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    建筑施工管理及控制要點(diǎn)

    2018-07-09 04:40:43張永菲
    裝飾裝修天地 2018年12期
    關(guān)鍵詞:技術(shù)管理房地產(chǎn)施工

    張永菲

    摘 要: 隨著社會和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,其對于建筑工程的質(zhì)量和要求也越來越高。而工民建工程作為我國建筑工程中一個重要組成部分,其質(zhì)量的好壞直接決定著人們對于我國建筑行業(yè)的滿意度,進(jìn)而影響到我國工民建工程的進(jìn)一步發(fā)展。此外,我國現(xiàn)階段依舊存在著很多不利于我國工民建施工管理的因素。因此,為了確保工民建工程施工管理的質(zhì)量和效率,對我國工民建工程施工管理的改革勢在必行?;诖耍疚木头康禺a(chǎn)建筑施工管理及控制要點(diǎn)展開分析,為當(dāng)前房地產(chǎn)工程施工作參考。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);施工;技術(shù)管理

    1 引言

    現(xiàn)階段,地產(chǎn)項(xiàng)目的投資種類不斷增多,施工規(guī)模也越來越大,技術(shù)施工難度也不斷的加大,影響施工項(xiàng)目管理的因素也越來越多,因此,必須要做好房地產(chǎn)建筑施工管理,有效的降低企業(yè)建設(shè)施工的成本,提高建筑施工的質(zhì)量,縮短建筑施工的工期,增強(qiáng)企業(yè)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度,提升企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

    2 項(xiàng)目建設(shè)工程管理中存在的問題

    2.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置不全

    缺乏完善的質(zhì)量管理體系。工民建工程施工的各個環(huán)節(jié)都離不開質(zhì)量管理,但是許多工民建工程施工企業(yè)并不重視質(zhì)量管理體系的建設(shè),導(dǎo)致質(zhì)量問題頻有發(fā)生,長此以往勢必會導(dǎo)致嚴(yán)重的質(zhì)量事故和安全事故。

    2.2 施工技術(shù)水平落后、生產(chǎn)效率低、施工人員素質(zhì)有待提高

    為了提高建筑工程的施工效率,保證施工進(jìn)度,施工企業(yè)都會引進(jìn)一些先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備來施工。各種技術(shù)設(shè)備的使用大大地提高了建筑工程的質(zhì)量和效率,同時減少了人工量,從而提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但是,由于很多施工單位的工作人員專業(yè)素質(zhì)不高、專業(yè)技術(shù)知識不過硬,同時在使用設(shè)備之前,沒有進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底或交底不夠完善,這導(dǎo)致他們在施工作業(yè)設(shè)備操作過程中違反了相關(guān)的安全操作規(guī)范,導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

    越來越多的農(nóng)民工進(jìn)入到工民建工程施工隊(duì)伍中,一些施工隊(duì)伍為了追趕工期,并沒有對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)和安全培訓(xùn),導(dǎo)致施工人員的綜合素質(zhì)相對較低,只能憑借自身的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行工作,導(dǎo)致工民建工程施工的質(zhì)量和安全都得不到有效的保障。

    2.3 施工材料和施工機(jī)械不合格

    在建筑工程的建設(shè)過程中,施工材料的質(zhì)量會對整個建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。由于很多建筑企業(yè)在原材料采購工作環(huán)節(jié)做得不夠好,采用的材料質(zhì)量不過關(guān),使建筑質(zhì)量較低。施工材料管理混亂。施工材料時工民建工程施工的重要組成部分,但是隨著工民建工程行業(yè)的發(fā)展,施工材料逐漸的呈多樣化方向發(fā)展,施工現(xiàn)場的施工材料種類、數(shù)量越來越多,如果缺乏對于施工材料的管理,勢必會影響施工質(zhì)量和施工進(jìn)程。但是,在工民建工程施工現(xiàn)場,施工材料通常都是隨意擺放,暫時用不上的材料被隨意亂丟亂放,這樣不僅會影響工程施工質(zhì)量,還會增加工程施工和管理成本。

    3 管理控制要點(diǎn)

    3.1 技術(shù)管理

    在房屋建筑施工上,房屋建筑施工進(jìn)行的重點(diǎn)由之前人力轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)如今的機(jī)器設(shè)備運(yùn)作,施工項(xiàng)目是建筑企業(yè)管理的載體,工程項(xiàng)目施工管理在眾多的管理項(xiàng)目當(dāng)中,首先要重視技術(shù)的管理,不斷加強(qiáng)技術(shù)的管理工作,按照國家新規(guī)定的規(guī)范流程來實(shí)施工程建設(shè)。與此同時,還要伴隨著科學(xué)的步伐,研究新的施工設(shè)備、新的施工工藝以及新的施工技術(shù),研究創(chuàng)新是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的前提,更是建筑工程需要考慮的首要問題,提高施工技術(shù),靈活運(yùn)用掌握新技術(shù)能有效防止施工布置、施工難和組織不合理對施工造成的不良影響,降低由于技術(shù)原因影響施工進(jìn)度與員工工作態(tài)度、破壞施工計(jì)劃的發(fā)生率。此外,企業(yè)還要定期給施工人員做培訓(xùn)工作,提高施工人員的技術(shù)水平,掌握新技術(shù),更好服務(wù)于企業(yè),服務(wù)于人民,打造出低成本、高質(zhì)量的建筑。

    3.2 建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

    施工中各項(xiàng)工作按照規(guī)定順利進(jìn)行并且保證每一項(xiàng)工序都能夠達(dá)到要求主要的實(shí)現(xiàn)方式之一就是加強(qiáng)對建筑施工工程現(xiàn)場的管理。建筑施工現(xiàn)場經(jīng)常會出現(xiàn)突發(fā)性問題,這些問題不僅制約了工程施工質(zhì)量的提高,而且還會造成成本的增加以及出現(xiàn)返工的現(xiàn)象。因此,為了降低建筑成本以及提高建筑施工工程質(zhì)量,我們必須促進(jìn)建筑施工工程現(xiàn)場管理工作的提高,充分發(fā)揮各部門的作用,促進(jìn)各部門之間的協(xié)調(diào)。同時,還要建立現(xiàn)場管理責(zé)任制,加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的施工材料、施工設(shè)備等的驗(yàn)收,從而提高建筑施工工程質(zhì)量。

    3.3 施工材料和設(shè)備管理

    施工管理者要嚴(yán)把質(zhì)量和機(jī)械設(shè)備關(guān),包括材料、機(jī)械的采購、檢驗(yàn)、運(yùn)輸?shù)让總€環(huán)節(jié),都要符合我國建筑行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁采購人員因個人經(jīng)濟(jì)利益而選擇一些質(zhì)量偽劣的材料,所以一定要選擇誠實(shí)守信、愛崗敬業(yè)、專業(yè)性強(qiáng)和責(zé)任心強(qiáng)的采購人員來擔(dān)當(dāng)此重任,并且還要具備敏銳的觀察力,及時的了解材料市場動態(tài),認(rèn)真分析材料價格和機(jī)械使用性能,選擇高性能、價格實(shí)惠的產(chǎn)品,選擇具有一定實(shí)力和信譽(yù)度的廠商,才能保障所購材料符合工程標(biāo)準(zhǔn),保證工程質(zhì)量。

    3.4 工程合同管理及工程檔案管理

    工程施工的依據(jù):圖紙、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、合同。合同作為重要的解決工程糾紛、確定目標(biāo)指標(biāo)控制的依據(jù)。往往我們在工程各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行控制時對合同管理不為重視。

    工程檔案要求做到與工程進(jìn)度同步形成且真實(shí)反映現(xiàn)場實(shí)際情況,作為日后追溯施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全管理控制的主要依據(jù)。是堅(jiān)決不能忽視的。而實(shí)際工程管理中我們做的不是很到位。

    3.5 施工安全管理

    首先領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)充分認(rèn)識到安全工作的重要性,并形成安全管理意識,帶頭制定安全管理責(zé)任制。根據(jù)工程規(guī)模配備足額的專職安全管理員,安全管理員必須持證上崗。所有員工嚴(yán)格執(zhí)行“三級”安全教育,特殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)持證上崗。安全意識宣傳不到位。安全管理專項(xiàng)資金(安措費(fèi))必須轉(zhuǎn)款專用,禁止挪做它用。

    3.6 施工進(jìn)度管理

    建筑工程的進(jìn)度控制成為了施工管理工作的重中之重,項(xiàng)目的管理人員必須有明確的指導(dǎo)思想,增強(qiáng)建筑施工進(jìn)度的意識,還要正確處理好建筑施工的質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系,加強(qiáng)進(jìn)度控制力度和控制措施,對建筑施工的計(jì)劃資料進(jìn)行詳細(xì)的整理和審核,對于在施工中的各階段的材料的用量、資金的流動,做好詳細(xì)的預(yù)算,并及時的跟進(jìn),做好對施工計(jì)劃和審核制度。當(dāng)出現(xiàn)不合理不完善的時候,及時的修改,鼓勵一些新的理念出現(xiàn)在建筑施工中。在建筑施工之中,提高工程的進(jìn)度控制,加強(qiáng)在建筑施工過程中檢驗(yàn)和監(jiān)督,讓施工單位和單位都要端正思想和態(tài)度,樹立好時間概念,提高了建筑工程效益,明確好建筑施工進(jìn)度控制的重要性,充分的做好監(jiān)督和指導(dǎo)的工作。

    3.7 施工現(xiàn)場環(huán)境及衛(wèi)生管理

    施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定,采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。

    4 結(jié)束語

    總之,建筑施工企業(yè)應(yīng)樹立:“重安全質(zhì)量,創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程,保工期誠信,樹企業(yè)形象”的精神,狠抓施工管理,重視工程質(zhì)量,確保生產(chǎn)安全,全而完成施工任務(wù)。不斷提高施工企業(yè)項(xiàng)目管理水平,增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 杭小建,倪志榮.工程量清單計(jì)價條件下的施工項(xiàng)目成本管理[J].建筑施工,2005(4):67~71.

    [2] 姚鄴東.當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對施工企業(yè)的影響與應(yīng)對策略[J].施工企業(yè)管理,2004(12):27~28.

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