建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

曲超嬴

摘 要：就目前而言，我國的工程造價(jià)成本的方法還是很不完善的，還存在工程造價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理、工程造價(jià)控制缺乏內(nèi)控執(zhí)行力、占比例很小的設(shè)計(jì)費(fèi)無法引起對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重視、對(duì)工程造價(jià)的控制目標(biāo)沒有明確規(guī)定等問題，需要我們不斷改進(jìn)，提高對(duì)工程成本的控制水平。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)階段；工程造價(jià)；成本控制

1 引言

設(shè)計(jì)階段的的造價(jià)控制是項(xiàng)目全過程成本控制的重點(diǎn)，本文簡單介紹了建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的概念和目前我國建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制存在的一些問題，并結(jié)合工程實(shí)踐，提出了建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制相關(guān)措施。

2 建筑工程造價(jià)控制的概念

工程項(xiàng)目建設(shè)過程是一個(gè)周期長、資源消耗量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，受各種因素和條件的影響很大，工程造價(jià)限額的確定是隨著建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段的深入，由粗到細(xì)分階段設(shè)置，由粗略到準(zhǔn)確逐步推進(jìn)。投資決策階段的投資控制數(shù)是整個(gè)項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，一經(jīng)批準(zhǔn)，投資控制數(shù)就應(yīng)作為工程造價(jià)的最高限額，設(shè)計(jì)概算不得超過投資控制數(shù)。工程造價(jià)控制應(yīng)該貫穿十項(xiàng)目建設(shè)全過程，但是必須突出重點(diǎn)，做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制至關(guān)重要。

3 工程造價(jià)成本控制的必要性

建筑設(shè)計(jì)的過程中，合理地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，做到主動(dòng)地去控制。建筑項(xiàng)目在投入資金時(shí)常常根據(jù)的是工程總體的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮的是對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制，做到對(duì)工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)心里有數(shù)，以此達(dá)到對(duì)工程的資金進(jìn)行很好地更好地估計(jì)，基于保持建筑工程質(zhì)量水平的前提上，降低工程項(xiàng)目的成本，進(jìn)一步使工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益得到提高。對(duì)工程造價(jià)成本，進(jìn)行科學(xué)控制，可以做到使全部建筑工程的控制具有主動(dòng)性。設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)，一定要依據(jù)建筑項(xiàng)目的投資要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)總體費(fèi)用的管理要加以重視，基于工程的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則和工程質(zhì)量要求，要在施工材料和技術(shù)上秉承合理性，并且設(shè)計(jì)人員和建筑造價(jià)人員進(jìn)行有效的交流溝通，使實(shí)際費(fèi)用縮小在預(yù)期的費(fèi)用計(jì)劃里。

4 設(shè)計(jì)階段造價(jià)成本控制存在的問題

4.1 建設(shè)單位強(qiáng)行干預(yù)建筑設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段，我國普遍存在建設(shè)單位對(duì)建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行強(qiáng)行干涉的情況，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)在造價(jià)與匹配的設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)矛盾，在整體的建筑設(shè)計(jì)上也很難精準(zhǔn)地在造價(jià)和安全性方面達(dá)到巧妙的平衡，這種強(qiáng)行干涉的行為，必然導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)方案欠缺合理性和一致性，并且會(huì)給建設(shè)項(xiàng)目埋下安全隱患。

4.2 設(shè)計(jì)與概算人員缺乏造價(jià)控制的主動(dòng)性

我國設(shè)計(jì)單位的概預(yù)算人員普遍認(rèn)為，他們的工作任務(wù)是在設(shè)計(jì)工作完成后，只根據(jù)圖紙和有關(guān)定額文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)概預(yù)算。他們覺得在設(shè)計(jì)階段設(shè)法降低工程造價(jià)是設(shè)計(jì)人員的根本任務(wù)，因此不主動(dòng)地去和設(shè)計(jì)人員溝通研討工程設(shè)計(jì)。而設(shè)計(jì)人員則只按設(shè)計(jì)任務(wù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范對(duì)建筑方案開展設(shè)計(jì)，并不根據(jù)設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本控制工作，欠缺積極主動(dòng)控制工程造價(jià)的精神。雙方的工作不能緊密搭配，欠缺彼此的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，都處于一種被動(dòng)工作的狀態(tài)。

4.3 設(shè)計(jì)階段技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)效益相分離

設(shè)計(jì)人員重點(diǎn)著力于方案設(shè)計(jì)的可行性和合理性，從而忽視建筑自身的經(jīng)濟(jì)性，忽視建筑造價(jià)、建造、運(yùn)營和維護(hù)成本等相關(guān)因素，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工后使用效果不佳，造價(jià)成本難以掌控。同時(shí)，一般的設(shè)計(jì)部門只重視設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行規(guī)范技術(shù)要求，不進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和合理性的評(píng)估，從而失去了設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)控制的重要性。

4.4 設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊

設(shè)計(jì)人員是建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)施者，他們的素質(zhì)極大程度影響著工程項(xiàng)目的造價(jià)，但是一些設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)和設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，甚至還存在著設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)缺乏的缺點(diǎn)，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過程中不考慮經(jīng)濟(jì)方面的因素，甚者在設(shè)計(jì)階段虛報(bào)金額，中飽私囊，從而間接地增加了工程造價(jià)。

5 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的有效措施

5.1 對(duì)設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制

施工單位在設(shè)計(jì)完成之后是不能對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，因?yàn)槭┕し桨敢坏┌l(fā)生變化，對(duì)施工成本而言勢(shì)必會(huì)造成很大的影響，所以減少變更的次數(shù)也就是變向的控制了施工成本。如果施工方案一定要進(jìn)行變更的話，相關(guān)的工作人員必須要進(jìn)行簽字，對(duì)于施工成本而言，設(shè)計(jì)方案變更的時(shí)間越早影響就越小，因?yàn)檫@樣可以防止施工材料以及人力資源的浪費(fèi)，也就能從一定程度上控制因設(shè)計(jì)方案的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響，也是最大限度的控制施工成本。

5.2 提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，培養(yǎng)高技術(shù)、高素質(zhì)人才

我國現(xiàn)行設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)2002年修訂的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》而制定的，設(shè)計(jì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國外發(fā)達(dá)國家的水平，這不利于設(shè)計(jì)單位的長久發(fā)展。薪酬低下導(dǎo)致無法吸納高素質(zhì)的設(shè)計(jì)人才，無法激起設(shè)計(jì)人員工作的積極主動(dòng)性，設(shè)計(jì)人員的數(shù)量明顯不足，因此，設(shè)計(jì)單位想要留住人才必須提高設(shè)計(jì)人員的工資薪酬，同時(shí)設(shè)計(jì)單位還需要引進(jìn)競(jìng)爭機(jī)制，挖掘技術(shù)骨干人才，建立獎(jiǎng)懲制度，以考核結(jié)果決定獎(jiǎng)懲，從而激發(fā)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感和工作的熱情。

5.3 運(yùn)用價(jià)值工程，合理控制成本

設(shè)計(jì)階段價(jià)值工程考慮的重點(diǎn)在于在工程造價(jià)控制中實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的核心價(jià)值。在研究準(zhǔn)備階段，為正式的研究做必要的準(zhǔn)備，構(gòu)建費(fèi)用模型，通過構(gòu)建模型對(duì)建筑項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行解析；在研究階段，通過解析各個(gè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣從而決定最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案；在研究后階段，編制研究報(bào)告，詳盡說明各個(gè)設(shè)計(jì)方案。通過這三個(gè)階段，合理控制建筑工程的造價(jià)，安排施工活動(dòng)。

5.4 熟練使用BIM軟件，提高造價(jià)控制效率

如今，分工細(xì)致的建筑行業(yè)對(duì)信息的依賴程度越來越大，作為集可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性于一身的BIM技術(shù)，給建筑行業(yè)的各參與方帶來了新的前景。BIM數(shù)據(jù)庫的建立，通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的查詢，可以準(zhǔn)確、快速地計(jì)算出所需工程量，提升施工預(yù)算的準(zhǔn)確性；BIM模型的建立可對(duì)設(shè)計(jì)單位制作的設(shè)計(jì)模型的質(zhì)量進(jìn)行審核分析，減少設(shè)計(jì)中的問題。從目前研究來看，BIM技術(shù)集3D立體建模、施工組織方案、成本造價(jià)等部分于一身，能實(shí)現(xiàn)對(duì)成本費(fèi)用的實(shí)時(shí)模擬和核算，能夠?yàn)楹罄m(xù)建設(shè)施工的管理工作所運(yùn)用，讓建筑工程參與各方在設(shè)計(jì)階段能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)，從而解決交流階段的斷層問題，避免在設(shè)計(jì)與造價(jià)控制階段脫節(jié)；對(duì)工程造價(jià)的實(shí)時(shí)建模和核算給予設(shè)計(jì)人員實(shí)時(shí)解析和計(jì)算所涵蓋的設(shè)計(jì)單元造價(jià)的機(jī)會(huì)，并根據(jù)獲得的造價(jià)信息對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行控制優(yōu)化。因此，將BIM用于造價(jià)管理能極好地處理設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制所存在的問題。

5.5 引入設(shè)計(jì)階段監(jiān)理，全方位監(jiān)督

優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，可以提供技術(shù)方面的支持，運(yùn)用合理的管理方案，把建設(shè)工程的造價(jià)控制在適當(dāng)?shù)姆秶?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)隱患，在施工之前進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)變更控制，減少經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的有效掌控，保證工程造價(jià)被控制在適當(dāng)范圍，而且在項(xiàng)目施工前解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的各種爭議，確保項(xiàng)目能在施工階段順利開展。

6 結(jié)束語

建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)成本進(jìn)行控制，是工程造價(jià)成本控制的基礎(chǔ)階段，是在建筑項(xiàng)目具體實(shí)施前對(duì)其的控制，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)有重要的影響。所以，相關(guān)人員必須要采用科學(xué)合理的方法，結(jié)合先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)成本進(jìn)行控制，最終達(dá)到減少建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的目的。

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