建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析

李寶密

摘 要：在建筑工程整個項目的施工周期中，裝飾施工位于工程項目的立體交叉較多的施工管理階段。裝飾施工工作的開展，能夠直接決定整個建筑項目的最終建設風格，是能夠體現(xiàn)建筑施工項目美學欣賞價值、藝術(shù)性建筑鑒賞價值的重要工作環(huán)節(jié)。隨著廣大人民群眾自身生活水平的優(yōu)化和提升，其對于建筑裝飾工程的施工高求也越來越嚴苛。如何在保障施工效果的同時控制裝飾工程的施工造價，就成為了技術(shù)人員的工作難點。本文從建筑裝飾裝修工程造價的特點入手，分析裝飾裝修工程造價管理中存在的問題以及相應的解決對策，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修工程；造價；問題

1 前言

建筑裝修產(chǎn)業(yè)作為建筑事業(yè)的重要組成部分，它不僅涵蓋的范圍廣，而且還具有很強的系統(tǒng)性，現(xiàn)如今，建筑樓盤開發(fā)商在進行項目建設的時候，必須要面對的一個問題就是對工程整體造價的預計與控制，然而，工程造價本身所涉及的項目過多，波及面較零散，因此建筑開發(fā)商對工程預算以及造價的控制受到了多方面因素的影響。工程造價作為建筑裝修工程中一個至關(guān)重要的問題，必須要引起建筑開發(fā)商的重視，只有對造價控制好，才能有效提高建筑企業(yè)的競爭力，促進企業(yè)良性積極發(fā)展。

2 建筑裝飾裝修工程造價的特點

2.1 工序多，工程復雜

裝飾是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會有很大的差異。而很多業(yè)主在設計要求上的目標和方向比較單一，這就為設計增加了很大的難度[1]。

2.2 裝飾裝修工程有一定的動態(tài)性

據(jù)調(diào)查顯示，公共場所平均每三年就要改變其外觀，進行重新裝飾。另外，裝飾裝修工程的變動性也比較大。考慮到材料市場的價格變化，投資也有著較大的隨意性。

2.3 裝飾材料的發(fā)展快

裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價格也是相差甚多。材料費在投資中占很大比重，因此其造價控制是很重要的。

3 裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

3.1 市場材料較為混亂

建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價格差距大，導致建筑市場比較混亂。部分不法供應商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報材料價格，加大了市場競爭，引起了建筑造價的迅速攀升。施工人員在采購材料中，對材料的價格不了解，很可能購買材質(zhì)較差價格較高的材料，無形中造成了建筑資金的浪費[2]。

3.2 建筑裝飾工程造價不合理

在建筑裝飾裝修工程中，對工程造價計量仍采用傳統(tǒng)“量價合一”的計量方式，對社會勞動供求關(guān)系不能靈活的運用。這不但違背了市場價值的規(guī)律，還破壞了市場競爭機制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個部分工程相對復雜，需要采用多種造價核算標準，因此，傳統(tǒng)的工程造價很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾裝修工程的計量需求。

3.3 建筑裝飾裝修工程設計深度欠缺

目前，絕大部分人認為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工，不需要再次設計，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無具體的施工計劃，均按照施工人員個人意愿進行施工操作。其實在建筑裝飾裝修工程中，采取科學的施工設計，對工程進行詳細的規(guī)劃，嚴格按照施工計劃進行施工，杜絕邊施工、邊設計、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價成本[3]。

4 建筑裝飾裝修工程施工造價的控制策略

4.1 明確界定招標范圍

工程建設單位在招標文件中應明確界定好招標范圍以及投標單位報價范圍等。招標范圍如果未明確，勢必導致承包方無法有效按照合同施工，而只能協(xié)商解決投資問題，這種情況下建設單位無法有效控制工程造價。另外，建設單位單純明確招標范圍還不夠，還應加以細化，要細化到涵蓋招標涉及的全部內(nèi)容才行，其招標范圍的界定應簡明易懂，科學合理。

4.2 根據(jù)清單實施招標

建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標報價的基礎(chǔ)，是承包方制定工程施工計劃、資金需求計劃的關(guān)鍵依據(jù)，同時也是建設單位制定投資計劃的參考依據(jù)，其針對工程施工質(zhì)量以及造價控制都將產(chǎn)生重大影響。所以，要求務必根據(jù)施工圖認真制定工程量清單，絕對不可為節(jié)約時間而沒有施工圖就盲目招標。設計施工圖過程中，要詳細規(guī)定工程施工所用材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級等，同時提供實物樣品參考；應做到少留余地，避免待定因素影響工程造價控制效果。制定工程量清單時，應盡力做到不漏項，準確性高。減少暫定項目數(shù)量，以避免存在工程造價追加問題[4]。

4.3 嚴格控制工程材料

裝飾材料的質(zhì)量控制裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量優(yōu)劣是非常關(guān)鍵的。監(jiān)理工程師應要求施工單位對所有裝飾裝修材料進場前，提前通知監(jiān)理單位，對材料的品種，規(guī)格，外觀和尺寸等進行驗收，并應將產(chǎn)品的合格證明書，中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告對照設計和規(guī)范標準的要求進行檢查。對進場復試材料的抽樣檢驗必須在監(jiān)理見證人員的見證下，按要求隨機抽樣送有資質(zhì)的測試單位進行復試檢測，在得到合格的檢測結(jié)果后方可正式使用。監(jiān)理人員對未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設備等應該拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設備撤出現(xiàn)場。

4.4 動態(tài)管理工程造價

建筑裝飾裝修工程施工造價的控制是動態(tài)控制過程。市場的不斷變化必然影響工程造價發(fā)生變化。建設單位若想有效控制工程造價，要求其必須實施動態(tài)管理，同時將動態(tài)管理貫穿工程施工建設始終。如果遇到更大變更等問題時，要根據(jù)市場分析變更價格，再進行施工。要事先做好變更內(nèi)容的造價估算，確保能夠有效控制，以避免出現(xiàn)造價失控現(xiàn)象[5]。

4.5 加強合同編制管理

工程施工合同是建設單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。而我國施工合同問題較多，例如未能詳細規(guī)定合同內(nèi)容，措辭不嚴易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強等，均會對工程施工造價控制造成不利影響，埋下隱患問題。所以加強合同編制管理至關(guān)重要。建設單位應按照工程實際規(guī)模、工期、復雜程度等科學制定合同。制定專用條款時，針對特殊內(nèi)容應給予明確規(guī)定，工程施工時如果價格出現(xiàn)漲跌，應明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等?？梢?，通過加強合同編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。

4.6 提高施工人員素質(zhì)

建筑裝飾裝修工程施工人員素質(zhì)高低將直接影響工程造價控制。由于施工人員素質(zhì)不統(tǒng)一，許多施工人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技術(shù)知識，施工人員容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問題，影響工程施工質(zhì)量，不利于更好地進行工程施工造價控制。作為建設單位應選擇經(jīng)驗豐富的施工隊伍進行施工，而承包單位則應通過專業(yè)知識、技能的培訓學習，不斷提高施工人員素質(zhì)和專業(yè)業(yè)務水平。

5 結(jié)束語

綜上所述，建筑裝修工程造價控制始終貫穿于整個工程實施過程，對工程施工及施工企業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。因此在建筑裝修工程造價管理與控制過程中，必須根據(jù)工程實際特點，結(jié)合企業(yè)發(fā)展方向，選擇最合理的經(jīng)濟方案、采購最經(jīng)濟的物質(zhì)材料，并加強施工階段各工作的造價管理，從而實現(xiàn)企業(yè)最大化經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1] 智維君.建筑裝飾裝修工程設計施工一體化研究[D].湖北工業(yè)大學，2016.

[2] 鄭愛艷.建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2016（4）：20-21.

[3] 馬悅.關(guān)于裝修工程中造價管理現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的研究[J].科技與企業(yè)，2016（9）：52.

[4] 徐偉.淺論裝飾裝修工程造價管理及成本控制[J].建材與裝飾，2016（36）：138～139.

[5] 周紅英.建筑裝飾裝修工程施工造價控制研究[J].門窗，2017（4）：65.