住房公積金制度存在的積極作用和未來發(fā)展方向分析

王地江

【摘要】住房公積金，是指由職工單位結(jié)合工資的比例每月為職工上繳的、具有長(zhǎng)期性的住房?jī)?chǔ)蓄金，這對(duì)于單位和職工來說具有一定的協(xié)調(diào)性、補(bǔ)助性、強(qiáng)制性和保障性，住房公積金是歸個(gè)人所有的。完善和改進(jìn)住房公積金的制度體系，是當(dāng)前我國(guó)亟待解決的重大課題。住房公積金是我國(guó)金融性住房體系的骨干成分，也是我國(guó)保障住房體系的重要組成部分。本篇文章簡(jiǎn)要分析了住房公積金制度存在的積極作用和未來發(fā)展方向。

【關(guān)鍵詞】住房公積金制度；積極作用；未來發(fā)展方向

住房公積金是一項(xiàng)專項(xiàng)資金，主要由職工所在單位和個(gè)人按照一定比例共同上繳，是一種具有長(zhǎng)期性的住房?jī)?chǔ)蓄金。隨著我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化等快速不斷的發(fā)展，住房公積金制度體系也在不斷完善之中。當(dāng)前，我國(guó)住房公積金累計(jì)繳費(fèi)金額數(shù)目較大，其中包括房屋貸款的金額。住房公積金是我國(guó)保障住房體系的重要組成部分，探究住房公積金制度存在的積極作用和未來發(fā)展方向十分必要。

一、住房公積金制度存在的積極作用

（一）推進(jìn)住房改革進(jìn)程

隨著經(jīng)濟(jì)快速不斷的發(fā)展，隨著我國(guó)人口的急劇增長(zhǎng)，人們面對(duì)的住房難題也在急劇加重，尤其是對(duì)于生活水平相對(duì)低下的職工來說，難以滿足住房的需要，難以解決住房問題，對(duì)于這些職工來說，解決其住房問題是迫在眉睫。對(duì)于生活水平相對(duì)低下的職工而言，單靠自己的工資收入解決房子問題是難上加難，這就需要依據(jù)我國(guó)主公公積金的相關(guān)制度，在所在單位的經(jīng)濟(jì)支持下，長(zhǎng)期累計(jì)住房公積金的數(shù)額。這樣，職工在購買具有所有全的房屋時(shí)，償還貸款本息都可以借助于住房公積金。個(gè)人將住房公積轉(zhuǎn)成了金錢的性質(zhì)，直接當(dāng)作金錢使用，這對(duì)于推進(jìn)我國(guó)住房改革進(jìn)程具有積極作用。

（二）增強(qiáng)職工的住房消費(fèi)意識(shí)

當(dāng)職工單位與職工聯(lián)合上繳一定比例和數(shù)額的住房公積金，職工上繳的金額是直接從個(gè)人工資中扣除的方式。住房公積金并不是加大了職工生活和工作的壓力，而是緩解職工的住房問題。在我國(guó)不斷增多住房福利政策的前提下，職工能享受的住房權(quán)利越來越多，越來越多的職工將住房當(dāng)成了商品。當(dāng)前我國(guó)的住房體系中存在許多問題，有很多人缺少對(duì)住房的新認(rèn)知，不斷落實(shí)和改進(jìn)住房公積金制度，可增強(qiáng)職工的消費(fèi)意識(shí)。

（三）職工享受我國(guó)的住房福利政策

在單位和職工共同上繳了一定比例的住房公積金后，職工就可以享受我國(guó)的住房福利政策。在我國(guó)不斷完善和改進(jìn)住房制度體系的前提下，職工可以享受到公積金、貸款利率、稅收和保值增值等方面的福利。當(dāng)前，我國(guó)在不斷完善和改進(jìn)我國(guó)住房制度體系，尤其是住房福利政策方面，這都是我國(guó)住房制度改革的重大舉措。

二、住房公積金制度的未來發(fā)展方向

（一）減少住房公積金貸款金額

雖然我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直在不斷的迅猛發(fā)展，但地域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在著很大差距，各地區(qū)在貫徹落實(shí)我國(guó)的住房政策方面也有著很多不同。從整體上來說，相關(guān)部門和銀行在住房公積金貸款上的限制條件較多，尤為明顯的就是貸款金額。通常情況下，貸款金額的規(guī)定與實(shí)際的城市住房?jī)r(jià)格存在較大差距。對(duì)此，為保障人民的住房前提，為了落實(shí)我國(guó)住房的相關(guān)政策，就需要在一定程度上減少住房公積金貸款金額，這并不等于說降低對(duì)申請(qǐng)人的要求，一定要做好對(duì)貸款申請(qǐng)人的審核工作。雖然減少住房公積金貸款金額會(huì)產(chǎn)生諸多的問題，但要結(jié)合實(shí)際情況及時(shí)制定相應(yīng)的舉措。

（二）提高住房公積金的上繳率

當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科技的發(fā)展都取得了重大成就，這也提升了職工的薪資，提高了職工的生活水平，在這種情形下，就要相應(yīng)提高住房公積金的上繳率。結(jié)合當(dāng)前我國(guó)的發(fā)展情況，許多地區(qū)加大了對(duì)享受福利住房人員的監(jiān)管力度，政府部門也完善和改進(jìn)了關(guān)于住房的相關(guān)政策，尤其體現(xiàn)在住房公積金上，將住房公積金轉(zhuǎn)變成金額，增強(qiáng)了居民的住房消費(fèi)意識(shí)。因此，結(jié)合我國(guó)當(dāng)前的住房狀況，適當(dāng)提高住房公積金的上繳率，在提高職工工作水平的同時(shí)，又能省去不必要的麻煩。

（三）加大住房公積金的擴(kuò)展力度

住房公積金制度的實(shí)施，最早產(chǎn)生與我國(guó)的國(guó)有企業(yè)，最初是所在單位職工直接對(duì)住房公積金采取購買的方式，后期隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的住房公積金制度也在不斷完善之中。如今，我國(guó)處在轉(zhuǎn)型和發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體等行業(yè)也在不斷的發(fā)展，也逐漸開始給員工購買住房公積金，住房公積金的廣泛流行，與我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高有著直接關(guān)系。雖然我國(guó)的住房公積金的普及面較廣，但仍存在著一些問題，仍有許多群體難以享受到住房公積金的福利政策，尤以下崗職工和低保戶為代表，這些人的住房問題亟待緩解。因此，我國(guó)政府要給予下崗職工和低保戶關(guān)懷，要幫助他們解決住房這一直接關(guān)系到民生的問題。政府部門在給予下崗職工和低保戶生活補(bǔ)貼的過程中，可轉(zhuǎn)變直接給予資金資助為住房公積金補(bǔ)貼的方式，同時(shí)，政府也要加強(qiáng)對(duì)民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體的管理，以保障住房公積金制度的全面落實(shí)。

（四）加大對(duì)住房公積金的管理力度

隨著我國(guó)住房公積金制度的全面貫徹和落實(shí)，我國(guó)的住房公積金金額數(shù)目較大，且呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。對(duì)此，政府要加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理力度，保障住房公積金的普及和推行。政府部門在對(duì)住房公積金管理的過程中，可制定具體規(guī)范的管理流程，并采取定時(shí)定期審核的方法。

三、結(jié)束語

如今，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)正在快速不斷的發(fā)展，這在一定程度上提升經(jīng)濟(jì)水平。但在促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，要及時(shí)采取合理有效的措施，緩解群眾的住房問題，尤其是住房公積金的問題。完善住房公積金制度，能推進(jìn)住房改革進(jìn)程，增強(qiáng)職工的住房消費(fèi)意識(shí)，使職T充分享受住房公積金的福利政策，對(duì)此，政府和相關(guān)部門一定要注重住房公積金未來的發(fā)展方向，這對(duì)與改善民生具有重要意義。

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