小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理淺談

王瑩瑩 黃實(shí)

摘 要：現(xiàn)在隨著人們生活水平的提高，人們也已經(jīng)越來(lái)越重視自身的生活環(huán)境，同時(shí)對(duì)于小區(qū)管理來(lái)說(shuō)，綠化管理工作也是一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，并且已經(jīng)被正式列入到整體規(guī)劃當(dāng)中，與之相對(duì)的是很多小區(qū)容積率也在慢慢降低，在住宅小區(qū)當(dāng)中也有了越來(lái)越多的綠地景觀設(shè)施，同時(shí)業(yè)主在購(gòu)置房屋的時(shí)候也越來(lái)越重視這方面的問(wèn)題。對(duì)于現(xiàn)階段的小區(qū)綠化管理工作來(lái)說(shuō)，其本身也是存在較多問(wèn)題的，需要我們采取有效手段加以應(yīng)對(duì)。本文針對(duì)現(xiàn)階段存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，之后結(jié)合實(shí)際情況總結(jié)了一些對(duì)策，希望可以給相關(guān)工作的開(kāi)展提供一些參考。

關(guān)鍵詞：小區(qū)園林；綠化；養(yǎng)護(hù)管理

現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越重視自己的居住環(huán)境，在這個(gè)前提之下，地產(chǎn)商也越來(lái)越重視環(huán)境的開(kāi)發(fā)，將景觀列為小區(qū)建設(shè)和規(guī)劃當(dāng)中非常重要的內(nèi)容，在小區(qū)當(dāng)中大興土木的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，甚至很多小區(qū)還引進(jìn)了很多名貴樹(shù)種，所以綠化設(shè)施的建設(shè)力度還在不斷增加。但是從另一方面來(lái)看我們也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到綠化管理這項(xiàng)工作的概念，其本身和植物學(xué)之間的關(guān)系是非常密切的，無(wú)論是種植還是養(yǎng)護(hù)都應(yīng)該遵循一定的自然規(guī)律。綠化管理這項(xiàng)工作和物業(yè)管理之間千差萬(wàn)別，作為管理者而言首先應(yīng)該對(duì)植物生長(zhǎng)習(xí)性有一個(gè)系統(tǒng)的了解，但是現(xiàn)在很多物業(yè)公司并不重視這方面的養(yǎng)護(hù)工作，本文針對(duì)園林綠化養(yǎng)護(hù)工作的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了一些分析。

1 現(xiàn)階段小區(qū)綠化管理工作當(dāng)中存在的問(wèn)題

1.1 養(yǎng)護(hù)人員專業(yè)技能水平不足

經(jīng)過(guò)調(diào)查和總結(jié)我們不難發(fā)現(xiàn)，從事綠化的技術(shù)工人數(shù)量是非常少的，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)操作的工作人員大多是民工。但修剪樹(shù)木，和后期的綠化管理工作都往往是需要一定技術(shù)水平的，這些民工往往無(wú)法勝任，自然也就無(wú)法保證整個(gè)綠化養(yǎng)護(hù)工作的效果。除此之外，很多單位的人員上崗之前也沒(méi)有經(jīng)受過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)，業(yè)務(wù)素質(zhì)較差，這也會(huì)給養(yǎng)護(hù)效率造成嚴(yán)重影響。總體上來(lái)說(shuō)，綠化養(yǎng)護(hù)工作專業(yè)性較強(qiáng)，其涉及到的領(lǐng)域也非常廣泛，不僅僅有園林設(shè)計(jì)，還有植物學(xué)和土壤學(xué)等等，但是每種植物之間的生長(zhǎng)特點(diǎn)也是不一樣的，其對(duì)于氣溫、光照和水分等多方面的需求也是不同，如果病蟲害擴(kuò)大也會(huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的損失。

1.2 重視程度不足

很多物業(yè)公司的管理工資當(dāng)中大多較為重視設(shè)備管理和安全管理等方面的工作，對(duì)于綠化管理工作的重視程度都嚴(yán)重不足?，F(xiàn)在為了營(yíng)造景觀，在設(shè)計(jì)上采用了很多名貴樹(shù)種，價(jià)格不菲，但如果養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，會(huì)直接導(dǎo)致嚴(yán)重的損失。相比之下，人們都比較重視前期的設(shè)計(jì)階段，其實(shí)對(duì)于綠化管理工作來(lái)說(shuō)，養(yǎng)護(hù)工作的作用更為明顯，如果后續(xù)養(yǎng)護(hù)不過(guò)關(guān)，前期建設(shè)和設(shè)計(jì)工作的結(jié)果也就付諸東流。所以園林綠化的生態(tài)價(jià)值也就顯而易見(jiàn)了，其可以最大程度上發(fā)揮自身的生態(tài)價(jià)值，如果生態(tài)價(jià)值都無(wú)從發(fā)揮，綠化建設(shè)也就失去了自身的作用和意義。

1.3 技術(shù)陳舊落后

現(xiàn)在仍然有為數(shù)不少的單位和公司采用較為落后的養(yǎng)護(hù)方式，這些養(yǎng)護(hù)方式雖然方法十分簡(jiǎn)單，并且沒(méi)有技術(shù)含量，但從另一方面來(lái)看我們也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到長(zhǎng)期維持這種養(yǎng)護(hù)方式也將帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō)，其不和新鮮的技術(shù)和理念進(jìn)行交流，很多項(xiàng)目也仍然沒(méi)有星星規(guī)模，這些項(xiàng)目也更側(cè)重于采用人力進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)技術(shù)仍然僅僅是在于修剪和膠水等等，很多更高級(jí)的養(yǎng)護(hù)工作例如苗木嫁接和病蟲害診斷等方面的內(nèi)容仍然沒(méi)有涉及，并且工作思路方面嚴(yán)重缺乏創(chuàng)新性。

1.4 缺乏前期建議

前期介入時(shí)期，物管公司往往注重房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備、管線等方面的介入，對(duì)于園林綠景觀介入較少，對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案、苗木種植合理性、土壤的酸堿度及對(duì)植被的適應(yīng)性如果能在這個(gè)時(shí)候提前勘查糾正，則是一個(gè)最佳的時(shí)機(jī)，可以對(duì)不合理的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，對(duì)不合理的種植進(jìn)行更換。

2 小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)對(duì)策略

2.1 綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)貫穿綠化設(shè)計(jì)和施工的全過(guò)程

物業(yè)管理公司在前期介入的同時(shí)就應(yīng)當(dāng)對(duì)綠化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的土壤等狀況進(jìn)行勘查。綠化設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以人為本，目前許多居住區(qū)內(nèi)園林綠化在很多方面沒(méi)有做到“以人為本”。比如，有的樓盤用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；有的居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)沒(méi)有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來(lái)不便等。有的小區(qū)選用樹(shù)種、花卉不當(dāng)，未能做到適地適樹(shù)，喜歡選用異鄉(xiāng)的奇異樹(shù)種，不但浪費(fèi)了綠化費(fèi)用，還因?yàn)闃?shù)木的適應(yīng)性能差而不利于管理養(yǎng)護(hù)。有的濫用建筑小品，沒(méi)有主次節(jié)奏或者與環(huán)境格調(diào)不一致，造成人們心理上的割裂感；或者粗制濫造，毫無(wú)觀賞價(jià)值的意境美。

2.2 堅(jiān)持建管并舉的措施

堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)工作的日常性、系統(tǒng)性、科學(xué)性。養(yǎng)護(hù)管理工作應(yīng)該主動(dòng)，防止出現(xiàn)“重建輕管”的現(xiàn)象。對(duì)大面積的模紋圖案要進(jìn)行定期修剪以保持整齊美觀，對(duì)立體交叉層次植物及開(kāi)闊的草坪要保持一定高度，以達(dá)到層次參差、季相豐富、色彩多樣的景觀效果。對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)人員則要內(nèi)部管理，提高養(yǎng)護(hù)人員的責(zé)任心和積極性，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)技能的培訓(xùn)。同時(shí)要制定完備的技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行養(yǎng)護(hù)管理等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。

2.3 實(shí)行環(huán)境綠化管理人員的合理配置

一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān)，即應(yīng)招收熱愛(ài)綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員；二是新招收的人員要有一定期限的試用期（一般為三個(gè)月），在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。加強(qiáng)對(duì)人員的培訓(xùn)，主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識(shí)，如對(duì)于花木的綠化管理，可以從識(shí)別花木的品種開(kāi)始，逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習(xí)性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營(yíng)造與養(yǎng)護(hù)的知識(shí)。綠化工作雖然工種多，不同工種的技術(shù)要求也不同，但要求本部門的員工，都要全面掌握有關(guān)綠化方面的知識(shí)，都要學(xué)會(huì)生產(chǎn)的技藝。每人都是一專多能，這樣才有利于人員的調(diào)劑而便于綠化管理工作的開(kāi)展，才能把環(huán)境綠化管理工作做好。

3 結(jié)束語(yǔ)

眾所周知，小區(qū)綠化管理是一種可以有效提高人們生活質(zhì)量的手段，同時(shí)對(duì)于一個(gè)小區(qū)而言，景觀綠化可以給人們留下較好的印象，并且也可以將人工藝術(shù)和自然環(huán)境二者之間進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，提高人們的居住體驗(yàn)。對(duì)于養(yǎng)護(hù)管理工作來(lái)說(shuō)也是需要遵循植物生長(zhǎng)的自然規(guī)律的，這就需要相關(guān)工作人員不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自己專業(yè)技能水平。本文首先總結(jié)了現(xiàn)階段小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作當(dāng)中的問(wèn)題，之后結(jié)合實(shí)際情況總結(jié)了相關(guān)措施，希望可以給相關(guān)工作的開(kāi)展提供一些參考。

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