共享經(jīng)濟(jì)式短租房——“聚會(huì)玩”的探討與展望

馮慧娟 黃恩文 黃蓉

【摘 要】2017年我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，新業(yè)態(tài)新模式持續(xù)涌現(xiàn)。本文通過(guò)介紹共享經(jīng)濟(jì)式短租房的發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)“聚會(huì)玩”的商業(yè)模式進(jìn)行分析，最后對(duì)共享經(jīng)濟(jì)式短租房—“聚會(huì)玩”在共享經(jīng)濟(jì)背下未來(lái)的發(fā)展進(jìn)行總結(jié)與展望。

【關(guān)鍵詞】共享經(jīng)濟(jì)；“聚會(huì)玩”；大學(xué)生

一、相關(guān)概念

共享經(jīng)濟(jì)概念：共享經(jīng)濟(jì)一般是指以獲得一定報(bào)酬為主要目的，基于陌生人其存在物品使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移的一種新的經(jīng)濟(jì)模式。其實(shí)質(zhì)是借助第三方平臺(tái)將社會(huì)閑置資源的使用權(quán)加以整合配置，以提高資源利用率，進(jìn)而創(chuàng)造新價(jià)值的一種新型經(jīng)濟(jì)模式。

二、發(fā)展現(xiàn)狀

共享經(jīng)濟(jì)式短租房由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，指的是由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)利用空閑房間，提供消費(fèi)者烹飪、娛樂(lè)等場(chǎng)所。消費(fèi)者的需求高度個(gè)性化，體驗(yàn)新型文化、當(dāng)?shù)厣缃恍枨笕找嬖鲩L(zhǎng)，而共享經(jīng)濟(jì)式短租房正好能滿足這樣的需求。當(dāng)前服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大，人們的消費(fèi)方式越來(lái)越有多元化的特點(diǎn)，共享租房獨(dú)特的形式必將受到歡迎。顧客們可以在租房里舉辦各類主題派對(duì)，可以約上幾個(gè)朋友一起K歌打游戲，也可以自己動(dòng)手烹飪，自食其力，享受烹飪的樂(lè)趣。而且該行業(yè)進(jìn)入壁壘較低，技術(shù)含量也較低。DIY廚房是共享租房的服務(wù)特色之一。當(dāng)前共享廚房的概念較為新穎，因此具有很大的市場(chǎng)潛力。在南寧像“聚會(huì)玩”這樣的新型文化娛樂(lè)型產(chǎn)業(yè)剛起步，市場(chǎng)相對(duì)空白，具有很大的發(fā)展空間。南寧周圍地區(qū)平均經(jīng)濟(jì)水平及消費(fèi)水平較高，大學(xué)生人口數(shù)量龐大，而且現(xiàn)在的年輕人喜歡嘗試有特點(diǎn)、有內(nèi)涵的服務(wù)模式。各高校學(xué)生租用共享廚房的比例及頻率較大，并且呈上升趨勢(shì)。共享租房不僅租用時(shí)間短，價(jià)格低，而且人流量大，顧客更新頻率高，是一個(gè)客觀的收入來(lái)源。

三、“聚會(huì)玩”介紹

聚會(huì)玩主營(yíng)空間營(yíng)銷，是空間的打造與銷售。在共享廚房、房屋出租的基礎(chǔ)上，聚會(huì)玩立足的文化理念，呈現(xiàn)一種舒適空間：小資文藝，自然溫馨，風(fēng)格獨(dú)特。不僅提供聚會(huì)的場(chǎng)所，而且有齊全的娛樂(lè)設(shè)施、專業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)、絕對(duì)舒適的休閑環(huán)境、特色的經(jīng)營(yíng)理念、一流的服務(wù)品質(zhì)，給年輕人提供一種新的生活模式。

“聚會(huì)玩”是一個(gè)以大學(xué)生為主要消費(fèi)群體的，秉承著高品質(zhì)、低價(jià)位的經(jīng)營(yíng)理念，為大學(xué)生提供足夠的個(gè)人空間及小群體互動(dòng)空間的新型聚會(huì)場(chǎng)所。據(jù)了解，大學(xué)生愛(ài)交友、多社交活動(dòng)，一個(gè)集飲食休閑娛樂(lè)為一體的聚會(huì)場(chǎng)所可滿足他們的娛樂(lè)需求，因此“聚會(huì)玩”在大學(xué)生中擁有廣闊的市場(chǎng)前景。共享租房的出現(xiàn)，給許多年輕人提供了一個(gè)既可以鍛煉廚藝又可以增進(jìn)與他人感情的場(chǎng)所，在這里，他們既付出了勞動(dòng)也收獲了快樂(lè)。我們選擇年齡在18-25歲、喜歡新鮮事物、對(duì)休閑娛樂(lè)和烹飪感興趣但又缺乏條件的年輕人為目標(biāo)市場(chǎng)，目前南寧市區(qū)范圍內(nèi)缺少這樣的服務(wù)場(chǎng)所，所以這個(gè)市場(chǎng)需求較大。

四、“聚會(huì)玩”商業(yè)模式分析

“聚會(huì)玩”商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：

（一）為客戶解決了資源利用率問(wèn)題

共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式基于現(xiàn)有閑置資源，將閑置資源使用權(quán)轉(zhuǎn)移給需求方獲取一定收入。這是一種足以顛覆傳統(tǒng)的商業(yè)模式，有著改變整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的巨大動(dòng)能，其精髓在于：雖不擁有但可以使用和享用；其目的在于：使用互聯(lián)網(wǎng)手段最大化地盤活社會(huì)閑置資源，從而有效增加社會(huì)經(jīng)濟(jì)流動(dòng)性。租用他人閑置的房子創(chuàng)辦“聚會(huì)玩”，打造出一個(gè)可以創(chuàng)造出附加價(jià)值的場(chǎng)所，再通過(guò)二次租賃將房子暫租給有需求的人，在有限的物質(zhì)資源上，產(chǎn)出盡可能大的回報(bào)，從而獲得經(jīng)濟(jì)收益。

（二）滿足了需求個(gè)性化和定制化需求

共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式由于供給者從商業(yè)組織演變成個(gè)體或企業(yè)，大量為供給方提供了非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品或服務(wù)，這也滿足了需求方個(gè)性化和定制化服務(wù)需求。消費(fèi)者行為總是處于不斷變化之中，消費(fèi)者對(duì)于個(gè)性化的消費(fèi)需求正在日益升級(jí)，如今市場(chǎng)環(huán)境已從大眾化消費(fèi)時(shí)代進(jìn)入了個(gè)性化消費(fèi)時(shí)代，個(gè)性化服務(wù)早已廣泛適用于各行各業(yè)。首先在顧客那里獲取對(duì)服務(wù)的個(gè)性化要求，通過(guò)各種信息渠道及時(shí)的與顧客進(jìn)行溝通。最后，個(gè)性化服務(wù)可以使商家與顧客之間建立起學(xué)習(xí)型、良好的合作伙伴關(guān)系，會(huì)提高顧客的忠誠(chéng)度，創(chuàng)造固定顧客。

在“聚會(huì)玩”里，顧客可以根據(jù)自己的需要決定租賃場(chǎng)地的時(shí)間和時(shí)長(zhǎng)，提前預(yù)約說(shuō)明需要在“聚會(huì)玩”里舉辦哪種類型主題派對(duì)，比如生日派對(duì)、圣誕派對(duì)、畢業(yè)派對(duì)等，我們會(huì)在消費(fèi)者使用前根據(jù)他們的要求布置好相關(guān)設(shè)施。他們可以利用DIY廚房自己動(dòng)手烹飪?！熬蹠?huì)玩”配備有娛樂(lè)影音、游戲等設(shè)備，顧客也可根據(jù)自己的喜好使用。

（三）共享經(jīng)濟(jì)具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)

共享經(jīng)濟(jì)顛覆性地影響傳統(tǒng)商業(yè)模式。就生產(chǎn)者而言，市場(chǎng)交易成本的降低導(dǎo)致傳統(tǒng)企業(yè)邊界收縮，帶來(lái)個(gè)體經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)回歸。對(duì)于消費(fèi)者而言，交易成本的下降引發(fā)“以買為主”向“以租為主”的轉(zhuǎn)變，增加了消費(fèi)者的福利。通過(guò)“自由人”的聯(lián)合，共享經(jīng)濟(jì)給了供求雙方更自由的選擇，也自下而上推動(dòng)著制度變革，提升了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效率。

在“聚會(huì)玩”里，商家與消費(fèi)者直接進(jìn)行匹配，雙方直接進(jìn)行動(dòng)態(tài)定價(jià)，沒(méi)有中間商利潤(rùn)侵蝕，具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。“聚會(huì)玩”追求高品質(zhì)低價(jià)位的服務(wù)。像“聚會(huì)玩”這種共享租房模式具有兩個(gè)方面的意義：一方面幫助消費(fèi)者節(jié)省了消費(fèi)成本，用更低的成本享受更多的服務(wù)；另一方面開(kāi)創(chuàng)了一種新的賺錢模式，物品所有者可以通過(guò)對(duì)自己的物品共享來(lái)獲得一定的收益。

（四）共享經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了社會(huì)可持續(xù)發(fā)展

共享經(jīng)濟(jì)通過(guò)三種途徑提高總供給能力：提高現(xiàn)有資源存量的使用率；提升未來(lái)新增產(chǎn)能利用率；提升自然資源的使用效率。相關(guān)研究表明，租用共享房屋減少了資源浪費(fèi)，有效降低人均碳排放量，環(huán)保作用十分明顯。共享經(jīng)濟(jì)配置對(duì)象是存量閑置資源，對(duì)閑置資源進(jìn)行重復(fù)和高效地利用，最大化提高其利用率，不需要對(duì)資源要素進(jìn)行投入，這在一定程度上可以減緩對(duì)未開(kāi)發(fā)資源的消耗，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)綠色可持續(xù)發(fā)展。

“聚會(huì)玩”的商業(yè)模式打破了個(gè)人專屬的傳統(tǒng)。一方面滿足了社會(huì)成員使用上的需求，另一方面又充分發(fā)揮了房屋的使用價(jià)值。在這一新的商業(yè)模式下推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)了消耗少、污染小的綠色經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展模式。

五、總結(jié)與展望

作為一種消費(fèi)協(xié)同模式，“聚會(huì)玩”的理念在于共享使用權(quán)、實(shí)現(xiàn)對(duì)閑置資源的再配置，既滿足人們的物質(zhì)需求，又克服人們對(duì)環(huán)境保護(hù)的焦慮，通過(guò)建立可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，降低新產(chǎn)品的生產(chǎn)量和原材料消耗，最終改變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念。

在共享經(jīng)濟(jì)的熱潮中，雖然對(duì)共享租房的說(shuō)法褒貶不一，但共享租房的模式確實(shí)會(huì)滿足了一部分消費(fèi)者的需求，不能因?yàn)榉傻牟唤∪?、監(jiān)管政策的不完善而將這一種新型模式完全取締。隨著法律法規(guī)、監(jiān)管政策的進(jìn)一步完善，平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式不斷成熟，共享租房一定可以帶來(lái)新的市場(chǎng)活力。共享經(jīng)濟(jì)以消費(fèi)者和社區(qū)利益為導(dǎo)向，但帶來(lái)的結(jié)果卻是多方獲利。雖然其現(xiàn)在處于起步階段，許多環(huán)節(jié)都過(guò)于薄弱，產(chǎn)業(yè)鏈條還未建立起來(lái)，后期的收益和推廣將會(huì)是怎樣，相信不久后就能知曉答案。

【參考文獻(xiàn)】

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