yīng)用到造價信息管理中

在項目預(yù)決策階段，通過BIM技術(shù)的多維建模手段（三維模型、時間階段，進(jìn)度劃分，施工模擬，成本聚類等）進(jìn)行真實化虛擬建造，準(zhǔn)確有效的進(jìn)行各個方案的預(yù)估算統(tǒng)計，并且能將各種方案的施工計劃生動、具體、清晰的展示在大家面前，不僅在成本預(yù)算及利益最大化的造價技術(shù)方面提高預(yù)決算效率，更在方案選擇方面用數(shù)據(jù)選擇最佳的工程質(zhì)量與工程利益。

BIM在造價信息管理中存在著一定的促進(jìn)作用，尤其是可視化技術(shù)的實現(xiàn)，對于造價信息管理創(chuàng)造了有利的條件。BIM技術(shù)應(yīng)用過程中能夠構(gòu)成三維立體圖形，在應(yīng)用上具有交互性，有利于工程項目的設(shè)計環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)以及項目實施環(huán)節(jié)人員之間的溝通，促進(jìn)工程造價管理的深入性開展。首先在BIM應(yīng)用技術(shù)條件下，抽象的將符號與直觀的圖像進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，為管理人員提供各施工節(jié)點的造價信息，其次管理人員能夠在建筑信息模型中對相關(guān)的信息資料進(jìn)行搜索與查閱，通過BIM技術(shù)的造價管理，能使經(jīng)濟(jì)與技術(shù)更加緊密的結(jié)合起來，從設(shè)計階段就開始進(jìn)行造價控制，實現(xiàn)資金利用率與投資效率的雙向質(zhì)變。

3.2 應(yīng)用到投資決策管理中

BIM技術(shù)應(yīng)用到投資決策管理中，在建筑工程項目不同的施工環(huán)節(jié)，需要進(jìn)行必要的投資預(yù)算計算工作，為投資者提供不同的參考依據(jù)，同時為決策者提供一定的指導(dǎo)效果。在建筑工程設(shè)計初期，應(yīng)用BIM技術(shù)具有模擬性、可視性的特點，然而相關(guān)的人員還應(yīng)根據(jù)建筑實際情況與類似的工程投資概算和估算進(jìn)行有效的對比，創(chuàng)建出科學(xué)合理的投資決策方案。

3.3 應(yīng)用到工程設(shè)計管理中

積極的開展工程設(shè)計管理在建筑工程造價管理中顯得尤為重要。建筑搞工程設(shè)計對建筑工程的質(zhì)量與效率的發(fā)揮起著決定性組偶用，依據(jù)相關(guān)的實踐經(jīng)驗得出，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠通過建筑信息模型對圖形進(jìn)行有效的審核，并輸出相關(guān)的信息參數(shù)，不僅對建筑設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行模擬檢驗，又能從設(shè)計環(huán)節(jié)著手，為提高工程質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)條件。

3.4 應(yīng)用于工程施工管理中

對于建筑工程施工而言，只有積極的加強(qiáng)施工管理效率，才能提高建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程的周期較長，市場經(jīng)濟(jì)的價格不穩(wěn)定，這就增加了造價工程管理難度，尤其是成本控制工作，難以進(jìn)行有效的開展。BIM技術(shù)的運用可大大提高工程結(jié)算工作的準(zhǔn)確率與效率。因為BIM模型的信息化系統(tǒng)大數(shù)據(jù)庫，以及協(xié)同管理平臺的實時信息共享功能，使建筑模型的總體信息在無時無刻的跟隨施工進(jìn)度進(jìn)行更新，施工建筑與建筑模型的高度一致化，大大減少了后期對工程實際情況的調(diào)查工作。所有的信息都是及時化的，省卻了造價人員很多不必要的麻煩，效率自然會大大提高。通過BIM信息化模型的工程造價運作，可真正實現(xiàn)在施工過程中的成本最優(yōu)化利用及成本最低化管理，讓工程的智能化充分發(fā)揮作用。

4 結(jié)語

工程建設(shè)行業(yè)不斷發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢越來越大，尤其是近幾年，國家提倡節(jié)能減排，可持續(xù)發(fā)展的生活理念，建筑節(jié)能環(huán)保的設(shè)計還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到社會發(fā)展的要求。應(yīng)用BIM技術(shù)建造一個虛擬的建筑模型，在模型中包含了大量的建筑材料的數(shù)據(jù)信息，通過多方面的分析，旨在將綠色環(huán)保的設(shè)計理念提供造價管理平臺，因此BIM技術(shù)在工程造價管理中應(yīng)用越來越廣泛。

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