淺談房屋建筑工程中的監(jiān)理工作

喬鵬年

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房屋建筑發(fā)展迅速，在房屋建設(shè)階段，工程監(jiān)理工作是十分重要的，是工程質(zhì)量的重要保證，也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國(guó)家以及人民利益的重要途徑。因此，做好工程監(jiān)理工作具有重要的意義，但是，在實(shí)踐中，工程監(jiān)理還存在著諸多問(wèn)題，應(yīng)該采取有效的措施，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理

1 前言

房屋建筑工程的質(zhì)量與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人們的生活關(guān)系緊密，直接關(guān)系著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，房屋建筑的工程質(zhì)量與工程監(jiān)理工作有著重要的關(guān)系，工程監(jiān)理工作有效的保證了人民的利益，保證了施工企業(yè)的利益。工程監(jiān)理工作在房屋建筑施工中具有重要地位，貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中，做好監(jiān)理工作，是房屋建筑施工中的重要工作之一。

2 工程監(jiān)理的含義

監(jiān)控、督導(dǎo)以及評(píng)價(jià)工程建設(shè)者的行為，為了使得工程建設(shè)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，采取有效的措施，嚴(yán)禁建設(shè)行為隨意性和盲目性，按計(jì)劃完成工程建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量等，科學(xué)推進(jìn)工程建設(shè)，保證工程高效運(yùn)作、保質(zhì)保量的完成。稱之為工程監(jiān)理。

3 實(shí)施房屋建筑工程監(jiān)理的重要意義

3.1 系統(tǒng)化管理的要求

在原來(lái)的房屋建設(shè)過(guò)程中，建筑單位自行完成，建筑標(biāo)準(zhǔn)不明確，存在諸多弊端，不僅造成人才浪費(fèi)，管理費(fèi)用也嚴(yán)重浪費(fèi)，阻礙了房屋整體管理水平的提高。為了解決在建筑工程中存在的問(wèn)題，進(jìn)行工程監(jiān)理工作是十分必要的。

3.2 適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求

經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，全面、全過(guò)程的專業(yè)化、專家化、職業(yè)化的監(jiān)督管理是社會(huì)的趨勢(shì)。

4 房屋建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

4.1 投資審核

根據(jù)合同等制成的工程量清單和造價(jià)表、進(jìn)度款撥付計(jì)劃表，監(jiān)理人員根據(jù)自己的工作，在保證期質(zhì)量合格后，才可以想甲方發(fā)出付款通知。

4.2 質(zhì)量控制

監(jiān)理的主要工作是質(zhì)量控制，預(yù)防為主和事前控制是質(zhì)量管理的指導(dǎo)原則，為了完成質(zhì)量控制，采取的有效措施為：做好圖紙會(huì)審交底工作，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)，教育為主，獎(jiǎng)懲結(jié)合，嚴(yán)格按照規(guī)范和數(shù)據(jù)完成任務(wù)。其主要任務(wù)是抓好土建、暖衛(wèi)、電氣和外觀，保證其質(zhì)量；核實(shí)混凝土、鋼筋等材料的配用及檢測(cè)；分配好工程量，做好質(zhì)量檢查工作，保證施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3 進(jìn)度監(jiān)管

根據(jù)已審批的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書，編制為季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃；根據(jù)計(jì)劃按時(shí)檢查、監(jiān)督等工作，如果出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出改正措施。對(duì)于拖延工期的工程，監(jiān)理方做好協(xié)調(diào)工作，根據(jù)相關(guān)法律保障施工方和建設(shè)單位的合法權(quán)利。

4.4 竣工驗(yàn)收

施工單位按照合同完成施工后，監(jiān)理工程師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)的設(shè)計(jì)文件，建筑進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如果存在問(wèn)題，及時(shí)整改?？⒐を?yàn)收合格后，項(xiàng)目總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，項(xiàng)目總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該在該報(bào)告上簽字。

5 工程監(jiān)理工作存在的問(wèn)置

5.1 監(jiān)理制度僅局限于施工階段

在工程建設(shè)的全過(guò)程中應(yīng)該建立監(jiān)理制度，建筑工程的全過(guò)程包括前期的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段和工程實(shí)施期的施工階段以及工程試運(yùn)行階段。目前，我國(guó)的監(jiān)理工作局限在工程建設(shè)施工階段，監(jiān)理人員對(duì)圖紙不熟悉，不能深入的掌握施工，阻礙監(jiān)理工作的順利展開。

5.2 監(jiān)理有責(zé)無(wú)權(quán)

盡管相關(guān)的法規(guī)確立了監(jiān)理工作的責(zé)任和圈梁，但是在施工過(guò)程中，監(jiān)理工作的展開受到建設(shè)單位的嚴(yán)重干擾。監(jiān)理單位為了生存，監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理工作無(wú)法切實(shí)落實(shí)，在質(zhì)量監(jiān)督工作中有時(shí)候做不到公平公正，監(jiān)理工作人員的權(quán)利得不到保證。

5.3 監(jiān)理企業(yè)自身不健全

我國(guó)建筑監(jiān)理工程的發(fā)展不規(guī)范，質(zhì)量良莠不齊，很多業(yè)主對(duì)監(jiān)理的管理不放心，導(dǎo)致與眾對(duì)施工單位的干涉過(guò)多，我國(guó)監(jiān)理企業(yè)存在諸多問(wèn)題：不完善的管理體制、不健全的考核激勵(lì)機(jī)制、技術(shù)培訓(xùn)少、人員流動(dòng)性大等阻礙了監(jiān)理單位的順利發(fā)展。

5.4 監(jiān)理人員整體素質(zhì)普遍不高

我國(guó)監(jiān)理人員的特點(diǎn)是：專業(yè)技術(shù)素質(zhì)低、專業(yè)知識(shí)單一、老齡化、多為兼職掛名、在職人員少等，這些阻礙了監(jiān)理工作的順利展開。

6 加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理工作的有效途徑

6.1 組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)

監(jiān)理隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)寫作能力和綜合素質(zhì)決定了監(jiān)理機(jī)構(gòu)運(yùn)行的優(yōu)劣。在進(jìn)行施工前，總監(jiān)理工程師根據(jù)相關(guān)資料，組建最優(yōu)的監(jiān)理工作團(tuán)隊(duì)，派遣合適的人員進(jìn)行施工監(jiān)理工作，充分發(fā)揮工作人員的優(yōu)勢(shì)，保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行。保證業(yè)主的滿意度。

6.2 實(shí)施全方位全過(guò)程的建設(shè)監(jiān)理

監(jiān)理工作的重點(diǎn)是施工階段，但監(jiān)理工作不僅僅在施工階段，應(yīng)該在施工過(guò)程的全過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)于業(yè)主只授權(quán)施工階段質(zhì)量控制權(quán)的工程，監(jiān)理人員就要嚴(yán)格控制質(zhì)量，這樣監(jiān)理人員不能有效的監(jiān)督管理工程的質(zhì)量。監(jiān)理人員可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，約束施工單位的行為，保證施工質(zhì)量。

6.3 保證關(guān)鍵工序的工程質(zhì)量

事前控制是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，在關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的隱蔽、施工，監(jiān)理人員要實(shí)行旁站、巡視或平行檢查。關(guān)鍵部位，不僅會(huì)留下安全隱患還會(huì)影響工期。盡管可以事后補(bǔ)救，但是造成了經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)反映出監(jiān)理的業(yè)務(wù)水平不夠高。切實(shí)落實(shí)好監(jiān)理工作，提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員管理良好素質(zhì)，保證工程質(zhì)量。

6.4 培養(yǎng)高素質(zhì)的建筑工程監(jiān)理人員

工程建設(shè)監(jiān)理的特點(diǎn)是高智能的技術(shù)服務(wù)，高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍，對(duì)監(jiān)理工作的規(guī)范展開具有重要作用。監(jiān)理事業(yè)迅速發(fā)展的條件是需要復(fù)合型人才，該人才具有的條件是掌握理論知識(shí)、擁有工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、懂法律、經(jīng)濟(jì)知識(shí)，同時(shí)具有組織協(xié)調(diào)能力。監(jiān)理單位應(yīng)該定期開展監(jiān)理培訓(xùn)班，為培養(yǎng)高素質(zhì)的工程監(jiān)理人才做出貢獻(xiàn)，提高監(jiān)理的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

7 結(jié)束語(yǔ)

工程監(jiān)理工作是保證房屋建筑工程質(zhì)量的重要途徑，有效的保護(hù)人民的人身財(cái)產(chǎn)安全。我們應(yīng)該加強(qiáng)在房屋工程建設(shè)中的監(jiān)理工作，提高房屋的建筑質(zhì)量。房屋建筑工程監(jiān)理工作是需要多方參與者共同努力，任重而道遠(yuǎn)，提升工程監(jiān)理水平，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。

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