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      廣義通脹短期無憂

      2018-09-25 05:02:52丁浩
      證券市場周刊 2018年34期
      關(guān)鍵詞:房租廣義杠桿

      丁浩

      2019年將出現(xiàn)CPI中樞上移、PPI中樞下移、房價增速保持低位的格局,需求疲弱將超過供給沖擊的影響,使得通脹缺乏根本性的上升動力。

      除了對美國大豆加征25%進口關(guān)稅,近期部分城市房租飛漲、非洲豬瘟、壽光洪災、衣著上游原料PTA上漲又相繼成為關(guān)注焦點,加之固定資產(chǎn)投資增速下滑、消費疲軟和外部沖擊使得經(jīng)濟下行壓力加大,引發(fā)市場對于“滯脹”風險的擔憂。

      從經(jīng)驗規(guī)律、貨幣、周期和結(jié)構(gòu)四個維度,對廣義通脹進行了分析,涉及消費品價格、資本品價格和房價三方面。結(jié)果表明,2019年,CPI波動中樞上移至2.5%左右,PPI波動中樞大概率下行至2.3%左右。隨著加征關(guān)稅帶來的輸入性通脹、服務類價格上升和翹尾因素的影響陸續(xù)顯現(xiàn),2019年,CPI開始逐步抬升,二季度達到高點,即使新漲價因素超預期觸及3%,后續(xù)也將放緩。2019年,由于需求疲軟使得新漲價因素趨弱,加之基數(shù)效應的影響,PPI周期的領(lǐng)先指標CRB周期已明顯走低,由此預計PPI2019年也將大概率下行。

      從貨幣視角來看,當前廣義社融和準M2同比增速數(shù)據(jù)均已顯著下行,表明貨幣供需明顯放緩,滯后6個月傳導使得廣義通脹后續(xù)有望逐步走弱。同時,考慮首付比例、房貸利率和房地產(chǎn)調(diào)控均比較嚴格,棚改貨幣化安置退潮,房地產(chǎn)稅立法進度加快對社會預期的影響,房價增速有望保持低位。

      從周期視角來看,當前中國庫存周期和房地產(chǎn)周期向下,同時,居民部門和企業(yè)部門穩(wěn)杠桿,結(jié)合去杠桿的“債務-通縮”特征,使得廣義通脹缺乏需求支撐。

      再從結(jié)構(gòu)視角來看,農(nóng)民工收入增速放緩壓制通脹周期,同時,近期城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,這將從根本上弱化消費需求,社零和人均消費支出已明顯放緩,預計后續(xù)需求疲軟的影響將超過供給沖擊,使得消費品通脹缺乏支撐。

      CPI中樞上移,PPI中樞下降

      目前對CPI漲幅超預期的擔憂主要集中在五個方面:房租飛漲、非洲豬瘟、壽光洪災、衣著上游原料PTA上漲和對美國大豆加征25%進口關(guān)稅。我們經(jīng)過測算,前四者對CPI的影響相對較小,僅有對美國大豆加征25%進口關(guān)稅影響CPI約0.08-0.12個百分點。

      首先,部分重點城市房租飛漲對CPI的影響整體可控。一是由于房租在CPI中所占權(quán)重較小,與大眾直觀感受存在明顯差異。居住類價格占CPI權(quán)重約22.4%(低于國際30%的平均權(quán)重),細分為四類:自有住房折算租金、水電燃料費、住房保養(yǎng)維修及管理、租賃房房租,占比依次遞減。其中,由于中國住房自有率很高,自有住房折算租金占比近半,其主要根據(jù)房貸利率、物業(yè)管理費、維護修理費等成本測算,受市場價格影響很?。蛔赓U房又分為公房和私房,公租房的價格具有保障性質(zhì)、波動較低,因而進一步緩和了商品房房租上漲的影響。二是CPI定點調(diào)查點覆蓋面較廣,無法全面反映部分重點城市房租飛漲的影響。目前中國CPI統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于全國31個?。▍^(qū)、市)、500個市縣、8.8萬余家價格調(diào)查點,縣鄉(xiāng)取樣點較多,使得部分重點城市房租飛漲的影響顯著弱化。

      其次,豬肉價格主要受到供需關(guān)系的影響,非洲豬瘟為噪音干擾因素的可能性較大。與2010年相對照,當時豬瘟、口蹄疫和仔豬腹瀉等多種疫情頻發(fā),傳播范圍廣、持續(xù)時間長、撲殺生豬數(shù)量多,導致生豬和母豬存欄量大幅下降,使得2011年豬價同比漲幅最高超過50%。此次非洲豬瘟雖然傳染性強、死亡率100%,但在地域上呈現(xiàn)零星分布,撲殺生豬數(shù)量僅幾萬頭。隨著主管部門、企業(yè)及養(yǎng)殖戶等采取有效措施防控疫情,如果后續(xù)不發(fā)生疫情大規(guī)模蔓延的小概率事件,預計其影響將趨于淡化。盡管目前豬價開始見底回升,但考慮2017年同期高基數(shù)的影響,預計豬價對CPI的影響9月后有望開始逐步減弱。

      第三,壽光洪災對CPI的后續(xù)影響相對較小。8月下旬“蔬菜之鄉(xiāng)”壽光、青州遭遇洪災,大量蔬菜大棚被淹,但其影響總體有限。一是歷史上7、8月菜價往往季節(jié)性上漲,主要受連續(xù)降水、高溫天氣的短期影響,進入9月菜價走勢走穩(wěn)概率較高。二是壽光菜質(zhì)量好、價格高,主要滿足高端人群的個性化需求,普通居民的需求相對有限,加之其產(chǎn)量占全國蔬菜比重較低,使其對CPI的影響弱化。三是由于蔬菜生產(chǎn)周期較短,在全國蔬菜綠色通道運輸大流通的背景下,壽光菜上市期(集中在10月至次年5月)其他地區(qū)可迅速補充需求缺口,同時蔬菜之間也存在替代關(guān)系。這使得壽光洪災對CPI的后續(xù)影響相對有限。

      第四,最近市場擔心衣著支出受上游原料PTA和勞動力成本上行的影響,我們傾向于認為,衣著支出難以成為新漲價因素的關(guān)鍵變量。由于服裝市場競爭比較充分,價格彈性相對較高,例如,2015-2017年P(guān)TA價格明顯上漲,但CPI衣著支出同比下滑,這可能表明價格傳導渠道不暢,同時近期城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率在就業(yè)季出現(xiàn)小幅提升,各地最低工資增速也保持低位,使得勞動力成本壓力較為可控。

      最后,大豆主要通過食用油、干豆及豆制品、肉禽制品三方面對CPI產(chǎn)生影響,影響系數(shù)分別為約0.2%、0.2%、0.4%,總影響彈性共0.8%??紤]供給來源地、生產(chǎn)要素和消費品等方面的多重替代效應,對美國大豆加征25%進口關(guān)稅預計使國內(nèi)大豆價格漲約10%-15%,最終提升CPI約0.08-0.12個百分點。

      另外,需關(guān)注服務類價格上升的影響。從需求端來看,房價上漲的財富效應提升居民支付能力或是主因。從供給端來看,醫(yī)療、教育、旅游等服務業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源供給相對不足,以及勞動力成本上升也助推了價格上漲。隨著各省綜合醫(yī)改全面鋪開和9月開學的影響消退,預計后續(xù)服務類價格將保持溫和上漲態(tài)勢。

      筆者主要從如下四方面對PPI展開分析:一是從持續(xù)時間來看,這一輪PPI同比由負轉(zhuǎn)正上行受益于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和房地產(chǎn)去庫存,2017年年底觸頂后掉頭向下,目前已持續(xù)9個月,從歷史上看這一趨勢大概率將延續(xù)。二是從翹尾和新漲價因素來看,后續(xù)翹尾因素將明顯下降,預計翹尾因素中樞將從2018年的3.8%迅速降至2019年的1.3%左右,新漲價因素預計也將保持低位,按照較樂觀的估計,2019年P(guān)PI同比增速中樞約為2.3%。三是從領(lǐng)先指標來看,CRB周期一般領(lǐng)先于PPI周期約3個月,而前者已明顯走低。四是由于前期油價較快上漲引致高基數(shù)的影響,如果布倫特原油圍繞75美元/桶的價格中樞波動,同時人民幣匯率保持基本穩(wěn)定,以人民幣計價的原油同比增速將明顯放緩,由此預計PPI2019年將大概率下行。

      貨幣與金融政策仍保持定力

      弗里德曼關(guān)于“通貨膨脹永遠都是一種貨幣現(xiàn)象”的論述深入人心。誠然,過去20年,在人口、房地產(chǎn)和全球化三大紅利的推動下,形成了牢固的“貨幣超發(fā)-房地產(chǎn)-地方財政-基建”凱恩斯主義模式鏈條,從根本上塑造了中國 “類滯脹”的經(jīng)濟體質(zhì)。但也需看到,自第五次金融工作會議以來,在穩(wěn)杠桿和防風險攻堅戰(zhàn)的要求下,廣義信用擴張開始受到嚴控,社融和M2增速均明顯下滑。

      而此次貨幣政策轉(zhuǎn)向,盡管出于穩(wěn)增長的訴求,但政策定力較以往明顯更強,更多地是保證基礎(chǔ)貨幣的充裕度,并未放松對地方政府、國企和房地產(chǎn)業(yè)債務擴張的嚴格約束,商業(yè)銀行信貸投放的地域、行業(yè)等限制依然較多,企業(yè)中長期貸款占新增貸款比例下降,特別是房地產(chǎn)調(diào)控凍結(jié)了巨量流動性,可在很大程度上減緩對于全面通脹的擔憂。因此,與以往不同,當前廣義通脹缺少流動性支撐。

      一般來說,根據(jù)經(jīng)驗觀察,廣義貨幣擴張領(lǐng)先于總需求,而在總供給相對穩(wěn)定的情況下,總需求的變化引發(fā)通脹需6個月左右時間(見圖1)。由于廣義社融和“準M2”考慮了地方政府債務置換、金融市場多元化和財政存款等因素的影響,較調(diào)整前更能觀察到一些重要的周期性拐點。因此,當前領(lǐng)先6個月的廣義社融和準M2同比增速數(shù)據(jù)均已下行,表明貨幣供需明顯放緩,廣義通脹后續(xù)有望逐步走弱。

      從房價來看,與以往不同,在居民杠桿率前期上升過快、房價高企和居民收入增速降低的背景下,政治局年中會議強調(diào)“堅決遏制房價上漲”,住建部隨后提出對樓市調(diào)控不力的城市堅決問責,政策不斷加碼和趨嚴??梢?,房地產(chǎn)調(diào)控保持了政策定力,住房金融政策穩(wěn)健,加之房地產(chǎn)稅立法進度加快,有望年內(nèi)完成第一次審議,有助于打破樓市只漲不跌的市場預期,房價增速或?qū)⒈3值臀弧?/p>

      具體來看,當前首付比例、房貸利率和房地產(chǎn)調(diào)控均比較嚴格,可避免居民支付能力在短期內(nèi)劇烈波動影響房價。分城市來看,“人才引進”和“一二級市場價差”對二三線城市房地產(chǎn)銷售的助推作用可能逐步弱化;由于三四線城市房地產(chǎn)去庫存任務現(xiàn)已基本完成,8月PSL僅新增91億元,反映出棚改貨幣化安置退潮,后續(xù)或?qū)⒂行蛲顺?,后續(xù)影響將逐步顯現(xiàn)。其中部分人口持續(xù)凈流出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱的非都市圈三四線城市房價可能存在較高的潛在下行風險。

      去杠桿的債務-通縮特征

      從庫存周期來看,當前中國處于最后的主動去庫存階段,根據(jù)歷史經(jīng)驗觀察,這一階段持續(xù)時間12-21個月不等,現(xiàn)已持續(xù)1年左右時間。新世紀以來,中國先后經(jīng)歷2000-2002年、2002-2006年、2006-2009年、2009-2013年、2013-2016年和2016年至今共六輪庫存周期,平均時間約3年。由于本輪庫存周期偏弱,因此,主動去庫存所需時間可能相對較長,同時考慮高基數(shù)的影響逐步顯現(xiàn),疊加美元強周期引發(fā)新興市場動蕩或致外需放緩,使中國未來1年資本品通脹(PPI)大概率走弱。

      從房地產(chǎn)周期來看,存在15年上升、5年下降的周期性循環(huán),自1998年房改啟動至2013年房屋新開工面積到達峰值,上行周期接近15年,預計下行周期持續(xù)約5-8年。受房地產(chǎn)調(diào)控升級和信貸環(huán)境趨緊的影響,8月貝殼研究院監(jiān)測的重點13城市二手房市場環(huán)比下滑或降幅擴大,新增掛牌均價環(huán)比持平或下跌,反映業(yè)主預期開始走弱,同時,40個典型城市土地成交均價環(huán)比下跌2.9%,同比下跌17.7%,土地成交溢價率創(chuàng)39個月新低。盡管房屋新開工面積增速回升,但剔除了土地購置款的建筑工程同比增速由正轉(zhuǎn)負,表明PPI后續(xù)有望走低;同時,房地產(chǎn)銷售放緩則使得后地產(chǎn)消費疲軟,消費品通脹缺乏需求支撐。

      從美國杠桿率變化的經(jīng)驗來看,從快速加杠桿階段轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿或者去杠桿階段,通脹大概率走低,如1975年、1981年、1991年、2003年、2008年。背后的根源在于費雪的“債務-通縮”理論,由于高負債加重借款者償債負擔,隨著不斷接近債務不可持續(xù)的拐點,貸款者往往收緊金融條件,抑制融資需求,借款者的投資或消費支出轉(zhuǎn)而減少,通貨緊縮隨之發(fā)生。當然,負債高企背景下,政策刺激和信貸寬松也能促進短期加杠桿,導致通脹上升,使得高杠桿與高通脹并存,但不可持續(xù),如2002-2007年美國居民部門過度加杠桿,造成次貸危機發(fā)生。當前中國進入穩(wěn)杠桿階段,近期金融委第三次會議也要求把握好政策預調(diào)微調(diào)的“度”,說明政策保持定力控制債務擴張,中國居民部門和企業(yè)部門進入穩(wěn)杠桿階段,由此預計,廣義通脹短期無憂。

      農(nóng)民工收入增速放緩壓制通脹

      “窮人的通貨膨脹,富人的資產(chǎn)泡沫。”這句話的大意是由于低收入群體的食品、日用品的消費支出比重較高,如果低收入群體收入增速較快,影響食品消費的供求關(guān)系,易使食品、日用品價格上漲,從而引發(fā)通貨膨脹,而富人更易加杠桿投資導致資產(chǎn)價格泡沫。

      2003年以來,隨著各地最低工資標準不斷提高,以農(nóng)民工為代表的中低收入群體收入增速較快,成為驅(qū)動CPI高增長的重要動力。但是,隨著經(jīng)濟增長中樞下滑,近幾年,各地最低工資標準漲幅明顯放緩,農(nóng)民工收入增速也隨之顯著降低,特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革使得私營企業(yè)工資增速走弱。同時,近期城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,這將從根本上弱化消費需求。目前社零和人均消費支出已明顯放緩,預計后續(xù)需求疲軟的影響將超過供給沖擊,使得消費品通脹缺乏支撐。

      總體來看,基于經(jīng)驗規(guī)律、貨幣、周期和結(jié)構(gòu)四維度分析,筆者預計,后續(xù)需求疲軟的影響將超過供給沖擊,使得廣義通脹缺乏支撐,豬肉、蔬菜更多是短期上漲。即使考慮新漲價因素超預期,使得2019年年內(nèi)高點觸及3%,通脹大概率不會成為影響貨幣政策空間和資產(chǎn)價格的核心變量。

      需要注意的是,除了當前一二線城市房租暴漲之外,前期三四線城市房價上漲也將滯后傳導至房租和相關(guān)服務類價格,進而影響居民消費能力,但由于多種原因可能無法被CPI統(tǒng)計指標反映,因此,所謂“看不見的滯脹”也需引起密切關(guān)注。從明后年來看,如果地方隱性債務貨幣化、寬信用產(chǎn)生新一輪加杠桿,則可能促使廣義通脹超預期。

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