建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

顧愛(ài)英

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，成為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大動(dòng)脈，對(duì)于其建筑成本的控制顯得越來(lái)越重要。建筑工程造價(jià)預(yù)算是對(duì)建設(shè)過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用估算，項(xiàng)目工程的每個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)成本有著控制作用，對(duì)項(xiàng)目總體建設(shè)起著經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)作用，為企業(yè)投資、承包合同、結(jié)算工程款項(xiàng)等提供了依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑工程的數(shù)量不斷增加、規(guī)模不斷擴(kuò)大，這使得建筑工程的地位急劇上升。這就要求我們，必須對(duì)建筑工程的發(fā)展予以高度的重視。而造價(jià)預(yù)算是建筑工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一，直接關(guān)系到整個(gè)建筑工程的成本管理成果。因此，要做好建筑工程的成本管理與控制，我們必須高度關(guān)注建筑工程造價(jià)預(yù)算。本文將就建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中存在的問(wèn)題以及造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)及其把握進(jìn)行分析和探討。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)

1.1 預(yù)算編制

合理的預(yù)算編制是工程造價(jià)預(yù)算的重要組成部分，因此在進(jìn)行編制之前，需要做好充足的準(zhǔn)備工作，造價(jià)人員需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)狀況以及施工場(chǎng)地等進(jìn)行資料搜集，以便為下一步工作提供精準(zhǔn)計(jì)算的依據(jù)。主要調(diào)查過(guò)程應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：①施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體情況；②施工項(xiàng)目人工、材料及機(jī)械設(shè)備的價(jià)格；③項(xiàng)目建設(shè)所需資源的狀況及合同付款方式；④有關(guān)類似工程的信息。通過(guò)對(duì)其四方面的調(diào)查研究，為基本的預(yù)算編制工作提供價(jià)值依據(jù)，另外，還可以結(jié)合該項(xiàng)目的發(fā)展前景以及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等作出合理的經(jīng)濟(jì)效益的估算，除了人工、材料以及機(jī)械設(shè)備的價(jià)格外，還應(yīng)結(jié)合施工的工藝技術(shù)水平、施工組織設(shè)計(jì)等編制合理的工程預(yù)算，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，形成對(duì)工程預(yù)算成本的造價(jià)控制。

1.2 了解施工圖紙

施工設(shè)計(jì)圖紙直接體現(xiàn)著建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、效果以及性能方向，在進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算編制前，相關(guān)人員還應(yīng)重視對(duì)施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖以及對(duì)于其功能需求進(jìn)行透徹的了解。對(duì)施工圖紙、施工工藝、材料設(shè)備以及人員資源的利用情況進(jìn)行深刻的研究分析，正確把握設(shè)計(jì)方案的關(guān)鍵要點(diǎn)以及設(shè)計(jì)人員的意圖，為預(yù)算編制提供有效的信息依據(jù)。最應(yīng)該注意的是在研究設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，結(jié)合其實(shí)際操作性對(duì)設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化調(diào)整的建議，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)一步溝通調(diào)解，并不斷調(diào)整優(yōu)化，避免在以后的施工過(guò)程出現(xiàn)設(shè)計(jì)方向的錯(cuò)誤，對(duì)企業(yè)造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

1.3 對(duì)于項(xiàng)目工程量進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)算及預(yù)算的編制

一般由于建筑工程項(xiàng)目龐大，施工工藝復(fù)雜，其工程量的大小影響著建設(shè)工程成本，要進(jìn)行精確的預(yù)算編制就需要對(duì)工程量做好精準(zhǔn)的計(jì)算過(guò)程，這需要造價(jià)人員結(jié)合工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算，那就需要做到以下幾個(gè)方面：①嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，為了避免重復(fù)以及漏算項(xiàng)目工程量，應(yīng)按照分步進(jìn)行層層疊進(jìn)的原則，進(jìn)行工程量核算。②科學(xué)套用預(yù)算定額，靈活應(yīng)用造價(jià)軟件，結(jié)合施工圖紙、施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)等，熟練套用單價(jià)時(shí)，做到不漏項(xiàng)，不重復(fù)，不錯(cuò)套定額。

2 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的方法及措施

2.1 健全造價(jià)預(yù)算控制體制

設(shè)立工程造價(jià)預(yù)算控制體系是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)的過(guò)程，需要一定的流程及規(guī)范，另外如圖 1 所示，其應(yīng)包括以下幾個(gè)部分：①完善工程預(yù)算控制管理制度，實(shí)行責(zé)任到人制度，明確員工以及管理人員的責(zé)任與義務(wù)，將其自身利益與企業(yè)的利益相結(jié)合，提高其工作積極性。②制定合理的預(yù)算控制的流程。并進(jìn)一步設(shè)立預(yù)算工作的控制指標(biāo)系統(tǒng)，從而保證其流程的科學(xué)性。③預(yù)算控制機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)各部門之間的溝通聯(lián)系。以高層管理人員為核心，加強(qiáng)各部門之間的合作溝通，形成高強(qiáng)度的凝聚力，確保預(yù)算工作的順利進(jìn)行。④合理制定各部門之間的職責(zé)。各個(gè)部門功能不同，職責(zé)不同，這需要結(jié)合其工作特點(diǎn)明確工作責(zé)任，做好分工工作。⑤建立考核機(jī)制與獎(jiǎng)懲措施。造價(jià)人員的素質(zhì)水平與技術(shù)水平，對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)算建設(shè)的效果有著至關(guān)重要作用。

2.2 選擇合理的預(yù)算方法

選擇合理的預(yù)算方法，得出合理的預(yù)算方案是應(yīng)對(duì)當(dāng)前工程預(yù)算造價(jià)過(guò)程中諸多問(wèn)題的第一步。在簽訂施工合同之前，建設(shè)單位應(yīng)該對(duì)施工單位計(jì)取的費(fèi)用有一個(gè)清晰的了解，其費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用。其中，人工費(fèi)是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用；材料是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用；施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目的施工，發(fā)生于工程施工前或施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括施工組織措施費(fèi)和施工技術(shù)措施；規(guī)費(fèi)和稅金是根據(jù)政府及有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用；管理費(fèi)和利潤(rùn)是建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用及完成承包項(xiàng)目的獲得的盈利。建設(shè)單位在造價(jià)管理中應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注施工單位的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用。

2.3 加大對(duì)專業(yè)人才的引進(jìn)和培訓(xùn)力度

為了更好地控制建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制工作，我們必須加大對(duì)專業(yè)人才的引進(jìn)和培訓(xùn)力度。首先，我們要加大對(duì)人員的資金投入力度，向外引進(jìn)一些優(yōu)秀的專業(yè)人才，最好引進(jìn)一些專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)兼具的人才；其次，我們必須加大對(duì)已有工作人員的培訓(xùn)力度，可以安排這些造價(jià)預(yù)算人員定期參加培訓(xùn)課程，通過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，讓他們不斷充實(shí)自己，提高自己的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)，為建筑工程造價(jià)預(yù)算工作做出更大的貢獻(xiàn)。

2.4 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的監(jiān)督

監(jiān)督是提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制成果的重要手段，因此，我們必須高度重視造價(jià)預(yù)算的監(jiān)督工作。首先，我們應(yīng)當(dāng)安排監(jiān)督專業(yè)深入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各大施工環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)或異常行為，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行查看和調(diào)查，必要時(shí)需向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；其次，對(duì)于建筑工程中涉及支出和收入的環(huán)節(jié)更應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，比如，對(duì)于材料的采購(gòu)過(guò)程，應(yīng)當(dāng)要求采購(gòu)人員需將采購(gòu)的具體材料、數(shù)量、費(fèi)用、采購(gòu)廠家、時(shí)間、采購(gòu)員等內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái)，相關(guān)人員則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格對(duì)這些記錄環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè)，防止圖謀不軌的人利用監(jiān)督漏洞中飽私囊。

3 結(jié)語(yǔ)

根據(jù)上文所述的建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)，準(zhǔn)確的預(yù)算編制，對(duì)施工圖紙的深刻了解，精準(zhǔn)的工程量計(jì)算等都是工程造價(jià)預(yù)算工作的關(guān)鍵，因此，為了有針對(duì)性的提高預(yù)算準(zhǔn)確性，這需要相關(guān)企業(yè)分析其預(yù)算不準(zhǔn)確性原因，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化管理方案，進(jìn)一步完善工程造價(jià)控制體制，注重項(xiàng)目變更審批流程等，使其預(yù)算工作過(guò)程更合理科學(xué)，進(jìn)而有效地控制建設(shè)成本。

參考文獻(xiàn)：

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