商用地下建筑消防監(jiān)督管理研究

房林

摘 要：近些年來，商業(yè)地下建筑在日常的運(yùn)用中越來越廣泛，成為了建筑開發(fā)行業(yè)對(duì)于地表下土地資源利用的最廣泛應(yīng)用。地下土地空間運(yùn)用除停車場(chǎng)以及地鐵等交通工具之外，運(yùn)用最多的就是商業(yè)用地，這種土地利用方法能夠極大節(jié)約土地表面的空間占用，從而極大的節(jié)省經(jīng)濟(jì)支出，帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。但在日常的地下商業(yè)用地建設(shè)過程中，消防預(yù)防和管理成為了一個(gè)難題，與商業(yè)地下建筑空間較大，與地表連接的出入口較少，人流眾多，各方面因素導(dǎo)致了消防的工作較為困難。本篇文章通過對(duì)地下商城的實(shí)際運(yùn)營(yíng)模式和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)研究，將其中得出的消防管理問題進(jìn)行歸納總結(jié)，通過不同的建筑形式和經(jīng)營(yíng)形式對(duì)地下建筑進(jìn)行劃分，然后針對(duì)不同類型的用地，從制度層面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)層面、消防監(jiān)管層面進(jìn)行簡(jiǎn)要概述，希望能夠提高地下商業(yè)建筑用地的消防安全管理。

關(guān)鍵詞：商用建筑；消防安全；管理

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2018）08-0183-01

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于商業(yè)消費(fèi)的需求也越來越高，在現(xiàn)如今城市用地資源越來越緊張的情況下，地下商業(yè)建筑成為了節(jié)約土地資源，減少經(jīng)濟(jì)開支的一項(xiàng)主要方案，運(yùn)用越來越廣泛。然而由于地下商場(chǎng)的建筑特征，會(huì)導(dǎo)致在火災(zāi)防范工作上出現(xiàn)許多難題，對(duì)于商場(chǎng)這種人流量巨大的商業(yè)場(chǎng)所來說，一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)導(dǎo)致十分慘重的人員財(cái)產(chǎn)損失。所以地下商場(chǎng)的消防工作不容忽視，需要從各方面進(jìn)行加強(qiáng)管理。

1 商用地下建筑特點(diǎn)

1.1 人流量大，且相對(duì)集中

由于地下商場(chǎng)的商業(yè)特性，會(huì)在同一空間中匯集大量的人員，商業(yè)場(chǎng)所最大的特征就是人流量大，且分布密集。同時(shí)由于人員流動(dòng)缺乏一致性，在運(yùn)動(dòng)路線上較為混亂，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，就會(huì)由于人員驚慌導(dǎo)致場(chǎng)面混亂，從而大大降低人員疏散的效率。同時(shí)由于人流量較為密集，且地下商場(chǎng)處于封閉空間中，在人員疏散方面，很容易產(chǎn)生擁擠踩踏等現(xiàn)象。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，大型城市中心的重要商場(chǎng)一天接待的顧客人數(shù)高達(dá)30萬人，在北京、上海、深圳等地大型商業(yè)圈中，一些地下商場(chǎng)的人流量可達(dá)到40萬至50萬人次，而對(duì)于占地面積只有幾萬平方米的商場(chǎng)來說，人員分布十分密集，且擁有較為混亂的流動(dòng)性。在節(jié)假日或夜晚還會(huì)出現(xiàn)人流量的高峰期。

1.2 可燃物品多，且具有較高的價(jià)值

由于商場(chǎng)中存在著大量各式各樣的商品，許多商品類似于服飾、食品、電器等，都屬于可以燃燒的性質(zhì)，在巨大數(shù)量的可燃物密集擺放的空間中，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)迅速蔓延。除了商品大多數(shù)為易燃物之外，商場(chǎng)空間中還存在著大量的易燃易爆物品，如殺蟲劑、發(fā)膠、空氣清新劑等液壓罐裝商品，同時(shí)在面粉商品區(qū)域，還很有可能由于粉末遇到明火導(dǎo)致爆炸。商場(chǎng)中的商品大多數(shù)具有較高的價(jià)值，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

1.3 電氣設(shè)備多，線路敷設(shè)較為復(fù)雜

由于地下商場(chǎng)處于封閉空間中，會(huì)由于日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，設(shè)置大量的照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備以及廣播，這些設(shè)施會(huì)占用大量的電氣線路，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)部的電路鋪設(shè)較為復(fù)雜，存在許多不同系統(tǒng)的線路。除此之外，許多家電經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)榱私?jīng)營(yíng)需要，也會(huì)安裝大量的電氣設(shè)備以及電源插座。這些電器線路大部分是通過分系統(tǒng)安裝在吊頂上，由于這些電氣設(shè)備會(huì)產(chǎn)生大量的電能負(fù)荷，在夏天的高溫環(huán)境中，很容易產(chǎn)生電路老化和引燃，從而產(chǎn)生火災(zāi)。同時(shí)，不按規(guī)定進(jìn)行日常電路檢查工作，也會(huì)導(dǎo)致電路中的問題不被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，極大的提高了火災(zāi)發(fā)生的幾率。

1.4 室內(nèi)設(shè)計(jì)復(fù)雜，內(nèi)部縱深大

對(duì)于一些大型商場(chǎng)來說，為了應(yīng)對(duì)規(guī)模較大的客流量，并容納更多商家，往往會(huì)將商場(chǎng)設(shè)計(jì)的過于復(fù)雜，甚至與公共交通系統(tǒng)、地面廣場(chǎng)、居住區(qū)域進(jìn)行空間關(guān)聯(lián)，迪大的提升了地下商場(chǎng)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，導(dǎo)致了較大的縱深。在日常的購(gòu)物過程中，顧客很容易由于不熟悉商城的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而迷路。現(xiàn)如今大部分商城的設(shè)計(jì)很容易對(duì)顧客產(chǎn)生迷惑感，對(duì)顧客的方向性產(chǎn)生較大的影響。商城的空間設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，再加上人流量密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)導(dǎo)致通道擁堵，從而大大降低疏散的效率。

2 商用地下建筑類型從建筑形式分

（1）獨(dú)立商用地下建筑。就是單獨(dú)用于商業(yè)活動(dòng)的地下建筑空間，最典型的例子就是北京西單文化廣場(chǎng)。這種獨(dú)立的商業(yè)地下建筑不與其他活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行空間關(guān)聯(lián)，僅單獨(dú)作為商業(yè)場(chǎng)所。

（2）綜合建筑附屬商用地下建筑。就是利用不同類型建筑的地下部分進(jìn)行商業(yè)場(chǎng)所的劃分，這種類型的商業(yè)地下建筑占比最多，一般都是其他建筑類型的附屬產(chǎn)品。例如北京的天意商品批發(fā)市場(chǎng)。

（3）寫字樓地下部分開設(shè)的商場(chǎng)。依托于各寫字樓的地下場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)計(jì)的地下商業(yè)建筑。通過與人流量較大的寫字樓進(jìn)行空間關(guān)聯(lián)，從而建立起的多維度商業(yè)建筑，這種類型的地下商業(yè)建筑分布較為分散。

（4）利用地下公共交通設(shè)施建設(shè)的商業(yè)建筑。通過利用一些地下公共交通設(shè)施，例如地鐵、公交車站、高鐵站等人流較為密集的地區(qū)進(jìn)行地下空間利用，從而建設(shè)成的地下商業(yè)建筑。這些商業(yè)建筑的特點(diǎn)就是依附于人流量較大的公共交通場(chǎng)所，能夠帶來足夠的客流量。這種類型的建筑分布較多的城市有北京、上海等地。

3 商用地下建筑消防監(jiān)督管理方法

3.1 完善組織制度

想要有效管理地下商業(yè)建筑的消防工作，首先要制定完善的消防管理制度，每個(gè)商場(chǎng)要設(shè)立獨(dú)立的消防工作小組，將擁有全面消防知識(shí)的人員設(shè)置為工作領(lǐng)導(dǎo)，來保證商場(chǎng)消防監(jiān)管的正常實(shí)施。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商場(chǎng)應(yīng)該以自身為單位進(jìn)行消防安全制度的制定，并設(shè)立專門的工作小組，做到責(zé)任落實(shí)。在日常的消防安全檢查中，要嚴(yán)格遵守規(guī)定，對(duì)商場(chǎng)的火災(zāi)隱患地點(diǎn)進(jìn)行逐一排查，從而大大減少火災(zāi)發(fā)生的頻率。

3.2 加強(qiáng)消防宣傳工作

不過在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)立醒目的火災(zāi)預(yù)防標(biāo)識(shí)，并設(shè)立關(guān)于消防宣傳的教育專欄，來提升每位顧客的消防安全意識(shí)，幫助每個(gè)人了解如何進(jìn)行火災(zāi)防范和自救。對(duì)于消防安全通道和路線，要在顯眼的地方貼式標(biāo)語，并保證不會(huì)受到貨物和建筑的遮擋，從而引導(dǎo)人們快速逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。在商場(chǎng)購(gòu)物的高峰期，還應(yīng)該配備相關(guān)的工作人員，對(duì)顧客們進(jìn)行逃生路線的引導(dǎo)，幫助恢復(fù)秩序，避免因混亂出現(xiàn)踩踏現(xiàn)象。除此之外，在商場(chǎng)的入口和出口都應(yīng)該貼示商場(chǎng)結(jié)構(gòu)圖以及逃生路線，從而幫助消費(fèi)者明確商場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，更好的疏散。同時(shí)在商場(chǎng)要加強(qiáng)消防工作的宣傳，一旦人們發(fā)現(xiàn)火情就立刻報(bào)警，并在商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)組織自救，從而避免因火災(zāi)造成人員財(cái)產(chǎn)損失。

3.3 完善建筑的消防設(shè)施

許多商場(chǎng)失火的很大原因就是因?yàn)椴蛔⒅叵涝O(shè)施的完善。在商場(chǎng)的設(shè)計(jì)過程中，要注意使用隔火隔熱材料，盡量避免將封閉空間分割為不同的密閉區(qū)域，提高不同區(qū)域間的通透性。對(duì)于可燃性材料的使用要加大監(jiān)管力度，明確在裝修過程中的材料使用。同時(shí)在商場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域配備完善的消防設(shè)施，將滅火器、火警警報(bào)放置于醒目的地方。同時(shí)面對(duì)商場(chǎng)的電器設(shè)施，要加強(qiáng)對(duì)電氣線路的安全設(shè)計(jì)工作，要保證不會(huì)出現(xiàn)電路過載的現(xiàn)象，并進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)。同時(shí)商場(chǎng)不能夠私自增加線路，要按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)合理的線路安裝。在商場(chǎng)空間的設(shè)計(jì)過程中，要盡量保留足夠的開闊區(qū)域，并通過設(shè)置絕緣地帶，從而在內(nèi)部形成火災(zāi)隔離區(qū)，從而控制火災(zāi)的蔓延。

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