對(duì)我國(guó)BIM技術(shù)的合同管理體系初步分析

蘇耀

【摘 要】構(gòu)建與工程項(xiàng)目管理相適應(yīng)的合同管理體系是建筑工程中的首要問題。由于項(xiàng)目建設(shè)會(huì)出現(xiàn)難以預(yù)估的糾紛，所以以合同為依據(jù)解決糾紛是非常重要的?；诖?，合同管理對(duì)于項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)是不可缺失的。隨著社會(huì)的進(jìn)步，建筑行業(yè)的協(xié)作方式和運(yùn)作流程都在向更高效、更智能的方向發(fā)展，于是衍生出了BIM這種先進(jìn)的工具和工作方式，通過建立BIM信息平臺(tái)，建筑行業(yè)的全生命周期管理、設(shè)計(jì)效率及設(shè)計(jì)質(zhì)量得到大幅度的提升。那么，將BIM技術(shù)與建設(shè)工程管理合同相結(jié)合，在一定程度上會(huì)提高建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工效率，文章針對(duì)BIM技術(shù)在合同管理體系中產(chǎn)生的影響展開初步分析。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；合同管理體系；初步分析

【中圖分類號(hào)】TU723.1；TU71【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2018）04-0195-02

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位逐漸突顯，近年來(lái)，BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)廣泛地運(yùn)用于建筑工程合同管理中，并產(chǎn)生了顯著的效果。BIM作為信息化的新技術(shù)，它可以縮小建筑業(yè)與其他行業(yè)的差距，將建筑工程的生命周期完整化、細(xì)致化。與此同時(shí)，建筑業(yè)的從業(yè)人員也切身感受到了BIM技術(shù)的價(jià)值和作用，在合同管理方面，BIM技術(shù)的出現(xiàn)能夠提高其嚴(yán)謹(jǐn)性和高效性。同時(shí)，BIM技術(shù)的運(yùn)用和普及更需要法律和合同體系的支撐。

1 初步整體性分析BIM技術(shù)

1.1 BIM技術(shù)概述、特點(diǎn)和價(jià)值

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)進(jìn)行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。建筑信息模型具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。BIM模型簡(jiǎn)單直觀，信息傳達(dá)準(zhǔn)確，它可以幫助相關(guān)管理人員快速準(zhǔn)確地獲取工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理信息化，進(jìn)而提升項(xiàng)目生產(chǎn)效率和建筑質(zhì)量，縮短工期，降低建造成本。BIM是一種全新的設(shè)計(jì)方法，它包括整個(gè)建筑的施工過程、施工方法、管理方法和整個(gè)階段的規(guī)劃、建造過程、運(yùn)營(yíng)情況、建設(shè)過程中產(chǎn)生的問題等全部數(shù)據(jù)信息資料。這些詳細(xì)完整的信息資料都保存在BIM模型中，這個(gè)模型可以幫助相關(guān)部門制定正確的決策和方案，提高工作效率。

1.2 我國(guó)BIM的現(xiàn)狀及發(fā)展

我國(guó)是運(yùn)用BIM技術(shù)較晚的國(guó)家，但發(fā)展速度很快，尤其在一些大型復(fù)雜的超高層項(xiàng)目中取得傲人的成績(jī)，因此許多企業(yè)有了非常強(qiáng)烈的運(yùn)用BIM技術(shù)的意識(shí)，同時(shí)也衍生出一批應(yīng)用BIM的標(biāo)桿項(xiàng)目。與此同時(shí)，從技術(shù)層面上來(lái)看，我國(guó)BIM技術(shù)還沒有完全成熟，BIM后期的顯示技術(shù)、虛擬現(xiàn)實(shí)等應(yīng)用于工地的技術(shù)也還不是很成熟。在管理層方面，我國(guó)BIM技術(shù)管理體系還沒有真正實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，為了推廣BIM的運(yùn)用，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2015年6月16日發(fā)布了一個(gè)推進(jìn)BIM的指導(dǎo)意見，其中有兩條規(guī)定，到2020年年末，就企業(yè)而言，甲級(jí)的勘察設(shè)計(jì)院和特級(jí)、一級(jí)的建筑施工企業(yè)必須具備BIM的集成應(yīng)用能力；就項(xiàng)目而言，90%的政府投資項(xiàng)目要使用BIM。由此可以看出，BIM技術(shù)在建筑工程上的運(yùn)用是成功的。BIM技術(shù)的運(yùn)用以提升工程管理項(xiàng)目質(zhì)量為核心，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)管理效益的提升。因此，BIM技術(shù)與項(xiàng)目合同管理系統(tǒng)集成運(yùn)用是BIM技術(shù)運(yùn)用的趨勢(shì)之一。

2 我國(guó)合同管理引用BIM技術(shù)的必要性

2.1 我國(guó)合同管理引進(jìn)BIM技術(shù)的益處

BIM技術(shù)在建筑施工方面得到廣泛的運(yùn)用，它可以將設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、建造信息、維護(hù)信息等大量信息完整地保存在BIM模型中，在建筑整個(gè)生命周期重復(fù)、無(wú)誤、便捷地使用，同時(shí)它實(shí)現(xiàn)了在整個(gè)建筑生命周期內(nèi)建筑信息模型上的數(shù)據(jù)共享，為現(xiàn)場(chǎng)施工有效進(jìn)行提供了技術(shù)保障。結(jié)合我國(guó)近年來(lái)建筑業(yè)工業(yè)增加值及建筑業(yè)信息化率及BIM項(xiàng)目比率來(lái)看，未來(lái)建筑信息模型市場(chǎng)前景十分廣闊，具體數(shù)值如圖1、圖2所示。

2.2 BIM技術(shù)對(duì)合同管理體系的影響

首先，BIM技術(shù)的運(yùn)用對(duì)合同管理可以起到監(jiān)督和控制的作用，BIM作為信息化技術(shù)，建立一整套完善的信息模型，能保證建筑工程合同管理的嚴(yán)謹(jǐn)性，而且對(duì)工程的進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)有著嚴(yán)苛的管制。在此環(huán)境下，通常大家所考慮到的合同歸檔管理和分級(jí)管理的不健全體系在BIM的信息化模型下會(huì)得到很好地控制和改善。其次，BIM技術(shù)對(duì)合同索賠有很大的影響。在合同管理體系中，建筑工程合同索賠對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)是一種避免損失的方法，而在如此激烈的建筑市場(chǎng)環(huán)境下，糾紛時(shí)常發(fā)生，特別是大型的建筑施工項(xiàng)目，這些不利因素的產(chǎn)生往往會(huì)耽誤工程進(jìn)度，導(dǎo)致先前計(jì)劃好的節(jié)點(diǎn)不能如期完成，但BIM一體化的模型可以使雙方共享一個(gè)模型，準(zhǔn)確地提取自己想要的信息，從而很好地避免外界因素的干擾，確保工程信息在工程進(jìn)展上的一致性。最后，BIM技術(shù)在復(fù)雜的合同運(yùn)營(yíng)管理工作中發(fā)揮了重要的作用。隨著社會(huì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的項(xiàng)目合同管理已無(wú)法滿足如今建筑合同的運(yùn)行要求，而合同管理的作用是在建筑施工過程中減少一切不必要的損失。由于工程管理事務(wù)繁重且受多方面約束，因此加強(qiáng)合同體系的管理是很有必要的，運(yùn)用BIM技術(shù)模擬合同管理，能在優(yōu)化方案的同時(shí)，提高實(shí)際運(yùn)營(yíng)過程中的中標(biāo)概率。

2.3 我國(guó)合同管理運(yùn)用BIM技術(shù)的必要性

合同管理就是約束與規(guī)范各方的動(dòng)向和行為關(guān)系，它是有效提高管理水平的一種方法，而BIM是一種信息化技術(shù)，它可以增強(qiáng)合同管理的嚴(yán)密性和提升管理水平。在施工過程中，項(xiàng)目變更會(huì)不斷地產(chǎn)生，利用BIM技術(shù)就是增加了實(shí)物控制和精準(zhǔn)控制的模式，并在BIM系統(tǒng)中生成新的變更工程量，使變更后的內(nèi)容在合同管理中一目了然。BIM技術(shù)參與了建筑工程的整個(gè)周期，它可以不斷完善信息和資源的分配，有效地利用資源和規(guī)避施工風(fēng)險(xiǎn)，BIM技術(shù)既能考慮到項(xiàng)目雙方的風(fēng)險(xiǎn)偏好，又能顧及施工過程中風(fēng)險(xiǎn)的不斷變化對(duì)雙方造成的影響。更重要的一點(diǎn)是，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以規(guī)范施工合同計(jì)價(jià)管理模式，從而能夠促進(jìn)施工單位順利地開展施工，保障多方的利益。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展，BIM技術(shù)將會(huì)與更多的合同文件相結(jié)合，進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)范建筑合同的管理效力，只有細(xì)致研究項(xiàng)目合同管理與BIM技術(shù)的相通之處，并探索項(xiàng)目生命周期內(nèi)各階段BIM模型的建立，才能充分發(fā)揮BIM技術(shù)的價(jià)值。雖然BIM作為一種新型的管理技術(shù)在一定程度上改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)模式，但這其中的利弊還有待我們繼續(xù)探索。

參 考 文 獻(xiàn)

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[責(zé)任編輯：陳澤琦]