建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施

摘 要：建筑工程造價(jià)是影響企業(yè)工程成本的重要因素，本文從討論了建筑工程決階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和驗(yàn)收階段分析影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，并提出了相應(yīng)的減低工程造價(jià)的措施。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；影響因素；建設(shè)階段

建筑工程造價(jià)是影響企業(yè)工程成本的重要因素，建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制，需要在保證建筑工程質(zhì)量和工期的前提下進(jìn)行。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析探討，為企業(yè)工程造價(jià)管理水平的提高提供有建設(shè)的建義。

1影響建筑工程造價(jià)的因素

1.1決策階段

在本階段建設(shè)單位大都是委托給相關(guān)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行可行性分析以及工程造價(jià)估算的，其主要的工作包括了明確項(xiàng)目的投資額、質(zhì)量要求、工期要求等。我國(guó)仍有一些大型項(xiàng)目建設(shè)在本階段存在工程量不明確的問(wèn)題，其估算的準(zhǔn)確性也不高。

1.2設(shè)計(jì)階段

工程設(shè)計(jì)是一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目最為關(guān)鍵的部分，其是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。若是設(shè)計(jì)水平不高，設(shè)計(jì)不完善等問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)誤差較大。本階段的影響因素主要有以下幾部分：其一是經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性?xún)烧卟荒苓M(jìn)行有機(jī)融合，在實(shí)際中，往往是設(shè)計(jì)人員進(jìn)行方案的策劃，進(jìn)行設(shè)計(jì)，在不同的施工階段向相關(guān)的造價(jià)工作人員提供工程數(shù)量，與工程造價(jià)人員對(duì)接不足。其二是在設(shè)計(jì)階段考量問(wèn)題不充分，在后期施工過(guò)程中不斷增加設(shè)計(jì)和造價(jià)，需要追加投資，造成實(shí)際的工程造價(jià)結(jié)算大于估算。其三是設(shè)計(jì)單位與規(guī)劃單位溝通不夠，施工后不斷與規(guī)劃部門(mén)聯(lián)系變更，甚至迫使施工停止，延長(zhǎng)了施工工期，造成工程造價(jià)大于估算。

1.3招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段中，由于存在競(jìng)爭(zhēng)，少數(shù)管理人員可能會(huì)以不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行工程招標(biāo)交易，指定關(guān)系戶(hù)等，導(dǎo)致工程造價(jià)難以控制，而施工企業(yè)中標(biāo)后為了更大的經(jīng)濟(jì)效益，可能會(huì)一味的要求追加投資，這種不合乎公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)超額的可能性增大。此外，還存在在招標(biāo)工程中刻意壓價(jià)，造成工程造價(jià)嚴(yán)重失真的現(xiàn)象。

1.4施工階段

首先，部分建設(shè)單位委派的駐工地代表專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠，因施工單位沒(méi)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，施工單位造成工程造價(jià)的增大。其次，工程項(xiàng)目建設(shè)決策與設(shè)計(jì)等并未完成，就直接就開(kāi)始項(xiàng)目施工，這樣還會(huì)導(dǎo)致工程沒(méi)有領(lǐng)會(huì)到投資金額、質(zhì)量要求以及工期要求的標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)法對(duì)設(shè)計(jì)以及招投標(biāo)中的文件的合理科學(xué)性進(jìn)行審核，造成施工中途可能出現(xiàn)大幅度的變化，難以達(dá)到工程造價(jià)的效果。其三，材料采購(gòu)量與儲(chǔ)存量計(jì)算不合理，采購(gòu)的最佳時(shí)間難以掌握，并且還存在不法分子想要從中獲利，使得材料費(fèi)用難以控制。最后施工單位為追求自身的利益，可能會(huì)進(jìn)行更改設(shè)計(jì)，來(lái)增加工程量，最求更多的利潤(rùn)。部分監(jiān)理人員并未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量的審核就直接簽證認(rèn)可。

1.5竣工結(jié)算階段

部分建設(shè)單位在竣工后結(jié)算時(shí)，并未將施工中設(shè)計(jì)變更的工作反應(yīng)到竣工圖紙中，而只是對(duì)施工圖紙加蓋竣工章便直接作為竣工圖，如此會(huì)造成進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程中將竣工圖上的工作量與設(shè)計(jì)變更簽證的工作量重復(fù)計(jì)算。并且再進(jìn)行工程結(jié)算中還存在直接選擇較高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與較高的材料市場(chǎng)價(jià)格的問(wèn)題，一旦造價(jià)相關(guān)工作人員思想出現(xiàn)偏差，業(yè)務(wù)不過(guò)關(guān)，結(jié)算中就會(huì)忽視上訴問(wèn)題，損傷建設(shè)單位利益。

2降低建筑工程造價(jià)的措施

2.1決策階段決策階段減低造價(jià)的措施

在作出決策以前，必須將所需要的基礎(chǔ)資料收集完畢，包括施工區(qū)域的地質(zhì)概況、水電情況、主要材料機(jī)械的價(jià)格和已建成的類(lèi)似工程資料等。工程造價(jià)人員需要對(duì)資料進(jìn)行詳細(xì)的分析，保證投資預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確與可靠。當(dāng)已經(jīng)掌握了足夠資料以后，需要作出正確的判斷，選出最優(yōu)方案，有效控制工程造價(jià)，避免項(xiàng)目決策失誤等問(wèn)題，例如：工程場(chǎng)地選擇不合理，項(xiàng)目沒(méi)有投資的必要等。此類(lèi)錯(cuò)誤的決定會(huì)消耗不必要的人力物力財(cái)力等，甚至造成難以估量的損失，這種時(shí)候，工程造價(jià)也并無(wú)意義，所以工程造價(jià)控制的前提必須是工程項(xiàng)目決策的正確性。此外還需要做好項(xiàng)目方案的優(yōu)選工作，專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員，結(jié)合各方面了解的資料，對(duì)多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行比較，經(jīng)過(guò)綜合考量后，選取最優(yōu)方案。

2.2設(shè)計(jì)階段減低造價(jià)的措施

首先需要優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接關(guān)系到工程能否滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定要求，不但與所需的投資金額有關(guān)，還與其建成后的經(jīng)濟(jì)效益有關(guān)系。所以必須做好工程設(shè)計(jì)方案，才能有效控制工程造價(jià)，要想能夠總體上控制工程的費(fèi)用，必須從設(shè)計(jì)抓起。其次當(dāng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，要對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，對(duì)其設(shè)計(jì)構(gòu)思、投資估算等均作為考慮指標(biāo)，還可以將監(jiān)理工作也引進(jìn)到本階段，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、成本估算的合理性。最后加大新技術(shù)在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)的技術(shù)含量，最終提升工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益。其次，設(shè)計(jì)單位必須與城市規(guī)劃單位及相關(guān)單位緊密溝通，避免沒(méi)必要工程造價(jià)增長(zhǎng)。

2.3招投標(biāo)階段減低造價(jià)的措施

招標(biāo)必須堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正的原則，保證招投標(biāo)的良性競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)。要不斷提高評(píng)標(biāo)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)水平，防止出現(xiàn)以不合理的低價(jià)搶標(biāo)的情況出現(xiàn)。標(biāo)的確定要秉承公平合理的原則，保證其編制質(zhì)量，使投招標(biāo)雙方都能取得最大的利益，達(dá)到雙贏的目的。

2.4施工階段減低造價(jià)的措施

提高建筑質(zhì)量，控制造價(jià)，需要在施工階段加強(qiáng)對(duì)工程施工全方位的質(zhì)量管理與造價(jià)控制。項(xiàng)目建設(shè)單位需要提前做好施工階段的費(fèi)用核算，進(jìn)行分析對(duì)比再選出耗資最少，效益最佳的方案。實(shí)際施工中，要加強(qiáng)材料管理，控制其損耗量；優(yōu)化施工工藝，降低成本；加強(qiáng)人員機(jī)械管理，發(fā)揮其最大的工作效率。在施工中不可避免會(huì)出現(xiàn)工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的問(wèn)題，需要進(jìn)行有效的控制，應(yīng)盡可能將設(shè)計(jì)變更提前，將損失降到最低。若是需要進(jìn)行重大變更，需要先進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算再進(jìn)行變更。

2.5竣工結(jié)算階段減低造價(jià)的措施

竣工結(jié)算時(shí)，需要核查所有的竣工資料，尤其是竣工圖與實(shí)際施工狀況是否一致，嚴(yán)審手續(xù)是否齊全，核算費(fèi)用是否合理。若是出現(xiàn)偏差要及時(shí)糾正，并追究相應(yīng)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

3結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)的影響因素眾多，其控制從投資決策直到竣工結(jié)算階段，是一個(gè)全過(guò)程管理，對(duì)控制工程的造價(jià)能夠有著積極的影響作用。為了能夠使投資預(yù)算能夠發(fā)揮最大的效益，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，就必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的工程造價(jià)預(yù)算。合理有效的控制工程造價(jià)，不但能夠保障建筑工程的質(zhì)量水平，還可以使建設(shè)方與施工方達(dá)到共同盈利的目的。

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作者簡(jiǎn)介

張宇軒（1993-），男，漢族，湖南省瀏陽(yáng)市人，西安思源學(xué)院在讀學(xué)生，研究方向：工程造價(jià)

（作者單位：西安思源學(xué)院城市建設(shè)學(xué)院）