建筑工程項目全壽命周期工程造價的分析與研究

黃晟

[摘要]工程造價對建筑工程的施工來說是非常重要的，他控制著施工的水平和時間，間接控制著施工質量與建筑物的壽命。因此，建筑工程造價管控的研究是建筑工程發(fā)展以來被廣泛關注的研究話題。目前，建筑工程造價管控，多針對建筑工程造價過程中對于建筑工程項目全壽命周期進行分析與研究，保證工程造價全壽命周期的控制連續(xù)性是如今建筑業(yè)迫切需要解決的問題。

[關鍵詞]建筑工程項目；全壽命周期；工程造價的分析與研究文章編號：2095 - 4085（2018） 08 - 0116 - 02

隨著我國加入世界貿(mào)易組織，并逐步建立適應我國的社會主義市場經(jīng)濟體制之后，工程造價的管理模式已經(jīng)不能適應現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展。因此研究人員需要通過對工程造價控制現(xiàn)存的問題與影響因素進行詳細的分析，提出相應的解決目前工程造價所存在的問題的解決方案和措施，對建筑工程全壽命周期的工程造價所存在的問題和影響因素提出解決措施，解決我國目前在建筑行業(yè)工程造價控制過程中所存在的各種弊端。分析研究國內外工程造價控制的現(xiàn)狀，結合我國目前建筑工程行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，取長補短的研究適合我國目前建筑工程項目工程造價的控制方法，研究適合我國建筑全壽命周期的工程造價控制方法。工程造價要保障建筑工程項目設計的合理性以及專業(yè)型，因此要進一步分析建筑工程招投標階段的特點，進一步闡述招投標工程對建筑工程項目施工的重要性。結合我國的實際情況提出解決建筑工程招投標階段工程造價控制的具體措施，進行全過程造價管控，保證造價管理的控制有效性。

1 建筑工程項目簡述

建筑工程，是指通過對房屋建筑及其附屬設施的建造以及房屋建筑配套的線路，管道，設備安裝活動所形成的工程實體。房屋建筑是能夠滿足人們生產(chǎn)，居住，學習以及公共活動需要的工程。建筑工程包括的工程項目有土石方工程，樁基及基礎工程，砌筑工程}昆凝土及鋼筋混凝土工程等。裝飾裝修工程，安裝工程，市政工程和園林綠化工程等都是建筑工程的建筑項目。隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑企業(yè)對建筑工程建設項目的要求越來越高，因此在建筑工程項目的工程造價管理過程中，對建筑工程項目工程造價的管理控制要求也越來越高，要求給企業(yè)帶來的更大的經(jīng)濟利益，但是還要確保建筑工程項目的安全質量，特別是對一些大型公共項目的工程造價控制，更要在一定程度上確保建筑工程的安全。因此，如果仍然使用我國以前的建筑工程全壽命周期內工程造價的控制方法，是無法對我國目前進行的建筑項目進行合理的造價控制的。因此為了進一步加強我國建筑項目工程造價控制的專業(yè)性以及合理性，必須從我國目前建筑工程項目發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，結合我國建筑經(jīng)濟實際情況，研究實踐適合我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，制定符合我國可持續(xù)性發(fā)展目標的建筑工程項目造價控制方法，合理規(guī)劃我國未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向和目標，為我國的經(jīng)濟發(fā)展貢獻更多的力量。

2 全壽命周期的探索

全壽命周期過程是指在建筑工程設計階段就要考慮到建筑工程的壽命歷程。將所有影響建筑工程壽命的影響因素在設計階段進行綜合規(guī)劃，及時遏制影響因素對項目全壽命周期的影響，優(yōu)化建筑工程項目的全壽命周期。全壽命周期是工程造價控制理論的一個詞匯，是指一個建設項目從立項開始，到建成投產(chǎn)，到生產(chǎn)運行，再到報廢淘汰即項目完全失去效益的整個過程時間。全壽命周期設計要包括建筑工程的結構和功能，在進行產(chǎn)品全壽命周期設計過程中，要將建筑工程項目的施工，運營以及后期維護等所有的因素都考慮在內。直到產(chǎn)品的壽命終止到需要進行回收再利用，直到項目進行到回收再利用的階段，項目的全壽命周期才算結束。在進行產(chǎn)品的全壽命周期的設計過程中，一定要注意產(chǎn)品的集成性特點。在設計產(chǎn)品的全壽命周期時，所有相關的設計，施工以及運營維護部門都要分工合作，協(xié)調處理，共同進行產(chǎn)品的全壽命周期設計，將所有建筑工程項目施工，運營維護過程中可能遇到的問題都集中在全生命周期過程中進行處理。如今計算機技術已經(jīng)充分利用到各個傳統(tǒng)工業(yè)設計中。因此，建筑工程項目在進行全壽命周期設計時，可以充分利用計算機技術的遠程遙控特點，將分散工作的各個施工，運營以及維護部門整合到一起，分布式的設計全壽命周期，使得建筑工程項目的所有活動都圍繞全壽命周期來開展。合理的設計全壽命周期，合理地使用建筑資源，保證產(chǎn)品功能的前提下確保產(chǎn)品擁有自己的特性。在進行全壽命周期設計時一定要注意產(chǎn)品周期的統(tǒng)一和擴充性。在建筑工程項目中所有所用產(chǎn)品的全壽命周期一定要具有一定的相同點，綜合考慮各個產(chǎn)品的全壽命周期不同之處，協(xié)調規(guī)劃建筑工程項目的全壽命周期設計。就全壽命周期的發(fā)展歷程來說，全壽命周期是從簡到繁，從小到大一步一步發(fā)展來的，全壽命周期設計現(xiàn)代建筑企業(yè)的基本特征，能夠加強企業(yè)對技術人員的使用，提高建筑工程項目的施工質量以及使用年限，提高企業(yè)的實力，增強企業(yè)的市場競爭力。

3 工程造價的分析與研究

工程造價是一個廣義的概念，在不同的階段和場合，工程造價的含義都是不同的。工程造價主要是指在進行某項工程建設時所花費的全部費用。工程造價具有大額性，差異性，兼容性等特點，工程造價具有兩層含義，一是指建設項目和單項工程的建設成本。包括建筑工程，安裝工程及其他相關費用，二是指工程價格。即建設一項工程預計和實際在市場中所形成的建筑安裝工程的價格。在不同的階段工程造價所包含的范圍也不相同。目前隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程全壽命周期內，在激烈的市場競爭環(huán)境下，要想在市場經(jīng)濟環(huán)境中獲得有利的條件，增加企業(yè)利潤，首先要以市場為導向，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，調動企業(yè)優(yōu)勢資源，根據(jù)實際情況制定最適合建筑工程項目的全壽命周期控制方法，詳盡合理的進行建筑工程項目的總結和歸納。加強對于建筑工程項目施工的管理。嚴格把握建筑工程造價管理工作控制建筑工程施工質量，推動建筑工程良性施工，不能依據(jù)以往的造價控制管理，主要注重對全過程造價的控制而忽略小部分的周期造價。因此施工過程中的任何一個環(huán)節(jié)都是屬于施工單位控制工程的質量與耐久性控制建設成本，其與運營與維護的成本全面提高或降低建設成本以及運營維護成本。因此，要制定合理的運營維護方案，保證運營維護的可靠性，降低運營維護的成本。以全壽命周期為原則制定合理的長期方案和短期方案。協(xié)調好建設成本與使用費用的關系。使得兩者完全服從于全受全壽命周期最小化的原則，控制工程造價成本能夠達到最低。

4 結語

本文通過對建筑工程全壽命周期的造價分析，很好地了解了在建筑工程中部分階段的重要性。明確了建筑項目施工的重心。通過研究和分析，解決了建筑工程全壽命周期內造價管理存在的問題。對于建筑工程施工這個長期的階段性任務，研究分析建筑工程中的重心和解決建筑工程工程造價的控制是建筑工程施工的重要內容。全壽命周期造價管理作為一種能夠實現(xiàn)建筑工程項目生命周期，包括整個建筑工程的建設及運營期和維護期。工程項目生命周期的各個階段都要盡量達到全生命周期費最小化。因此，為了達到建筑全壽命周期內的工程造價得到有效控制，實現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟效益最大化，必須針對建筑工程施工以及運營過程中的各種影響因素，采取切實可行的實際方法進行控制，確保建筑工程全生命周期的工程造價管理能夠得到有效的控制。在建筑工程質量保證的基礎上，進一步降低建筑工程造價，持續(xù)促進我國建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻：

[1]周潤平，建設項目設計階段的造價控制體系研究[D].上海：同濟大學土木工程學院，2008.

[2]中國建設工程造價管理協(xié)會.建設工程造價管理理論與實務[M].北京：中國計劃出版社，2010.

[3]全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓教材編審組.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2009.