土地測繪在土地資源開發(fā)管理中的運(yùn)用探析

李穎

摘 要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對于土地資源開發(fā)質(zhì)量的要求也越來越高，但是盡管土地測繪技術(shù)的應(yīng)用非常普遍，卻還存在很多方面的問題與不足，導(dǎo)致土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)管理中的應(yīng)用效果不理想。為此必須要加強(qiáng)對于土地測繪技術(shù)的研究，明確土地測繪技術(shù)規(guī)范要求，提出針對性政策，保證土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實(shí)際應(yīng)用效果。

關(guān)鍵詞：土地測繪技術(shù)；土地資源開發(fā)；實(shí)際應(yīng)用

土地測繪的發(fā)展能夠針對土地工程以及自然資源進(jìn)行信息提取，將不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利主體以及工作內(nèi)容作為調(diào)查要素進(jìn)行分析。在土地測繪的過程中不僅包括房產(chǎn)測繪，而且還包括林業(yè)測繪、海洋測繪、地籍測繪等復(fù)雜的內(nèi)容。在土地測繪技術(shù)應(yīng)用的過程中，必須要針對不同的不動(dòng)產(chǎn)類型進(jìn)行適當(dāng)分析，提高土地資源開發(fā)的整體水平。

一、土地測繪的基本原則

隨著我國現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，土地資源開發(fā)管理也要不斷適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展要求進(jìn)行規(guī)范化的整合，在土地測繪中必須要建立統(tǒng)一登記原則，并且在未來土地測繪發(fā)展的過程中也必須要加強(qiáng)宗地、宗海的有效落實(shí)，提高土地測繪的整體可操作性。在土地測繪完善的過程中，必須要深入的貫徹總體精神，保證土地資源開發(fā)管理符合法律法規(guī)。[1]在權(quán)籍測繪工作中通過一體化的控制可以將各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的信息內(nèi)容進(jìn)行編碼化處理，保證在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍工作效率，提高整個(gè)測繪工程的豐富性和準(zhǔn)確性。對于不動(dòng)產(chǎn)的測繪必須要嚴(yán)格按照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行，通過專業(yè)的技術(shù)人員依據(jù)規(guī)范性文件以及標(biāo)準(zhǔn)的測量儀器進(jìn)行操作，能夠保證測量結(jié)果作為不動(dòng)產(chǎn)的原始檔案。在土地資源開發(fā)完成之后還必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，保證測繪過程不能夠隨意變更，所以不動(dòng)產(chǎn)的測繪結(jié)果一經(jīng)審定就直接作為不動(dòng)產(chǎn)的法律保存依據(jù)，極大的保證了土地測繪的權(quán)威性。在針對土地測繪的過程中，為了保證不動(dòng)產(chǎn)的公平交易，土地測繪專業(yè)人員不僅要熟悉各項(xiàng)土地測繪技術(shù)和業(yè)務(wù)，對于房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識(shí)也必須要全面了解，只有這樣才能夠保證土地資源開發(fā)管理人員客觀公正的進(jìn)行測量。

二、土地測繪技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

（一）RTK定位技術(shù)

RTK定位技術(shù)主要利用載波相位動(dòng)態(tài)時(shí)差分進(jìn)行測繪，應(yīng)用的效果非常理想，具有廣闊的發(fā)展前景。RTK定位技術(shù)能夠準(zhǔn)確的針對工程項(xiàng)目進(jìn)行定位，并且實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線傳輸?shù)墓δ?，不僅能夠有效縮短測繪時(shí)間，而且也能夠提高測繪工程的質(zhì)量。通過將各種定位技術(shù)的集成與優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)RTK自動(dòng)定位技術(shù)，極大的減少了因?yàn)槿斯y繪造成的誤差，可以有效促進(jìn)測繪作業(yè)精準(zhǔn)程度。[2]

（二）數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)

一般來說，數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)主要在航空航天方面進(jìn)行應(yīng)用，通過極高的分辨率以及光譜設(shè)備進(jìn)行測繪工作，但是在利用數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)的過程中必須要通過人工控制的方式，根據(jù)不同的選題來制作不同的不動(dòng)產(chǎn)圖片。通過遙控的方式能夠針對工程項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的監(jiān)管，所以數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)通常針對國土資源的變化情況進(jìn)行應(yīng)用。

（三）內(nèi)頁掃描技術(shù)

內(nèi)頁掃描技術(shù)就是利用數(shù)字化的掃描技術(shù)手段將整個(gè)工程項(xiàng)目地基以及地形圖紙中的關(guān)鍵信息和數(shù)據(jù)整合到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)之中，利用專業(yè)的技術(shù)軟件對于數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的分析，保證不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)整理的質(zhì)量。利用數(shù)字化掃描技術(shù)可以將圖紙中的各項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行具體展現(xiàn)，例如城市規(guī)劃、街道布局、設(shè)計(jì)路線等都可以直觀的體現(xiàn)，所以內(nèi)頁掃描技術(shù)能夠針對項(xiàng)目變更進(jìn)行分析能夠保證土地測繪的專業(yè)性能。

三、加強(qiáng)土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的應(yīng)用效果

（一）運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

由于目前我國的土地測繪技術(shù)工作效率比較低，這是因?yàn)殛P(guān)鍵的技術(shù)運(yùn)用效果不理想。為了能夠有效促進(jìn)測繪工作效率，相關(guān)的部門必須要加強(qiáng)對于土地測繪技術(shù)的資金投入，加強(qiáng)測繪專業(yè)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。通過培訓(xùn)或者教育的方式鼓勵(lì)測繪人員積極掌握各種先進(jìn)技術(shù)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，不至于被時(shí)代淘汰。通過針對高新技術(shù)知識(shí)的應(yīng)用能夠讓整個(gè)工程測繪效率更高，例如可以通過全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)等針對不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的監(jiān)測，及時(shí)將各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合與存儲(chǔ)，為工作人員后續(xù)的測繪提供準(zhǔn)確的參考。

（二）加強(qiáng)對于土地資源開發(fā)的法律法規(guī)建設(shè)

由于當(dāng)前我國建筑行業(yè)的相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)還比較落后，所以相關(guān)的部門必須要及時(shí)的完善法律法規(guī)，讓法律法規(guī)能夠針對工程測繪進(jìn)行必要的指導(dǎo)，明確政府的職責(zé)，加強(qiáng)責(zé)任制度的落實(shí)。在土地測繪的過程中應(yīng)該要統(tǒng)一制定工程測繪標(biāo)準(zhǔn)，主要以工程項(xiàng)目的實(shí)際情況制定坐標(biāo)體系，完善測繪工作信息，促進(jìn)測繪工作水平不斷提升。[3]

（三）保證測繪工程的數(shù)據(jù)分析

在測繪區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息分析的過程中，必須要保證各項(xiàng)資料的精準(zhǔn)度和可靠性，對于能否使用“準(zhǔn)土地資源開發(fā)”必須要充分的論證，對于土地資源開發(fā)管理所獲取的數(shù)據(jù)要進(jìn)行全面的考慮。

首先，對于已存在的數(shù)據(jù)資料必須要直接應(yīng)用，其次對于數(shù)據(jù)采集信息應(yīng)該要根據(jù)數(shù)據(jù)的實(shí)際特點(diǎn)加以維護(hù)，并且針對數(shù)據(jù)格式有效性進(jìn)行關(guān)注，保證數(shù)據(jù)和信息內(nèi)容準(zhǔn)確全面。在針對數(shù)據(jù)庫處理的過程中應(yīng)該要加強(qiáng)數(shù)據(jù)編輯和整理的水平，根據(jù)數(shù)據(jù)信息內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì)最終形成完善的不動(dòng)產(chǎn)管理系統(tǒng)。

四、結(jié)論

本文通過對于土地測繪技術(shù)進(jìn)行分析與總結(jié)明確了當(dāng)前主要的土地測繪技術(shù)應(yīng)用效果，并且針對土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中應(yīng)注意的問題進(jìn)行了解讀，保證不動(dòng)產(chǎn)登記以及信息平臺(tái)質(zhì)量建設(shè)的水平，促使工作人員能夠順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的趨勢，更好的提高土地資源開發(fā)處理的效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊宏健，鄭三君.無人機(jī)傾斜攝在農(nóng)村土地資源開發(fā)中的應(yīng)用[J].土地測繪技術(shù)裝備，2018，20（01）：79-81.

[2]劉彥.淺談土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實(shí)踐應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018（01）：100.

[3]孟懷強(qiáng)，丁鐵林.淺談土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實(shí)踐應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（04）：98-99.