現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程造價管理分析

梁爽

摘 要：隨著我國人民生活水平的提高，國家上上下下在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)模的同時，也看到了環(huán)境問題的緊迫性，我們的生存環(huán)境有著相當(dāng)大的改變。為了維護(hù)一個健康的生態(tài)環(huán)境，我們有必要針對我國綠色建筑技術(shù)進(jìn)行研究，以期能夠建造一個經(jīng)濟(jì)、和諧、節(jié)能的生活環(huán)境，也為后人筑建一個綠色健康、生態(tài)平衡的家園。

關(guān)鍵詞：建筑；綠色；節(jié)約成本

無論國家經(jīng)濟(jì)如何快速發(fā)展，物質(zhì)生活有了多大的提高，如果這些要以犧牲健康環(huán)境為代價，未免因小失大。環(huán)境是生物界代代相傳的基礎(chǔ)，我們有責(zé)任共同維護(hù)一個優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。對建筑領(lǐng)域來講，保護(hù)環(huán)境更是尤為重要，國家倡導(dǎo)節(jié)能減排，減少污染環(huán)境的要求在任何一個大型基建項目策劃上都可以顯而易見，但真正把綠色的理念植入建筑技術(shù)的各個環(huán)節(jié)中，仍需業(yè)內(nèi)共同努力，力求我國長遠(yuǎn)社稷。

1 我國綠色建筑技術(shù)的可操作性分析

綠色建筑理念在世界范圍的研討和實施在21世紀(jì)初期就開始萌生，并且在眾多發(fā)達(dá)國家中開展實施并獲得廣泛支持，這說明全球人類對綠色建筑技術(shù)的指導(dǎo)方向是可以達(dá)成共識的，我國針對現(xiàn)有國情，在不影響基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的前提下，同時完善對環(huán)境的保護(hù)和整治，不擴(kuò)大破壞環(huán)境，引入國外先進(jìn)的技術(shù)理念和方法結(jié)合我國現(xiàn)有的資源整合并實施綠色建筑技術(shù)。這個過成中要求相關(guān)單位嚴(yán)格把控工程造價，具體精確到投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等方面。

1.1 我國綠色建筑所面臨的問題

我國的綠色建筑技術(shù)起步較晚，很多經(jīng)驗和技術(shù)都是借鑒國外的發(fā)展情況，但往往跟我國的實際情況發(fā)展不能同步，也需要行業(yè)開放政策、加大管理力度。節(jié)材與材料資源利用技術(shù)，由于種種問題，加上管理不到位，施工材料使用的隨意性，且房屋建筑工程中的三分之二的建筑成本屬于材料費，所以材料技術(shù)是綠色施工技術(shù)的重中之重，把控成本，從每一個細(xì)節(jié)著手，逐漸完善我國綠色建筑技術(shù)體系，形成整體要求和規(guī)則，并且建立后期的評估系統(tǒng)，總結(jié)經(jīng)驗，規(guī)范行業(yè)技術(shù)，探索出一條更加適合我國現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)形態(tài)下的新大陸。而且，在標(biāo)準(zhǔn)化治理方面，也有著很多不完善的地方，例如一旦強(qiáng)調(diào)建筑的節(jié)能化、節(jié)約材料等，容易造成其他環(huán)節(jié)跟不上，最終導(dǎo)致了整體建筑技術(shù)的實施阻礙，這也是我國目前綠色建筑技術(shù)的真實瓶頸，亟待我們研究和解決。

1.2 綠色建筑的概念

如何規(guī)范對“綠色”概念的定義標(biāo)準(zhǔn)，這也成了我國目前行業(yè)現(xiàn)狀的一個難題，既要能夠滿足一線大城市的房地產(chǎn)發(fā)展速度和工程質(zhì)量，又要規(guī)范綠色建筑的具體要求，而且一些二、三線中型城市的房地產(chǎn)業(yè)有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g，另外，開發(fā)商本身的能力也是各有特色，水平差異較大，如果整個行業(yè)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可能會出現(xiàn)不適應(yīng)的情況，而且易于那些水平一般的開發(fā)商濫竽充數(shù)，拉低“綠色建筑技術(shù)”這一概念，所有類似這樣的標(biāo)準(zhǔn)問題、概念問題一直存在。

1.3 建筑設(shè)計能力的滯后性

畢竟綠色建筑技術(shù)在我國發(fā)展相對較遲緩，很多設(shè)計師仍在不斷的鉆研技術(shù)，儲備更多的能量來應(yīng)對我國未來對這項產(chǎn)業(yè)的要求，當(dāng)然我國現(xiàn)有設(shè)計師極為優(yōu)秀的不乏其人，但當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)滿天飛、行業(yè)競爭加劇時，設(shè)計師們對綠色這一概念的關(guān)注度有所削弱，這也是阻礙我國建筑領(lǐng)域跟不上生態(tài)科技發(fā)展的又一瓶頸。

1.4 投資回報率不榮樂觀

按理來講，綠色建筑技術(shù)應(yīng)該得到更多的政府資金和社會資源支持，但我國實際情況是，建筑過程改造節(jié)能的資金儲備枯竭，工程預(yù)算緊缺，而且資金鏈條不穩(wěn)定，往往對工程造成停滯。另外，資金動能不足，國家給予的補(bǔ)貼及其有限，對于整體的綠色工程來講，改造和重建難度很大。

2 綠色建筑的工程造價分析

工程造價控制上主要以“兩控制”和“兩執(zhí)行”為主線。所有工作從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，隨時糾正管理錯誤和投資偏差。建議有關(guān)部門單獨設(shè)立一個監(jiān)管機(jī)構(gòu)，鉆研綠色建筑設(shè)計實施操作過程中的各種問題解決方法，同時監(jiān)察綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)實施步驟，更加專業(yè)化的管理綠色建筑，采用行業(yè)認(rèn)證的手段，引進(jìn)更精準(zhǔn)的技術(shù)要求與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，當(dāng)然，還是在滿足我國現(xiàn)有的實體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的節(jié)能減排，以求最快速、最具時效性的擴(kuò)大推廣綠色建筑技術(shù)。

在綠色建筑的發(fā)展過程中，我們也能看到許多亮點，例如，建筑材料的運用，在選材設(shè)計上采用了穩(wěn)定室內(nèi)溫度的同時也能調(diào)節(jié)氣候的材質(zhì)，這在以往是很難見到的，因其成本高，還有太陽能熱水器的普及，電能、排水技術(shù)的合理化、多管道應(yīng)用等等，幾乎都能讓我們看到綠色建筑理念的細(xì)枝末節(jié)，在業(yè)內(nèi)的展會中，我們也能夠看到有關(guān)綠色科技日新月異的變化，例如綠色墻面，完全是用生態(tài)植物構(gòu)建而成，有越來越多的概念應(yīng)用到實際建筑設(shè)計當(dāng)中，為我們的生活帶來更多的舒適感受。

3 結(jié)語

按照目前的施工節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，即使是100%按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，我國的實際耗能水平呈現(xiàn)良性進(jìn)化，相信在未來，綠色建筑會普及到家家戶戶，其建造成本會有所下降，只要堅持發(fā)展綠色建筑技術(shù)，逐步完善政策，把控工程造價，節(jié)約成本，嚴(yán)格要求，一步一個腳印的去搭建“綠色”的一磚一瓦，發(fā)展高科技、高性能居住環(huán)境的同時也能兼顧環(huán)保要求，令我們的生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，為我們的子孫后代搭建一座理想的庇護(hù)家園是可能實現(xiàn)的。

參考文獻(xiàn)

[1] 祝小寧.公共管理的現(xiàn)狀：問題、挑戰(zhàn)及對策：公共管理國際會議綜述[J].中國行政管理，2010，4（08）.

[2] 王威海，韋伯.擺脫現(xiàn)代社會的兩難困境[J].遼寧出版社，2010，4（07）.

[3] 戴維·奧本斯，特德·蓋布勒.改革政府：企業(yè)家精神如何改革著公共部門[J].上海譯文出版社，2011.

[4] 彼得·布勞，馬歇爾·梅耶.現(xiàn)代社會中的科層制[J].上海學(xué)林出版社，2010.