誰(shuí)的別墅？

郭芳 胡巍

穿過(guò)繁華的鬧市，拐進(jìn)擁擠的街巷，走到路的盡頭，眼前驚現(xiàn)一片爛尾別墅，雜草叢生、蚊蟲(chóng)飛舞，零距離地隱藏在林立的高樓中。

這里是深圳最大的爛尾別墅群“玉嶺山莊”，位于龍崗區(qū)南灣街道有“中國(guó)第一村”之稱(chēng)的南嶺村。這片開(kāi)建于1992年的別墅，共124棟，占地面積3萬(wàn)平方米，因產(chǎn)權(quán)糾紛已荒廢26年之久。附近，萬(wàn)科公園6號(hào)的均價(jià)已漲至47000元/平方米，在寸土寸金的深圳，這片爛尾別墅今日或已身價(jià)百倍。

在巨大的利益誘惑下，一場(chǎng)激烈的別墅權(quán)屬爭(zhēng)奪戰(zhàn)就此展開(kāi)。

11年前，法院曾裁定94棟別墅歸恒發(fā)公司所有

過(guò)去的11年，“玉嶺山莊”爛尾別墅一直由深圳市恒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“恒發(fā)公司”）實(shí)質(zhì)控制和管理。

2007年，承德市雙橋區(qū)人民法院查封變賣(mài)“玉嶺山莊”在建94棟別墅，恒發(fā)公司從法院手中買(mǎi)下，并獲該法院確權(quán)裁定，94棟別墅歸恒發(fā)公司所有。

上世紀(jì)90年代初，開(kāi)發(fā)商深圳鑫城實(shí)業(yè)發(fā)展公司（后更名為“深圳市通發(fā)業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，下稱(chēng)“通發(fā)業(yè)”）與深圳國(guó)土部門(mén)及南嶺村簽訂三方協(xié)議，開(kāi)發(fā)建設(shè)“玉嶺山莊”項(xiàng)目。

1994年，開(kāi)發(fā)商向原深圳市規(guī)劃國(guó)土局龍崗分局申請(qǐng)完善該用地手續(xù)，并于1996年繳交了200萬(wàn)元首期地價(jià)款，但之后資金鏈斷裂，未能繳清地價(jià)款，也因此未能完善征（轉(zhuǎn)）地手續(xù)，整個(gè)別墅項(xiàng)目爛尾至今。

開(kāi)發(fā)商債臺(tái)高筑，不僅拖欠工程款，還欠下多家銀行及信用社貸款，其中一家為承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社。2001年，通發(fā)業(yè)同意以“玉嶺山莊”在建別墅抵頂所欠承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社貸款本金及利息。

2005年10月，承德市雙橋區(qū)人民法院作出（2001）雙橋執(zhí)字第108號(hào)民事裁定，裁定將“玉嶺山莊”94棟在建別墅依和解協(xié)議抵頂給承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社，抵償全部債務(wù)。

2007年2月，承德市雙橋區(qū)人民法院作出（2001）雙橋執(zhí)字第106—1號(hào)民事裁定，裁定變賣(mài)“玉嶺山莊”94棟在建別墅，并強(qiáng)調(diào)法院對(duì)“玉嶺山莊”有處分權(quán)。

隨后，深圳天華源置業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“天華源置業(yè)”）就94棟別墅的變賣(mài)跟法院商談，最后商定以1000萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下了94棟在建別墅。

2007年3月，承德市雙橋區(qū)人民法院作出（2001）雙橋執(zhí)字第106—2號(hào)民事裁定，裁定“玉嶺山莊”別墅歸買(mǎi)受人天華源置業(yè)所有。

雖是天華源置業(yè)出面買(mǎi)，但實(shí)際付錢(qián)的是恒發(fā)公司。

同年5月，天華源置業(yè)要求將“玉嶺山莊”在建別墅過(guò)戶(hù)給實(shí)際買(mǎi)受人恒發(fā)公司，承德市雙橋區(qū)人民法院再次作出（2001）雙橋執(zhí)字第106—3號(hào)民事裁定，裁定94棟別墅歸恒發(fā)公司所有。

至此，2007年，承德市雙橋區(qū)人民法院共作出了三份裁定，確認(rèn)“玉嶺山莊”94棟在建別墅變賣(mài)成交。

“法院確權(quán)給恒發(fā)公司之后，相關(guān)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)也一并送達(dá)國(guó)土房地產(chǎn)主管部門(mén)，完成了交付?！焙惆l(fā)公司代理人、廣東君言律師事務(wù)所律師葉智鍔告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，在之后的11年里，“玉嶺山莊”別墅一直由恒發(fā)公司進(jìn)行實(shí)質(zhì)控制和管理，而恒發(fā)公司也投入了巨大的人力、物力去完善土地使用權(quán)及規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)和解決各方矛盾。

這是一個(gè)相當(dāng)漫長(zhǎng)和艱難的過(guò)程。

“因?yàn)樯婕暗郊w用地，改變土地的性質(zhì)極為艱難?！睋?jù)葉智鍔介紹，由于原先的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳清土地款，早年土地沒(méi)能徹底做完征轉(zhuǎn)，而且也沒(méi)竣工驗(yàn)收，一直沒(méi)有辦法辦證?！?007年之后，再去辦別墅的房產(chǎn)證已經(jīng)非常困難了。原來(lái)深圳常用的那種開(kāi)發(fā)商、政府、村委三方協(xié)商的征轉(zhuǎn)地手續(xù)也已經(jīng)不可行?！?/p>

葉智鍔說(shuō)，他們想了很多辦法，這些年一直在推動(dòng)這個(gè)事情?！罢?dāng)取得突破性進(jìn)展時(shí)，2018年3月，我們突然接到了法院的傳票?！?h3>突然出現(xiàn)的異議人——中潤(rùn)信德？

傳票來(lái)自承德市雙橋區(qū)人民法院，要求召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，原因是有人提出了執(zhí)行異議，請(qǐng)求撤銷(xiāo)2007年的裁定，解除查封。

“11年前法院已經(jīng)完成了交付，相關(guān)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)也由法院送達(dá)國(guó)土房地產(chǎn)主管部門(mén)，執(zhí)行程序都已經(jīng)完畢，異議的法定期限早就過(guò)了，為什么11年后還會(huì)出現(xiàn)執(zhí)行異議人呢？”葉智鍔說(shuō)他們很詫異，“而且，每?jī)赡晡覀兙鸵蠓ㄔ鹤鲆淮卫m(xù)封，11年來(lái)沒(méi)有任何人提出任何異議?！?/p>

提出執(zhí)行異議的是他們此前從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的一家公司——深圳中潤(rùn)信德控股有限公司（下稱(chēng)“中潤(rùn)信德”）。

那么，中潤(rùn)信德以什么理由成為異議人呢？理由是：2017年12月3日，該公司與原開(kāi)發(fā)商通發(fā)業(yè)大股東趙文瑜簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議約定趙文瑜將其所持通發(fā)業(yè)的85%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中潤(rùn)信德。中潤(rùn)信德因此以通發(fā)業(yè)實(shí)際控制人和權(quán)利人的身份提出執(zhí)行異議。

根據(jù)中潤(rùn)信德與通發(fā)業(yè)大股東趙文瑜簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓《補(bǔ)充協(xié)議》約定：通發(fā)業(yè)擁有“玉嶺山莊”項(xiàng)目，是歷史遺留別墅爛尾地產(chǎn)項(xiàng)目，公司尚有債務(wù)6億元。中潤(rùn)信德有意接手上述項(xiàng)目及公司，趙將其持有的85%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中潤(rùn)信德，中潤(rùn)信德先期支付趙10萬(wàn)元，協(xié)議簽訂兩個(gè)月后再支付500萬(wàn)元。

西南政法大學(xué)民商法學(xué)院院長(zhǎng)趙萬(wàn)一教授、經(jīng)濟(jì)法學(xué)院院長(zhǎng)盧代富教授、法學(xué)院教授李祖軍等3位法學(xué)專(zhuān)家針對(duì)該案專(zhuān)門(mén)形成的專(zhuān)家論證意見(jiàn)認(rèn)為，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議并非以股權(quán)為合同標(biāo)的，而是以“玉嶺山莊”項(xiàng)目為核心內(nèi)容，有惡意串通，損害第三方利益之嫌。

“早在10多年前，‘玉嶺山莊就因通發(fā)業(yè)拖欠銀行貸款被法院查封變賣(mài)，恒發(fā)公司從法院手中買(mǎi)下也已經(jīng)11年了，11年后突然冒出來(lái)一個(gè)異議人這本身就很奇怪。更奇怪的是，通發(fā)業(yè)早在2007年就已被工商局吊銷(xiāo)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且已經(jīng)成立了清算組。”葉智鍔認(rèn)為，中潤(rùn)信德居然愿意花錢(qián)去買(mǎi)一個(gè)無(wú)法進(jìn)行股權(quán)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)了10年的企業(yè)的股權(quán)，這很讓人匪夷所思。

2018年召開(kāi)的聽(tīng)證會(huì)上，雙方爭(zhēng)議的一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題就是中潤(rùn)信德是否具備執(zhí)行異議主體資格。

恒發(fā)公司代理人葉智鍔律師說(shuō)，2005年，當(dāng)法院將“玉嶺山莊”94棟別墅抵頂給承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社之后，通發(fā)業(yè)已經(jīng)喪失了對(duì)別墅的處置權(quán)。之后2007年的裁定，與通發(fā)業(yè)也就沒(méi)有確切權(quán)屬關(guān)系?！捌查_(kāi)中潤(rùn)信德不說(shuō)，即使是通發(fā)業(yè)，也無(wú)權(quán)對(duì)2007年的裁定提出異議?！?/p>

但法院認(rèn)為，中潤(rùn)信德已經(jīng)成為通發(fā)業(yè)實(shí)際控制人和權(quán)利人，有權(quán)作為利害關(guān)系人，提出執(zhí)行異議。

承德市中級(jí)人民法院作出該案復(fù)議裁定的審判長(zhǎng)劉軍生接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪說(shuō)，“工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)了，只是不能再經(jīng)營(yíng)了，但權(quán)利義務(wù)仍然存在。”

西南政法大學(xué)民商法學(xué)院院長(zhǎng)趙萬(wàn)一教授等人出具的專(zhuān)家論證意見(jiàn)則認(rèn)為，中潤(rùn)信德不能作為申請(qǐng)執(zhí)行行為異議的適格主體。根據(jù)《公司法》，已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司，在注銷(xiāo)登記之前，公司法人資格雖然存續(xù)，但僅限于清算組從事與清算相關(guān)的事宜，不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，故通發(fā)業(yè)的代言人理應(yīng)為清算組，中潤(rùn)信德實(shí)際控制人的身份不能成立。

專(zhuān)家的論證意見(jiàn)進(jìn)一步指出：《補(bǔ)充協(xié)議》加蓋了通發(fā)業(yè)公司的公章，而通發(fā)業(yè)公司已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、合同專(zhuān)用章等繳回原登記機(jī)關(guān)，拒不繳回的，屬違反管理法規(guī)的行為。據(jù)此，趙文瑜同中潤(rùn)信德簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議加蓋已吊銷(xiāo)公司的公章，違反了法律的禁止性規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力存疑。

趙萬(wàn)一認(rèn)為，“如果依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以排除法院強(qiáng)制執(zhí)行公司財(cái)產(chǎn)的行為效力，并且是已經(jīng)通過(guò)司法變賣(mài)、拍賣(mài)等方式處置的財(cái)產(chǎn)，那么不僅不利于司法權(quán)威的維護(hù)，還會(huì)危及交易安全規(guī)則，擾亂市場(chǎng)秩序?！?/p>

承德市中級(jí)人民法院作出該案復(fù)議裁定的審判長(zhǎng)劉軍生說(shuō)，“關(guān)于《補(bǔ)充協(xié)議》，我們不做信息審查，因?yàn)閳?zhí)行異議及執(zhí)行復(fù)議，是一個(gè)程序?qū)彶?，不涉及?shí)體。他們的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方簽字蓋章，就有約束力?！薄昂惆l(fā)公司如果認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效或非法，可以另外提起訴訟要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效?！?/p>

但在葉智鍔看來(lái)，如果法院支持只要簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是利害關(guān)系人，就可以成為執(zhí)行異議人，而不管營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否吊銷(xiāo)、轉(zhuǎn)讓是否有效，那么一些吊銷(xiāo)企業(yè)、僵尸企業(yè)股東都可以如法炮制，那些合法取得產(chǎn)權(quán)的企業(yè)可能會(huì)陷于無(wú)窮盡的訴爭(zhēng)之中，所有的產(chǎn)權(quán)交易都會(huì)陷入不安?！耙?yàn)槟悴恢朗裁磿r(shí)候會(huì)有人突然冒出宣稱(chēng)簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議而要求撤銷(xiāo)原來(lái)的交易或法院的裁定?！?h3>承德市雙橋區(qū)法院“撤銷(xiāo)”了自己11年前的裁定

2018年4月2日，承德市雙橋區(qū)法院作出裁定認(rèn)為：根據(jù)承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社與通發(fā)業(yè)執(zhí)行和解協(xié)議，2005年作出的（2001）雙橋執(zhí)字第108號(hào)民事裁定，將所查封的在建別墅抵頂給農(nóng)信社，財(cái)產(chǎn)已處置完畢，不應(yīng)再作出2007年的3份裁定，確認(rèn)變賣(mài)成交。2007年做出的3份裁定不符合法律規(guī)定，應(yīng)予撤銷(xiāo)。

這意味著，在11年后，承德市雙橋區(qū)人民法院作出了另一個(gè)截然相反的裁定，以“法院無(wú)處分權(quán)”為由撤銷(xiāo)了其11年前作出的確權(quán)裁定?！坝駧X山莊”的94棟別墅資產(chǎn)將歸屬承德市郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社。

“這個(gè)裁定出來(lái)之后，我們非常詫異。因?yàn)椴枚ɡ锛葲](méi)有采納異議人中潤(rùn)信德提出的異議理由，也沒(méi)有采納我們抗辯的內(nèi)容，而是自己主動(dòng)將這94棟別墅裁定給了農(nóng)信社?！?葉智鍔說(shuō)，法院作出裁定的唯一事實(shí)依據(jù)是2005年裁給農(nóng)信社的（2001）雙橋執(zhí)字第108號(hào)民事裁定，但在此之前他們卻從沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這份裁定，法院也從來(lái)沒(méi)給他們提供過(guò)或在聽(tīng)證程序上質(zhì)證過(guò)。

恒發(fā)公司不服裁定，繼而向承德市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。承德市中院最終維持了雙橋區(qū)法院2018年的裁定。

作出該維持裁定的劉軍生審判長(zhǎng)向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者解釋說(shuō)，2005年，承德雙橋區(qū)人民法院作出裁定將“玉嶺山莊”94棟別墅，依和解協(xié)議抵頂給承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社抵償全部債務(wù)之后，根據(jù)2004年的相關(guān)司法解釋?zhuān)嗣穹ㄔ褐谱鞯耐恋厥褂脵?quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移裁定送達(dá)權(quán)利人時(shí)即發(fā)生法律效力?！耙簿褪钦f(shuō)，裁定書(shū)一送達(dá)受讓人，就發(fā)生效力，所有權(quán)就轉(zhuǎn)移了。那么在這起案件中，相關(guān)資產(chǎn)在2005年就已經(jīng)歸屬農(nóng)信社了。既然如此，到2007年的時(shí)候，法院就不應(yīng)該再插手，否則就是超越權(quán)限?！?/p>

但承德雙橋區(qū)人民法院恰恰在2007年的裁定書(shū)中強(qiáng)調(diào)了該院對(duì)“玉嶺山莊”別墅有處分權(quán)。

劉軍生審判長(zhǎng)認(rèn)為，這種判斷本身就不恰當(dāng)，“實(shí)際上，當(dāng)時(shí)雙橋區(qū)法院已經(jīng)沒(méi)有處分權(quán)?！?img alt="" src="https://cimg.fx361.com/images/2018/08/14/qkimageszjzkzjzk201832zjzk20183209-3-l.jpg"/>

“后來(lái)中潤(rùn)信德根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提出異議，雙橋區(qū)法院發(fā)現(xiàn)了自己的錯(cuò)誤，撤銷(xiāo)了2007年的三個(gè)裁定。我們也維持了2018年雙橋區(qū)法院的裁定。”劉軍生說(shuō)，“要是無(wú)人提出異議，法院是不必管的?！?/p>

在采訪中，劉軍生審判長(zhǎng)反復(fù)向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者強(qiáng)調(diào)，執(zhí)行異議及執(zhí)行復(fù)議是程序?qū)彶?，不進(jìn)行實(shí)體審判。

不過(guò)，恒發(fā)公司方面以及法學(xué)專(zhuān)家恰恰質(zhì)疑法院在一個(gè)解決程序問(wèn)題的裁定中作出了實(shí)體權(quán)益歸屬的判定。

西南政法大學(xué)民商法學(xué)院院長(zhǎng)趙萬(wàn)一教授接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)認(rèn)為，企業(yè)是通過(guò)合法手段，參與法院組織的變賣(mài)活動(dòng)獲得的產(chǎn)權(quán)，即使過(guò)程有瑕疵，也是法院方面的責(zé)任，不能通過(guò)撤銷(xiāo)裁定的方式，把購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利完全剝奪了?！胺ㄔ汉?jiǎn)單地把變賣(mài)物收回，顯然是不合適的。”趙萬(wàn)一說(shuō)，“如果法院組織的變賣(mài)，社會(huì)都不能相信，正常的買(mǎi)賣(mài)秩序如何維護(hù)？”

葉智鍔律師認(rèn)為，這一紙裁決下來(lái)，恒發(fā)公司的別墅權(quán)益喪失了，這已經(jīng)是實(shí)體權(quán)益的變更，“執(zhí)行異議法院只能夠就程序上作出判斷，這個(gè)東西歸誰(shuí)所有是實(shí)體問(wèn)題，不應(yīng)該在執(zhí)行程序上去解決?！?/p>

劉軍生審判長(zhǎng)卻認(rèn)為：“2005年裁定別墅資產(chǎn)本來(lái)就歸屬信用社了，現(xiàn)在還是歸信用社所有，沒(méi)有發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，因而執(zhí)行異議并沒(méi)有產(chǎn)生實(shí)體權(quán)益變更的問(wèn)題。”

不過(guò)，他也承認(rèn)，在2007年的三個(gè)裁定撤銷(xiāo)以前，即2018年的新裁定之前，資產(chǎn)一度實(shí)際歸屬恒發(fā)公司。

在趙萬(wàn)一看來(lái)，這一執(zhí)行異議的裁定結(jié)果實(shí)質(zhì)已經(jīng)出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)的變更?！半m然房產(chǎn)原本是農(nóng)信社的，但通過(guò)法院變賣(mài)，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了恒發(fā)。現(xiàn)在通過(guò)撤銷(xiāo)裁定，否認(rèn)了過(guò)去法院變賣(mài)行為的合法性，使產(chǎn)權(quán)返回到原始狀態(tài)，事實(shí)上發(fā)生了實(shí)體變化。”他提醒說(shuō)，“這暴露出當(dāng)前一個(gè)較突出的問(wèn)題，即在司法執(zhí)行過(guò)程中，擅自變更執(zhí)行主體，包括對(duì)執(zhí)行異議的濫用?！?/p>

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者多次聯(lián)系承德市雙橋區(qū)人民法院，但該院及該案的審判長(zhǎng)呂文勝均以“內(nèi)部規(guī)定”為由拒絕了采訪要求。

農(nóng)信社方面：法院硬塞給我們，我們比較被動(dòng)

無(wú)論如何，11年來(lái)從不曾提出過(guò)任何異議的承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社最終成為這次裁定的最大受益者。

在恒發(fā)公司方面看來(lái)，“這就像是法院將資產(chǎn)硬塞給了信用社。”

劉軍生審判長(zhǎng)否定了這種說(shuō)法。

而承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社的上級(jí)單位承德市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)坦陳，確實(shí)是法院將資產(chǎn)硬塞給農(nóng)信社。他說(shuō)：“這個(gè)事情我們比較被動(dòng)?！币?yàn)橄嚓P(guān)資產(chǎn)的處置本來(lái)已“過(guò)去很多年了，都是相安無(wú)事的”。

這位不愿具名的負(fù)責(zé)人告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，2007年，恒發(fā)公司買(mǎi)下別墅資產(chǎn)時(shí)，農(nóng)信社方面是承認(rèn)的，并且收到了購(gòu)買(mǎi)款。

劉軍生審判長(zhǎng)也表示，當(dāng)年法院變賣(mài)資產(chǎn)時(shí)，農(nóng)信社是知情的，并且1000萬(wàn)元早已入賬?！稗r(nóng)信社當(dāng)年對(duì)于變賣(mài)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該沒(méi)有異議，否則當(dāng)時(shí)法院自己就會(huì)進(jìn)行審查?！?/p>

在趙萬(wàn)一看來(lái)，如果錢(qián)收了，又沒(méi)有提出異議，那資產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為已經(jīng)賣(mài)出去了。

“這些年，信用社領(lǐng)導(dǎo)班子都換了好幾茬，我們都不太了解情況?！?上述承德市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“現(xiàn)在是法院讓我們?nèi)?yīng)訴，我們就得應(yīng)訴。”

劉軍生審判長(zhǎng)說(shuō)，別墅資產(chǎn)已經(jīng)歸屬農(nóng)信社，但他們收下的1000萬(wàn)元的購(gòu)買(mǎi)款必須退回給恒發(fā)公司?！耙话逊孔油嘶厝?，要不把錢(qián)退回去，不能讓恒發(fā)公司錢(qián)、物兩空。如果退錢(qián)，還要考慮同期貸款利率等因素返還利息?！彼嬖V《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，承德市雙橋區(qū)人民法院馬上要對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行處理，也就是通知恒發(fā)公司把錢(qián)領(lǐng)走。

這顯然不是恒發(fā)公司期望的結(jié)果。葉智鍔說(shuō)，“10多年前的土地價(jià)格與現(xiàn)在已不可同日而語(yǔ)，而且這么多年來(lái)，已經(jīng)花費(fèi)了巨大的人力、物力在推動(dòng)這個(gè)爛尾項(xiàng)目上?！?/p>

葉智鍔說(shuō)，承德市中院的復(fù)議裁定出來(lái)之后，“中潤(rùn)信德拿著裁定書(shū)代承德郊區(qū)裕華農(nóng)信社找買(mǎi)家接盤(pán)‘玉嶺山莊別墅。” 裁定書(shū)將別墅裁給了承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社，卻是中潤(rùn)信德在找買(mǎi)家接盤(pán)，這讓他感到很疑惑。

如果真如葉智鍔所說(shuō)，那么，承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社知情嗎？

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》多次聯(lián)系承德郊區(qū)裕華農(nóng)村信用社采訪，對(duì)方均拒絕了采訪要求。