大數據時代背景下房地產企業(yè)財務管理模式的創(chuàng)新性研究

鄧 碩

大數據的數據信息含量非常大，而且數據類型也非常豐富，并且需要依靠現代信息技術和云計算，當前很多房地產企業(yè)都開始創(chuàng)新財務管理模式，企業(yè)在日常管理運營過程中會產生越來越多的數據信息，因此房地產企業(yè)需要利用專業(yè)化的信息數據處理技術，促進企業(yè)更好的運營。

一、概述大數據定義及特征

大數據被稱作是巨量的信息資料，通常都是分布式計算架構處理數據集的信息，不能利用單臺計算機處理，需要利用云計算分布式處理數據。它具有以下特征：體量巨大、種類繁多、傳遞速度快、價值密度低。在大數據時代背景下，房地產企業(yè)的財務管理模式也受到影響。說大數據是雙刃劍，一方面龐大而有利的信息被用來做科學分析判斷，能夠指導企業(yè)運營決策；另一方面，也給企業(yè)和財務人員帶來弊端，比如：企業(yè)數據容易被盜取，工作人員能力要更專業(yè)和綜合，否則數據量再大也是無法實現作用的發(fā)揮。

二、大數據對于房地產企業(yè)財務管理的影響

1.提高財務數據處理的效率

在大數據時代，可以使房地產企業(yè)財務信息的處理效率不斷得到提高。大數據數據處理技術，可以實現財務系統(tǒng)的智能化，可以實時處理數據。大數據技術建立房地產企業(yè)財務管理的信息化共享平臺，在云端進行數據儲藏，使財務人員脫離大量低端、重復性工作，并降低企業(yè)人力成本。例如：財務云集合了多重系統(tǒng)，實現動態(tài)處理收集的財務信息，避免人工操作流程的復雜性，保證數據處理具備高效性和精確性等特征。財務云可以集合資產管理和財務管理等多維度財務信息，建設高效的財務處理中心，為房地產企業(yè)提供有關財務管理所需要的各方面信息，為房地產企業(yè)決策提供有價值的數據支持。

2.為房地產企業(yè)風險管理和內控優(yōu)化提供空間。在房地產企業(yè)財務管理當中，風險管理占據著重要的地位。房地產企業(yè)面對紛繁復雜、變幻莫測的外部環(huán)境以及尚需完善的企業(yè)內部環(huán)境，都迫切需要行之有效的內控制度對企業(yè)的運營予以支持。而內部控制的主要部分就是風險管理，通過有效的風險管理，可以使企業(yè)更好的適應外部環(huán)境變化，降低房地產企業(yè)經營風險發(fā)生概率。房地產企業(yè)風險管理過程中利用大數據及風險指標設置，通過使用全面準確的數據，利用財務云的智能化處理系統(tǒng)及時分析風險，利用信息化處理系統(tǒng)對房地產企業(yè)風險進行自動評估，智能分析各項資產情況，建立風險分析報告，使企業(yè)實現風險的高效管理。

3.充實提升現有預算管理。實施全面預算管理，可以促進房地產企業(yè)更好的發(fā)展，當前我國的房地產企業(yè)數據處理不夠全面、科學和系統(tǒng)，因此數據輸出結果就會缺乏真實性。很多房地產企業(yè)在預算分析當中，通常都是利用簡單的數據處理技術實施簡單分析，導致實際分析結果和實際情況存在一定的偏離，在預算控制當中，控制力度有待提高。利用大數據技術，可以促進房地產企業(yè)建立和提升預算管理平臺，企業(yè)不僅可以獲得真實的數據，同時也可以比較預算數據，形成預算管理報告，企業(yè)能夠利用預算報告，可以及時的調節(jié)和控制以后期預算，對于房地產企業(yè)各個部門的工作給予高效的調節(jié)和協調，使企業(yè)的運行效率不斷得到提高。

三、大數據時代背景下房地產企業(yè)財務管理模式的創(chuàng)新性

1.提升財務管理的大數據發(fā)展意識。在大數據時代的影響下，數據海量化和集中化可以促進企業(yè)財務管理發(fā)展。提升房地產企業(yè)財務管理的大數據認識，可以有效的創(chuàng)新企業(yè)財務管理方法。一方面企業(yè)需要重視財務管理部門和財務人員的積極作用，融合大數據的理念和高效財務處理技術，在企業(yè)財務管理過程中充分利用，使企業(yè)財務管理方式更加高效和智能，提供更多的的財務數據支持，使財務信息的應用意義和價值不斷得到提升。房地產企業(yè)應樹立全員大數據技術發(fā)展觀念，在日常運營和管理過程中，才可以使財務數據的分析能力和處理能力不斷得到提升，更好的應對外界的風險挑戰(zhàn)。

2.創(chuàng)新財務管理模式。在大數據背景影響下，創(chuàng)新企業(yè)財務管理模式，需要協調現有的體制。創(chuàng)新房地產企業(yè)現有的財務管理體制，需要注重財務管理系統(tǒng)信息化建設的協調性和持續(xù)性。建設信息化體系屬于長期性工作，不建議顛覆性創(chuàng)新現有系統(tǒng)，建議在企業(yè)現有水平上進行優(yōu)化，例如房地產企業(yè)可以利用財務云功能，結合企業(yè)實際，建立財務共享中心，處理和分析海量的財務數據，輸出財務分析報告，在企業(yè)經營和決策過程中發(fā)揮著指導作用，不僅可以使企業(yè)的信息化水平不斷得到提升，同時也可以使企業(yè)核心競爭力得到提升，促進企業(yè)更好的發(fā)展。

3.加強財務軟件升級與安全控制。大數據時代下的數據信息包括各種數字和字母以及簡單的代碼等，為了在復雜的數據當中提取出有效的信息數據，使房地產企業(yè)財務管理工作具備有效的信息，因此需要全面升級房地產企業(yè)的財務管理軟件。一方面需要加強升級數據集信息的處理功能，代碼轉換圖片、聲音等信息，這樣才可以更加方便集合和提取信息，另一方面需要開發(fā)有關財務數據信息關鍵詞的搜索引擎，使信息數據的有效性得到提高。同時需要規(guī)范錄入端口管理，從信息的源頭開始，實現數據信息的統(tǒng)一化和標準化，這樣一來數據信息的利用效率和質量也會由此得到提升。另外，需要提高財務信息安全性，保障企業(yè)數據不被不法分子或病毒侵害，構建高安全性的財務網絡環(huán)境。

4.提高從業(yè)管理人員的綜合素質。信息化發(fā)展速度直接關系到企業(yè)財務管理的創(chuàng)新水平，網絡經濟高速發(fā)展過程中，要求房地產企業(yè)培養(yǎng)出綜合型高素質人才。財務人員要具備扎實的財務業(yè)務基礎，還要積極學習和掌握現代化信息技術，在財務工作中學會有效利用大數據技術。當前房地產企業(yè)財務數據非常繁雜，再加上電子商務越來越發(fā)達，企業(yè)財務人員需要實現財務管理知識的信息化和數字化，能夠精確的提取數據當中有價值的信息，進行科學分析、及時反饋，對經營做出必要預測，保障企業(yè)運營安全，助力高層決策。同時企業(yè)需加強對財務人員的專業(yè)培訓，使之更適應數據時代要求和企業(yè)發(fā)展需要，以促使房地產企業(yè)更高效、更科學、更健康的發(fā)展。

結束語

本文在大數據時代背景下，對房地產企業(yè)財務管理模式的創(chuàng)新進行綜合論述。企業(yè)財務管理的核心就是財務管理，在大數據時代影響下，房地產企業(yè)需要結合時代發(fā)展需求，創(chuàng)新企業(yè)財務管理模式，建立高效的管理制度和數據信息反饋平臺，高度整合企業(yè)的數據資源，促進房地產企業(yè)更好的運營發(fā)展。