淺談裝配式住宅的發(fā)展與對策

徐惠琳

[摘要]建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，面臨著的結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能降耗的壓力，近年來國家大力提倡裝配式建筑的發(fā)展，力爭實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，本文通過概述裝配整體式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀，對現(xiàn)階段裝配式住宅在我國發(fā)展過程中出現(xiàn)的部分問題進(jìn)行了探討，對應(yīng)地，為我國裝配式住宅的推進(jìn)提出一些對策。

[關(guān)鍵詞]裝配式住宅；發(fā)展現(xiàn)狀；對策

文章編號：2095 - 4085（2018） 08 - 0166 - 02

1 裝配式住宅的概念及特點(diǎn)

所謂裝配式住宅，即通過一定標(biāo)準(zhǔn)對住宅整體建筑根據(jù)構(gòu)件形式進(jìn)行預(yù)制通過連接件進(jìn)行組裝的一種新式住宅。裝配式建筑具有如下優(yōu)點(diǎn)：提高工程的施工效率，整體的質(zhì)量更可靠，施工流程較少，所以裝配式住宅在建筑受到季節(jié)性因素的影響相對比較低，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)、建材、信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展。能做到節(jié)水、節(jié)能、綠色環(huán)保。

裝配式住宅，是當(dāng)前住宅建設(shè)的新型技術(shù)手段之一，促進(jìn)了傳統(tǒng)的建設(shè)方式向綠色、環(huán)保、科技等現(xiàn)代化建設(shè)方式轉(zhuǎn)變，具有良好的社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，值得大力推廣。為建設(shè)“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)”，裝配式住宅成為建筑領(lǐng)域行業(yè)發(fā)展的必然要求。

2 國內(nèi)外裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀

2.1 國外裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀

西方發(fā)達(dá)國家的裝配式住宅相比較于我國較早，目前已發(fā)展到了比較成熟、完善的階段。日本、美國和瑞典等是最具代表性的國家。不同的國家選擇了不同的方式。日本是世界上第一個(gè)在工廠里大量生產(chǎn)住宅構(gòu)建的國家，在這方面的研究和應(yīng)用達(dá)到了最前沿的位置；美國則更講求住宅的舒適化、衛(wèi)生化、方便化等?？偨Y(jié)日本裝配式住宅的成功發(fā)展，具有如下經(jīng)驗(yàn)：日本裝配式住宅的發(fā)展以市場的需求為導(dǎo)向的；政府通過強(qiáng)有力的干預(yù)推動(dòng)了其快速發(fā)展；預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量通過國家和地方立法來保障，制訂了一系列相關(guān)的方針、政策，從而提高建筑工業(yè)化的水平，達(dá)到達(dá)到資源節(jié)約的目的。

2.2 國內(nèi)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀

我國裝配式建筑發(fā)展速度較慢，處在發(fā)展的初級階段，目前主要發(fā)展于部分城市。以北京、上海等為首的城市和部分地方也出臺(tái)了推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的政策，自2016年以來，中央和許多省份相繼出臺(tái)了相關(guān)文件，提出加快產(chǎn)業(yè)升級，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指示和意見，強(qiáng)力推動(dòng)建筑方式創(chuàng)新，堅(jiān)持設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化和管理信息化，從而逐步提高裝配式建筑在新建建筑中所占的比例，大力推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。同時(shí)，各個(gè)地方性的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也在有條不紊的完善和實(shí)施中。

3 我國預(yù)制裝配化建筑發(fā)展存在的一些問題

3.1缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系

因?yàn)閷τ谀?shù)化的沒有強(qiáng)制要求，我國裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、通用化程度不是很高，不能充分展現(xiàn)出工業(yè)化建造、大批量生產(chǎn)的綜合優(yōu)勢。裝配式住宅在我國應(yīng)用還沒有很成熟，許多企業(yè)還不能根據(jù)我國建筑業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況，對一些施工流程進(jìn)行優(yōu)化，對施工技術(shù)進(jìn)行相應(yīng)地創(chuàng)新。

3.2技術(shù)體系不足

目前在我國一些地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化的建筑設(shè)計(jì)思想沒有得到大家根本性的重視。國內(nèi)的住宅結(jié)構(gòu)大多數(shù)采用的是剪力墻形式，只有樓板和梁產(chǎn)業(yè)化比較普遍，連接件比較繁多，質(zhì)量把控起來就比較有難度，因而不能充分發(fā)揮裝配式住宅的長處。連接件連接繁瑣、質(zhì)量難以保證關(guān)鍵技術(shù)，有待提高。

3.3 下發(fā)的政策落實(shí)不到位

近幾年來，為了推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，國家和各地方政府相繼出臺(tái)了的一些政策，然而多半政策停留在總體規(guī)定的層面上，極少數(shù)具體實(shí)施。習(xí)慣于傳統(tǒng)技術(shù)，開發(fā)商和施工企業(yè)的積極性不高，裝配式住宅未能得到積極有效的推廣。

4 裝配式住宅在我國的發(fā)展策略

4.1完善標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)

對構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)等全過程制定標(biāo)準(zhǔn)的體系，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，使得裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，從而減低成本，發(fā)揮規(guī)?；瘍?yōu)勢，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程。

4.2加快推動(dòng)農(nóng)村裝配式住宅的發(fā)展

根據(jù)地方特點(diǎn)，結(jié)合地區(qū)現(xiàn)狀，采取輕小型裝配式結(jié)構(gòu)，在適宜的農(nóng)村地區(qū)大規(guī)模推廣裝配式住宅建筑。隨著國家對新農(nóng)村建設(shè)的繼續(xù)推進(jìn)，政府會(huì)在更大程度上給予新農(nóng)村建設(shè)更多的關(guān)注，通過利用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及合理的設(shè)計(jì)，大規(guī)模地推行裝配式住宅，從而達(dá)到我國對節(jié)能減排的目標(biāo)。

5 結(jié)語

裝配式住宅能把綠色節(jié)能技術(shù)融入到產(chǎn)業(yè)化技術(shù)當(dāng)中，具有節(jié)能減排、標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)，融入了綠色建筑理念，由設(shè)計(jì)到產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、統(tǒng)一安裝、再到服務(wù)等方面的大力發(fā)展，成為了建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的主流趨向，是中國綠色建筑發(fā)展的必然趨勢。

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