奧特萊斯落戶(hù)保定 借勢(shì)“雄安”聯(lián)姻隆基泰和

肖琉

借勢(shì)雄安新區(qū)，河北省保定市填補(bǔ)了奧特萊斯商業(yè)空白。1月23日，由隆基泰和集團(tuán)和北京溫莎智業(yè)聯(lián)合在保定打造的賽納瑞奧特萊斯購(gòu)物中心（以下稱(chēng)賽納瑞）正式啟動(dòng)招商工作。賽納瑞是保定地區(qū)首家以?shī)W特萊斯為主題的購(gòu)物中心，也是保定目前體量最大的商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)今年12月開(kāi)業(yè)。

歷史機(jī)遇下的戰(zhàn)略合作

近年來(lái)，消費(fèi)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)持續(xù)增大，消費(fèi)已經(jīng)連續(xù)四年成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第一拉動(dòng)力。黨的十九大報(bào)告也多次提及消費(fèi)，包括“在中高端消費(fèi)等領(lǐng)域培育新增長(zhǎng)點(diǎn)、形成新動(dòng)能”等。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面，保定市2016年地區(qū)生產(chǎn)總值較上年增長(zhǎng)7.1%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)10.6%，人均可支配收入增長(zhǎng)10.0%，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速在河北省排名前列。2017年4月，以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇——設(shè)立雄安新區(qū)。自古被譽(yù)為京畿重地、首都南大門(mén)的保定又一次被推上時(shí)代浪尖，扮演著非首都功能疏解和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地的重要角色。賽納瑞正是在這樣的國(guó)家發(fā)展大背景下應(yīng)運(yùn)而生。雄安新區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展、保定城市東拓規(guī)劃，多重利好政策的疊加，給賽納瑞注入了源源不竭的動(dòng)力和生命力。同時(shí)在消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)下，奧特萊斯業(yè)態(tài)下沉二三線(xiàn)城市已成必然，誰(shuí)先落子誰(shuí)就搶占了市場(chǎng)制高點(diǎn)。

賽納瑞是隆基泰和集團(tuán)與北京溫莎智業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、匠心打造的一座引領(lǐng)時(shí)尚消費(fèi)和生活方式的國(guó)際化商業(yè)新地標(biāo)，定位“奧特萊斯為主題的生活MALL”，滿(mǎn)足保定地區(qū)、雄安新區(qū)乃至京津冀一體化區(qū)域居民一站式家庭消費(fèi)生活需求。此次隆基泰和與溫莎智業(yè)的攜手，是一次審時(shí)度勢(shì)、搶抓機(jī)遇、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、重塑競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略合作，也是河北與北京創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)、聚力發(fā)展的一座里程碑。

隆基泰和是中國(guó)唯一一家集城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、商貿(mào)物流、清潔能源為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈大型企業(yè)集團(tuán)，是京津冀協(xié)同發(fā)展和中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的主力軍，集團(tuán)總資產(chǎn)已超550億元，連續(xù)四年蟬聯(lián)中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，旗下產(chǎn)業(yè)位列全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)50強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)15強(qiáng)、物業(yè)服務(wù)35強(qiáng)、商貿(mào)10強(qiáng)。隆基泰和在保定東部打造了一個(gè)總建筑面積60萬(wàn)平方米的城市綜合體項(xiàng)目“未來(lái)石”，是保定市政府與隆基泰和集團(tuán)首次以PPP模式開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目——東湖文化中心的重要組成部分，賽納瑞作為“未來(lái)石”中的商業(yè)部分，建筑面積達(dá)14萬(wàn)平方米，總投資15億元，是目前保定市最大體量的商業(yè)綜合體，也是保定市首家?jiàn)W特萊斯購(gòu)物中心。據(jù)悉，保定現(xiàn)有商業(yè)主要集中在二環(huán)以?xún)?nèi)的老城區(qū)裕華路商圈、朝陽(yáng)商圈，賽納瑞位于保定全力打造的東湖新商圈，建成后將彌補(bǔ)城市東部商業(yè)的空缺，呈現(xiàn)一個(gè)與保定現(xiàn)有所有商圈均不同的臨水商業(yè)圈。

為了將賽納瑞打造成國(guó)際化的商業(yè)高地，隆基泰和將項(xiàng)目委托給北京溫莎智業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，充分發(fā)揮其在商業(yè)行業(yè)影響力、品牌資源、渠道資源、運(yùn)營(yíng)管理、專(zhuān)業(yè)人才等領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)和全方位的商業(yè)資源整合能力。溫莎智業(yè)是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理以及商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策劃、招商、委托管理、顧問(wèn)咨詢(xún)的商業(yè)管理公司。2002年溫莎智業(yè)管理團(tuán)隊(duì)主要成員創(chuàng)辦了中國(guó)第一家?jiàn)W特萊斯——北京燕莎奧特萊斯，將“名品+折扣”的理念首次引入中國(guó)，為當(dāng)時(shí)的中國(guó)零售市場(chǎng)帶來(lái)了一種全新的商業(yè)模式，對(duì)中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大和深遠(yuǎn)的影響。天津?yàn)I海新區(qū)商業(yè)中心、福州市中軸線(xiàn)海峽兩岸第一街——茶亭商業(yè)街、桂林新城商業(yè)中心……溫莎智業(yè)的商業(yè)足跡遍布全國(guó)。此次與隆基泰和聯(lián)手，采取所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離、委托管理、連鎖發(fā)展的創(chuàng)新商業(yè)模式，將獲得“國(guó)家科技創(chuàng)新一等獎(jiǎng)”的管理體系與賽納瑞有機(jī)結(jié)合，借助北京總部的商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，將北京及國(guó)內(nèi)國(guó)際品牌資源引入項(xiàng)目，形成保定地區(qū)中高端品牌的強(qiáng)勢(shì)組合項(xiàng)目，并利用自身行業(yè)影響力，廣聚北京商業(yè)精英組建高素質(zhì)高水平的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，使賽納瑞成為連鎖化發(fā)展的標(biāo)桿，并不斷擴(kuò)大雙方的戰(zhàn)略合作成果，把項(xiàng)目模式拓展到全國(guó)。

比肩國(guó)際的靚麗風(fēng)景線(xiàn)

與常規(guī)奧萊歐洲小鎮(zhèn)的物業(yè)形式不同，賽納瑞精心布局室內(nèi)購(gòu)物街區(qū)風(fēng)格，為人們抵擋北方寒冷天氣的影響，顧客還可以享受隆基泰和作為我國(guó)領(lǐng)先綠色城市智慧能源解決方案提供商提供的新型室內(nèi)凈化技術(shù)，遠(yuǎn)離空氣污染和霧霾，體會(huì)到如家一般溫暖、舒適的美好感受。

賽納瑞作為城市的商業(yè)中心和區(qū)域輻射型的商業(yè)中心，有著獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。保定與北京、天津構(gòu)成黃金三角，在雄安新區(qū)和京津冀協(xié)同發(fā)展大格局下，保定成為北京、天津、雄安新區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的前沿地帶。隨著保定東部經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展和崛起，項(xiàng)目所在東湖地區(qū)被保定市政府定義為城市功能核心區(qū)、城市形象展示區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，聚集了眾多高端樓盤(pán)、寫(xiě)字樓、高校及科研機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位，項(xiàng)目5公里以?xún)?nèi)的核心區(qū)，匯聚了三大交通樞紐，擁有近200萬(wàn)優(yōu)質(zhì)消費(fèi)群體，成為保定中高端穩(wěn)定收入者的全客層聚集地。特別是項(xiàng)目毗鄰雄安新區(qū)，與雄安新區(qū)共享一個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目60公里輻射區(qū)以?xún)?nèi)覆蓋近2000萬(wàn)人口，加上高速公路貫穿保定東南西北，形成圍繞項(xiàng)目的高速公路環(huán)，隨著城際高速路網(wǎng)和高鐵網(wǎng)絡(luò)的逐步擴(kuò)大完善，圍繞項(xiàng)目覆蓋雄安新區(qū)的半小時(shí)生活圈正在形成。

誕生在這個(gè)偉大的時(shí)代，誕生在這個(gè)筑夢(mèng)的城市，賽納瑞生逢其時(shí)，也因此注定走上一條不平凡的發(fā)展之路?？梢灶A(yù)見(jiàn)，一道保定東湖之上、比肩國(guó)際的靚麗風(fēng)景線(xiàn)，即將驚艷亮相。