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    新型建筑工程的造價預算與成本控制

    2018-05-26 09:48:08劉小菲許健
    卷宗 2018年10期
    關鍵詞:造價預算節(jié)能環(huán)保成本控制

    劉小菲 許健

    摘 要:新型建筑工程是新時代下工程領域的重要分支,作為一項系統(tǒng)性的工程,對于運維組織的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生至關重要的影響作用。因此為解決現(xiàn)行工程預算及成本控制中存在的主體缺乏重視、人員素質不足及管理機制缺位等問題,唯有建立健全工程預算機制、強化預算人員的專業(yè)素養(yǎng)及綜合能力、構建全生命周期的成本控制模式,才可以切實發(fā)揮造價預算及成本控制在新型建筑工程中的核心價值。

    關鍵詞:成本控制;造價預算;新型綠色;建筑工程;節(jié)能環(huán)保

    新型建筑所指的是在確保整體建筑的質量前提下,還可以節(jié)省資源,減少污染類型的建筑。與以往的建筑相比較,新型建筑其施工的過程所運用的是節(jié)能環(huán)保的材料,其可反復運用,材料的生產(chǎn)運用不會對環(huán)境產(chǎn)生污染。在大的經(jīng)濟態(tài)勢下,實行嚴謹?shù)慕ㄖこ淘靸r預算與成本的管控,可以很大程度的推動新型建筑的廣泛使用。

    1新型建筑工程造價預算及成本控制的綜述

    新型綠色建筑工程造價主要包括了建筑選址方面的工程造價、工程施工方面和材料選配方面的工程造價及成本控制。新型綠色建筑要實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的功效,需要在建筑選址上考慮可持續(xù)發(fā)展的建筑規(guī)劃選址要求,重視用地周邊的交通情況,采光通風情況、城市綠化景觀和風景園林建設情況等,在造價預算和成本控制中,需要的土地費用較多。在新型綠色建筑工程造價預算中,應在尊重自然環(huán)境的基礎上,考慮現(xiàn)場水系、地形和植物的生物學特性,結合低碳環(huán)保的要求,在工程造價預算中最大限度地實現(xiàn)低碳環(huán)保。

    新型綠色建筑工程造價及成本控制主要包括了不確定性、預測難度較大、隨市場變化和時間變化的波動較大等特點。新型綠色建筑的邊緣性、稀缺性、區(qū)位性、固定性,多樣性以及建筑工程經(jīng)濟預算估計中存在的大量不定因素,導致對新型綠色建筑的工程造價和開銷預測產(chǎn)生不定波動,對這種不定開銷波動的預測,可以為整個工程的建設和評估提供很好的指導功能,為實現(xiàn)最優(yōu)性價比下的工程建設提供參考和依據(jù)。

    2新型建筑工程造價預算與成本控制的問題

    2.1預算管理機制不健全

    當前,在新型建筑工程領域,國家或行業(yè)組織沒有對企業(yè)或事業(yè)單位的工程預算制定統(tǒng)一的標準,缺乏工程預算的全面管理流程,導致眾多公司在預算編制上仍堅持采用傳統(tǒng)的預算機制,缺乏細化研究。同時,新型建筑工程的預算一般轉移至財務部門進行開展,由于財務人員對于工程領域的了解甚少,導致在工程預算上存在較多“盲點”,從而使得資金難以實現(xiàn)優(yōu)化配置。因此,工程預算機制的不健全成為制約其發(fā)展的關鍵因素。

    2.2預算管理缺乏全面性

    當前,新型建筑工程預算主要圍繞施工階段展開,忽略了工程投標及設計階段的預算控制,導致預算缺乏全面性。招投標及設計階段是新型建筑工程的關鍵環(huán)節(jié),如果在工程設計階段無法行之有效的進行預算控制,則直接對施工階段產(chǎn)生影響,出現(xiàn)“牽一發(fā)而動全身”的效應,出現(xiàn)預算超出現(xiàn)象。

    3新型建筑工程的預算編制策略

    3.1建立健全工程預算機制

    一方面,強化機構整合,提升新型建筑工程預算管理的水平。按照系統(tǒng)觀點,對各部門人員和職責進行整合,相應管理人員進行精簡后,納入新型建筑工程預算管理中心統(tǒng)一管理,強化和提升其對新型建筑工程預算控制的核心能力和全過程能力。另一方面,加強對招投標及設計階段的預算控制。在項目開展之初,要組織概預算人員及設計人員進行高頻溝通,嚴格按照設計任務書的細化規(guī)定展開工程預算。在設計階段,應建立嚴格的設計審查機制,組織專家進行多輪審查,盡可能規(guī)避設計變更而導致的預算增加的現(xiàn)象,從而使得工程預算更加合理。

    3.2強化審計及監(jiān)管

    新型建筑工程所耗費的資金巨大,因此需要引入全面預算管理,強化監(jiān)督部門的監(jiān)察及審計工作,構建科學化的約束體系。新型建筑工程應構建責任關聯(lián)機制,對審計結果的涉及人員進行定責,多元視角來增強審計的監(jiān)督效應,增加工程內部檢查及監(jiān)管執(zhí)行力。不僅需要對財務數(shù)據(jù)進行嚴格審核,同時對報告的精確度、公司真實收支狀況、運行活動的違規(guī)行等展開,從而提升審計的公開度及透明度,促使投資者選擇正確的投資行為,增加預算控制的有效性。

    3.3精確結算

    為保證工程造價預算控制的有效性,必須精確地進行結算。要想做好建筑工程造價預算控制,必須要準確地計算工程量。第一,在進行建筑工程造價預算之前,需要制定工程量計算順序,計算順序要保證其科學性、合理性。一般情況下,會采取從主體到部分計算、從地下到地上計算、從室內到室外的計算原則進行工程量的計算。需要注意的一點是,在對計算部分工程量時,需要先計算混凝土施工工程量,再計算屋面、地面、砌體的工程量。第二,認真確定需要進行計算的項目,并且在物質的相應位置表明原始數(shù)目,必須按照劃分定額項目的標準計算這些項目。標注時要保證項目名稱的完整、且要與定額項目標注的名稱一致。在設計建筑工程圖紙設計時,要在圖紙中的不同物質處注釋該數(shù)據(jù)的名稱以及來源,只有這樣才能順利進展工程量的核對工作,保證建筑工程造價控制預算的合理性。

    4建筑工程不同階段中的成本管控建議

    4.1招投標階段的成本管控

    首先,新型建筑工程達到招標規(guī)范操作。在招標的實際開展時,企業(yè)會以招標進度中的各種有關規(guī)則來達到對招標文件編排的規(guī)范化。應在招標書明示有關內容,仔細查看招標文件、掌握操作過程,以求達到招標的需求;其次,開啟投資的預審機制。該環(huán)節(jié)中,企業(yè)必須在預定的時間范圍內,將投資的預審機制流程進行審核,同時需要根據(jù)實踐調研來反饋;最后,為保證新型建筑工程整體結算的精確性,需要做好評標、揭標及授標的全方位工作,按照工程要求的時間節(jié)點來完成上述工作,同時在合同的簽約上應進行細節(jié)把控。

    4.2設計階段的成本管控

    設計階段是新型建筑工程的最重要的時期。在此階段實際運作中,企業(yè)會以經(jīng)濟技術為基礎,來對該工程項目的造價進行預估,達到在該項目上的綜合分析及把控。在此階段,操作人員一定要對整個項目創(chuàng)建過程進行預估,比較經(jīng)濟效益高低,考察新型建筑工程在綜合設計上能否達到其需求。企業(yè)應該給有實際經(jīng)驗的操作人員來做這項評估的工作,提高在創(chuàng)建數(shù)據(jù)的投資預算準確性,從中選擇出最具合理的方案。

    4.3施工階段的成本管控

    施工階段的建設操作比較復雜,建設項目比較廣泛,此外在新型建筑工程的施工操作中,企業(yè)會加大在工程造價的把控,保障整個的管理有效的進行。要了解對新型建筑工程的全程造價管理,就必須對工程項目的實時監(jiān)管把控。一是,在每個月的工作進度實時監(jiān)控,將上月的工作量進行審核確認,調整每個月的工作費用。二是,將每月的工作進展仔細詳記,對在新型建筑工程上出現(xiàn)的設計調整和工程簽證應及時進行造價確認,在施工運作中嚴格把控造價,將已經(jīng)完工的建設項目進行分類編號、工程完工結算單中記錄,將工程量及工程造價獨立計算。

    5結論

    綜上所述,新型綠色建筑是未來建筑發(fā)展的主要方式和趨勢,隨著節(jié)能環(huán)保理念的不斷深入,新型綠色建筑逐漸在農村和城市得到了快速的發(fā)展,與此同時,各國也競相推出“綠色建筑”來保護地球。研究其工程造價的預算和成本控制模型,對提高綠色建筑質量,降低工程開銷具有重要意義。綠色建筑工程造價預算對建筑工程投資效益有直接的影響,所以建筑施工企業(yè)要在施工過程中加強對綠色建筑工程造價預算的控制,降低項目工程成本,增加企業(yè)的利益收入,從而提高企業(yè)的競爭實力。

    參考文獻

    [1]臧立娟.新型建筑工程的造價預算與成本控制芻議[J].住宅與房地產(chǎn),2018(03).

    [2]陸榮華.新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制初探[J].四川水泥,2017(08).

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